Регистрация | Вход

Кому важен этот форум: Собственникам, которые впервые берутся за регистрацию недвижимости, получают наследство, некомпетентным лицам сталкивающимся с юридическими проблемами. Всем тем, кто начал понимать суть процесса регистрации в собственность, но через несколько дней осознав тягость юридических услуг отказываются от такого решения, так как сделать это самостоятельно совсем не просто.

Какие услуги мы оказываем: Правозем работает на рынке недвижимости Подмосковья и оказывает следующие услуги:

  • Геодезические услуги;
  • Оформление недвижимости в собственность;
  • Кадастровые услуги;
  • Оформление сделок с недвижимостью;
  • Оформление перепланировки и инвентаризации;
  • Оформление ИЖС;
  • Полное сопровождение сделок с недвижимостью, представительство в различных государственных организациях и судебных органах;
  • Выделение земельных участков под строительство;
  • Помощь в получении согласований для подключения коммуникаций.
Правозем услуги

Вы можете обратится в А/Н Правозем для сбора и оформления документов на недвижимость. У нас самый широкий спектр кадастровых услуг в Московской области. Здесь вам помогут не только зарегистрировать права на жилое имущество, но и проведут работы по согласованию границ участка земли. Все это будет выполнено грамотными специалистами в максимально короткие сроки. Мы в самые сжатые сроки подготовим пакет необходимых документов для оформления недвижимости, а также отправим нужные выписки и справки по инстанциям. Вы останетесь довольны качеством и сроками выполнения работы. Готовы ответить на все интересующие вас вопросы, как на форуме, так и по телефону.

Дополнительные разделы Тем Читают Обновлен
    Правовые вопросы

На форуме проводят консультирование народные юристы и работники организации "Правозем":

  • Юрист Садовник Роман Александрович - консультации по оформлению участков земли
  • Решетников Владимир Юрьевич - юридические консультации по оформлению недвижимости
  • Павлова Евгения Ильинична - адвокат, оказание помощи предприятиям и частным лицам в судах Московской обл.
152 2497 вчера подробнее
    Оформление участков

Форум целиком посвящен вопросам оформления земли, юридической подготовки участков к строительству, получения свидетельства собственника, а также объединению, разделу и выделу земель. На форуме проводят консультирование народные юристы и работники организации "Правозем":

73 3744 2 дн. назад подробнее
    Полезные советы

О форуме: Правовые советы и мнения экспертов собраны в одном форуме. Любая помощь владельцам недвижимости в общих понятиях, сокращениях растрат на процедуры оформления и получения документов.

5 20 19:03 07-12-2018 подробнее
    Нормы строительства

На форуме по нормам строительства, и выявления нарушений в строительстве консультируют инженеры-строители, юристы, работники организации "Правозем":

  • Садовник Роман Александрович - юрист
  • Щелкунов Валерий Ефремович - кадастровый инженер
  • Русова Ольга Сергеевна - составление и сдача исполнительной документации
85 1403 вчера подробнее
    Строительство домов

Вместе строим дома и делимся полезными советами. Здесь собрана полезная информация по подготовительным и завершающим этапам строительства, реконструкции зданий и домов. Раскрываем тонкости подготовки к строительству и делимся советами. Основными направлениями форума являются:

  • Рекомендации по строительству жилых домов
  • Получение разрешения на строительство
  • Реконструкция зданий и домов
  • Последующий ввод объектов в эксплуатацию
178 2921 вчера подробнее
    Регистрация сделок

О форуме: правовые действия покупателей и продавцов для регистрации перехода права собственности, регистрации сделок с недвижимостью

18 62 3 дн. назад подробнее
    Объявления
Объявления о покупке и продаже недвижимости. поиск работы в Московской области.
15 104 16:55 23-01-2019 подробнее
    Новости и общение

Раздел "Беседка", он же "Курилка", кому как привычнее, был создан для того, чтобы не загружать основные форумы и их разделы сторонней информацией. На форуме можно делится любыми событиями и новостями с участниками. Здесь обмениваются мыслями, занимательными идеями, дачной информацией, новостями СНТ, развитие инфраструктуры Московской области.

29 98 вчера подробнее
    Объявления о продаже недвижимости

Частные объявления о продаже недвижимости в Московской области. Принимаются объявления по обмену и продаже квартир, домов, участков земли.

8 29 16:55 23-01-2019 подробнее

Юридический форум по оформлению недвижимости, получение документов, паспорта на жилые дома, офисы, постройки и участки земли

  R Новые темы на форуме Ответов Просм. Обновлено
 
8
Отмена разрешения на строительство с августа 2018 годаВот и вступили в законную силу изменения в Градостроительный кодекс в соответствии с которыми разрешение... 183 12 877 anonim-... 2 часа назад
 
0
Дом построен без разрешения на строительствоДобрый день. Есть градостроительный план ГПЗУ. Сдал документы в МФЦ для получения разрешения на строительство... 142 17 871 anonim-... вчера
 
2
Как зарегистрировать дом с нарушениями строительстваДобрый день! Есть земельный участок в СНТ в собственности. Категория земли — земли населенных пунктов... 226 17 642 anonim-... вчера
 
4
Не выдают разрешение на строительство домаДобрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Купили земельный участок и дом. Категория земель: под ИЖС. 156 29 107 mari вчера
 
0
Строительство без разрешения на узком участкеДобрый день. Подскажите, пожалуйста, как максимально упростить мою ситуацию. Краснодарский край, земля ИЖС. 36 8 695 anonim-... вчера
 
8
Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройкиЗдравствуйте! Планируем строить жилой дом (участок для ИЖС), выбран проект при реализации которого отступ от границ... 33 3 544 anonim-... вчера
 
0
Как зарегистрировать дом в рекреационной зонеЗдравствуйте! Подскажите, что делать. Купили участок в 2012 году. Назначение земель: ИЖС. 71 5 161 anonim-... вчера
 
11
Как выиграть суд при нарушениях норм строительстваЗдравствуйте! Поделитесь опытом, подавал ли кто в суд на соседей при несоблюдении норм строительства (СНиП)... 202 114 812 anonim-... вчера
 
1
Нарушены отступы от дороги 5 метровПодскажите, пожалуйста. Когда строили дом, знали только про 3 метра от соседей, отступили. 166 17 956 anonim-... вчера
 
83
Снег с крыши соседа падает к нам на участокСосед построил большой дом близко к границе моего участка снег с его крыши ломает ограждение и посадки на моем участке какие статьи гражданского кодекса он нарушил?Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации. На соседнем участке стена дома проходит... 155 22 073 anonim-... вчера
 
0
Отказ в строительстве из-за перевода участка из Ж-1 в Ж-3Здравствуйте, юристы! Подскажите, пожалуйста. Купила участок в 2014 году 8 соток. В свидетельстве о регистрации... 38 6 507 anonim-... вчера
 
1
отказ в получении разрешения на строительтвоДобрый вечер! Столкнулись с такой проблемой, у нас фасад участка 15 метров, в нормы по 3 метра от забора... - 140 anonim-... 2 дн. назад
 
9
Нулевой уровень застройки в ГПЗУЗдравствуйте! У меня такая проблема: Недавно я как физ. Лицо купила участок земли вокруг пруда. 6 447 anonim-... 2 дн. назад
 
67
Строительство нового дома на месте старого. Штрафы.Здравствуйте. Приобрел участок 12 соток. На нем стоит ветхий одноэтажный дом с пристройкой. 181 91 545 anonim-... 3 дн. назад
 
12
Прописка в доме на землях ЛПХПодскажите, имеется ли возможность зарегистрироваться в доме, построенном на участке ЛПХ. 14 11 879 anonim-... 3 дн. назад
 
2
Есть дом, который оформлен как старый деревянный 64 м2 с участком 6 сотокДобрый день. Есть дом, который оформлен как старый деревянный 64м2 с участком 6соток. 1 134 matorin... 3 дн. назад
 
34
Межевание с 2019 года обязательноОтличная новость от Елены про новые требования к кадастровому учёту "Успейте сделать межевание до 2018 года". 67 20 830 anonim-... 4 дн. назад
 
1
Изменение зоны участка администрациейДобрый день. Есть участок с зарегистрированным жилым домом. Под ним у города выкуплена земля с зоной согласно... 2 77 matorin... 4 дн. назад
 
1
Ответы юриста по СНТ 85 8 388 anonim-... 4 дн. назад
 
2
Земля под ИЖС в санитарной зонеДобрый день! Помогите разобраться, купили участок назначение ИЖС, хотели перевести его под комерцию и построить... 23 2 526 anonim-... 5 дн. назад
 
2
Соседи пытаются снести гараж в СНТ по судуУ меня в собственности участок СНТ в новой Москве, границы которого установлены, куплен в 2016 году. - 118 anonim-... 5 дн. назад
 
0
Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зонеЗдравствуйте, прошу помощи и совета в моей ситуации. В 2016 году был куплен участок с ветхим домиком. 131 5 961 anonim-... 6 дн. назад
 
5
Перераспределение или оформление самозахватаИстория с длинной бородой из конца 80-х. Тянется вот уже 30 лет с "гаком". Муж так все запустил... 8 1 726 anonim-... 6 дн. назад
 
47
Построили дом на меже не по нормамКупил участок вместе с домом. Старые владельцы залезли за красную линию и построили на меже дом, и ещё вплотную... 167 29 773 anonim-... 7 дн. назад
 
20
По ГПЗУ дом за пределами разрешенного места строительстваДобрый день. Помогите разобраться. Мы уже построили дом и вчера получили градостроительный план... 110 8 472 anonim-... 7 дн. назад
 
8
Штрафы за нарушение норм при строительстве гаражаЗдравствуйте! Какие штрафы за нарушение норм, по которым должны строить гаражи? Наш сосед построил гараж, баню... 197 16 585 anonim-... 7 дн. назад
 
6
Снег с крыши сносит общий забор, от дома до границы 2,65Добрый день! Сосед каким-то образом зарегистрировал свой дом, (Дата постановки на учет: 14.02. 2019 Площадь: 210. 8 249 anonim-... 7 дн. назад
 
12
Как вернуть границы участка если налезли соседиЗдравствуйте. Хочу купить участок, но так как на нем давно никто не жил, все соседи сильно на него залезли. 198 38 307 anonim-... 21:16 11-03-2019
 
1
Оформление реконструкции жилых домов / Помощь юристаЗдравствуйте! Наш новый дом (2 этажа, пеноблок) на участке ИЖС зарегистрирован застройщиком в 2015 году... 104 10 376 matorin... 19:17 11-03-2019
 
2
Самострой под снос по судуДобрый день! Купили в 2012 году дом по маткапиталу. В процессе ремонта поняли, что дом очень ветхий и решили... 2 646 matorin... 18:26 11-03-2019
 
6
Как зарегистрировать дом в природоохранной зонеДобрый день! Очень нужна помощь. Приобрела участок с ленточным фундаментом. На фундамент (как незавершенное... 26 5 199 anonim-... 12:34 11-03-2019
 
2
Построен дом на участке , отступили от забора 3 ,5 метраДобрый день, построен дом на участке, отступили от забора 3, 5метра, у соседа стоит баня в 1 метре от забора... - 1 298 anonim-... 17:50 09-03-2019
 
2
Отступы и расстояния от построек до забораДом соседки стоит в 50 см (край фундамента) от забора. Угол и часть крыши выступают на наш участок на 70 см. 188 28 169 anonim-... 11:04 09-03-2019
 
5
Получение разрешения на строительство в санитарной зонеДобрый день. Купила участок земли с категорией ИЖС в 2006 году. В 2007 году утвердили границы санитарной зоны... 108 5 810 anonim-... 22:34 06-03-2019
 
