Регистрируем недвижимость в Росреестре после сделки, раздела имущества или приобретения от государства. Подготавливаем документы, необходимые для оформления прав собственности. В том числе взаимодействием с архивом, чтобы восстановить недостающие акты или старые свидетельства. Получаем выписку из ЕГРН.
Регистрация недвижимости
В первую очередь для обращения в Росреестр юристы собирают все необходимые документы для регистрации, включая договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности, планы земельных участков, разрешения на строительство. Затем мы подготавливаем заявление на основе представленных документов и описываем все характеристики объекта. В завершение получаем выписку из ЕГРН с подтверждением права собственности на участок или жилой дом.
Регистрация недвижимости иногда сопровождается приостановками или ошибками государственных регистраторов. Например, кадастровая стоимость устанавливается неверно и собственнику приходится переплачивать налог. В этом случае мы сразу направляем заявление на снижение цены и предварительно проводим оценку недвижимости. Такая процедура может потребоваться при регистрации квартиры после сделки купли-продажи, дарения, залога, аренды, при разделе имущества в браке или наследстве.
При оформлении прав на земельный участок помогаем собственнику провести межевание, если до сих пор не были установлены границы. Наш геодезист проводит замеры и составляет межевой план. Далее согласовываем результаты контурной съёмки с соседями и регистрируем координаты границ участка в ЕГРН. В результате получаем выписку, и земельному участку присваивается уникальный кадастровый номер. Важно отметить, что межевание для регистрации земельного участка является обязательной процедурой, которая позволяет установить границы участка и защитить права собственника на объект.
Регистрируем земельные участки, жилые дома, коммерческие здания и линейные сооружения. Перед регистрацией устраняем причины возможного отказа. Например, при регистрации после строительства собираем дополнительные согласования, если он отсутствует. Получаем для регистрации вновь возведённого дома уведомление о начале строительства, который подтверждает, что застройщик не нарушил правила застройки и землепользования конкретного района. Оспариваем отказы в регистрации в суде и в досудебном порядке.
