При оформлении рефинансирования ипотеки заявители сталкиваются с трудностями: невозможность изменения условий кредита без согласия бывших супругов, увеличение срока выплаты за счёт снижения ежемесячного платежа. Задача юриста — оформить рефинансирование на выгодных условиях для заявителя, и снять обременения законными способами. Для этого проводим анализ кредитной истории и подготавливает документы в соответствии с требованиями банков.
Для одобрения рефинансирования юрист собирает пакет документов: паспорт, справки с места работы и об остатке ссудной задолженности, договор с банком, выдавшим предыдущий кредит. Если заявителю одобрят рефинансирование, дополнительно потребуется предоставить свидетельство о собственности, соглашение купли-продажи, выписка из ЕГРН. При заключении договора ипотечного кредитования между банком и юридическим лицом заявителю (юридическому лицу) необходимо предоставить учредительные, залоговые документы, бухгалтерскую и налоговую отчётность.
Юристы «Правозем» проверяют пункты договора ипотечного кредитования, во избежание дальнейшего оспаривания. Например, при отсутствии полной информации о размере, сроках исполнения обязательств, соглашение признаётся недействительным. Также при сопровождении оформления рефинансирования проводится анализ целесообразности изменения условий кредита. Например, если погашено более 50% суммы кредита, необходимо внимательно рассчитать возможную выгоду, срок и ежемесячный платёж. Также юристы подскажут, как воспользоваться и оформить кредит по программе «Семейная ипотека».
В момент подписания договора между банком и заявителем на недвижимость накладывается обременение. Этот факт обязательно регистрируют в Едином государственном реестре недвижимости. Внесение сведений в ЕГРН защищает собственника от оспаривания соглашения ипотечного кредитования. В результате соглашение можно оспорить только в судебном порядке.
Юристы «Правозем» выявляют в пунктах договора между банком намеренные и случайные ошибки. Помогают собрать пакет документов, действуя по доверенности, и в результате регистрируют в Росреестре договор рефинансирования. Получите бесплатную юридическую консультацию, обратившись по указанным контактам на сайте.
