Регистрация | Вход

Кому важен этот форум: Собственникам, которые впервые берутся за регистрацию недвижимости, получают наследство, некомпетентным лицам сталкивающимся с юридическими проблемами. Всем тем, кто начал понимать суть процесса регистрации в собственность, но через несколько дней осознав тягость юридических услуг отказываются от такого решения, так как сделать это самостоятельно совсем не просто.

Какие услуги мы оказываем: Правозем работает на рынке недвижимости Подмосковья и оказывает следующие услуги:

  • Геодезические услуги;
  • Оформление недвижимости в собственность;
  • Кадастровые услуги;
  • Оформление сделок с недвижимостью;
  • Оформление перепланировки и инвентаризации;
  • Оформление ИЖС;
  • Полное сопровождение сделок с недвижимостью, представительство в различных государственных организациях и судебных органах;
  • Выделение земельных участков под строительство;
  • Помощь в получении согласований для подключения коммуникаций.
Правозем услуги

Вы можете обратится в А/Н Правозем для сбора и оформления документов на недвижимость. У нас самый широкий спектр кадастровых услуг в Московской области. Здесь вам помогут не только зарегистрировать права на жилое имущество, но и проведут работы по согласованию границ участка земли. Все это будет выполнено грамотными специалистами в максимально короткие сроки. Мы в самые сжатые сроки подготовим пакет необходимых документов для оформления недвижимости, а также отправим нужные выписки и справки по инстанциям. Вы останетесь довольны качеством и сроками выполнения работы. Готовы ответить на все интересующие вас вопросы, как на форуме, так и по телефону.

Дополнительные разделы Тем Читают Обновлен
    Правовые вопросы

На форуме проводят консультирование народные юристы и работники организации "Правозем":

  • Юрист Садовник Роман Александрович - консультации по оформлению участков земли
  • Решетников Владимир Юрьевич - юридические консультации по оформлению недвижимости
  • Павлова Евгения Ильинична - адвокат, оказание помощи предприятиям и частным лицам в судах Московской обл.
216 720 вчера подробнее
    Оформление участков

Форум целиком посвящен вопросам оформления земли, юридической подготовки участков к строительству, получения свидетельства собственника, а также объединению, разделу и выделу земель. На форуме проводят консультирование народные юристы и работники организации "Правозем":

106 1500 2 дн. назад подробнее
    Полезные советы

О форуме: Правовые советы и мнения экспертов собраны в одном форуме. Любая помощь владельцам недвижимости в общих понятиях, сокращениях растрат на процедуры оформления и получения документов.

5 4 3 дн. назад подробнее
    Нормы строительства

На форуме по нормам строительства, и выявления нарушений в строительстве консультируют инженеры-строители, юристы, работники организации "Правозем":

  • Садовник Роман Александрович - юрист
  • Щелкунов Валерий Ефремович - кадастровый инженер
  • Русова Ольга Сергеевна - составление и сдача исполнительной документации
111 248 вчера подробнее
    Строительство домов

Вместе строим дома и делимся полезными советами. Здесь собрана полезная информация по подготовительным и завершающим этапам строительства, реконструкции зданий и домов. Раскрываем тонкости подготовки к строительству и делимся советами. Основными направлениями форума являются:

  • Рекомендации по строительству жилых домов
  • Получение разрешения на строительство
  • Реконструкция зданий и домов
  • Последующий ввод объектов в эксплуатацию
199 738 вчера подробнее
    Регистрация сделок

О форуме: правовые действия покупателей и продавцов для регистрации перехода права собственности, регистрации сделок с недвижимостью

9 7 20:28 01-12-2018 подробнее
    Объявления
Объявления о покупке и продаже недвижимости. поиск работы в Московской области.
15 12 09:49 04-11-2018 подробнее
    Новости и общение

Раздел "Беседка", он же "Курилка", кому как привычнее, был создан для того, чтобы не загружать основные форумы и их разделы сторонней информацией. На форуме можно делится любыми событиями и новостями с участниками. Здесь обмениваются мыслями, занимательными идеями, дачной информацией, новостями СНТ, развитие инфраструктуры Московской области.