1
Наложение участков из-за кадастровой ошибкиВ 2004 году размежевали участок 16 соток. Поскольку занимались мы этим самостоятельно... 141 12 088 anonim-... 17:24 06-03-2019
 
7
Наследство в Крыму в сгоревшем состоянииДобрый день! Ситуация: отец в 1997 году обменивает личный имущественный пай на дом для бабушки (дело было в Крыму). 2 2 994 Народный 19:01 05-03-2019
 
20
Фирма кинула с документамиДобрый день! Очень долгая история под Новосибирском. В 2003 году согласно подписанного заявления главой... 1 783 Народный 18:51 05-03-2019
 
19
Изменение порядка пользования участкомЗдравствуйте. Я приобрёл квартиру в трёх квартирном таунхаусе. На участке в 790м. Кв помимо этого дома расположены... 1 3 817 Народный 17:48 05-03-2019
 
7
Вопрос по отступам от межи с 04.08.2018 КраснодарДобрый день! Собираюсь покупать участок в г. Краснодаре в 2019 году. Строиться начну с 2020 года. 7 4 075 Народный 17:18 05-03-2019
 
0
Комментарии: Отмена разрешений на строительство. Уведомление.http://pravozem.ru/news-oformlenie-stroitelstva-zagorodnyx-domov-i-registraciia-nedvizhimosti-v-dachnyx-poseleniiax. 17 2 353 Народный 16:49 05-03-2019
 
52
Как я квартиру в ипотеку купилИз серии "жизнь — боль". Спешу поделиться то ли бедой, то ли радостью, но я в свои 32 решил-таки обзавестись... 15 10 005 anonim-... 13:43 05-03-2019
 
5
Не дают разрешение на строительствоЗдравствуйте, у нас участок с домом ИЖС. Решили построить новый дом. Разрешение на строительство не дают... 1 175 Народный 16:32 04-03-2019
 
19
Оформление недвижимостиЗдравствуйте. Дали Участок в аренду под ИЖС (по программе молодая семья). Размежживали участок... - 3 422 kuzin_1989 14:13 04-03-2019
 
4
Оформление реконструкции старого домаУ меня есть ветхий дом на участке 6 соток, хочу на его месте поставить новый дом на этаж выше, не будет ли проблем... 10 3 383 Народный 18:55 01-03-2019
 
6
Сосед не согласен с результатом межеванияЗдравствуйте! Вопрос возник после проведения межевания на моем дачном участке. Условия — участок во владении... 3 3 723 Народный 18:54 01-03-2019
 
9
Самоволка, реконструкция, блокированный домЗдравствуйте. Купили дом ИЖС, оформили на папу и на меня по 1/2 через суд участок и дом. 1 158 Народный 18:47 01-03-2019
 
4
У меня с соседями конфликт который не разрешается мирным путемЗдравствуйте. У меня с соседями конфликт который не разрешается мирным путем. Они снесли старый саманный... 1 538 Народный 18:46 01-03-2019
 
6
Помогите советом как быть?Родителям в совхозе выдавалась земля 14 соток для посадки картофеля и 3.5 сотки под огород. 1 3 174 Народный 14:40 28-02-2019
 
5
Границы участка в СНТ пересекаются с землями общего пользованияПомогите! При оформлении дома на участке в СНТ столкнулась с проблемой. Участок получили еще в 90-х годах... 10 5 056 anonim-... 21:44 26-02-2019
 
12
Наложение границ земельных участковЗдравствуйте! При попытке приватизировать свой земельный участок, столкнулась с не очень понятной для меня... 1 955 Народный 16:58 25-02-2019

Набирающие популярность сообщения на форуме

  R Новые темы на форуме Ответов Просм. Обновлено
 
22
Добрый вечер! Эту информацию мы получили пока в устной форме

Добрый вечер! Эту информацию мы получили пока в устной форме и думаем, нужно ли тогда уведомлять?

Если нужно конкретно посмотреть документ, то наши знакомые из соседнего поселка уже построили дом и не получали разрешения на строительство. Сейчас задним числом подали документы на уведомление и вот-вот должны получить ответ (их дом тоже в зоне подтопления) Естественно, они будут обращаться в суд, но у них проще, у них участок на точке 75 м Их документ я могу выслать.

1 9 anonim-247570-3246 20:48 18-03-2019
 
2
Ярослав, добрый день! Подскажите пожалуйста, для садового дома

Ярослав, добрый день! Подскажите пожалуйста, для садового дома допускается отступ от границ участка менее 3-х метров при согласии соседей?

Вопрос в теме: Добрый день! Есть земельный участок в СНТ в собственности. Категория земли — земли населенных пунктов, разрешенное использование — садоводство. У участка есть кадастровый план без привязки к координатам. Соседние участки также с кадастровыми планами без привязки к координатам. Построили дом в 2 этажа, с отступом в 2,4 метра от границы соседнего участка. Разрешение на строительство не получали, так как участок находится на территории СНТ. Причина несоответствия отступа — отсутствие утвержденных границ соседних участков (выявилось после завершения строительства). В связи с тем что нормы отступа не соблюдены, опасаемся, что дом не будет зарегистрирован как жилое помещение. Подскажите, какие действия лучше всего предпринять, чтобы зарегистрировать его как жилой? Спасибо.
2 13 anonim-247606-3254 16:57 18-03-2019
 
17
+7 (***) ***-**-** Марина.

+7 (***) ***-**-** Марина.

Вопрос в теме: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Купили земельный участок и дом. Категория земель: под ИЖС. Все в собственности. Дом очень ветхий, хотим рядом со старым домом строить новый. Уже начали, не знали, что нужно разрешение на строительство. Когда узнали, обратились в администрацию, нам отказали устно, без объяснений. Сказали: "Занимайтесь сельским хозяйством и все". Что мы можем сделать в такой ситуации? У старого дома уже нет ни крыши, ни веранды. Неужели нельзя на собственном участке строить свой дом? Заранее спасибо.
0 0 mari 15:47 18-03-2019
 
15
Добрый День, Ярослав! Пытаемся получить специальное разрешение

Добрый День, Ярослав! Пытаемся получить специальное разрешение на отклонение от предельных норм, участок ИЖС, проходили процедуру публичные слушания, согласие нот. Заверенное от соседей есть, но во второй раз получаем отказ в выдаче его. На руках только ГПЗУ и уведомление на строительство с нанесенныеми границами по 3 метра. Если мы выйдем на стройплощадку, чем нам это грозит? Снос? Либо штраф? Наш юрист уверяет, что причин для отказа нет и изменения в уведомление внесут, но временные рамки не готов обозначить, поэтому рекомендует строиться на сновании этого уведомления. Насколько это безопасно?

1 9 anonim-247479-3253 13:46 18-03-2019
 
1
Добрый день! У меня есть рнс от 2014года. По факту якобы со слов

Добрый день! У меня есть рнс от 2014года. По факту якобы со слов ки я вылез за границы отступов на 40см., то есть до границе участка не 3м, а 2.6м, как раз по временному забору соседа. В администрации рядовые специалисты сообщили что однозначно будет отказ из за несоответствия рнс и регистрировать только через суд. По закону читал что нарушение границы отступов не является препятствием для кадастрового учёта. Как мне быть длин: что без суда зарегистрировать? Очень надо срочно сделать, может какую бумажку от соседа? Есть ли смысл писать заявление на отступ от градостроительных норм, а администрацию района? Чем это обосновывать? Дом кирпичный. Может сразу вместе с подачей заявления об окончании строительства.

Вопрос в теме: Здравствуйте! Планируем строить жилой дом (участок для ИЖС), выбран проект при реализации которого отступ от границ соседнего участка будет 1 метр. Есть нотариальное согласие соседа. Направили уведомление о планируемом строительстве, указали в нём отступы, приложили схему с отступами и согласие соседа. Сегодня позвонил исполнитель, к которому в работу попало наше уведомление и сказал, что нам прежде чем подать уведомление нужно было подать заявление на согласование отклонения от предельных параметров застройки. При этом сообщил, что выбор проекта не является уважительной причиной для положительного согласования, а уважительными могут быть маленький размер участка (это не наш случай) или инженерно-геологические и иные характеристики земельных участков неблагоприятны для застройки с соблюдением параметров (тоже по факту нет такого). Посоветуйте, как обосновать? Главное сосед-то не против, строений на его участке в граничащем с предполагаемой постройкой отрезке нет.
1 16 anonim-247391-3251 11:41 18-03-2019
 
26
Здравствуйте! Будьте добры подскажите пожалуйста как поступить.

Здравствуйте! Будьте добры подскажите пожалуйста как поступить. Ситуация такова: Участок в СНТ, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения садоводства. Планировали направить уведомление в Администрацию и весной начать строительство жилого дома (ФЗ 217 разрешает это). Но перед тем как направлять уведомление решили съездить в районное управление архитектуры и строительства чтобы проконсультироваться во избежание получения отказа. На консультации специалист сказал, что нам в любом случае будет отказ на основании ст. 51.1 Градостр. Кодекса (пункт 10 подпункт 1) поскольку в ПЗЗ нашего городского округа (в регламенте ДС) для категории земель — дачное строительство не предусмотрено строительство жилых и садовых домов. А вышеуказанная статья гласит: Уведомление о несоответствии направляется застройщику в случае, если:. 1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам. Установленным правилами землепользования и застройки. Как поступить в этом случае? Получается что муниципальный нормативно-правовой акт противоречит федеральному НПА! Я стою перед выбором 1) начать стойку без уведомления об отказе? 2) Получить отказ на уведомление?? Я склоняюсь ко второму варианту так как мне откажут не по моей вине, а в связи с неурегулированностью местного законодательства, что потом можно использовать в суде при узаконивании постройки.

Вопрос в теме: Вот и вступили в законную силу изменения в Градостроительный кодекс в соответствии с которыми разрешение на строительство теперь надо получать на объекты ИЖС только больше 500 метров и достаточно направить в администрацию уведомление о начале строительства. У нас ситуация такая. Приобрели в феврале 2018 два участка на землях населенных пунктов, разрешенка ЛПХ. Росреестр регистрировал объединение участков 4 месяца. В итоге начали строительство без разрешения. Сегодня в администрации сказали, что уведомление о начале строительства не принимают, так как Минстрой еще не утвердил форму и будет отказ в связи с тем, что строительство уже начато. Есть ли в данной ситуации выход или все таки надо подавать заявление в администрацию, получать отказ и потом идти в суд?
7 92 anonim-247342-3250 11:02 18-03-2019
 
22
Здравствуйте. Приобрели дом в 2012 г. по частной расписке.

Здравствуйте. Приобрели дом в 2012 г. по частной расписке. На тот момент нужно было, для оформления дома, прожить в нем 5 лет, сделать межевание и собрать подписи с соседей. Дом мы за эти года полностью восстановили, но оказалось, что нашу улицу внесли в зону р3. Соседи все успели оформить, а мы уже третий год ничего не можем сделать. Юристы, к которым мы обращались, говорят, что мы его уже не оформим. Подскажите, возможно ли что то сделать?

Извините, ошибся, зона р1.

1 16 anonim-247241-3249 08:34 18-03-2019
 
2
Добрый вечер! Хотим задать вопрос! Участок шириной 12.

Добрый вечер! Хотим задать вопрос! Участок шириной 12. М Земли с/х назначения для ведения садоводства. Хотим поставить садовый домик. Проблема в отступе от заборов соседних участков. Нужно по 3м. Ситуация такая, у одного соседа участок оформлен в собственность. А у другого нет и межевание участка не проводилось. 1. Можно ли отступить не 3 метра, а меньше. Если да, то нужно ли разрешение от соседа у которого нет права собственности? 2. Если дом можно построить на расстоянии менее 3 м от забора у где брать разрешение? Может у местной администрации?

