Оказываем юридические услуги при согласовании строительства и оформлении недвижимости. Помогаем застройщикам спланировать строительные работы и зарегистрировать новый объект капитального строительства. Получаем разрешение на строительство, акт о вводе в эксплуатацию, сопровождаем при проверке проекта и готового объекта надзорными органами.
Помогаем на всех этапах строительства: от получения разрешения до ввода объекта в эксплуатацию, включая защиту интересов застройщика при отказах в регистрации уже построенного объекта. Услуги юристов по оформлению недвижимости помогают и при проверке чистоты сделок. И затем регистрируют переход права в Росреестре.
Оказываем юридические услуги при любых процедурах с недвижимостью. Например, при получении разрешения на строительство. Для этого направляем документы в администрацию (при строительстве частных домов) либо в Госстрой, если оформляем коммерческое здание. Процедура описана в статье 51, Градостроительный кодекс, ФЗ-190. (изм.13.08.2-19). Здесь же указаны объекты, для которых разрешение не требуется – гаражи, вспомогательные хозпостройки, дачные дома. В пакет документов для получения разрешения на капитальное и жилищное строительство требуются: заявление от застройщика, свидетельство о праве собственности на земельный участок. Также на этом этапе получаем градостроительный план и ситуационную схему земельного участка.
Кроме того, вносим изменения в проектную документацию. В текстах, схемах и чертежах заложена масса инженерно-технических, архитектурных, технологических параметров. В ходе строительства может возникать необходимость их изменить из-за новых правовых документов, решений экспертизы. Изменения вносит наш проектировщик и юрист помогает утвердить новые решения в Госстрое.
Юрист отстаивает права застройщика в суде при нарушении другой стороной договора и законодательства. Защищает при получении неправомерных отказов от надзорного органа или ведомств, с которыми необходимо согласовать строительств.
Оказываем юридические услуги на любом этапе регистрации недвижимости. Помогаем разрешить споры при разделе недвижимости между несколькими собственникам, например, при выделе дома блокированной застройки. Помогаем сменить статут нежилого дома на жилой. Защищаем права собственников и застройщиков в суде.
