Проводим кадастровые работы для регистрации земельного участка: проводим замеры, межевание, формируем межевые планы. Помогаем собственникам уточнять границы, если существует спор между соседями, проводим землеустроительную экспертизу и собираем документы для прирезки или перераспределения участков. В результате владелец недвижимости получает документы, на основании которых может распоряжаться беспрепятственно своим имуществом.
Кадастровые работы при регистрации участка
При внесении сведений в ЕГРН об участке кадастровые инженеры помогают провести межевание, если оно ранее не проводилось. В первую очередь выезжают на объект производят замеры, затем разрабатывают межевой план. В процессе межевания согласовываем границы участка с соседями. Если на участке расположены строения, составляем технический план, который отображает:
- схему всех помещений в здании, расположение лестниц, балкона, веранды;
- информацию о собственнике участка, если владелец юрлицо, в техплан вносим реквизиты свидетельства о государственной регистрации ИП или юридического лица;
- пояснительную записку с заключением кадастрового инженера.
После подготовки схем и чертежей помогаем зарегистрировать участок в Росреестре. Также проводим кадастровые работы и в период планирования строительства, продажи земельного участка, здания или при снятии с кадастрового учёта. Например, чтобы прекратить право собственности на объект, который уже не существует необходимо подготовить акт обследования объекта. Также при регистрации многоквартирного дома подготавливаем поэтажные планы и экспликации помещений.
Кадастровые работы при исправлении реестровых ошибок
При обнаружении реестровых ошибок кадастровые инженеры помогают устранить неточности и внести новые сведения в ЕГРН. Если несколько или один участок пересекается с землями общего пользования, проводится топографическая съёмка и анализируются полученные данные. Далее составляется новый межевой план, который содержит в себе заключение кадастрового инженера. Кадастровые работы понадобятся, если выявлены несовпадения между техническим планом и проектной документацией. В этом случае производятся обмеры здания и формируется технический план.
Проведём кадастровые работы на этапе регистрации недвижимости, строительства или реконструкции дома. Поможем поставить на кадастровый учёт и снять с него имущество. Определяем кадастровую стоимость для расчёта налога при продаже дома, квартиры, земельного участка, коммерческих объектов. Вносим новые сведения в Росреестр после исправления кадастровых ошибок. При необходимости предоставляем заключение кадастрового инженера для суда.