1 13 anonim-247850 22:46 17-03-2019
 
26
Добрый день! До красной линии не хватает 30см.

Добрый день! До красной линии не хватает 30см. Разрешение на строительство было получено ранее. Можно ли оформить дом без суда?

Вопрос в теме: Подскажите, пожалуйста. Когда строили дом, знали только про 3 метра от соседей, отступили. Сейчас дом построен, но выяснили, что должно быть еще 5 метров от дороги. С одной стороны есть 5 метров, с другой 4 метра. Как быть, куда обращаться для того, чтобы получить разрешение и оформить дом? Не сносить же его теперь.
1 6 anonim-247716-3248 19:55 17-03-2019
 
3
Здравствуйте! Мы Осенью купили дачу, нас всё устраивает

Здравствуйте! Мы Осенью купили дачу, нас всё устраивает и претензий к соседям я не имею, за исключением одного нюанса. У них двухэтажный дом, одна стена дома идёт точно по границе забора, соответственно снег весной падает на наш участок, а летом когда идёт дождь вся вода с крыши самотёком на наш огород. Предыдущий хозяин не смог договорится с соседями, чтобы они сделали отлив, при всём том что они прекрасно знают о нарушениях. Сам я с ними ещё не знаком, к сожалению ещё не пересекались. Вот я к вам за советом, как поступить если не договоримся мирным путём, не хотелось бы начинать дачную жизнь с войны с соседями) По советуйте пожалуйста как им правильно юридически сказать, объяснить, донести? На счёт зарегистрирована их дача или нет не знаю, но всё-таки, как вы считаете Суд может обязать их снести дом, так как передвинуть его естественно невозможно? Это мне конечно же не надо, просто хочу знать на будущее! Спасибо.

1 13 anonim-247667-3247 19:01 17-03-2019
 
22
Добрый день! Нужна Ваша консультация! Приобрели в собственность

Добрый день! Нужна Ваша консультация! Приобрели в собственность участок ИЖС. Обратились в Администрацию для уведомления (разрешения) о начале строительства и получили информацию, что разрешат, если первый этаж дома начнется с отметки 76.5 (отметка зем. Участка сейчас по факту 71 м) так как будет строиться на реке Волга гидроузел (Нижегородская обл) и участок входит в зону подтопления. Хотя гидроузел будет поддерживать отметку 68 м Поднять на 5 м первый этаж- это полнейший абсурд, рядом стоят раннее построенные дома-и этих условий не выдвигали, сказали, что такое предписание стали недавно выдавать, ссылаются на водный кодекс. В выписке ЕГРН никаких ограничений не указано. Как поступить? Может, построить и потом через суд узаконить?

1 9 anonim-247570-3246 16:19 17-03-2019
 
16
Добрый вечер! Хотим задать вопрос! Участок шириной 12.

Добрый вечер! Хотим задать вопрос! Участок шириной 12.5 м Земли с/х назначения для ведения садоводства. Хотим поставить садовый домик. Проблема в отступе от заборов соседних участков. Нужно по 3м. Ситуация такая, у одного соседа участок оформлен в собственность. А у другого нет. 1. Можно ли отступить не 3 метра, а меньше. Если да, то нужно ли разрешение от соседа у которого нет права собственности? 2. Если дом можно построить на расстоянии менее 3 м от забора у где брать разрешение? Может у местной администрации?

Вопрос в теме: Здравствуйте! У меня такая проблема: Недавно я как физ. Лицо купила участок земли вокруг пруда. - Земля относится к землям населенных пунктов где можно строить дома (ИЖС) на карте территориального зонирования стоят коды 2.1; 2.2; и 13., но вид разрешенного использования в выписке ЕГРН "рыбалка и организация отдыха"? - вокруг пруда есть конечно ограничения связанные с водным кодексом, но главное при строительстве дома соблюсти правила отвода сточных вод, чтобы не было засорения водного объекта? - в ГПЗУ стоит нулевой уровень застройки, значит сразу отказ в разрешении строительства дома? -еще вопрос- размер участка 1.7 га, и мне говорят что на таком большом участке мне не разрешат строительство, якобы по нормам участок под ИЖС от 3 до 30 соток, но у меня 1.7 га и что? - я хочу построить 4-5 небольших рубленных дома (у меня четверо взрослых детей у которых уже свои семьи), чтобы обеспечить своей большой семье возможность организовать отдых с рыбалкой в выходные дни! Как мне преодолеть возможные трудности с получением разрешения на строительство домов на моем большом участке и как характеризовать эти дома если я не собираюсь использовать их как постоянное жилье, а только как дома для отдыха и рыбалки! - или могу ли я изменить существующий вид разрешенного использования в соответствии с картой территориального зонирования с "рыбалка и организация отдыха" на "ИЖС".
1 16 anonim-247850 22:34 16-03-2019
 
4
Владимир если есть документы на землю построили дом и нет никаких

Владимир если есть документы на землю построили дом и нет никаких на него документов. Куда нам обратиться чтобы получить техпаспорт на дом.

0 0 anonim-247633-3239 17:22 16-03-2019
 
17
Я не юрист. Из собственного опыта. Провести сделку по идее можно

Я не юрист. Из собственного опыта. Провести сделку по идее можно и со старыми документами. Но сможете ли вы потом узаконить реконструкцию под вопросом. Для этого сначала должно быть сделано межевание участка. Потом заказан град. План на него. Смотрите по нему, что можно вообще делать на этом участке. По хорошему заказать разрешение на реконструкцию. ИЖС в кадастровом паспорте и зарегистрированный жилой дом еще не гарантия, что не окажитесь в какой нибудь защитной или особой зоне. По интернету множество подобных историй.

Вопрос в теме: Добрый день. Есть дом, который оформлен как старый деревянный 64м2 с участком 6соток. В течении некоторого времени его надстраивали (площадь около 270м2), рядом построили баню, гараж. В данный момент мы арендуем его у знакомого. Хотим купить с помощью ипотеки. Куда идти. Подавать заявления собственнику чтобы оформить правильно? Будет ли штраф какой то?
1 13 matorina.len 19:47 15-03-2019
 
17
Добрый день! Не так давно обратились за разрешением

Добрый день! Не так давно обратились за разрешением на строительство садового дома в п Архангельское Красногорского района, Земли населенных пунктов, целевое назначение садоводство и огородничество. Получили отказ, не понятны причины, прошу помочь, что следует делать дальше и как получить разрешение?

Не выдают разрешение на строительство дома
1 9 mari 18:15 15-03-2019
 
3
Спасибо большое за Ваши ответы!

Спасибо большое за Ваши ответы!

1 6 sofiya 12:00 15-03-2019
 
14
Добрый день! ГПЗУ у юриста. Будет возможность — пришлю.

Добрый день! ГПЗУ у юриста. Будет возможность — пришлю. По информации из архитектуры города зона Р-1 была сформирована в 2008 году. Участок куплен в 2012 с ВРИ для эксплуатации жилого дома, что в соответствии с правилами землепользования на тот момент соответствовало зоне Ж-1 (о чем есть запись в межевом плане). В постановлении администрации города о выделении земли сказано, что в течении месяца должны быть внесены все соответствующие изменения в документы по объекту. Изменений никаких не вносилось. Сейчас предлагают написать заявление на внесение изменений в градплан, но не гарантируют, что одобрят и по срокам все согласования не менее года. Можно ли требовать изменений сейчас, ссылаясь на постановление? ГПЗУ от 2017 года.

Скрин из правил землепользования Астрахани

Изменение зоны участка администрацией

Или может перевести дом в нежилое и оформить как хозяйственный корпус?

С другой стороны Р-1 это зона открытых пространств и не предполагает закрытых заборов.

Вопрос в теме: Добрый день. Есть участок с зарегистрированным жилым домом. Под ним у города выкуплена земля с зоной согласно межевому плану на момент выкупа Ж-1 (малоэтажная застройка). Получен ГПЗУ, в котором зона участка уже Р-1 (рекриация). Когда произошло изменение неизвестно. В Росреестре нет никакой информации по поводу изменений. По свежей выписке разрешенное использование тоже. Должна ли была администрация провести изменения записей в Росреестре? Возможна ли законная реконструкция дома?
0 0 matorina.len 10:33 15-03-2019
 
18
Спасибо.

Спасибо.

Вопрос в теме:
0 0 anonim-247599-3223 20:18 14-03-2019
 
3
Добрый день! Может площадь 400 м2 имеют ввиду ту площадь, которая

Добрый день! Может площадь 400 м2 имеют ввиду ту площадь, которая остаётся свободной, так как на этом участке уже есть один дом. Скажите, пожалуйста, сможем ли мы в суде признать право собственности на дом как самовольную постройку даже при нарушении отступов.

0 0 sofiya 17:37 14-03-2019
 
2
Ярослав, добрый день, подскажите, имеем участок в СНТ

Ярослав, добрый день, подскажите, имеем участок в СНТ, был построен дом в 2010 году 6*8 с мансардой, есть документ на него, без технического плана, статус дома нежилое, как дачный дом, в том году дом увеличили и так получилось что от соседнего забора 2.5 метра, хотим оформить дом, какие должны быть наши действия? Московская область.

0 0 anonim-247482-3231 14:08 14-03-2019
 
15
Здравствуйте, Ярослав. Суть вопроса: отказано в выдаче разрешения

Здравствуйте, Ярослав. Суть вопроса: отказано в выдаче разрешения на строительство жилого дома на участке 24:11:0320205:129 с формулировкой -не входит в границы населенного пункта, в ГПЗУ в пункте 2.2 указали СХ. 2. Зоны сельскохозяйственного использования. В выписке ЕГРН на участок указано Категория земель: земли намеленных пунктов, ВРИ: для ведения ЛПХ. Руководитель отдела архитектуры предложил 3 варианта решения вопроса: через заявление внести участок в границы населенного пункта (путь долгий по времени) Получить постановление суда на выдачу разрешения (выдаст разрешение по решению суда) и третий вариант строиться и потом пытаться узаконить постройку (по его словам -путь тернистый баз гарантий удачного исхода). Цель:получить разрешение через суд. Вы как человек с богатой практикой, как считаете, возможно ли через через суд обязать управление выдать разрешение?

0 0 anonim-247251-3230 09:34 14-03-2019
 
4
Спасибо, Ярослав!

Спасибо, Ярослав!

Вопрос в теме: Добрый день! Помогите разобраться, купили участок назначение ИЖС, хотели перевести его под комерцию и построить магазин, в итоге оказалось, что участок попал в сан. Зону. Как быть, возможно ли будет построится? Сказали, что даже жилой дом скорее всего нельзя строить!
0 0 anonim-247296-3229 09:08 14-03-2019
 
3
Прикрепляю! И ещё уведомление из Росреестра

Прикрепляю!

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

И ещё уведомление из Росреестра

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства
4 26 sofiya 20:34 13-03-2019
 
15
Спасибо большое за ответ! С соседями вроде всё нормально.

Спасибо большое за ответ! С соседями вроде всё нормально. Ещё раз благодарю Вас!

0 0 anonim-247796 18:49 13-03-2019
 
15
Добрый день! После получения участка, получили разрешение

Добрый день! После получения участка, получили разрешение на строительство и начали строить. В результате был нарушен отступ от границы соседа, вместо 3 метров, у нас получилось 2.4м. Подали уведомление о завершении строительства и получили уведомление о несоответствии. Что теперь делать? Как зарегестрировать дом?