28 32 3 дн. назад подробнее
    Объявления о продаже недвижимости

Частные объявления о продаже недвижимости в Московской области. Принимаются объявления по обмену и продаже квартир, домов, участков земли.

8 10 12:56 16-07-2018 подробнее

Юридический форум по оформлению недвижимости, получение документов, паспорта на жилые дома, офисы, постройки и участки земли

  R Новые темы на форуме Ответов Просм. Обновлено
 
0
Можно ли оформить строение как жилой дом, если потолок ниже, чем 2.5 метра?Здравствуйте. Купили участок с недостроем. Надеялись его достроить и жить там. Но беда в том... - 15 anonim-... вчера
 
2
Отступы и расстояния от построек до забораДом соседки стоит в 50 см (край фундамента) от забора. Угол и часть крыши выступают на наш участок на 70 см. 257 24 520 anonim-... вчера
 
2
Как зарегистрировать дом с нарушениями строительстваДобрый день! Есть земельный участок в СНТ в собственности. Категория земли — земли населенных пунктов... 179 10 084 anonim-... вчера
 
0
Государственная регистрация прав на самовольно возведенный объект ИЖС, учтенный Кадастром 2 35 anonim-... вчера
 
5
Получение разрешения на строительство в санитарной зонеДобрый день. Купила участок земли с категорией ИЖС в 2006 году. В 2007 году утвердили границы санитарной зоны... 53 3 600 anonim-... вчера
 
0
Дом построен без разрешения на строительствоДобрый день. Есть градостроительный план ГПЗУ. Сдал документы в МФЦ для получения разрешения на строительство... 88 14 838 anonim-... вчера
 
11
Как выиграть суд при нарушениях норм строительстваЗдравствуйте! Поделитесь опытом, подавал ли кто в суд на соседей при несоблюдении норм строительства (СНиП)... 303 108 085 anonim-... вчера
 
8
Отмена разрешения на строительство с августа 2018 годаВот и вступили в законную силу изменения в Градостроительный кодекс в соответствии с которыми разрешение... 178 8 937 anonim-... 2 дн. назад
 
10
Межевание в МО и +10% от площадиПомогите разобраться! Ситуация такая:Имеется СНТ в МО — в Коломенском районе. Всей улицей в СНТ подвинули... 2 639 anonim-... 3 дн. назад
 
2
Земля под ИЖС в санитарной зонеДобрый день! Помогите разобраться, купили участок назначение ИЖС, хотели перевести его под комерцию и построить... 8 1 797 anonim-... 3 дн. назад
 
1
Не могу поставить дом на кадастровый учет, что делать?Всем привет! Несколько лет не можем решить проблему. Имеется земля в ЛПХ и старый дом на нем. 2 460 anonim-... 3 дн. назад
 
1
Доккменты есть, а от соседий покоя нетДобрый день. В 2017 году промежевпли участок, с выносом поротных точек, площадь участка увеличилась на 10%. - 144 anonim-... 3 дн. назад
 
16
Как оформить на себя участок ухаживаю 5 летЗдравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в следующей ситуации? Присматриваю и ухаживаю за участком... 46 7 980 anonim-... 4 дн. назад
 
7
Сосед самовольно перенёс наш туалет и вырубил деревьяСНТ Ленинградская область. Сосед самовольно без межевания и согласования соорудил смежный глухой забор из поофиля 2. 10 440 alexei.s 4 дн. назад
 
1
Гараж по красной линииДень добрый подскажите, можно ли все же построить гараж с выездом на улицу? Прочитал в интернете такоеСуществует... - 54 anonim-... 4 дн. назад
 
32
Сосед при межевании захватил часть участкаЗдравствуйте. Оформил по дарственной дом и земельный участок 15 соток. Хотел сделать межевание. 167 15 980 anonim-... 4 дн. назад
 
0
Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зонеЗдравствуйте, прошу помощи и совета в моей ситуации. В 2016 году был куплен участок с ветхим домиком. 63 4 199 anonim-... 5 дн. назад
 
