Формируем уведомление о начале или об окончании строительства частного дома и направляем в администрацию. В зависимости от того на какой стадии строительство получаем документы для правильной регистрации объекта.
Собственникам, которые планируют вести строительные работы на своём участке, необходимо отправить уведомление о начале строительстве. Следует обратить внимание, что получать уведомление необходимо только при строительстве частного дома. При возведении коммерческого помещения получают разрешение. Для подачи уведомления о начале и завершении строительных работ необходим следующий пакет документов:
- Паспорт заявителя и документ, подтверждающий права собственности на участок;
- Уведомление о начале строительных работ;
- Ситуационная схема и градостроительный план земельного участка, в котором отображены все особенности расположения объекта относительно кадастрового квартала.
По завершении строительных работ также необходимо подать уведомление в администрацию. Важно, чтобы планируемые работы в первом уведомлении соответствовали характеристикам уже построенного дома. Для подачи уведомления об окончании строительных работ необходимы такие документы: технический план дома, документ, подтверждающий полномочия представлять юридическое лицо (если собственник юрлицо), уведомление об окончании строительных работ. По завершении строительства, и успешной подачи уведомлений, заявитель получает ответ, в котором прописывается, что объект соответствует нормам. И затем можно регистрировать права собственности, присваивать адрес и уникальный кадастровый номер.
При подаче уведомления может прийти отказ, в котором прописывается причина такого решения. Отказ выдают заявителю в том случае, если планируемые работы по их окончании не соответствуют изначально заявленным характеристикам. К примеру, застройщик заявил, что планирует построить дом площадью 100 м², а по техническому плану дом 112 м². В этом случае приходит отказ. И наши юристы помогают всё же зарегистрировать такой объект. Для этого заново подают уведомление о начале строительства.
Подаём уведомления на частный дом. Взаимодействуем с государственным регистратором при возникновении вопросов. Получаем дополнительные согласования, если земельный участок расположен вблизи охранных зон. Подготавливаем документы для регистрации дома.
