Подготавливаем заключение кадастрового инженера для суда при разрешении споров о границах земельных участков, наследстве. Выезжаем на объект и проводим обследование зданий, если в суде необходимо доказать безопасность строения. Проверяем, подходит ли земельный участок под строительство и не входит ли его часть в охранные зоны Росрыболовства, Министерства культуры и других ведомств. Взаимодействуем с Росреестром для получения документов, необходимых в суде.
Заключение кадастрового инженера для суда
В экспертном мнении кадастрового инженера суд нуждается в различных ситуациях. Оценку проводим в отношении раздела имущества между супругами либо при исправлении реестровой ошибки в местоположение земельного участка. Кадастровый инженер выезжает на объект для оценки фактического состояния объект, если того требует конкретный случай. Также заключение оформляем и на основании уже имеющихся документов, после экспертизы. Например, сравниваются данные из технического паспорта с информацией из ЕГРН.
Заключение при признании права собственности
Процесс признания права собственности в суде инициируют застройщики чаще всего после отказа Росреестра в регистрации домов или зданий. Заключение составляем в отношении объектов после реконструкции, окончания строительства, раздела. Например, при выделе части дома через суд заключение поможет определить, является ли объект делимым.
При разрешении споров между государственным регистратором и собственниками помогаем суду оценить позицию и истца и ответчика. В заключение прописываем основные характеристики недвижимости, определяем порядок пользования земельными участками и прописываем оптимальную схему решения судебного конфликта. Наши кадастровые инженеры состоят в СРО.
Заключение при вводе в эксплуатацию
Заключение кадастрового инженера потребуется при вводе в эксплуатацию после строительства, реконструкции через суд. Например, собственник не смог зарегистрировать дом из-за большой площади. Застройщикам в таком случае выдают отказ, в котором государственный регистратор отмечает, что ставит под сомнение назначение здания. Факты, прописанные в заключении, помогают аргументировано доказать суду, что объект предназначен для проживания одной семьи.
Документ понадобится и при отказе во вводе в эксплуатацию из-за выявления того, что планируемая площадь не соответствует фактической. Готовим новый технический паспорт и прописываем характеристики, указывающие на безопасность строения.
Заключение при принятии наследства
Экспертное заключение помогает решать судебные дела о принятии наследства. Чаще всего наследники обращаются при отказе в выдаче свидетельства от нотариуса и обращаются в суд за признанием права. Такая ситуация складывается из-за того, что в правоустанавливающих документах написана одна площадь, а в ЕГРН другая. В заключении прописывается способ исправления такой ошибки. Далее изготавливается новый технический план, в котором указываем, соответствует ли строения нормам землепользования и застройки. Затем вносим изменения в реестр недвижимости, и суд принимает решение о признании права собственности.
Наши юристы помогают на протяжении всего судебного процесса. Кадастровые инженеры подготавливают заключение, исправляют ошибки, допущенные ранее при внесении сведений о доме, квартире. Регистрируем недвижимость по решению суда.
