Формируем заключение кадастрового инженера при узаконивании реконструкции и исправлении ошибок, допущенных при регистрации сведений о земельных участках. Кадастровый инженер «Правозем» выезжает на объект, делает замеры, находит пути решения спорной ситуации и прописывает выводы в документе.
К кадастровому инженеру за заключением можно обратиться, когда местоположение земельного участка неверно было указано в одном из документов. В этом случае проводим межевание и подготавливаем новый межевой план на уточнение границ. И затем согласно уточнённым границам выносим ещё раз поворотные точки.
Заключение может потребоваться и в процессе признания дома блокированной застройкой. Так как важно при этой процедуре, чтобы участок собственника и его соседа были отмежёванные и строение разделялось фактически на две части. Все эти характеристики кадастровый инженер прописывает в заключении. И собственник может направлять заявление в суд о признании дома блокированной застройкой. Но собственнику нужно иметь в виду, что поэтажный с обозначением квартир и заключение с обоснованием недостаточно для суда. Будет обязательна назначена строительно-техническая экспертиза.
При подготовке заключения кадастрового инженера от собственника требуется предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, межевой план (при наличии) и технический план строения, которое есть на участке. Кроме того, могут понадобиться старые документы, подтверждающие права собственности: акты передачи участка от заводов, предприятий, свидетельства старого образца или решения суда.
Подготавливаем заключение кадастрового инженера, обосновывая выводы и предоставляя варианты решения спора. После оформления заключения легче получить положительное решение в регистрации домов и земельных участков.
