Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Регистрация собственности квартиры, дома, дачи, земельного участка

Коллектив Правозем
Юридические услуги и оформление недвижимости в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы. Узнать стоимость услуг в вашем районе, можно у юриста-консультанта.

Офис:
+7 (495) 201‒48‒38
Почта:
Консультации:

Налоги на недвижимость и штрафы

Получили письмо, в котором рекомендуют зарегистрировать Ваш дом? С января 2017 года власти изменили правила начисления налогов на неоформленное жильё. Ранее «ПРАВОЗЕМ» предупреждало, что перемирие для владельцев незарегистрированного жилого имущества, с государственными органами подошло к концу. Для владельцев незаконных построек это серьёзный удар по карману. Давайте определимся, сколько сейчас будут платить нарушители.

Красногорские вести опубликовали статью, где упомянули размеры штрафов для тех, кто еще не платит налоги. С 2017 года, если работниками налоговой службы будут выявлены незарегистрированные постройки, за которые не уплачивался налог, сумма штрафа составит 20% от неоплаченной налоговой суммы за 3 последних года. Борьба с владельцами недвижимости, которые не зарегистрировали свою недвижимость выходит на новый уровень.

Статья о налогах в газете Красногорские вести

Из статьи стало понятно, что в Подмосковье уже несколько месяцев проводится самая настоящая воздушная разведка. Снимки местности анализируются чиновниками и налоговыми инспекторами, чтобы выявить дома, владельцы которых не платят налоги. В настоящее время чиновники занимаются активным выявлением самостроев, используя для этого самые современные методы обнаружения (квадрокоптеры). Пока владельцам незарегистрированных домов грозит только профилактическая беседа. Во многих муниципальных районах, в Красногорском в том числе, проводятся ликбезы по новому проекту налогообложения. Владельцам недвижимости рассказывают о том, что им грозит в дальнейшем, дают информацию по необходимым документам для оформления собственности. Но все сводится к тому, что если у вас есть незарегистрированная недвижимость, то с 1 января 2017 года необходимо выплатить налог за 3 года и штраф в размере 20% от всей суммы.

Как показывает статистика, большинство из нарушителей даже не знают о предстоящих санкциях против них. Но незнание не освобождает от ответственности, и отдавать деньги государству всё равно придётся, если собственники не зарегистрируют имущество в срок. С конца 2016 года в «ПРАВОЗЕМ» отмечают повышенный спрос на регистрацию всех типов недвижимости в укороченные сроки. Количество желающих выполнить требования налоговиков и не платить штрафы, растет с каждым днем.

Письмо, которое получили собственники незарегистрированных построек

Письмо от МИНФИН РОССИИ владельцам незарегистрированных домов...

Межрайонная инспекция ФНС России № хххххххх по Московской области сообщает, что, по сведениям, предоставленным налоговому органу Министерством имущественных отношений Московской области на принадлежащем Вам на праве собственности (пожизненного наследуемого владения) земельном участке с кадастровым номером 50:ХХХХХХХХХ-ХХХХ расположенном по адресу: Московская область, хххххх хххххххххххх хх. Вы владеете зданием, (строением) право на которое в установленном законом порядке Вами не зарегистрировано (приложение № 2 к настоящему письму).

С учетом изложенного. Вам необходимо произвести действия в соответствии порядком, приведенным в приложении № 1 к настоящему письму, с целью государственной регистрации права собственности на возведенные здания (строения) на принадлежащем Вам земельном участке.

Будут ли сносить незарегистрированные постройки?

По мнению налоговиков, неоформленное жильё — это корыстный способ укрыться от выплат налогов. Ведь, если нет права собственности, то и не будут взиматься налоги. Но не обязательно их неуплата подразумевает корыстный умысел. Из-за сбоев в системе ФНС или по другим объективным причинам квитанции на оплату могут не приходить владельцу, но даже в этом случае наказания избежать не получится.

Какие карательные меры подготовило государство для неплательщиков?

С видом наказания госслужащие пока не определились. Кто-то говорит о сносе незаконного жилья, другие предлагают более гуманные методы. Александр Чупраков, зампред областного правительства, заявил, что готовятся поправки в Налоговый кодекс. Если они будут приняты, то штраф за незарегистрированное жильё будет включать в себя налог по кадастровой стоимости участка, умноженный в несколько раз.

По словам чиновника, никто не захочет получить такой счёт, поэтому проблема будет быстро решена. По статистике областного правительства, в Подмосковье на сегодняшний день количество незарегистрированного жилья составляет менее 30% от всех построек. Судя по комментариям представителей различных инстанций, до сноса дело доводить не планируется. Но по закону неоформленная недвижимость является самостроем, поэтому риски у её владельцев велики.

Если вспомнить, как боролись с незаконными ларьками в столице, то владельцам таких построек стоит и призадуматься.

Снос незаконной постройки в Москве

Конец «дачной амнистии» пришёл, а с ней и закончились льготы.

На «дачной амнистии» поставлен жирный крест. Пора бы забыть и о необязательном межевании. С 2018 года без межевания, участки даже не передать по наследству (подробнее). Так комментируют происходящее простые владельцы домов и земельных наделов. Напомним, что законопроект о дачной амнистии подразумевал упрощённую систему регистрации дачного жилья. Достаточно было построить дом и поставить его на кадастровый учёт, чтобы получить право собственности. Формально, закон действует до марта 2017 года, но фактически он прекратил своё существование летом 2016. Новые поправки перевели упрощённую программу в полноценную. Теперь для оформления потребует разрешение на строительство. Тем, кто сейчас старается получить его, остаётся один выход — суд. Подробнее о решении вопроса.