1
Отказ в строительстве из-за реконструкции дорогиЗдравствуйте, купили землю в с. Молоково, Ленинский район. Земля ИЖС. Стали подавать уведомление... 6 2 584 oxana 5 дн. назад
 
52
Постановка отдельной квартиры на учет без всего домаПодскажите, пожалуйста, что делать? Купила долёвку. Дом официально сдали, но застройщик не поставил... 21 10 779 anonim-... 5 дн. назад
 
8
Штрафы за нарушение норм при строительстве гаражаЗдравствуйте! Какие штрафы за нарушение норм, по которым должны строить гаражи? Наш сосед построил гараж, баню... 192 14 923 anonim-... 6 дн. назад
 
20
По ГПЗУ дом за пределами разрешенного места строительстваДобрый день. Помогите разобраться. Мы уже построили дом и вчера получили градостроительный план... 89 6 541 anonim-... 6 дн. назад
 
34
Межевание 2018Отличная новость от Елены про новые требования к кадастровому учёту "Успейте сделать межевание до 2018 года". 69 19 599 anonim-... 7 дн. назад
 
4
Не совпадение площади с документами на гараж и участокЕсть документы на гараж и на участок (делались на уже построенный гараж), площадь в них 32м2 Оформлялось где-то... 24 935 anonim-... 22:40 02-12-2018
 
0
Не регистрируют 2 жилых дома на одном участкеЗдравствуйте. Столкнулись с проблемой регистрации права собственности и постановкой на кадастровый учёт нового дома. 27 8 242 anonim-... 22:28 02-12-2018
 
1
Нарушены отступы от дороги 5 метровПодскажите, пожалуйста. Когда строили дом, знали только про 3 метра от соседей, отступили. 154 15 864 anonim-... 01:44 02-12-2018
 
0
Расстояние между домом и банейУ нас получено разрешение на строительство жилого дома (см. схему). Дом предполагается деревянный. 52 3 867 anonim-... 20:28 01-12-2018
 
0
Сосед подал в суд из-за смещения границ участкаМежевание проводилось в 2007 г. Сведения об участке внесены на основании Постановления Главы Администрации в 1993 г. 21 6 386 anonim-... 19:34 01-12-2018
 
5
Коллективное исправление границ земельных участковДобрый день! Из за наложения и пересечения границ участков друг на друга несколько собственников сообща решили... 15 4 375 anonim-... 17:07 01-12-2018
 
14
Нарушение отступа до красной линии проездаДобрый день. В 2015 г. начато строительство без получения разрешения. На текущий момент монолитный фундамент 6м*9м... 2 980 anonim-... 12:17 01-12-2018
 
2
Образование участков и кадастровый учет в 2005 годуДобрый день! Подскажите позалуйста где можно найти по каким правилам в 2005 году, формировались и ставились... - 192 vasya 07:34 01-12-2018
 
67
Строительство нового дома на месте старого. ШтрафыЗдравствуйте. Приобрел участок 12 соток. На нем стоит ветхий одноэтажный дом с пристройкой. 323 83 671 anonim-... 16:37 30-11-2018
 
2
Получение разрешения на строительство задним числомДобрый день! В садовом товариществе (земля сельхоз. Назначения) был домик 100 м2 Решили его достроить, без сноса. - 110 anonim-... 14:30 30-11-2018
 
6
Нарушение отступов от границы участка жилого домаДобрый День! Думаю уже обсуждалось, но т. К у всех ситуации разные не нашел ответ на свой вопрос да и отменили... 2 208 etarxowa 11:36 30-11-2018
 
9
Как зарегистрировать пристрой .Добрый день подскажите пожалуйста как узаконить пристрой. Сам дом узаконен, но не соблюдены отступы со стороны... - 626 etarxowa 11:03 30-11-2018
 
5
Постановка на кадастровый учет участка в СНТ 9 1 903 garmonium 23:15 28-11-2018
 
12
Как вернуть границы участка если налезли соседиЗдравствуйте. Хочу купить участок, но так как на нем давно никто не жил, все соседи сильно на него залезли. 293 35 815 anonim-... 12:00 28-11-2018
 
