Определяем границы земельных участков, оказываем геодезические услуги в Москве. Проводим комплекс измерений при строительстве частных домов и контролируем параметры производственных зданий.

  • Вынос границ участков
  • Вынос точек в натуру
  • Геодезия участка
  • Градостроительная проработка земельного участка
+7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38, +7 (925) 389-22-75
143401, Россия, Московская Область, Красногорск, ул. Ленина 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru

Геодезические работы на земельном участке проводят перед началом строительства или с целью уточнения-восстановления границ земельных участков.

Геодезические услуги

Геодезическую съёмку — проводят для уточнения координат земельного участка, экономического обоснования строительства и подтверждения соблюдения СНиП при судебных спорах. Геодезисты выполняют детальную проработку на местности с помощью спутникового оборудования.

Схема полученная на основании геосъемки идёт в основу при создании Градостроительного Плана Земельного Участка (ГПЗУ), без которого невозможно получить разрешение на строительство. В ГПЗУ отмечают зону разрешённой застройки и линии, за которые строительство не должно выходить. Указанные в плане сведения позволяют собственнику разместить строения в соответствии с особенностями: вдали от территорий с особыми условиями использования. Также съёмка может распространяться на соседние участки в случае, если строения на смежных участках способны повлиять на размещение объекта или подключение к инженерным сетям.

С помощью полученных сведений вносят изменения в кадастровый учёт и регистрируют право собственности. Таких сведений об участке достаточно для оформления перехода права собственности, составления договора аренды или ипотеки. Для межевания проводят только контурную съёмку.

При судебных спорах большую часть дел удается выиграть только благодаря тому, что собственники вовремя провели межевание. При спорных ситуациях, когда соседи перемещают заборы или невозможно установить границы земельного участка используют результаты полученные при проведении измерений геодезистами и сопоставляют их с кадастровой картой.

При строительстве коммерческих объектов на основании геодезической съёмки в обязательном порядке разрабатывается геоподоснова. Документ даст застройщику сведения о состоянии строительной площадки, особенностях рельефа, точном размещении объектов над и под землёй. Например, если при рытье котлована обнаружились остатки инженерных сетей, придётся их сначала ликвидировать, а для этого получать разрешения в эксплуатирующих организациях. Поэтому на геодезический план вместе со строениями, кустарниками наносятся и границы инженерных сетей, обозначенные условными знаками.

Геодезическая съёмка необходима:

  • при судебных спорах;
  • восстановлении границ участка;
  • создании ландшафтных проектов;
  • изучения геоподосновы;
  • подсчёте объёма земляных работ;
  • съёмке подземных коммуникаций;
  • контрольно-исполнительной съёмке на финальной стадии работ;
  • трассировании линейных сооружений и т.д.

Также съёмка участка проводится для определения границ, при разделе или объединении, перераспределении земельных участков.

Топографический план — входит в основу проекта АР (Архитектурные Решения). Когда сеть из опорных точек закреплена на местности и участок «привязан» к местности координатами, инженеры получают 3D-модель в виде набора точек в пространстве, принадлежащим разным элементам местности (рельеф, растительность, контуры строения). Топографический план для проектирования выполняют в масштабе 1:500 или 1:200. В частных целях возможна мелкомасштабная съёмка — 1:100. На основе плана проектировщики разрабатывают проект АР с учётом перепадов рельефа и размещёнными инженерными сетями. Такое исследование способствует выбору рациональной схемы размещения строения на подготовительном этапе. При планировании реконструкции оценивается степень деформации строения и его элементов. Принимается решение о дальнейшей эксплуатации здания или сносе.

Геодезия земельного участка для строительства

Геодезические услуги

Геодезия участка — необходима как при коммерческом, промышленном, так и частном строительстве. Для получения разрешения на строительство и реконструкцию также понадобятся геологические и экологические изыскания. В результате полученных данных создаётся карта-план, где фиксируют особенности рельефа, расположение инженерных сетей, положение земельного участка и строений на кадастровой карте.

Ошибочно полагать, что, если частым лицам разрешение получать уже не нужно, то и геодезию участка делать не стоит. Каждый из участков характеризуется индивидуальными параметрами, даже если они расположены рядом. Происходят ситуации, когда на одном участке строительство разрешено, а на другом — нет (например, под землёй проходят коммуникации или грунт нестабилен).

Геодезию целесообразно сделать ещё до приобретения земли, чтобы оценить экономическую пригодность участка и вовремя отказаться от невыгодного варианта. Выполняются работы с использованием GPS-приборов: электронные тахеометры, теодолиты, нивелиры, трассоискатели. Тип оборудования подбирается в зависимости от характера работ.

Перед началом строительства наши инженеры проверяют участок на наличие пересечения с охранными зонами ЛЭП, Лесхозом, Роснедрами, Росрыболовством, под контролем Министерства культуры и прочих инстанций которые помешают застройщику реализовать проектные решения и потребуют дополнительных согласований. При наличии обременений на участке определяется более выгодное расположение планируемых строений.

При указании в градостроительном плане обременений, основным документом для их согласования считается топографический план. В этом случае геодезисты измеряют расстояния от планируемого объекта и отображают охранную зону и контур участка по отношению к ней. Далее план вместе с заявлением подают в организацию, установившую обременение. В случае отказа исправляем недоработки, подаём документацию повторно и добиваемся положительного решения.

Проводим геодезическое сопровождение строительства от определения местоположения границ участка до подготовки документации для постановки на учёт готового к эксплуатации объекта. Поэтапно проверим соответствие возводимого объекта проектной документации. Подготовим технический план построенного здания.

Этапы геодезических услуг в А/Н Правозем:

  • принимаем и обрабатываем заявку от заказчика;
  • заключается договор на оказание услуг;
  • изучаем проект строительства и составляется план выполнения действий;
  • проводим комплекс измерительных работ с выездом на местность;
  • составляем исполнительные схемы и формируем технический отчёт.

Геодезическое сопровождение

Выполняем инженерное сопровождение на каждом этапе составления технической документации. Наши инженеры проверяют, насколько точно выполняется проект и соответствуют ли заявленные характеристики объекта нормативным требованиям. Проводим исполнительную съёмку, и если все параметры в норме, то можно переходить к следующему этапу. Если выявлены расхождения, несоответствия устраняют и только после этого продолжают работы. Контрольная съёмка может осуществляться поэтапно или только на стадии сдачи объекта в эксплуатацию.

Основные оси планируемого строения выносятся в натуру, чтобы перенести на местность данные, которые отмечены на чертежах. Сначала формируется разбивочный чертёж проекта здания, в котором фиксируют размеры и расположение главных осей объекта. Потом выбирается и обосновывается способ разбивки, определяется методика измерений. Ведётся подготовка чертежей с обозначением элементов, которые нужны для переноса с генерального плана на участок. Следующий шаг — выполнение детальных разбивочных работ. По завершению каждого из этапов строительства проводится исполнительная съёмка. Когда объект готов, составляется технический план.

Проводим топографическую съёмку и комплекс инженерных изысканий для строительства. Выполняем предпроектные инженерные изыскания, исполнительную съёмку котлованов. Составляем межевые, топографические и технические планы, а также акты обследования и заключения кадастрового инженера.

Примеры выполненных работ

Сравните наши цены с конкурентами

    Давайте знакомиться лично