Оформляем строительство частных домов, хозяйственных построек или коммерческих зданий. Сопровождаем на этапах согласования работ. Оформляем проектную документацию. Вводим объекты в эксплуатацию.
Юридическая помощь при строительстве недвижимости
Когда собственник приобрёл землю с целью строительства, сопровождение происходит от получения разрешения на работы до ввода объекта в эксплуатацию. Это подразумевает:
- Подготовка исходной документации об участке (ГПЗУ, СПОЗУ, межевой план, отчёты по инженерным изысканиям). Если какие-то сведения отсутствуют у собственника, оформляем справки самостоятельно или запрашиваем в соответствующих ведомствах.
- Оформление архитектурного проекта для коммерческих объектов (для домов подготавливается по желанию владельца). Разрабатываем разделы в соответствии с характеристиками участка. Например, если объект в водоохранной зоне, прописываем меры по защите окружающей среды.
- Если по ГПЗУ выяснилось, что на участок распространяются ограничения, изначально направляем сведения о будущем капитальном здании в службу, что отвечает за охранные зоны. Например, Росавиация, МОЭСК, Минприроды и другие. Чтобы перейти к следующему этапу строительства, представители должны проверить, соответствуют ли планируемые параметры строения установленным требованиям. Как правило, это занимает месяц. Если будут выявлены ошибки, материалы возвращаются собственнику. Поэтому рекомендуем заранее обратиться к юристу, чтобы исключить риск отказа.
- Когда государственные службы выдали согласование на строительные работы, комплект направляется в администрацию (для частных домов) или в Госстрой (для коммерческих зданий). Если требования соблюдены, выдаётся разрешение на строительство (РнС).
- По завершении работ направляем вместо собственника уведомление об окончании или предварительно получаем заключение о соответствии объекта требованиям. После чего вводим строение в эксплуатацию.
На последнем этапе вновь собираем список материалов и передаём на регистрацию в Росреестр. Капитальное здание поставят на кадастровый учёт и оформят за правообладателем права.
Преимущества юристов компании «Правозем»
| Что делают наши юристы: | Гарантия положительного результата: |
|---|---|
| Подготавливают необходимые документы и справки. | Работа по договору с указанием условий и сроков. |
| Формируют заявления, иски, обращения или жалобы в различные инстанции. | Фиксированная сумма за оказание услуг (вносится в договор). |
| Согласовывают строительство в охранных зонах, снимают аресты и обременения. | Представительство по заверенной доверенности. |
| Представляют интересы в администрации, суде, Росреестре и других государственных ведомствах. | Прозрачность работы (оповещения о том, как проходит решение вопроса). |
| Защищают права клиента во время переговоров по сделкам. | Безопасность: все юристы обладают соответствующими лицензиями и сертификатами (проверить информацию можно на нашем сайте). |
| Предоставляют консультацию по всем вопросам в сфере недвижимости. | Предоставление услуг в срочном порядке. |
Юристы компании «Правозем» помогут в вопросах недвижимости. Проверяют представленную документацию на юридическую чистоту. Сопровождают на этапах согласования строительства и получения РнС. Защищают интересы в досудебном и судебном порядке. Добиваются принятия решения в пользу заказчика. Работают по Москве и Московской области. Чтобы получить первичную бесплатную консультацию, пишите на форум или обращайтесь по телефону в шапке сайта.