8
Администрация не разрешает строительствоДобрый день, сложилась такая ситуация. Есть построенный дом, который находится в двух метрах от соседского забора... 5 273 annadove88 10:25 28-11-2018
 
0
Как построить и зарегистрировать дом в ДНТЗдравствуйте. Приобрели земельный участок в ДНТ. Земли населенных пунктов, ВРИ — для дачного строительства. 34 7 197 anonim-... 08:41 28-11-2018
 
20
Отказ в строительстве из-за несоответствия ГПЗУДобрый день. В наследство от бабушки достался дом с земельным участком. Дом старый, хочу построить новый рядом... 47 3 078 anonim-... 20:39 27-11-2018
 
0
Строительство и регистрация домов в СНТЗдравствуйте. Непростая ситуация. Не дают разрешение на строительство в СНТ, но мне очень нужно для получения... 94 7 875 denazavr13 17:39 27-11-2018
 
3
Купить дом в ипотеку снести и построить новыйЗдравствуйте, подскажите, хотим купить ветхий дом, со всеми коммуникациями, снести и построить новый. 7 2 779 anonim-... 17:00 27-11-2018
 
0
Как зарегистрировать дом в рекреационной зонеЗдравствуйте! Подскажите, что делать. Купили участок в 2012 году. Назначение земель: ИЖС. 60 4 154 anonim-... 19:32 26-11-2018
 
5
Не согласен на меньшую площадь участковДобрый день. Заказал межевание 2 участков, между которыми нет забора. Не согласен с кадастровым инженером... 1 3 034 Народный 12:56 26-11-2018
 
89
Отзывы об изоплате и рекомендации по обшивке стенВсем форумчанам доброго времени суток! Работаю наемным рабочим в строительной фирме. Фирма небольшая... 44 17 395 anonim-... 15:01 23-11-2018
 
4
Не выдают разрешение на строительство домаДобрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Купили земельный участок и дом. Категория земель: под ИЖС. 305 27 781 Народный 18:06 22-11-2018
 
13
Перемер участков с ранее проведенным межеваниемВ СНТ все участки в собственности и с проведенным межеванием (до 2006). В публичной кадастровой карте границ двух... 5 3 956 Народный 17:27 22-11-2018
 
12
Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительстваЗдравствуйте! Недавно купили участок. Межевание прежними хозяевами проведено не было. 145 10 990 anonim-... 19:04 21-11-2018
 
0
Разрешение на строительство в зоне аэропортаДобрый день. Помогите пожалуйста определиться, что делать дальше. Наш участок находится в зоне СЗЗ-П — зона... 37 5 512 anonim-... 16:33 19-11-2018
 
11
Противопожарное расстояние между домамиВсем форумчанам доброго дня. Подскажите, пожалуйста, как правильно определить минимальное расстояние между домами... 247 18 483 Народный 15:22 19-11-2018
 
5
Недострой в СНТВ 2005 году купили землю, есть свидетельство о регистрации права на землю, в 2006 заказали проект и получили... 3 5 125 Народный 18:14 16-11-2018

Набирающие популярность сообщения на форуме

  R Новые темы на форуме Ответов Просм. Обновлено
 
4
В ГПЗУ указан отступ 2 метра. Но в уведомлении по 2х метровой

В ГПЗУ указан отступ 2 метра. Но в уведомлении по 2х метровой зоне от администрации поступил отказ. Требуют 3 метра.

0 0 anonim-247618-2761 16:52 09-12-2018
 
2
Добрый день. Дом зарегистрирован в 2008, хотя по границе

Добрый день. Дом зарегистрирован в 2008, хотя по границе изначально по 1 м от соседских заборов, позже сделали пристройки и второй этаж, метраж увеличился прилично, при получении ту по подведения газа запросили выписку из ЕГРН на новый метрах, как быть?