1 16 anonim-247662 17:58 13-03-2019
 
18
Добрый день. Хочу купить участок с домом. Земли Населённых

Добрый день. Хочу купить участок с домом. Земли Населённых пунктов ВРИ для садоводства. Земля и лом в собственности с 2013 года. Дом зарегистрирован по дачной амнистии через декларацию. Зарегистрирован, как здание (садовый домик) назначение жилое. Отступы от границы с соседом 1.5 метра от поезда 1 метр. По нашему ПЗЗ для зоны Ж4 отступы должны быть по 2 метра от всех границ. Хочу сделать реконструкцию дома (переделать крышу в мансарду, не выходя за границы старого фундамента. Вопрос:1) При реконструкции, я не пройду по нормам отступов. Необходимо будет брать разрешение на уменьшение отступов? Потом разрешение на реконструкцию? Или мне лучше пристроить рядом помещение и зарегистрировать его как отдельное строение вспомогательного характера? 2) Могу ли я про писаться в доме, который уже стоит и на который есть свидетельство собственности? Если через суд и экспертизу нужно будет идти, нарушенные отступы могут повлиять? (Строение соседа далеко) Спасибо

Ответы юриста по СНТ
0 0 anonim-247599-3223 16:37 13-03-2019
 
4
Ярослав, спасибо! Мы отказались от данного участка, но хотели

Ярослав, спасибо! Мы отказались от данного участка, но хотели бы вернуться к данному вопросу позже и пробовать его присоединить к нашему основному участку, так как имеем общую границу и, насколько я понимаю, участок под ЛПХ в границах населенного пункта может быть до 25 соток. Хочется выходить на администрацию юридически подкованной и осведомленной. С уважением Марина.

0 0 anonim-247627-3174 16:36 13-03-2019
 
17
Здравствуйте, столкнулся с такой проблемой-купил участок

Здравствуйте, столкнулся с такой проблемой-купил участок под ИЖС с домом. Подал уведомление о реконструкции дома в ответ прислали отказ в связи с тем, что участок земли находится в административно-деловой зоне и строительство ИЖС там запрещено. Что можно сделать в такой ситуации? Заранее спасибо.

[вложенный файл].
1 9 marcii 15:56 13-03-2019
 
9
Здравствуйте! Предлагаем большой выбор красивых номеров Билайн

Здравствуйте! Предлагаем большой выбор красивых номеров Билайн Рассматриваем сотрудничество и бартер Бриллиантовые номера: +7 (***) ***-**-** +7 (***) ***-**-** +7 (***) ***-**-** +7 (***) ***-**-** +7 (***) ***-**-** +7 (***) ***-**-** Золотые Серебрянные Без роуминга по России Тарифный План • Безлимит на всех операторов по РФ • 3000 смс/ммс • 100 Гб интернета • Бесплатные входящие в популярных странах мира Оригинальный и запоминающийся презент в виде красивого номера можно сделать любимой девушке, вашему ребёнку, коллеге или шефу этот презент постоянно будет напоминать о вас Красивый номер это; 1. Ваша индивидуальность 2. Укрепление имиджа, 3. Узнаваемость компании, 4. Серьезное конкурентное преимущество, 5. Один из способов обратить внимание потенциального клиента на продукцию или услуги конкретной компании. 6. Удобная для запоминания контактная информация, 7. Усиление эффекта рекламной или маркетинговой кампании. Добра Вам!

10 132 anonim-247469-3218 13:16 13-03-2019
 
1
Здравствуйте Ярослав. Подскажите пожайлуста, что мне делать?

Здравствуйте Ярослав. Подскажите пожайлуста, что мне делать? Я купила в Юрьев—Польском дом с землёй. Земли населенного пункта, для подсобного хозяйства. Дом у меня сгорел, рядом построили дачный дом с мансардой. Есть нарушение от забора соседей 1.5м. Обратилась к агенство недвижимости, чтобы узаконить всё это. Дом с учета он снял, а архитектура на новый дом прислали отказ. Зона Ж—3, санитарная. Ферма там давно не действует. Всю разобрали, всё заброшено. А к новому дому у меня подведен и газ и электричество. Агент говорит, что надо ждать, когда зоны снимут. И что делать мне теперь?

2 19 anonim-247100-3217 08:05 13-03-2019
 
2
Все отлично! Переписываясь потеряла массу времени.

Все отлично! Переписываясь потеряла массу времени. Ответ на мой вопрос по времени составил ровно 30 секунд. Зачем было тянуть?

Вопрос в теме: История с длинной бородой из конца 80-х. Тянется вот уже 30 лет с "гаком". Муж так все запустил, что не знаю как распутать. Пожалуй начну с нашего времени. Имеется участок в собственности 600 м2 (содержание индивидуального жилого дома) и смежный участок 794 м2 (муниципальный) все в зоне особого использования. Эти два участка ранее составляли единый и огорожены одним забором. Поэтому мы пользуемся с 1988 года полным участком. Смежный участок заперт с 3х сторон, но с южной сторогы имеется проход примерно 3.5х25 метров, который в самозахвате у соседей. Это история в кратком изложении. Суть вопроса: Каким образом можно оформить данный участок (794 м2 ) и как аргументировать недостатки (параметры?) прохода/проезда и дороги (какая экспертиза?)?
0 0 anonim-247794-3215 21:08 12-03-2019
 
15
Спасибо за совет.

Спасибо за совет.

6 39 anonim-247796-3214 21:07 12-03-2019
 
15
Совершено верно: наименование — жилое строение

Совершено верно: наименование — жилое строение, а назначение — жилой дом. Я ошибся.

0 0 anonim-247796 19:16 12-03-2019
 
7
Здравствуйте, как правильно составить соглашение на строительство

Здравствуйте, как правильно составить соглашение на строительство от границ соседнего участка менее 3-х метров, если собственниками являются четыре человека в равных долях в том числе двое несовершеннолетних детей?

0 0 anonim-247579-3212 16:01 12-03-2019
 
2
В суд люди идут чтоб узаконить и оплатить нарушения, а не ради

В суд люди идут чтоб узаконить и оплатить нарушения, а не ради сноса.

Вопрос в теме: Добрый день. Помогите разобраться. Мы уже построили дом и вчера получили градостроительный план, на котором строение оказалось за пределами разрешенного для строительства места. Как вы уже поняли, нам нужно получить разрешение на строительство, для дальнейшего проведения газа. Как нам теперь быть? И возможно ли его получение с такими нарушениями? Спасибо огромное.
1 6 anonim-247578-3211 15:54 12-03-2019
 
3
Добрый день. В 2007 году получено разрешение на строительство

Добрый день. В 2007 году получено разрешение на строительство жилого дома, утвержден проект. Дом построен, 2 этажа, 180м2. Согласно проекту, расстояние от гаража (под одной крышей с домом) до забора соседей 1м. На уведомление о соответствии, из управления градостроительной деятельности получен отказ в приеме уведомления. Причина-просрочено, Срок действия разрешения на строительства RU50527000-112 от 20.08. 2007 г. выданного администрацией района истек 20.08. 2017 г. Отправляют в суд, так как не соблюдены строительные нормы. Ранее документы по упрощенной схеме приняты МФЦ, дан ответ о приостановке процедуры регистрации, так как нет уведомления о соответствии. В этой ситуации существует ли еще какая то возможность, кроме суда, оформить дом? Большое спасибо за ответ.

3 29 elena 12:23 12-03-2019
 
1
Спасибо за ответ. На фото которое прикрепил выше, охранная зона
Спасибо за ответ. На фото которое прикрепил выше, охранная зона водопровода 5 метров от оси в стороны, то есть прямо до дома, получается ничего сделать не получиться, а это достаточно большая площадьШтрафы за нарушение норм при строительстве гаража
4 39 anonim-247375-3177 10:19 12-03-2019
 
2
Добрый день! Спасибо за совет!

Добрый день! Спасибо за совет!

Вопрос в теме: Добрый день! Сосед каким-то образом зарегистрировал свой дом, (Дата постановки на учет: 14.02. 2019 Площадь: 210.30 м2 Год постройки: 2015) который расположен в 2.5 метрах от нашей общей границы. Я не подписывал ему никаких документов и своего согласия не давал. Предистория: В начале это было одноэтажное строение с мансардой (6*4), ломаная крыша и не нарушало норм отступа от общей границы. Потом он реконструировал его, сломал мансарду, расширил его и удлинил, так что от угла дома до общей границы расстояние стало 2.65. Теперь каждую зиму снег с его крыши (высота трехэтажного здания, площадью около 70 м2 двухскатная) сносит общий забор и падает на мой участок до 3 метров от границы. Высота этого сугроба более метра. При этом общая площадь его участка 3 039 м2 (было 2800м2 , остальное за счет самозахвата, выноса границ с двух сторон) Разговаривать с ним бесполезно. Что можно предпринять в данной ситуации?
4 39 anonim-247667-3148 08:34 12-03-2019
 
2
Добрый день! Посоветуйте пожалуйста, стоит ли волноваться? Есть

Добрый день! Посоветуйте пожалуйста, стоит ли волноваться? Есть дом на земле ЛПХ, в 2009 оформили. Есть свидетельства на дом и землю, кадастровый паспорт на дом с ситуационным планом и всеми постройками на участке. Введён в эксплуатацию в 1979 году. И техпаспорт на дом есть с ситуационным планом, но в нём нет координат. На общественной карте участок есть, а дома не видно (кадастровый номер есть). От соседского забора 1 метр. Может ли это чем-то грозить? И ещё, если я захочу отремонтировать крышу и сделать мансардный этаж (по фундаменту в тех же границах) возникнут ли трудности?

1 6 anonim-247784-3208 21:40 11-03-2019
 
15
Ярослав здравствуйте! На участке СНТ для садоводства построен

Ярослав здравствуйте! На участке СНТ для садоводства построен дом с нарушением отступа от дороги 3 метра. Кадастровым инженером сделан техплан и дом зарегистрирован в августе 2018 г. как жилое помещение. Могут ли возникнуть проблемы в будущем из-за нарушения отступа от дороги?

1 16 anonim-247796 21:32 11-03-2019
 
3
Ярослав, большое спасибо!

Ярослав, большое спасибо!

1 13 anonim-247949-3197 21:16 11-03-2019
 
3
Добры день, хотим купить участок с кадастровым номером

Добры день, хотим купить участок с кадастровым номером 50:05:0040120:36, но на нем по кадастру наложены два участка, помешает ли это при оформлении участка в собственность? Стоит ли покупать такой участок?

2 26 anonim-247784-3206 21:08 11-03-2019
 
15
Спасибо!Добрый день! А саму реконструкцию имеет смысл официально

Спасибо!

Добрый день! А саму реконструкцию имеет смысл официально оформлять, если восстанавливаться будет в прежних размерах? Или можно потом просто в БТИ новый паспорт получить с другой перепланировкой? Повторюсь, дом до сих пор числится в реестре целым.

