Снижаем риски приобретения земельных участков и домов у недобросовестных продавцов. Делаем правовую экспертизу документов и проверяем историю объекта. Во время сделки купли-продажи анализируем документы и проверяем наличие или отсутствие ограничений, обременений на имущество. Составляем договор с указанием контактных данных обеих сторон. Прописываем права, обязанности и действия в случае нарушения пунктов договора.
Контролируем передачу денег от покупателя продавцу за участок или дом. Регистрируем договор купли-продажи в Росреестре и составляем акт приёма-передачи объекта. Юридическое сопровождение сделок снижает риски для покупателя стать жертвой мошеннических схем. Последствиями покупки участка или дома без правовой помощи становятся:
- Неверно составленный договор сделки. Малейшая ошибка может обернуться судебными тяжбами. При этом договор, на первый взгляд, правильно составлен, но по формулировкам имеет скрытые лазейки для выгоды продавца;
- Признание сделки недействительной. При отсутствии регистрации объекта провести куплю-продажу участка или дома невозможно;
- Нечестные намерения, замалчивание об обременениях, наложенных, например, на земельный участок. Сокрытие информации об охранных зонах, из-за чего покупатель не начнёт строительство без получения согласований от инстанций;
Проводим безопасные сделки для обеих сторон и следим за соответствием законодательству. Помогаем не только при покупке, но и при мене, дарении, завещании, наследовании объектов недвижимости.
Оформление документов
Составляем технические, межевые, топографические, ситуационные планы. Заполняем заявления, составляем иски, уведомления. Делаем запрос на проведение землеустроительной экспертизы. Получаем согласование для строительства от газовой, электрической служб, ГУКН, Росрыболовства. Исправляем ошибки в технических планах.