Вопрос в теме: Добрый день! Есть земельный участок в СНТ в собственности. Категория земли — земли населенных пунктов, разрешенное использование — садоводство. У участка есть кадастровый план без привязки к координатам. Соседние участки также с кадастровыми планами без привязки к координатам. Построили дом в 2 этажа, с отступом в 2,4 метра от границы соседнего участка. Разрешение на строительство не получали, так как участок находится на территории СНТ. Причина несоответствия отступа — отсутствие утвержденных границ соседних участков (выявилось после завершения строительства). В связи с тем что нормы отступа не соблюдены, опасаемся, что дом не будет зарегистрирован как жилое помещение. Подскажите, какие действия лучше всего предпринять, чтобы зарегистрировать его как жилой? Спасибо.
7 69 anonim-247467-2760 13:42 09-12-2018
 
4
Ярослав, доброй ночи. Я пока своими силами пытаюсь действовать:1)

Ярослав, доброй ночи. Я пока своими силами пытаюсь действовать:1) документы уже поданы в Росреестр (заявление, кадастровые выписки на ЗУ и на дом, чек об оплате пошлины и технический паспорт). Пришла приостановка на 3 месяца — причина: не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации. С гос. Регистратором связаться невозможно. Через секретаря отдела удалось выяснить, что нужны правоустанавливающие документы на дом (без уточнения, что именно) ; 2) получила первое соответствие от стройнадзора на реконструкцию (на строительство не дали, точнее, вернули документы без рассмотрения, сказали подавать на реконструкцию, так как дом уже на кадастре) ; 3) заказала технический план на дом на основании соответствия от стройнадзора и техпаспорта. 4) когда техплан будет готов, планирую получать соответствие по окончанию реконструкции. Проконсультируйте, пожалуйста, что в данном случае является правоустанавливающим документом на дом для гос. Регистрации прав на него. Мне нужно сдавать в Росреестр техплан и соответствие по окончанию реконструкции или достаточно только техплана? Смущает то, что мы предоставим документы по реконструкции объета ИЖС, права на который не зарегистрированы. Благодарю за ответ.

Вопрос в теме:
1 6 anonim-247912-2746 02:26 09-12-2018
 
2
Добрый день. Как многодетному выдали участок в собственности.

Добрый день. Как многодетному выдали участок в собственности. Затем мы получили разрешение на строительство. Начали строительство, подвели свет и газ. В этом году закончили стройку, получили техплан и техпаспорт. Подали документы на получение адреса, но администрация отказала, ссылаясь на санитарную зону рядом расположенных очистных сооружений. Подскажите, что нам делать?

Вопрос в теме: Добрый день. Купила участок земли с категорией ИЖС в 2006 году. В 2007 году утвердили границы санитарной зоны по всему поселку. Все, кто успел до 2006 года построить дома и получить разрешения на строительство, уже имеют прописку. А мы не успели, и сейчас нам не дают разрешение на строительство дома. Что нам делать и как все-таки получить это разрешение (ведь участок приобретен как ИЖС)?
0 0 anonim-247782-2759 21:12 08-12-2018
 
22
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, хотим купить земельный

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, хотим купить земельный участок с домом (ИЖС) в черте города. На дом оформлено право собственности, получен технический паспорт, присвоен адрес. Но в техническом паспорте в примечаниях указано, что разрешения на строительство и проекта не было. Акт на подключение к магистральному газу есть. Есть ли какие-то риски сноса или штрафа со стороны контролирующих органов? Заранее спасибо.

1 9 anonim-247719-2758 20:07 08-12-2018
 
22
Построил гораж отступил от забора 1м гараж 17м на 7м будут у меня

Построил гораж отступил от забора 1м гараж 17м на 7м будут у меня какие нибудь проблемы.

0 0 anonim-247647-2757 17:41 08-12-2018
 
1
Добрый день. Проблема: купили в СНТ участок со строениями: жилой

Добрый день. Проблема: купили в СНТ участок со строениями: жилой дом и гараж. На объекты имеем выписки. От жилого дома до граница дороги минимальное расстояние в точке 71 см. От гаража до соседнего участка минимальное расстояние в точке 26см. Председатель подал в суд на не соблюдение нами требований расстояний по СНиП. Перспектива его выиграша, и что нам надо делать, чтобы не прииграть суд?