Вопрос в теме: Здравствуйте! Наш новый дом (2 этажа, пеноблок) на участке ИЖС зарегистрирован застройщиком в 2015 году по упрощённой схеме. Все отступы соблюдены, дом стоит в 5-ти метрах вглубь участка от забора улицы, как и прописано в ПЗЗ нашего города. Вход в дом со стороны улицы. В 2016 году я начал пристраивать ко входу пристройку из пеноблоков, надеясь узаконить её также по упрощенной схеме. Часть пристройки это, по сути, крыльцо к выходу, а другая часть — жилая комната. В результате отступ от забора улицы до пристройки составил 2,5 метра, что меньше необходимых 5 (предположительно, т. к. ГПЗУ я ещё не запрашивал). Теперь я вдруг неожиданно узнаю, что регистрация по упрощённой схеме уже невозможна и необходимо разрешение на реконструкцию. Стройка не завершена, выложено чуть более половины высоты стен. Что мне теперь делать, возможно ли ещё вскочить на уходящий поезд и получить разрешение на реконструкцию? С огромным уважением Константин.
5 66 matorina.len 19:17 11-03-2019
 
3
Спасибо за ответ! Как думаете, можно ли как-то все таки оформить

Спасибо за ответ! Как думаете, можно ли как-то все таки оформить землю? При приобретении земли город изначально давал 6 соток. Из них отмежевали 4.93 сотки. Самозахваченный нами участок хоть они и относят к землям общего пользования, но расположен в тупике. Дальше заболоченный солончак. Через него ни машины, не люди не ходят в направлении нашей улицы. Может возможно как-то поменять категорию участка или существует какая-то комиссия, чтобы оценить действительную необходимость этого метра для города? Переделанный дом по сути сейчас просто выпрямляет изломанный контур участка. Для понимания ситуации прилагаю схему, которая подавалась при перераспределени.

[вложенный файл].

И ещё. Если снос, то всё же будет ли ликвидироваться запись о старом доме? Ведь по сути не смогут без разрешения опеки. Опека не даст или видимо обяжет восстанавливать старый? И тогда вообще запутанно: так как запись ликвидировалась, значит строительство новое, соответственно со всеми отступами по нормам. А старый дом стоял на меже — значит как старый не будет уже.

Вопрос в теме: Добрый день! Купили в 2012 году дом по маткапиталу. В процессе ремонта поняли, что дом очень ветхий и решили его переделать. Разрешение не брали, так как при консультации сказали, что нужен только техплан. В результате получился дом, который вышел за границу участка по фасаду на 1 метр. Участок отмежеван, для эксплуатации жилого дома. В перераспределении отказали, так как земли общего пользования. Общая площадь самозахвата 10м2 Есть заочное решение о сносе. Завтра идем на очный суд. 1. Возможно ли решение в нашу пользу? 2. Если сносить, то снимается ли с учета старый дом? 3. Если снимается, то что с долей несовершеннолетних? 4. Можно ли не сносить весь дом, а только выпирающую часть? Будет ли это считаться другим объектом строительства, ведь площадь застройки будет другая?
6 59 matorina.len 18:26 11-03-2019
 
4
Добрый день! У меня такой к вопрос. Хочу снести старый

Добрый день! У меня такой к вопрос. Хочу снести старый дом и построить новый. Дом в общей долевой собственности как и участок, у нас 2/3 части земельного участка у соседей 1/3 на двоих. Один сосед строит новый 2 этажный дом хотя у него был одноэтажный вблизи моего расстояние санциметров 80 хотя раньше было 2 метра между домами. Разрешения мы своего ему на строительство нового дома мы не давали. Я собираюсь сам построить новый дом в пределах существующего. Фундамент отсутствует у старого дома, дом сел и садится с каждым годом. Хочу построить новый дом и сделать раздел границ участка. Как быть реконструкция или ещё что то, и что делать с соседом?

Участок около 9 соток.

Материал стен моего дома бревно у соседа тоже было бревно. Он построил из кирпича. Из чего мне строить новый дом и что делать с соседом.

1 9 anonim-247577-3205 17:37 11-03-2019
 
1
Впорос по поводу прохода /проезда? Насколько он соответствует

Впорос по поводу прохода /проезда? Насколько он соответствует нормам и каким? Для нас данный проход зло.

Две недели продолжается диалог, а на вопрос вы мне так и не ответили. На основании чего можно считать оставшийся возможный проход/проезд не функциональным? Есть ли такие документы и нормативы? См. Приложение (план). Проход/проезд выходит на грунтовую дорогу самонакатанную (не имеющую никакой планировки и дорожного устройства). Сам проход/проезд находится в самозахвате у соседей и составляет примерно 3.5х25 метров. Может ли данный подход к участку выступать в качестве реального не нарушающего никаких норм? Больше не знаю как еще сформулировать вопрос? Ответ на данный вопрос возможно получить? Как действовать дальше?

1 9 bika 17:15 11-03-2019
 
2
Здравствуйте, есть дом в собственности, позади дома имеется

Здравствуйте, есть дом в собственности, позади дома имеется летняя кухня 6на5 с отступом от заборов соседей 1м, планирую из летней кухни сделать дом, а первый дом снести можно ли потом оформить в жилой летнюю кухню?

5 99 anonim-247477-3204 13:34 11-03-2019
 
2
Здравствуйте. Купили землю ЛПХ в 2009 г. В 2013 г.

Здравствуйте. Купили землю ЛПХ в 2009 г. В 2013 г. начали строителство дома. Хотели получить разрешение на строительство, но в администрации шла передача полномочий из одного населенного пункта в другой, нам сказали подождать. Мы начали строительство, не дожидаясь разрешения. Закрутились, забыли и так далее Теперь выясняется, что наши земли были переведены в 2013 г. в ж-1, а рядом лесфонд. Нам не дают разрешение на строительство дома, так как рядом пожароопасная зона. Подскажите, пожалуйста, можно ли что-то сделать в подобной ситуации?

Вопрос в теме: Добрый день! Очень нужна помощь. Приобрела участок с ленточным фундаментом. На фундамент (как незавершенное строение) и на участок есть свидетельства. Есть разрешение на строительство, выданное бывшему владельцу. Действует до 2020 года. Новое разрешение не получали. Мы возвели дом на месте фундамента, но он не соответствует плану в разрешении на строительство. Вместо двух этажей один, и площадь не 9 на 9, а 9 на 13. Еще одна проблема: теперь вся улица села, на которой находятся более 15 домов, и мой участок оказался в природоохранной зоне. Есть ли возможность зарегистрировать такой дом в собственность, или заставят сносить? Дом собираемся эксплуатировать только как летнюю дачу, без газа и водопровода. Достаточно скважины и электричества. Марина.
0 0 anonim-247432-3203 12:34 11-03-2019
 
1
Добрый день, извините, уезжал на время. Это подвод на мой участок

Добрый день, извините, уезжал на время. Это подвод на мой участок, колодец с прибором учета у себя на участке сделали. Получается гараж планируется на этой ветке.

0 0 anonim-247375-3177 09:09 11-03-2019
 
15
Начали строительство дома в 2008 г. (с разрешением

Начали строительство дома в 2008 г. (с разрешением на строительство), закончили в 2016 г. Начали оформлять, оказалось, что в 2014 г. была определена шумовая зона, наш дом в неё попал. Нужно идти в суд. Не подскажите, какие нужны документы для обращения в суд?

2 13 anonim-247230-3202 07:33 11-03-2019
 
15
Здравствуйте! Есть дом и участок в собственности.

Здравствуйте! Есть дом и участок в собственности. Сейчас проводится межевание. Дом в 90-х частично сгорел и был в этой части разобран. По кадастру стоит как целый. Хотим провести реконструкцию. Достроить и частично переделать. Дом стоит по фасаду на границе участка. Изначально так стоял, есть разрешения и планы тех годов. После межевания подаем на ГПЗУ. Как дальше? Хотим сначала восстановить сгоревшую половину, потом снести то что сейчас есть, понять фундамент и отстроить эту часть. Будет ли это считаться реконструкцией? Возможно ли поэтапное введение в эксплуатацию половин дома?

3 69 matorina.len 06:57 11-03-2019
 
4
Добрый вечер, Ярослав. Вот это соглашение Добрый день, Ярослав!

Добрый вечер, Ярослав. Вот это соглашение

Земля под ИЖС в санитарной зоне

Добрый день, Ярослав! Гость 247902-1059 Еще несколько сканов, касаемых нового ЗУК новому ЗУ нет подъезда. Вернее он есть, но надо пересечь зону отчуждения ЛЭП высокого напряжения. Вновь (сформированный участок между желтым и серым, является продолжением основного).

[вложенный файл].Земля под ИЖС в санитарной зонеЗемля под ИЖС в санитарной зоне
1 13 anonim-247627-3174 18:48 10-03-2019
 
3
Ярослав, добрый день! Спасибо за Ваши ответы! Единственные

Ярослав, добрый день! Спасибо за Ваши ответы! Единственные реальные советы в интернете. Прошу помочь в след. Ситуации. На зем. Участке 563 м2 (назначение — под строит-во ИЖД), находящему в собственности, стоит старый зарегистрированный жилой дом, его хотят сохранить. Рядом с домом планировали строить летнюю кухню, в итоге построили небольш. 2-х этажный дом, площадь застройки 53.6 м2 Потом начали процесс узаконения. Получили разрешение на строит-во до 04.08. 2018. По СПОЗУ пятно застройки было обрисовано со всеми отступами. А дом изначально был построен впритык к границе соседнего участка. В сентябре 2018 подались в МФЦ (правда техплан не приложили) о постановке и регистрации права. Пришло одно уведомление от Росреестра, через месяц другое с указанием об отсутствии в Администрации уведомлений о соответствии и отдельного об окончании строительства. После направления в Администрацию уведомления об окончании строительства Администрация проверила и вынесла уведомление о несоответствии: не соблюдены мин. Расстояние — 3 м, мин. Площадь участка для жилого дома — 400 м2 Есть нотариальное согласие соседа о том, что не против. Вопросы: 1. Можно ли на основании согласия соседа получить разрешение на отклонение от параметров в порядке ст. 40 ГрК? Есть ли в этом смысл? Что делать с минимальной площадью участка в этом случае? 2. А если через ст. 222 ГК РФ подавать о иск признании права собственности на самовольную постройку, как обойти нарушение правил застройки и землепользования? Какие еще могут быть варианты. Жаль родственников, накосячили, теперь переживают.

1 6 sofiya 12:42 10-03-2019
 
10
Здравствуйте, проконсультируйте пожайлуста по вопросу.

Здравствуйте, проконсультируйте пожайлуста по вопросу. Родители запланировали построить дом в 1970 г. Соответственно на руки был получен документ — свидетельство на выделение приусадебного участка земли для строительства в границах населенного пункта. В документе присутствуют чертежи самого участка, границы строений и межевания с соседями. Так случилось, что одни из соседей затеяли конфликт с родителями из за того, что часть участка закрывает им тропу, по которой им удобно было добираться на работу. Отец, будучи не конфликтным человеком, уступил якобы несколько метров и ситуация утихла. Несколько лет назад и отец и соседи умерли. Мне дом достался в наследство. Я приватизировал участок с строениями на нем, включаяте косяки, которые якобы уступил отец, не зная о существовании старого плана. И вот теперь решил восстановить справедливость. На соседском участке уже лет 20 никто не живет. Все запущено пустырем, дом почти обвалилсчя. Имею ли я право, ссылаясь на документ государственной важности, пусть и до приватизации, вернуть старые границы межевания? Спасибо.

3 29 anonim-247389 11:38 10-03-2019
 
3
Здравствуйте, проконсультируйте, пожалуйста! При контрольной

Здравствуйте, проконсультируйте, пожалуйста! При контрольной проверке кадастровый инженер администрации указал в акте, что на наш участок есть наложение со стороны соседей слева. Межевание мы сделали раньше соседей, в 2003 году. Мы заинтересованы восстановить границу в соответствии с документами. Но в связи с тем, что граница исторически проходила по углу их дома, а веранда и вход были с нашей стороны, установили временный забор так, чтобы пожилая соседка-родственница могла проходить в огород. Соседки уже нет, а ее наследники строят новый дом на месте старого, перенесли веранду и вход на другую сторону дома, но сдвигать забор не желают. Есть ли реальный шанс через суд решить дело в нашу пользу и какой алгоритм наших действий? На изображении отмечен наш участок, а их-слева от нашего. Спасибо.

