Разрабатываем проект межевания территории (ПМТ) для регистрации границ СНТ или для внесения изменений в градостроительный план земельного участка. Направляем заявление на утверждение проекта и получаем распорядительный акт, который в дальнейшем представляем в Росреестр для регистрации нового ПМТ.
От собственника понадобиться только выписка из ЕГРН на земельный участок и объекты, расположенные на нём, градостроительный план. Далее наши юристы действуют самостоятельно от имени собственника, предварительно обговорив каждый шаг. Заключаем договор, даём гарантию на выполнение услуги.
Что делаем для разработки проекта межевания территории?
В первую очередь подготавливаем заявление с обоснованиями, чтобы получить распорядительный акт. В качестве обоснований подготавливаем схемы размещения элементов планировочной структуры (земельные участки, дома), чертежи расположения земель общего пользования и схемы с указанием координат зон с особыми условиями использования (если таковые имеются). Все эти документы важны для вынесения положительного или отрицательного решения муниципалитета.
После получения разрешения разрабатываем проект межевания территории, в котором указываем все элементы планировочной структуры: от многоэтажного дома до дороги. При этом учитываем градостроительные нормы и правила проектирования планировки и застройки территории. Так как проект проверяется и направляется затем на публичные слушания, которые могут проходить как онлайн, так и офлайн. Именно на слушаниях принимается окончательное решение об утверждении проекта. Далее ПМТ публикуется на сайте муниципалитета.
Изменение проекта межевания территории
К юристам «Правозем» обращаются тогда, когда проект уже разработан, но нужно внести коррективы. Согласно постановлению Правительства Москвы № 1089-ПП от 26.12.2017 такая возможность появилась у собственников. Этапы такие же, как если бы разрабатывался проект с нуля.
В качестве доказательства компетенции приведём пример из практики, в рамках которой нам удалось подготовить возражения на разработку генплана. В галерее к практике есть возможность ознакомиться с примером возражений.
Разрабатываем проект межевания территории для разных целей собственников земельных участков и застройщиков. Вносим коррективы в проект при необходимости и помогаем оспорить уже утверждённые схемы планировки.