Дополнение: Объекты недвижимости зарегистрированы в 2016 году, данные жилого дома внесены на кадастровыю карту, сведения о гараже поданы в госреестр на внесение данных на кадастровую карту. Уч. Номер земельного участка 25:13:030202:661. Мы можем расчитывать на действие Федеральный закон от 03.08. 2018 N 339-ФЗ, если проведем экспертизу наших строений на соответствие предельных норм параметров объектов. И вообще, как правильно понимать термин "предельные нормы объектов"?

1 16 anonim-247545-2756 17:00 08-12-2018
 
3
Добрый вечер, у меня вопрос по земельному участку. Сложный вопрос.

Добрый вечер, у меня вопрос по земельному участку. Сложный вопрос. У прабабушки и прадеда была земля 22 сотки и там дом 18 квадратных метров. Примерно в 1989 году прадед умер и доли перешли прабабушке и 8-ми детям прадеда, у каждого по 1/9, дети приняли наследство, но не оформили в собственность. Потом в 2010 году умерла прабабушка и свою 1/9 завещала двум своим дочерям (теперь у обоих моих бабушек по 5/18). Мы приняли с бабушкой наследство, и оформили в собственность 6 соток к 5/18 доли в доме, участь остальной земли не знаем. Вопрос в том, как провести межевание этих 6 соток, если мы понятия не имеем где дети прадеда и живы ли они все вообще. И можно ли присоединить то есть сотки которые, не в собственности у наследников. Им всем примерно за 60 лет. Я получается их праправнучка. Мы с бабушкой хотим продать 6 соток и долю в доме для прописки, главный вопрос как провести межевание?

3 29 anonim-247918-2755 00:04 08-12-2018
 
26
Здравствуйте! Получила в наследство земельный участок под ИЖС.

Здравствуйте! Получила в наследство земельный участок под ИЖС. На нем построен дом ещё в 1994 г, но без разрешения на строительства. Как поставить дом на кадастровый учет? Какие документы необходимы?

Вопрос в теме: Вот и вступили в законную силу изменения в Градостроительный кодекс в соответствии с которыми разрешение на строительство теперь надо получать на объекты ИЖС только больше 500 метров и достаточно направить в администрацию уведомление о начале строительства. У нас ситуация такая. Приобрели в феврале 2018 два участка на землях населенных пунктов, разрешенка ЛПХ. Росреестр регистрировал объединение участков 4 месяца. В итоге начали строительство без разрешения. Сегодня в администрации сказали, что уведомление о начале строительства не принимают, так как Минстрой еще не утвердил форму и будет отказ в связи с тем, что строительство уже начато. Есть ли в данной ситуации выход или все таки надо подавать заявление в администрацию, получать отказ и потом идти в суд?
3 29 anonim-247778-2754 21:25 07-12-2018
 
3
На участке ничего не находится, принадлежит муниципалитету

На участке ничего не находится, принадлежит муниципалитету поселения. Фразу "в заборе" не понял. Территория участка в 15 соток одной стороной граничит с другой стороной моего участка по короткой стороне в 25 метров.

2 19 anonim-247674-2753 21:20 07-12-2018
 
3
Имеется участок 9 соток в деревне в Новой Москве, земли поселений

Имеется участок 9 соток в деревне в Новой Москве, земли поселений для ИЖС, к нему прилегает смежный участок 15 соток не имеющий кадастрового номера, но находящийся в кадастровых границах деревни и имеет общую границу ещё с тремя участками (они имеют кадастровые номера, но в собственности других частных лиц) в деревне, какую площадь от 15 соток можно выкупить или взять в аренду и по какой схеме. По изменениям в земельном законе от 2018 года можно ли на территории «Новой Москвы» брать в аренду участки без аукциона? Что затратнее по деньгам и времени — аренда и последующий выкуп или выкуп сразу?

3 29 anonim-247674-2753 18:11 07-12-2018
 
2
171 статья фз л регистрации говорит, при отсутствии сетевого

171 статья фз л регистрации говорит, при отсутствии сетевого плана и наличии желания заказчика можно оформить 10% от первоначальной площади, если присваемый участок не соседский, а находится в землях общего пользования, только из администрации нужен вал согласования границ.