[вложенный файл].
0 0 anonim-247949-3197 01:51 10-03-2019
 
4
Добрый день! Посоветуйте пожалуйста что делать в данной ситуации.

Добрый день! Посоветуйте пожалуйста что делать в данной ситуации. Приобрели участок в СНТ, вступили в кооператив, участок с правом застройки в пользовании. На участке имеется недостроенное сооружение на фундаменте, стены из блоков, расстояние от соседкой межи чуть больше метра. Хотим увеличить постройку по площади, рядом на соседнем участке пока нет строений. Можно ли оставить отступ от межи без изменений? И где это согласовать?

1 19 anonim-247356-3194 11:04 09-03-2019
 
2
Здравствуйте Ярослав у нас возникла такая проблема, мы купили

Здравствуйте Ярослав у нас возникла такая проблема, мы купили участок с недостроенный домом, но по документам пустой участок, с разрешением на строительство. С ппостановлкнием на изменение площади дома, на участке 2.63 сотки разрешение на 227 квадратов, но площадь застройки 105 квадратов, говорили в декабре что зарегистрируют, но протянули время в администрации и отказали, что нам делать? Есть разрешение от соседа что мы можем приблизится на 70 см к его забору.

1 6 anonim-247196-3193 06:52 09-03-2019
 
7
Добрый день подскажите пожалуйста сосед хочет построить

Добрый день подскажите пожалуйста сосед хочет построить капитальное строение на меже. Мне это строение мешать не будет. Если я дам разрешение на строительство я обязан буду выделить ему 1 метр своей площади для обслуживание этой постройки? Спасибо.

1 16 anonim-247779-3192 20:50 08-03-2019
 
2
Спасибо огромное, хорошо -переговорим с инженером.

Спасибо огромное, хорошо -переговорим с инженером.

Ярослав, поясните пожалуйста что значит последующая выдача уведомления о начале строительства — это на случай если мы запланируем построить ещё один дом?

2 13 anonim-247689-3189 18:36 07-03-2019
 
2
Добрый день! Ярослав, а к кому собственно подавать иск если (нет

Добрый день! Ярослав, а к кому собственно подавать иск если (нет собственника) .? Сейчас возникает много вопросов, на каком основании дом с нарушениями поставили на кадастровый учет в Росреестре? Может был сговор с кадастровым инженером и внесены не верные координаты объекта строительства, что позволило его зарегистрировать? И разве дачная амнистия допускает нарушение законных прав собственников смежных участков и не учитывает их законных прав? Фактически нет возможности использовать участок по своему усмотрению и нельзя приближаться в зимнее время к смежной границе поскольку это опасно для жизни. Разве мало случаев порчи имущества и смертельного исхода при сходе снега с крыш домов. И это еще не все неприятности от такого соседства. Я не зануда, просто хочу понять что означает такая постановка на учет и возможности дальнейшего узаконивания этого дома? С уважением!

2 19 anonim-247667-3148 18:19 07-03-2019
 
4
Здравствуйте, Ярослав, пишет вам гость Гость 247902-1059, сегодня

Здравствуйте, Ярослав, пишет вам гость Гость 247902-1059, сегодня получили предварительное соглашение, в котором говорится, что постановка на кадастровый учет и прочие кадастровые манипуляции мы должны провести за свой счет, а так же что участок будет предоставлен за плату без торгов на основании ЗК РФ. Ярослав, плата в соглашении не указана. Не могу найти кадастровую стоимость этого участка, так как мне отвечают, что сумма будет известна после постановки на кадастровый учет. Это нормально? Какое же это соглашение? Мы не знаем во сколько это обойдется! С уважением Марина.

2 39 anonim-247627-3174 15:04 07-03-2019
 
2
Добрый день, подскажите пожалуйста, занялись вопросом регистрации

Добрый день, подскажите пожалуйста, занялись вопросом регистрации дома, техплан сделан, отступ от забора соседей указан 2.88 м, на вопрос — не будет ли проблем с регистрацией дома — инженер ответил что находится в пределах погрешности +- 20 см. Верно ли что существует такой размер погрешности и на не стоит переживать?

0 0 anonim-247332-3187 10:02 07-03-2019
 
13
Уважаемый Ярослав, вы так и не ответили. Подскажите пожалуйста

Уважаемый Ярослав, вы так и не ответили. Подскажите пожалуйста дальнейшие действия.

2 26 anonim-247243 07:53 07-03-2019
 
2
Здравствуйте! Приобрели участок под инд жилой дом, а после

Здравствуйте! Приобрели участок под инд жилой дом, а после оказалось, что он находится в сзз цеха деревообработки. В выдаче разрешения на строительство отказали. Что делать, если строительство начато?

Вопрос в теме: Добрый день. Купила участок земли с категорией ИЖС в 2006 году. В 2007 году утвердили границы санитарной зоны по всему поселку. Все, кто успел до 2006 года построить дома и получить разрешения на строительство, уже имеют прописку. А мы не успели, и сейчас нам не дают разрешение на строительство дома. Что нам делать и как все-таки получить это разрешение (ведь участок приобретен как ИЖС)?
3 49 anonim-247851-3183 22:34 06-03-2019
 
2
Спасибо Ярослав, За Вашу помощь, всем таким как я!

Спасибо Ярослав, За Вашу помощь, всем таким как я!

8 105 anonim-247779-2873 20:28 06-03-2019
 
1
Добрый день! Прошу помочь разобраться. У меня есть участок

Добрый день! Прошу помочь разобраться. У меня есть участок 11 метров шириной и 44 длиной. Получили градостроительный план, там отступы 3 метра. При таких отступах я смогу строить шириной только 5 метров. Я думаю подать заявление на отклонение. Теперь воспрос. При получение разрешения на отклонения возможен ли отказ в разрешение на строительство? И второй вопрос если есть разрешение и отклонение то не будет ли проблем с вводом в эскплотацию дома построеного не по нормам?

3 69 anonim-247694-3182 18:47 06-03-2019
 
2
Добрый день! В этом и вопрос, в Росреестре все данные

Добрый день! В этом и вопрос, в Росреестре все данные на дом есть, а Собственника нет. номер: кадастра 50:31:0040126:115

Прошу номер кадастра удалить после просмотра.

6 99 anonim-247667-3148 18:06 06-03-2019
 
16
Отказаться можно, да. Но немного не так, как вы описываете.

Отказаться можно, да. Но немного не так, как вы описываете. Подается заявление, орган местного самоуправления составляет соглашение и далее происходит раздел земли. За межевание платит собственник, конечно. Самое интересное, если орган местного самоуправления не захочет оформить землю в собственность государства, то предыдущему собственнику придется и далее платить налоги за землю. Делать это придется пока не появится новый владелец. Это палка о двух концах. Жаль, что у нас "всё для людей". Раз распрощаться с этим куском земли так сложно, то встает вопрос о том, как правильно взыскать с энергетиков плату за пользование землей под опорой. Так как опора ЛЭП не обозначена на публичном карте, данные по частному сервитуту отсутствуют в Росреестре и в местной администрации, есть ли шанс заставить убрать эту опору, если она уже там давно стоит? Я так понимаю, что они со своей стороны могут требовать установить сервитут. Но сооружение-то НЕ зарегистрировано, имею ли я право отказаться от сервитута? Или проще выйти к ним с предложением аренды земли?

0 0 anonim-247618-3098 17:24 06-03-2019
 
13
Спасибо большое! Читала, что вы помогаете с исковым заявлением.

Спасибо большое! Читала, что вы помогаете с исковым заявлением. Может и в моём случае поможете?

5 33 anonim-247840 15:19 06-03-2019
 
26
Добрый день. Подскажите пжлст как дальше действовать? Начата

Добрый день. Подскажите пжлст как дальше действовать? Начата реконструкция старого дома в 2017году, а именно, разобрана задняя часть старого дома, на этом месте строится новый первой очереди- деревня. Спасибо.

Реконструкция начата без разрешения.

1 16 anonim-247495-3180 14:19 06-03-2019
 
4
Добрый день. Да, скорее всего сумма будет примерно такая

Добрый день. Да, скорее всего сумма будет примерно такая, как и кадастровая. Начальная сумма. Но если Вы будете выкупать участок, а не брать в аренду, тогда будут торги и эта сумма будет увеличиваться.

1 13 anonim-247470-3179 13:22 06-03-2019
 
1
Добрый день. Есть желание пристроить гараж к дому на отдельном

Добрый день. Есть желание пристроить гараж к дому на отдельном фундаменте (плите), получается под плитой будет ветка подвода водопровода, можно ли строиться и узаконить гараж?

Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража
2 19 anonim-247375-3177 11:10 06-03-2019
 
2
Здравствуйте Ярослав, у нас сложилась такая ситуация начали

Здравствуйте Ярослав, у нас сложилась такая ситуация начали строить дом с отступом от межи 3м. Без разрешения на строительство залили фундамент и после подали документы на разрешение на строительство, в полученном разрешении в этом месте указанно 5 метров так как у соседа в 1 метре от межи хоз. Постройка, в итоге в разрешении на строительство от моего дома до соседской хоз. Постройки 6м., а по факту 4м. Какие проблемы возникнут при оформлении?

0 0 anonim-247303-3176 10:02 06-03-2019
 
2
Суд разрешил построить дом, дом построили люди заехали, а потом

Суд разрешил построить дом, дом построили люди заехали, а потом администрация подала в суд на не законную застройку и выиграла, обязали снести здание!Люди вышли и начали протестовать, и вроде отменили решение о сносе!Короче нервяков жители этого дома получили большую порцию!.

1 6 anonim-247348-3153 06:56 06-03-2019
 
13
Отказ выслала вместе с выпиской.

Отказ выслала вместе с выпиской.

3 59 anonim-247840 19:46 05-03-2019
 
4
Здравствуйте Ярослав, подскажите пожалуйста, хочу приобрести зем.

Здравствуйте Ярослав, подскажите пожалуйста, хочу приобрести зем. Участок с ветхим домом блокированной застройки. (Земля для эксплуатации жилого дома.) Пятно застрой там нулевое и в разрешении на строительство в администрации сказали что тоже будет отказ, так как с 05.10. 2018г зем. Участок находится в 3 поясе зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, в защитной зоне объектов культурного наследия. Смогу я на этом зем. Участке построить дом?

Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зонеНе выдают разрешение на строительство в неподходящей зонеНе выдают разрешение на строительство в неподходящей зонеНе выдают разрешение на строительство в неподходящей зонеНе выдают разрешение на строительство в неподходящей зонеНе выдают разрешение на строительство в неподходящей зонеНе выдают разрешение на строительство в неподходящей зонеНе выдают разрешение на строительство в неподходящей зонеНе выдают разрешение на строительство в неподходящей зонеНе выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне
1 13 garsh2010 19:32 05-03-2019
 
2
Земля ИЖС.

Земля ИЖС.

0 0 anonim-247779-2873 18:35 05-03-2019
 
4
Ярослав, здравствуйте. На этот участок нет желающих.

Ярослав, здравствуйте. На этот участок нет желающих. Мы единственные. Как я понимаю, сумма выкупа будет равна кадастровой стоимости. Вот ее то нам и не говорят. В какую сумму он нам обойдется мы не понимаем. С уважением Марина.

8 184 anonim-247627-3174 17:08 05-03-2019
 
4
Добрый день, подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации.

Добрый день, подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации.

