Оформляем согласование строительства с Управлением по недропользованию. Организуем экспертизу по обнаружению запасов полезных ископаемых. Проводим топографическую съёмку участка и формируем план с учётом требований Роснедр.
До начала строительных работ, а лучше перед подписанием договора на покупку участка желательно получить ГПЗУ. В него включаются все сведения о месте разрешённого строительства, отступам и ограничениям, наложенным на участок. Если в градплане указывается, что участок попадает в охранную зону Федерального агентства по недропользованию, потребуется получать согласование с этой организацией. Для этого подготавливается топографический план земельного участка и прилегающей территории с указанием координат поворотных точек, схема объекта в плане, карты местности, выписка ЕГРН на земельный участок. Заявление рассматривается в течение 35 дней, после чего собственник получит Заключение об отсутствии на земельном участке полезных ископаемых, которое и считается разрешением от Управления Роснедр.
К топографическому плану предъявляются особенные требования: он формируется в определённой системе координат, поэтому обращаться надо в ту компанию, геодезисты которой учтут все требования и укажут в документации, какая система координат использовалась. Масштаб зависит от размеров запрашиваемого контура. Если сведений недостаточно, организуется экспертиза запасов полезных ископаемых.