Вопрос в теме: Помогите разобраться! Ситуация такая:Имеется СНТ в МО — в Коломенском районе. Всей улицей в СНТ подвинули забор на 2.5 -3 м в сторону дороги (дорога между улицами самого СНТ) и это было много лет назад, у участка был другой хозяин, а я узнал эту историю, только когда начал размежевывать участок. Читал, слышал, что при первичном межевании, если фактический размер участка больше на 10% от указанной площади в св-ве, то эти 10% можно прибавить себе. Кадастровый инженер (Коломна), говорит, что все подобные попытки про 10% при межевании Росреестр возвращает и отказывает в регистрации. Я позвонил в Росреестр по общему телефону раза 3, там мне сказали что 10% спокойно регистрируют и все должен правильно нарисовать инженер. Я позвонил еще 3-м кадастровым инженерам по г. Коломна, а так же в местное БТИ и они все как один говорит, что статистически при попытках сделать +10% Росреестр отказывает в регистрации, так же некоторые наотрез отказались браться за мой случай, а некоторые сказали, что любой каприз за ваши деньги, но за повторные работы плати опять! Так что все же на самом деле? Делают эти +10%? Бывает так, что начальник какого либо отдела, какой либо структуры (к примеру Росреестр города К.) не совсем компетентен и какой то ресурс работает по итогу неправильно! Исходя из ФЗ 361 ФЗ №221 ред. 2018 года, статья 42.8, пункт 3, подпункты 2 и 3 — вроде как должно работать про +10%.
1 6 anonim-247606-2752 08:57 07-12-2018
 
4
Спасибо, Ярослав! Я нашла на сайте ФГИС тому подобное карту

Спасибо, Ярослав! Я нашла на сайте ФГИС тому подобное карту с зонами ПЗЗ и там указано, что земля наша принадлежит к зоне Ж-1. Это зона застройки индивидуальными жилыми домами, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Ярослав, нам это дает хоть какую то надежду на смену ИЖС на ЛПХ? С уважением Марина.

ФГИС ТП.

Вопрос в теме: Добрый день! Помогите разобраться, купили участок назначение ИЖС, хотели перевести его под комерцию и построить магазин, в итоге оказалось, что участок попал в сан. Зону. Как быть, возможно ли будет построится? Сказали, что даже жилой дом скорее всего нельзя строить!
2 39 anonim-247902-1059 20:17 06-12-2018
 
19
Сергей, спасибо большое. Мы бьемся с сособственниками с 2007 года

Сергей, спасибо большое. Мы бьемся с сособственниками с 2007 года, так что в принципе можно и подождать).

Ярослав, Земля имеет кадастровый номер, но не выделена и не стоит на кадастре. Земля в собственности и зарегистрирована в собственности в Росреестре, только нет межевания (никто из собственников не имеет своего места). Дом зарегистрирован в регистрационной палате и имеет условный кадастровый номер, только доля не выделена в натуре. В том-то и дело, что не можем сейчас поставить дом, так как соседи не делают ничего.

Вопрос в теме: Всем привет! Несколько лет не можем решить проблему. Имеется земля в ЛПХ и старый дом на нем. По земле 4 или 5 собственников, по дому — 4 собственника. Все досталось от прадедов и прабабушек. Земля не размежевана, дом не разделен. Проблема заключается в том, что никто из сособственников ничего не хотят делать. И сами не живут, и нам жить не дают. Мы уже по судам ходим, по регистрационным палатам — все без толку. Последний раз в феврале 2017 года через суд получилось выделить свою часть в доме. Вызвали инженеров, они все измерили и выдали диск. Но в кадастровой палате не хотят принимать — говорят, что все сособственники должны прийти и ставить дом вместе. Но часть из них ничего не делает, а часть говорит, что не могут сделать (им кадастровые инженеры якобы говорят, что ничего сделать нельзя). Что за ерунда творится в этой стране? У нас есть доля, но мы не можем ее выделить и начать строительство на своей части земли! Чтобы начать что-то делать по земле — надо сначала с домом разобраться. Но мы в тупике! Подскажите, что делать? Как заставить сособственников что-то делать? Как поставить на учет без них? Есть здесь юристы, которые могут помочь?
1 19 anonim-247957-2747 18:16 06-12-2018
 