Уже 26 лет как владею земельным участком, обрабатываю и плачу все взносы и налоги. Не так давно выяснилось, что у моего участка появился второй кадастровый номер, и согласно выписке ЕГРП право собственности на мой участок также получил СНТ. Суд первой инстанции в моём иске к СНТ об исключении из реестра второго номера отказал по 2 причинам :

1) в архивах отсутствуют первичные землеотводные документы, на основании которых в 1992 г. земельный массив с будущими участками передавался в собственность СНТ согласно постановлению главы района. То есть участки были выделены декларативно.

2) земельный массив, включающий мой и ещё 93 участка, якобы принадлежал другой организации, с которой СНТ в 2007 г. заключил договор о выкупе. При этом решение о выкупе согласно протоколу приняло общее собрание членов СНТ в 2005 г.

Теперь думаю, что указать в апелляции. Пока на ум пришёл только один вопрос : "Имелись ли законные полномочия у общего собрания членов СНТ для принятия решения о выкупе земель в 2005 году?

2 39 wmxa 16:29 05-03-2019
 
13
Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зонеНе выдают разрешение на строительство в неподходящей зонеНе выдают разрешение на строительство в неподходящей зонеНе выдают разрешение на строительство в неподходящей зонеНе выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне
0 0 anonim-247566 15:37 05-03-2019
 
13
Добрый день. Я купила долю дома и долю зем.

Добрый день. Я купила долю дома и долю зем. Участка, получив натариальное согласие собственника другой доли, начала реконструкцию своей. При реконструкции капитальные стены остались не тронуты, была снесена пристройка- кухня и холодный туалет. По новым правилам пришлось пристроить котельную. Ещё надстроили мансарду. Соответственно увеличилась площадь. Подав уведомление в администрацию об окончании реконструции, получила отказ. (зона ж-3). В выписке об этом ничего не сказано. У меня трое детей, двое несовершеннолетние. Другого жилья не имею. Прописаны в этом доме. Подскажите пожалуйста, что делать?

Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зонеНе выдают разрешение на строительство в неподходящей зонеНе выдают разрешение на строительство в неподходящей зонеНе выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне
1 6 anonim-247840 15:33 05-03-2019
 
2
Добрый день! Можно ли зарегистрировать дом с нарушениями (нет

Добрый день! Можно ли зарегистрировать дом с нарушениями (нет отступа от границ с улицей) как не жилой, а рядом построить небольшой домик и зарегестрировать как жилой (со всеми отступами) и прописаться! Спасибо за помощь!

2 13 anonim-247779-2873 15:11 05-03-2019
 
1
Добрый день. Вопрос такой, участок ИЖС без обременений, подал

Добрый день. Вопрос такой, участок ИЖС без обременений, подал на разрешение на строительсто, в ответ получил отказ. Отказ обоснован тем что участок находится в зоне Р-14. Радио локационная станция — радиус санитарной зоны 5км. Какие дальнейшие действия?

0 0 anonim-247346-3169 10:39 05-03-2019
 
2
Здравствуйте Ярослав скажите пожалуйста как переоформить

Здравствуйте Ярослав скажите пожалуйста как переоформить дом в СНТ со статуса не жилое здания (Садовый дом) в жилой дом, паспорт сделан 2018 года, думали что будет выгодно если дом будет не жилой, а теперь думаю что сделал глупость что не оформил сразу как жилой, какие варианты, какие нужны документы, или только через суд, с уважением к вам Дмитрий.

2 13 anonim-247964-3167 01:17 05-03-2019
 
4
Здравствуйте. Был приобретен участок с домиком и залитым

Здравствуйте. Был приобретен участок с домиком и залитым фундаментом под дом до соседского забора 2.6м. Что делать? Можно ли будет зарегистрировать дом в будущем?

2 13 anonim-247746-3166 20:05 04-03-2019
 
3
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, ситуация такая.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, ситуация такая. Собираюсь купить участок размер 20х50 (10 соток), он сквозной, т. Е на две улицы. Со стороны зарегистрированной улицы стоит времянка, из-за нее нет возможности расположить дом в начале участка, т. К от красной линии до времянки всего 11м. Могу ли я построить дом в конце участка и сделать вход с другой улицы? И смогу ли поменять адрес регистрации, т. Е зарегистрировать на другой улице?

1 6 shilkin_ys 17:34 04-03-2019
 
1
Добрый вечер У меня такой вопрос, нам второй раз отказывают

Добрый вечер У меня такой вопрос, нам второй раз отказывают в уведомление на строительство жилого дома, на территории СНТ, ссылаясь что это зона ж-4. Может подскажите как нам быть Вокруг построены дома жилые и без проблем через ростреестр оформлены как жилые. А нам именно надо уведомление, для реализации в строительстве мат. Капитала.

1 9 anonim-247573-3161 15:54 04-03-2019
 
2
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как оформить.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как оформить. Дом достался в наследство и был изначально возведен на границе земельного участка (более 50 лет назад). По этой стороне соседей нет, проходит тротуар в 7 метрах от дома. Получили разрешение на реконструкцию и увеличили площадь на 30 м2, но не по этой стороне, а в глубь двора. Когда встал вопрос об оформлении (январь 2019г) сказали что дом построен с нарушениями. Хотя когда вступали в наследство все было нормально. Как быть? Только суд или можно что-то сделать?

0 0 anonim-247443-3159 12:46 04-03-2019
 
24
[вложенный файл].[вложенный файл].Добрый день, Ярослав.

[вложенный файл].

[вложенный файл].

Добрый день, Ярослав. Посмотрите пожалуйста вложенные файлы, отправленные ранее. Что можно предпринять в моем случае?

1 13 anonim-247241 08:09 04-03-2019
 
2
Добрый день! Благодарю. Срочности пока нет

Добрый день! Благодарю. Срочности пока нет, но решать вопрос в любом случае надо. Спасибо, буду ждать ответов и коментариев.

Вопрос в теме: Добрый день! Ситуация: отец в 1997 году обменивает личный имущественный пай на дом для бабушки (дело было в Крыму). Зная родственников, сразу оформляет завещание от имени бабушки на имя внучки (меня). Бабушка умирает еще на Украине, внучка в права наследства вступить физически не могла. Добрые родственники после смерти бабушки сдавали дом, денежные средства забирали себе, квартиранты устраивают небольшой, но пожар и съезжают. Родственники не слова не сообщают, и дом просто растаскивают добрые соседи. Приезжаю я в 2014 году и вижу стены, без окон, дверей, забора конечно тоже нет. Вопрос: как поступить. Сначала оформить право наследства, или восстановить дом? Предполагаю, что как только дом будет пригодным к жизни, все родственники вспомнят, что они тоже могут претендовать. Но как стены узаконить ума не приложу. Благодарю за помощь. Буду благодарна комплексной услуге (консультация, сопровождение процесса как документально так и физически, так как думаю без суда не обойтись).
4 39 expert 00:54 04-03-2019
 
2
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, построили дом (земли

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, построили дом (земли населенных пунктов, ИЖС), когда начинали строить местная администрация сказала, что разрешение на строительство не нужно и оформлять нужно будет по завершению строительства. В результате когда достроили дом оказалось, что нужно получать разрешение на строительство. В выдаче разрешения на строительство отказали, так как по фасаду от дома до красной линии вышло 3.5 метров вместо 5 метров, подали заявление на выдачу разрешения на строительство с отклонениями от предельных параметров строительства, тоже отказали из-за отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 1 ст 40 Градостроительного кодекса. Что имеет смысл обжаловать в суд отказ в выдаче разрешения на строительство или отказ в выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров? И нужно ли для обращения в суд делать строительную (другую?) экспертизу?

Или может вообще идти в суд с иском об узаконивании самовольной постройки по 222 ГК РФ? Выскажите, пожалуйста, Ваше мнение.

0 0 anonim-247855-3155 23:00 03-03-2019
 
1
Спасибо большое!

Спасибо большое!

1 16 anonim-247547-2980 22:29 03-03-2019
 
1
Зеленым цветом обозначен наш участок (50:40:01:01:35:0003).

Зеленым цветом обозначен наш участок (50:40:01:01:35:0003). Розовым цветом смежные (муниципальные), пользуемся с 1988 г. Большой розовый участок на данный момент заблокирован с 3-х сторон. Подход имеется только с южной стороны (узкий проход на плане), но он в самозахвате. Насколько данный проход подходит для проезда? Каким образом можно его вывести из возможного использования, аргументы?

[вложенный файл].

Уважаемый Ярослав! Т. К. Наш иск уже подан, а у нас нет адвоката по земельным вопросам и дело очень непростое, не смогли бы вы с нами связаться в ближайшее время и поговорить по существу вопроса?

6 39 bika 17:44 03-03-2019
 
2
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, ситуация патовая.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, ситуация патовая. Есть участок по договору переуступки, земли населенных пунктов, ИЖС. На данный момент проходим процедуру оформления в собственность и получения разрешения на строительство. При строительстве дома был соблюдён отступ от забора 3 метра. На участке 3 сотки земли оказались не официальные и если забор отодвигать на 3 метра, то он получится совсем вплотную к дому, не будет соблюдён отступ по ГОСТу, соответственно не смогу получить разрешение на строительство и не смогу оформить дом в собственность. Подскажите, пожалуйста, есть ещё какие-либо варианты решения, кроме как сносить и переносить дом по ГОСТу?

2 13 anonim-247486-3154 14:46 03-03-2019
 
2
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если суд удовлетворил

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если суд удовлетворил наш иск и обязал администрацию выдать на дом все необходимые документы для регистрации права собственности, а не получится как в г. Сочи, другое решение суда через пару лет от администрации, обяжут снести дом как незаконную постройку?

0 0 borzov 10:29 03-03-2019
 
24
Добрый день, подскажите пожалуйста у меня участок находится

Добрый день, подскажите пожалуйста у меня участок находится в зоне культурного наследия можли ли закрутить сваи без раскопок?

6 138 anonim-247339-3151 10:14 03-03-2019
 
15
Здравствуйте. Вопрос из Новой Москвы. Купили землю ИЖС

Здравствуйте. Вопрос из Новой Москвы. Купили землю ИЖС, имеется кадастровый номер, земля в собственности. В ГПЗУ указаны нулевые параметры, территориальная зона "Ф". Основной вид разрешённого использования — индивидуальный жилой дом для постоянного проживания, высотой не более трёх этажей (2.1. 0). В мос. Ру подали заявку-предложение о внесении изменений в ПЗЗ параметров разрешённого строительства (рассматривают 60 календ. Дней). В случае отказа, можно ли строить, а потом в судебном порядке зарегестрировать дом? Благодарим заранее за ответ.

1 16 anonim-247872-3149 23:24 02-03-2019
 
2
Добрый день! Ярослав, я правильно понимаю что по дачной амнистии

Добрый день! Ярослав, я правильно понимаю что по дачной амнистии Росреестр зарегистрировал дом с явными нарушениями по отступам от границ? И теперь собственнику надо обращаться в суд за защитой нарушенного право. Или имел место сговор с кадастровым инженером? Дом зарегистрирован как то странно "Сведения о собственниках, владельцах отсутствуют в ЕГРН" Что это может означать?

1 23 anonim-247667-3148 18:26 02-03-2019
 
4
Здравствуйте. Был приобретен участок с домиком.

Здравствуйте. Был приобретен участок с домиком. Земли сельхозяйственного назначения. СНТ. Дом был зарегистрирован в Росреестре и поставлен на кадастровый учет. Площадь 33м2. Отступы по 1.5 метра от соседей и дороги. Назначение жилой дом. А наименование жилое строение. После этого было принято решение построить новый дом. С увеличением площади до 42м2. Старый снесли, без оформления бумаг по сносу. Строим новый, отступы остались то есть же. В связи с новыми законами и так далее Какие могут быть проблемы? Дадут ли разрешение на строительство с такими отступами? Спасибо.

