Выполняем кадастровые работы при строительстве. Исправляем кадастровые ошибки, если таковые обнаружены при получении разрешения на строительство. Для этого выезжаем на объект и производим замеры, затем подготавливаем заключение кадастрового инженера с новым межевым планом. Для исправления ошибки собственнику необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок и строения на нём. В перечень кадастровых работ для строительства также входит:
- Внесение изменений в градостроительный план, если вид разрешённого использования не подходит для возведения объектов капитального строительства на конкретном земельном участке;
- Обмер объекта незавершённого строительства при регистрации прав собственности на него;
- Разработка инженерно-топографического плана для проектирования и внесения изменений в генеральные планы, перераспределения земельных участков перед строительством;
- Разработка нового проекта межевания территории при изменении характеристик участка под возведения дома.
При планировании строительства учитывается вид разрешённого использования и при несоответствии исправляем сведения в ГПЗУ с помощью разработки проекта планировки территории. Для этого обращаемся в местную администрацию. Инициировать разработку ППТ могут как физические, так и юридические лица. В результате в документе отображаются границы существующих и планируемых элементов структуры конкретной территории и на его основании можно получить ГПЗУ с пятном застройки. Также в проект включаются сведения о проводимых инженерных изысканиях в пределах планировочной структуры.
Выполняем кадастровые работы и при регистрации недвижимости после окончания строительных работ. При оформлении реконструкции и прав собственности на обновлённый объект капитального строительства подготавливается технический план на здания, садовые дома, бани. Выезжаем на место и обследуем строение, полученные сведения отражаем в техплане. Проверяем, нет ли несоответствий между данными в проектной документации, разрешении на реконструкцию и техническим планом. Минимизируем риск получения отказа или приостановки при подаче документов в Росреестр. Если собственник получает неправомерный отказ, помогаем оспорить решение.
Проводим кадастровые работы для регистрации недвижимости и исправления ошибок в документах на земельные участки, квартиры, коммерческие объекты. Исключаем дублирующие номера имущества, представляя интересы собственника в Росреестре. Подготавливаем ситуационный план при выявлении на участке инженерных сетей для того, чтобы не допустить ошибки при проектировании строительства.
