Подготавливаем технические планы домов в Нахабино после окончания строительства и проведения реконструкции. При регистрации дома для коммерческого использования регистрируем техпланы в ИСОГД. Выезжаем на замер садовых домов перед оформлением для продажи.
Подготавливаем технический план для перерегистрации объектов капитального строительства. Например, при желании разъединить нежилых зданий, на которые владелец имеет одно свидетельство на право собственности, помогаем поставить на кадастровый учёт вновь образованные объекты, подготовив предварительно техплан на каждый из них.
Подготовка технического плана
Заказать технический план дома собственнику необходимо перед оформлением сделки дарения, купли-продажи. В этом случае наш юрист изучает правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешительную документацию и проект, если техплан подготавливается для многоквартирного дома.
В документе отображается информация о доме: площадь, конфигурация помещений, этажность, расположение технического этажа. При заполнении сведений о доме обращаем внимание на назначение объекта. Так как если вид разрешённого использования земельного участка не позволяет возводить дом, в регистрации объекта будет отказано. В этом случае помогаем собственнику в первую очередь изменить ВРИ на подходящий. В результате владелец получает схему, которую может использовать при регистрации недвижимости, пересчёте кадастровой стоимости, сделках с имуществом.
Подготавливаем техпланы для домов, которые являются объектами незавершённого строительства, помогая тем самым продлить срок аренды на земельный участок. Фиксируем координаты здания относительно участка и прописываем площадь каждого помещения. При наличии нескольких этажей в доме, разрабатываем поэтажные планы и заключение кадастрового инженера.