3 49 anonim-247549-3147 15:45 02-03-2019
 
2
Добрый день! Строится дом с 2916 г. (ещё не построен) в СНТ.

Добрый день! Строится дом с 2916 г. (ещё не построен) в СНТ. До 1 марта зарегистрировать не успели. Разрешение на строительство не дали в администрации, устно сказали приходите с кадастровым паспортом. Подали заявку на составление кадастрового паспорта. С одной стороны у нас расстояние от дома до забора меньше 3 метров. Что нам делать? Как зарегистрировать дом и как получить разрешение на строительство. Только через суд? Спасибо.

1 6 anonim-247495-3145 14:15 02-03-2019

СОГЛАШЕНИЕ ДЛЯ УЧАСТНИКОВ ФОРУМА «ПРАВОЗЕМ»

Регистрация на Форуме означает:

Вы признаете, что внимательно прочитали, поняли и приняли все положения и условия Форума (далее - Правила).

Юридический веб-форум «Правозем» (далее - Форум) предназначен для профессиональной деятельности юристов, автоматизированного поиска заказчиков, выполнения консультаций и помощи заказчикам в поиске юристов. Форум предоставляет юристам сервис заработка, а заказчикам – получения запрашиваемых услуг.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

  • 1. Согласно п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации данный документ есть публичная оферта (далее - Оферта) компании юридических услуг «Правозем» (далее - Провайдер).
  • 1.2. Оферта – официальное предложение Провайдера для физического лица заключить договор о предоставлении программно-аппаратных и информационных услуг Форума, связанных с регистрацией заказов юридической консультации, поиском исполнителей либо заказчиков (далее - Сервис), предлагаемых Провайдером на его условиях.
  • 1.3. Правила регулируют отношения, возникающие при использовании Сервиса между администрацией Форума (далее - Администрация) и физическим лицом, добровольно принимающим указанные Правила (далее - Пользователь), который прошел процедуру регистрации учетной записи (далее - Аккаунт). Пользователи Форума делятся на два типа: заказчик консультации (далее - Клиент) и исполнитель консультации (далее - Юрист).
  • 1.4. Правила – юридический документ, обязательный для исполнения сторонами, в рамках которого Пользователь вправе использовать Сервис и (или) любые опубликованные материалы на страницах Форума (далее - Контент).
  • 1.5. Провайдер предоставляет Сервис Пользователю, в случае не нарушения последним действующих Правил.
  • 1.6. В изложении Правил используются следующие определения:
  • 1.6.1. Форум – веб-сайт с наличием необходимого для функционирования аппаратно-программного обеспечения, а также оцифрованных данных, логически связанных между собой и оформленных в виде отдельных электронных страниц. Под Форумом в Правилах понимается веб-сайт, который расположен в Интернет по адресу http://pravozem.ru.
  • 1.6.2. Администратор или Модератор – физическое лицо, которое выполняет на Форуме административные функции.
  • 1.6.3. Пользователь — посетитель Форума, принявший Правила и надлежащим образом прошедший процедуру регистрации Аккаунта.
  • 1.6.4. Клиент – Пользователь, который зарегистрировал на Форуме юридический вопрос или комплекс взаимосвязанных вопросов (далее – заказ).
  • 1.6.5. Юрист – правовед, ставший Пользователем с целью оказания юридических услуг Клиентам.
  • 1.6.6. Регистрация Аккаунта - действия Пользователя, которые он осознанно выполняет на регистрационной странице Форума, связанные с внесением достоверных персональных данных (далее - Сведения) и выражением согласия с Правилами. Процедура регистрации Аккаунта считается завершенной после нажатия Пользователем кнопки "Зарегистрировать", а также отправкой Пользователю сообщения об успехе завершения регистрации.
  • 1.7. Регистрируя Аккаунт, Пользователь выражает согласие принять ответственность за достоверность и полноту предоставляемых Сведений, а также за совершаемые ним действия в отношении других участников Форума. Пользователь обязуется вносить уточняющую по мере изменения Сведений информацию для поддержания точности и актуальности предоставленных Сведений. Пользователю разрешено иметь на Форуме не более одного Аккаунта.
  • 1.8. После успешного завершения регистрации, Вы автоматически получите адрес персональной страницы, а также логин и пароль (далее – Учетные данные) для доступа к персонализированной части Форума и общедоступному профилю. Вы несете полную ответственность за безопасность персональных Учетных данных, а также за каждое действие, выполняемое с их использованием. Пользователь самостоятельно выбирает (изменяет) пароль, придерживаясь рекомендаций по минимальной длине и сложности. Администрация не несет ответственность за взлом Вашего Аккаунта и любые, вызванные таким взломом, последствия.
  • 1.9. Пользователь получает доступ к работе на Форуме через Аккаунт, используя только персональные Учетные данные. Пользователь завершает сеанс работы через Аккаунт нажатием кнопки "Выход". В случае постороннего доступа к Учетным данным или выявления нарушения безопасности, включая несоблюдение правила выхода из Аккаунта, Пользователь обязан незамедлительно сообщать об этом Администратору. Администрация, равно как и Провайдер, не несет ответственность за потерю и повреждение информации, которые возникли из-за нарушения Пользователем этой части условий.
  • 1.10. Вы принимаете ответственность за весь информационный контент, размещенный от Вашего имени на Форуме или отправленный Вами в частном порядке. Вы, а не Провайдер, несете полную ответственность за информацию, которую передаете самостоятельно или с помощью Сервиса.
  • 1.11. Пользователь обязуется не использовать Сервис и Контент для целей, противоречащих законодательству Российской Федерации, основам правопорядка и нравственности, Правилам, правам и законным интересам Провайдера, других участников Форума либо третьих лиц.
  • 1.12. Отношения между всеми участниками Форума носят деловой характер. Администрация не обязывает Пользователя предоставлять услуги юридической помощи бесплатно и не принимает таких обязательств на себя.
  • 1.13. Юрист на договорных условиях предоставляет Клиенту ответы на юридические вопросы, связанные с конкретным заказом, а также разрешает сопутствующие правовые ситуации и коллизии.
  • 1.14. С течением времени Администрация редактирует, дополняет или уточняет Правила. В случае, когда Пользователь не согласен с Правилами или их новой редакцией, а равно как при неспособности (либо нежелании) понять юридический смысл тех либо иных положений Правил, Пользователь обязан прекратить использование Сервиса и Контента. В этом случае Пользователь имеет право посещать только страницы персональных данных и правил Форума.
  • 1.15. Администрация сохраняет за собой право изменять Правила в любой момент времени без специального уведомления. Новая редакция Правил вступает в силу с момента опубликования на Форуме, если иной срок вступления изменений в силу не оговорен. Действующая редакция Правил расположена на Форуме в публичном доступе по адресу http://pravozem.ru.
  • 1.16. Если Пользователь продолжает использование Сервиса после опубликования изменений в Правилах, это означает, что Пользователь выразил безоговорочное согласие с новой действующей редакцией Правил и принял к сведению все изменения.
  • 1.17. При денежных взаиморасчетах между Пользователями за использование Сервиса автоматически рассчитывается величина взимаемого с Пользователя процента стоимости заказа. Кроме того, взымаются средства за пользование дополнительными платными услугами Провайдера.
  • 1.18. При выполнении заказа Юрист обязуется не предоставлять личную контактную информацию Клиенту, а также информировать Модератора о нарушениях этого пункта Клиентом такими предложениями как: связаться с ним напрямую, оплатить услугу иным способом, кроме как через Форум, либо продолжить консультирование в обход Сервиса. В целях безопасности Клиента и Юриста, а также контроля соблюдения Правил, обмен информацией, в том числе, телефонные разговоры с Клиентом периодически фиксируются. За нарушение данного пункта профили Клиента и Юриста, будут заблокированы до выяснения обстоятельств, которые привели к нарушению Правил.
  • 1.19. Юрист не имеет право использовать в коммерческих целях информацию, предоставленную Администратором.

2. ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ ЗАКАЗА

  • 2.1. Юрист, через полученный список заказов, предлагает услуги Клиенту, выбирая вид консультации и стоимость, обязуется выполнить задачу в обусловленные в заказе или Модератором сроки. Юрист и Клиент вступают в правоотношения с момента принятия заказа в работу и блокировки установленной суммы денежных средств из бюджета Клиента. Юрист предоставляет ответ Клиенту, после чего Клиент подтверждает получение удовлетворяющей услуги, а заблокированные денежные средства перечисляются Юристу за вычетом процента оплаты Сервиса.
  • 2.2. Модератор, при поступлении жалобы Клиента на качество консультации, проверяет и оценивает предоставленный Юристом ответ. Если ответ Юриста неполон и требует завершения, Модератор возвращает ответ Юристу на доработку с обозначением срока, на протяжении которого Юрист дополняет ответ и передает результат Клиенту.
  • 2.3. Юрист, необоснованно отказавшийся дополнить ответ либо нарушивший срок передачи результата, обязан вернуть полную сумму денежных средств, перечисленную Клиентом. Модератор имеет право заблокировать профиль Юриста до выяснения оправдывающих нарушение обстоятельств.
  • 2.4. Модератор имеет право заблокировать профиль Юриста при повторных необоснованных нарушениях, ограничивая Юристу доступ к базе заказов.
  • 2.5. Рейтинг Юриста на Форуме вычисляется автоматически с учетом объема выполненных заказов, оплаты по ним, наличия либо отсутствия нарушений.

3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

  • 3.1. Администрация не несет ответственность за неудобства или убытки Пользователя, возникшие в результате доступа или отсутствия доступа на Форум.
  • 3.2. Администрация не несет ответственность за неудобства или убытки Пользователя, возникшие в результате неточности или недостаточности информации полученной Пользователями на Форуме.
  • 3.3. Провайдер не гарантирует безошибочное и непрерывное функционирование Форума.
  • 3.4. Провайдер не несет ответственность за полноту и качество консультаций.
  • 3.5. Юристы имеют право отказать в консультации без получения средств либо с возвратом средств.
  • 3.6. Пользователь вправе потребовать удалить свою переписку с любой страницы Форума «Правозем», для чего по требованию Администрации присылает личное фото, где на фоне Пользователя должа быть хорошо видна страница Форума и читаема его переписка на странице, открытая на любом электронном устройстве.
  • 3.7. Задавая вопрос на Форуме «Правозем», Пользователь обязан максимально развернуто и содержательно оформить свое сообщение, предоставить необходимы сведения и документы для изучения сложивщейся ситуации по первому требованию. Если Пользователь отказывается предоставлять сведения, документы и иные материалы, Юрист в праве прекратить консультацию без возврата денежных средств Клиенту за консультацию.
  • 3.8. Если Пользователь комментирует чужое сообщение или дополняет свое, он обязан соблюдать тему беседы. В противном случае, такие сообщения удаляются, на усмотрение Модератора Форума.
  • 3.9. Если Пользователь оставляет сообщение на Форуме, где явно злоупотребляет и выделяет беспорядочно части сообщения символами различной высоты, символами в ВЕРХНЕМ РЕГИСТРЕ, "жирным", "подчеркиванием", "зачеркиванием", или различными цветами и их оттенками, то Администрация (Модератор) вправе удалить такое сообщение, а другие участники Форума не обязаны на него отвечать.
  • 3.10. Администрация Форума оставляет за собой право изменять, переносить, закрывать или удалять любую тему, заказ или сообщение по своему усмотрению.
  • 3.11. Отправляя сообщение на Форуме, Пользователь автоматически соглашается с условиями, что оно будет доступно для просмотра 3-м лицам.