Проводим контурные съёмки земельных участков и составляем межевые планы. Согласовываем границы тремя возможными способами: индивидуально беседуя с каждым соседом и с председателем СНТ; публично размещая извещения в газетах; через суд, когда есть возражения. В состав межевого плана включаем схемы, чертежи, текстовое описание, акт согласования границ, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, а также, возможно, соглашение, газету, решение суда и другие документы. Если забора или других ограничителей нет, то закрепляем границы специальными опознавательными знаками.
Подготавливаем все виды межевых планов земельных участков: на раздел, на исправление кадастровой ошибки, на объединение, на уточнение границ, на перераспределение и на увеличение. Для раздела между несколькими собственниками составляем соглашения либо делим по суду. Формируем межевые планы на бумаге и электронных носителях, а после согласования передаём для регистрации в Росреестр. Пока действует амнистия (при необходимости и наличии возможности) увеличиваем участки, прирезая лес или запользованную общественную территорию. А помимо этого, формируем технические планы и регистрируем строительные объекты.
Проверяем документы на земельный участок, делаем необходимые запросы в ЕГРН и консультируем по спорным ситуациям в суде. Все работы проводим по договору. Составляем перечень работ и рассчитываем точную стоимость. Стоимость работ зависит от её сложности, а также срочности выполнения и удалённости объекта. Однако при любых обстоятельствах в заключённом договоре будет указана окончательная стоимость, даже если в процессе появятся непредвиденные сложности. Если у владельца земли нет времени, чтобы посетить наш офис, эту услугу можно заказать дистанционно.
Межевой план при наличии кадастрового номера
Для того чтобы определить точные координаты участка геодезисты выезжают на место, предварительно согласовав с заказчиком дату и время. Проводят необходимые замеры. После этого результаты выполненных измерений передаются кадастровым инженерам, которые сопоставляют эти данные со сведениями ЕГРН, анализируют их и формируют чертёж. Далее готовится акт согласования границ, который подписывается собственниками смежных земель. Однако если соседи ранее уже делали межевание своих объектов, то подписи их не понадобятся. В результате клиент получит межевой план на CD диске, который нужно сдать в МФЦ. На его основании в реестр будут внесены сведения о точном местоположении участка.
При заказе услуги «под ключ» мы передаём в Росреестр межевой план и получаем выписку ЕГРН с координатами земельного участка. Каждая ситуация индивидуальна и требует отдельного рассмотрения и требует детальной проработки. Мы проконсультируем и поможем определиться с порядком действий.
Составляем межевой план земельного участка. Оказываем помощь в постановке на кадастровый учёт. Помогаем решать в суде спорные ситуации, когда границы определены с ошибкой или границы не уточнены на публичной кадастровой карте. Если по забору выявится накладка со стороны соседа, мы её устраним.
Порядок работ
Уточняем и исправляем границы земельных участков стоящих на кадастровом учёте. Формируем межевые планы на уточнение местоположения земельных участков. Загружаем координаты и размеры объектов в ЕГРН. Согласовываем границы с владельцами смежных земель. При выявлении накладок пишем заключения кадастрового инженера либо исправляем ошибки при помощи межевания соседних землевладений. В случае отказа соседа от такой процедуры, делаем это посредством подачи извещения в газету или по суду.
Межевание земельного участка требует специальных знаний и навыков. А залог гарантированного внесения изменений в государственный учёт это грамотно и правильно оформленные документы. В компании «Правозем» работают кадастровые инженеры, квалификация которых отвечает всем требованиям действующего законодательства. Мы постоянно проходим обучение, чтобы совершенствовать свои знания в этой области, следим за изменениями. Это позволяет нам успешно вносить изменения в учёт даже сложных объектов недвижимости, а при необходимости и регистрировать права собственности.
При замерах мы используем современное геодезическое оборудование, которое регулярно проходит поверку, поэтому уверены в правильности и точности измерений. У нашего агентства налажено взаимодействие с органами регистрации. У заказчиков бывают сложные и неоднозначные ситуации, которые требуют консультации сотрудников Росреестра. Мы знаем, где и как получить такую консультацию, а также решить вопрос в сжатые сроки. У нас работают юристы, которые специализируются в области земельного права. Им удаётся найти решение даже в ситуациях, кажущихся, на первый взгляд, безвыходными.
