Получаем разрешение на строительство промышленных зданий, складов и иных надзорных объектов. Сопровождаем собственника на всех этапах и получаем необходимые документы для подачи заявления в Минстрой.
Для того чтоб получить разрешение на строительство собственнику необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на земельный участок и градостроительный план (если уже получали). Наличие всех остальных документов юристы Правозем обеспечивают самостоятельно, если застройщик ранее их не получил. В Минстрой обязательно предоставить:
- Документы на земельный участок и на строения, если имеются;
- Результаты контурной и топографической съёмки (необходимо государственному регистратору для оценки ситуации);
- Отчёты о проведении инженерных изысканий (геология, геодезия, экология);
- Схему планировочной организации земельного участка.
Отдельно хотим отметить, что необходимо подготовить проект. У нас в команде есть грамотные проектировщики, которые подготавливают не только схемы будущего дома, но и имеют разрешение на проведение экспертизы проектной документации. Поэтому, если на данном этапе у вас есть сложности, звоните: +7 (495) 201-48-38.
Проверяем участок, не действуем бездумно. Так для застройщика это чревато получением отказа. Перед подготовкой документов обращаем внимание на:
- Вид разрешённого использования земельного участка. Назначение должно соответствовать правилам, приписанным в ПЗЗ. Например, допускается для частного строительства — ИЖС, ЛПХ, садоводство, а для коммерческих объектов иные ВРИ. И если этого не учесть, то застройщик получит отказ;
- Минимальные и максимальные отступы при строительстве. Так называем процент застройки. Важно соблюдать расстояние не только от забора, но и от красных линий;
- Наличие охранных зон рядом. Например, если рядом с земельным участком проходит водоохранная зона, то строительство нужно согласовать с Росрыболовством, прежде чем направить заявление в Минстрой.
Все эти факторы влияют на сроки получения разрешения на строительства и дальнейшей регистрации.
Получаем разрешение на строительство. Подготавливаем проект, дополнительные согласования и отчёты, необходимые для положительного рассмотрения заявления застройщика. Помогаем при отказах оспорить решение Минстроя.
