Выполним кадастровые работы для оформления недвижимости и земельных участков в Нахабино. Приедем на объект, сделаем измерения, внесём сведения в Росреестр. Разработаем межевой и технический план. Поставим жилые дома на кадастровый учёт и одновременно зарегистрируем право собственности. Согласуем границы участка с соседями.
Кадастровые работы требуются для земельных участков, объектов незавершённого строительства, зданий, сооружений. Наши кадастровые инженеры имеют аттестат и состоят в СРО. Анализируем выписку из ЕГРН на земельный участок, выполняем геодезические измерения, разрабатываем документы. Уточняем площадь и рассчитываем кадастровую стоимость для сделок, определяем и согласовываем местоположение границ. В перечень выполняемых кадастровых работ входит:
- Межевание, которое проводится для определения точек границ участка, оформления права собственности и решения спорных вопросов при их возникновении;
- Геодезическая, топографическая съёмка и обработка полученных сведений;
- Формирование технических и межевых планов, СПОЗУ, актов согласования границ;
- Подача документов для государственного учёта и одновременной регистрации права собственности;
- Получение кадастровых выписок, уведомлений о приостановке процесса постановки на учёт участка или объекта недвижимости.
Исправляем кадастровые ошибки, допущенные при проведённом ранее межевании. Неточность приводит к уменьшению площади недвижимости, и как следствие снижает кадастровую стоимость. Уведомляем владельца участка об устранении ошибки после внесения новых данных в ЕГРН.
Результаты кадастровых работ
Имущество, которое привязано к земле, нужно ставить на государственный учёт. Для этого мы формируем перечень актов, в которых указываем сведения о выполненных расчётах и измерениях, характеристики объекта. Подготавливаем заключение кадастрового инженера. Результатом кадастровых работ является:
- Межевой план, в него входит схема расположения поворотных точек, описательная часть объекта;
- Технический план для домов, помещений с указанием площади, количества комнат;
- Акт обследования для объектов, которые перестали существовать в результате сноса;
- Карта-план земельного участка и другие схемы, экспертизы, акты.
Итоговые документы по всем видам кадастровых работ выдаём собственнику на руки или перенаправляем в государственные органы для внесения данных в ЕГРН. Формируем схемы и планы как в бумажном, так и в электронном варианте. Получаем выписку из ЕГРН о постановке недвижимости на госучёт.
Кадастровые работы для решения земельных споров
Споры возникают по разным причинам. Одной из них может быть несовпадение фактических границ с указанными в документации. Часто судебные иски подаются из-за нарушения прав собственника при пересечении участков или при самовольном захвате земли. При разрешении споров судья отдаёт предпочтение мировому соглашению сторон, если это невозможно, назначает экспертное исследование. От заключения кадастрового инженера после проведённой землеустроительной экспертизы зависит итоговое решение суда.
Мы выполняем обследование земельного участка для судебного процесса. Делаем измерения, создаём план, анализируем правоустанавливающие договоры, акты или свидетельства. Проверяем соответствие границ и площади участка со сведениями из выписки ЕГРН, определяем правомочность строительных работ, произведённых на участке. Формируем заключение кадастрового инженера для суда, защищаем интересы собственника.
Выполняем кадастровые работы для регистрации и постановки объекта на учёт. Проводим межевание земельного участка. Подготавливаем документы для Росреестра. Оказываем правовую помощь в разрешении земельных споров. Обращайтесь по телефону +7 (495) 201-48-38 для получения консультации.
