Вводи в эксплуатацию здания и сооружения. Исправляем ошибки, допущенные при самостоятельном оформлении ввода в эксплуатацию. Организовываем выезд комиссии и сопровождаем собственника, отвечаем на вопросы инспектора.
Перед тем как зарегистрировать права собственности на здание, необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Для этого следует обратиться в Госстрой. Потребуется предоставить следующие документы:
- Акт о проведении итоговой проверке, подтверждающий, что строение выполнено в соответствии с проектом и требованиями строительных норм;
- Акт об освидетельствовании и испытаниях инженерных систем. Подтверждает исправность инженерных коммуникаций, систем отопления, вентиляции, электроснабжения и других инженерных систем;
- Проектную документацию и градостроительный план земельного участка.
Перед получением разрешения на ввод в эксплуатацию необходимо оформить технический план здания. Этот документ содержит информацию о технических характеристиках и инженерных системах. Этот же техплан отправляем для постановки на кадастровый учёт. Для оформления документа кадастровый инженер замеряет здание, готовит технический план по тем параметрам, которые он построен. И на этом этапе также могут возникнуть проблемы в том, что застройщик мог не соблюсти проект. В этом случае необходимо вносить изменения как в проект, так и в разрешение на строительство. Это продлевает сроки строительства, но если направить техплан как есть, придёт отказ.
Вводим в эксплуатацию здания и сооружения. Формируем технический план для предоставления в Госстрой и представляем интересы застройщика на итоговой проверке объекта. После ввода в эксплуатацию регистрируем права собственности на объект и ставим на кадастровый учёт.