Владельцам самостроев угрожает снос их домов. В Подмосковье за прошедшие полгода уже было несколько случаев, когда хозяева лишились недвижимости. Выдавать свидетельства о праве собственности без разрешения на строительство теперь запрещено, поэтому сотни людей подают в суд дорогостоящие иски. В «ПРАВОЗЕМ» регулярно поступают обращения с просьбой помочь разобраться в этом вопросе. Половина из обратившихся не желает связываться с судами.

Налоги заплатят все владельцы недвижимости!

К чему всё идёт? Судя по последней активности государства, чиновники решили полностью упорядочить систему собственности и её налогообложения. Проблем в этой сфере действительно много, но многих пугает отсутствие времени на исправление ошибок. Именно по этому, представители налоговой службы напоминают, что на решение проблем с начислением налога было отведено два года. Сейчас этот срок подходит к своему завершению.

Экскаватор переоборудованный под снос незаконных построек

В Подмосковье зафиксировано наибольшее количество загородных домов во всей России. Цены на землю остаются таким же огромными. Штрафы больно ударят по карманам владельцев: при налоге в 35 000 рублей в год, сумма штрафа составит около 120 000 рублей. Хотите ли вы этого?

Карательные меры коснутся не только владельцев домов. Любая постройка, будь то баня, сарай, коровник и прочее, будет фиксироваться аэросъёмкой и отправляться на рассмотрение в гос. учреждения. Снимки сверяются с картой налогов, а неплательщики легко выявляются. Если законопроект, предложенный А. Чупраковым, будет принят, то сумма штрафа значительно вырастет. При коэффициенте в 5, владельцу незарегистрированной собственности придётся заплатить около 150 000 рублей. Чтобы узнать, если ли у вас задолженности по налогам, обратитесь в местное отделение УФНС или зайдите в «Личный кабинет» на сайте управления. Для авторизации понадобится ИНН или электронная подпись. Руководством «ПРАВОЗЕМ» принято решение по оказанию бесплатной информационной поддержке и юридической помощи в регистрации недвижимости. Для жителей Подмосковья планируется создать горячую линию, по которой можно получить всю интересующую информацию по регистрации недвижимости и налогообложению.

Алексей Милославский
Рубрика: Собственность - Налоги на недвижимость и штрафы

Сохранить в закладки

Вопросы и консультации

07:19 02 дек
+31

Воу, воу, воу... А потише нельзя? Сносить дом если не успел зарегистрировать, зачем так кардинально? Давайте по справедливости — вы нам дороги, а мы вам налоги... за свои дома и дачи, к которым не всегда проехать можно.

09:20 02 дек
0

Очень "порадовали" новостью, надеюсь эти нововведения не примут. Пардон за мой французский, но 150 тыс. руб. и перспектива снос дома – это не то, что ожидали услышать от властей. Надеюсь, протрезвеют и в провинции с суммой налога полегче будет.

08:07 03 дек
+4

Фёдор, таки приняли! В МО цены на дома бешеные, так что не повезло вам! А тем, кто от налоговой скрывался в двойне не повезло. Лично знал пару человек, которые не регистрировали дома, чтобы не платить за них налоги. Вовремя одумались! Чуют они, что сейчас кердык придёт. По своим соседям с последними новостями хожу, они за головы схватились))) Суммы там и правда большие 150 000 — это ещё не предел, в некоторых случаях штраф и до 400-500 тысяч дойдёт.

Сейчас начался переходной период и сумма налога существенно вырастет. Если сегодня налог начали высчитывать от кадастровой стоимости, а чтобы вы знали — мы платим не полностью, только часть, то каждый год на 20% его размер будет увеличивается. Планируется, что к 2020 году мы перейдём на полноценное налогообложение.

11:38 03 дек
0

Ну хотя бы народ предупреждают, что оформиться надо. У нас тоже по посёлку ходили, выявляли 2-х нарушителей.

12:55 04 дек
+8

Чем это грозит простым смертным, у которых нет пятиэтажных дворцов на рублевке — да ничем. То, что хитропопые получат по заслугам только радует. За последние 4 года в нашем посёлке настроили в двое больше домов, чем было и вырубили часть леса, но насколько это законно? Огородили заборами все дороги и тропинки, пройти нельзя! Права собственности у некоторых из этих господ нет и не планируется (планировалось). Если Закон един для всех, вот пускай и платят сотни тысяч, а там, глядишь, и ещё нарушений выявят, когда пойдут к братьям чиновникам.

С другой стороны, живёт бабушка-пенсионерка на нищенскую пенсию, а ей пришлют такой счёт за то, что у неё обнаружат какие-то проблемы с оформлением. Откуда она должна взять такие суммы?

07:39 05 дек
-1

Борис, у пенсионеров всё оформлено давно, хотя ситуации разные бывают. Кто-бы не возмущался этим законом, не знает что это направлено на благо нас самих же и чего бояться тем, у кого все документы в порядке? Я для себя лично никаких проблем не вижу. Оформите — и живите спокойно!

22:44 09 дек
0
Оформите — и живите спокойно!

Я бы на вашем месте так не расслаблялся. Скоро вам пришлют полный налог, а не урезанный, как сейчас.

▼ Ещё комментарии ▼

Получить консультацию

Отправить
Вы авторизированы как Аноним и можете только задавать вопросы юристу. Для авторизации через форум перейдите по ссылке и Вы сможете комментировать эту новость.
На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.