Получаем разрешение на строительство зданий и сооружений. Анализируем пятно застройки и по шагам согласовываем строительные работы. Определяем, какой будет объект и сопровождаем при обращении в Госстрой.
Разрешение на строительство является необходимым документом для начала работ по возведению каких-либо объектов. Процедура получения разрешения на строительство требует выполнения определённых этапов и представления необходимых документов. Начальным этапом в данной процедуре является подготовка проектной документации, которая должна включать в себя архитектурные, строительные и инженерные планы, а также расчёты и другие технические документы, необходимые для оценки законности действий застройщика.
Одним из первых документов, предоставляемых при подаче заявки на разрешение, является градостроительный план земельного участка. Также в надзорный орган направляем подтверждающие право собственности документы или договор аренды земельного участка. Помимо этого, могут потребоваться разрешения на отвод и подключение к сетям инженерного обеспечения (электричество, вода). Однако есть некоторые различия в получении разрешения на строительство для коммерческого здания и частного дома. Для коммерческого здания, помимо обычных документов, необходимо проходить согласование в Госстрое. Также могут потребоваться дополнительные документы, например, отчёт о проведении экспертизы проекта, если объект надзорный.
В свою очередь, для получения разрешения на строительство частного дома требуется предоставить основные документы в местную администрацию: выписка из ЕГРН на земельный участок и техплан дома (если уже построен). При планировании направляется уведомление о начале строительства и затем уведомление об окончании. В ответ администрация выдаёт решение, в котором будет описано, соответствует ли объект нормам строительства. Далее регистрируем дом в Росреестре.
Получаем разрешение на строительство. Подготавливаем документы для получения дополнительных согласований перед получением разрешения, например, от Росавиации или Росрыболовства. Сопровождаем на этапе получения заключения о соответствии строительства и выезжаем вместе с инспектором и застройщиком на объект.
