Для того, чтобы поставить объекты недвижимости на кадастровый учёт, требуется внести сведения о них в Росреестр. Перед этим кадастровый инженер готовит документы-основания для регистрации — межевой план для земельных участков и технический план для домов и квартир. В случае обнаружения ошибки в документах, регистрацию приостанавливают до тех пор, пока недочёты не будут устранены.
Мы помогаем исправить ошибки и в любом случае оформить недвижимость. Например, при отказе в регистрации из-за накладки границ, наш кадастровый инженер предлагает варианты её устранения и в случае согласия заинтересованных лиц подготавливает межевой план на исправление. На основании его вносит правильные координаты в Росреестр, после этого регистрирует участок. Причинами для отказа в оформлении дома могут быть нарушения норм при строительстве, отсутствие разрешительной документации, несоответствие площади и др. В этих случаях мы предлагаем варианты, подходящие для конкретной ситуации, например, воспользоваться дачной амнистией, взять согласие у соседей на размещение дома с нарушением отступов, сделать перераспределение, получить разрешительную документацию и т.д.
Если зарегистрировать в досудебном порядке невозможно, готовим исковое заявление для суда. В качестве доказательной базы проводим землеустроительные экспертизы, различные обмеры, выносим координаты границ на местность. Наши юристы сопровождают клиента в суде до получения решения о постановке на кадастровый учёт и регистрации объекта.