3
Добрый день. Мать мужа умерла 30 лет назад, на нее был записан

Добрый день. Мать мужа умерла 30 лет назад, на нее был записан участок, но никаких доков нет. Все эти годы свекр туда ездиет (за это время воздвигнуты постройки, теплицы), взносы платятся. Как в данный момент оформить собственность, в права наследования не вступали ни свекр, ни ее сыновья (моему мужу на тот момент было 16 лет).

1 9 anonim-247362-2749 10:49 06-12-2018
 
2
Здравствуйте! Земли нас. Пунктов, ЛПХ, в собственности.

Здравствуйте! Земли нас. Пунктов, ЛПХ, в собственности. Подскажите, пожалуйста, что делать, если строительство дома вовсю идет. Разрешения на строительство дома нет, пытались его получить еще до изменения зак-ва, но устно отказывали ввиду несоблюдения зоны охраны лесфонда. Заказали ГПЗУ: пятно застройки 0%! И что теперь делать? Что ж получается на этом участке вообще ничего строить нельзя?

1 13 anonim-247227 08:04 06-12-2018
 
4
Ярослав, что может послужить препятствием для перевода земли

Ярослав, что может послужить препятствием для перевода земли из одной категории в другую? Так сложилось, что мы повернуть назад не можем. Участок сформирован и при нашем отказе администрация выставит его на торги. После получения документов на ЗУ будем обращаться с просьбой о присоединении к водо и газопроводу- точно знаю, что откажут; с злектричеством тоже будет не просто, так как эта часть деревни не освещается, там нет ни одного осветительного столба, ни столба для подключения к сетям. Насколько я поняла, нам будет предложено за свои деньги ставить столбы и распределительный трансформатор. Соберем все отказы и будем настаивать на том, что участок не соответствует ИЖС ни по каким параметрам. Да, и адрес у него непонятно какой будет- улицы за нами нет! С уважением Марина.

3 29 anonim-247902-1059 21:50 05-12-2018
 
2
Надо соседям спасибо сказать за забор, не надо строить свой.

Надо соседям спасибо сказать за забор, не надо строить свой.

Вопрос в теме: СНТ Ленинградская область. Сосед самовольно без межевания и согласования соорудил смежный глухой забор из поофиля 2.5 метра, развернув столбы на нашу территорию. При этом строительстве его рабочими был перенесен наш туалет вглубь нашей территории и вырублемы все кусты и спилены несколько яблонь и сливен наших на расстоянии 2! Метров от его нового забора опять же вглубь нашей территории. Председатель СНТ даже не хочет принимать от нас заявление, сразу отправляя нас в суд. Какие доказательства нужны для суда и в каком виде их предоставить? Могу ли я снять видео на телефон понесенных убытков? Спасибо.
3 49 alexei.s 15:58 05-12-2018
 
12
Здравствуйте Ярослав! Спасибо за ответ. Значит я сейчас

Здравствуйте Ярослав! Спасибо за ответ. Значит я сейчас с решением суда обращаюсь к инженеру по межеванию и он делает мне новые границы, а то что теперь моя площадь уменьшилась, как с этим быть? И я высылаю Вам ответ из прокуратуры, который пришел, и честно я ничего не поняла, нет ни одного закона, чем они руководствуются, что срок давности 1 год?

Сосед при межевании захватил часть участка
9 89 anonim-247279-2697 15:18 05-12-2018
 
4
Здравствуйте, Ярослав. Это "зады" нашего участка и мы хотели

Здравствуйте, Ярослав. Это "зады" нашего участка и мы хотели сделать перераспределение земель, то есть увеличить наш участок. Насколько мы поняли, поступило распоряжение из Владимирской администрации давать земли в уже сложившихся деревнях, с Ген. Застройкой только под ИЖС. Почему идет разговор об 735 м2 — так как дальше идут рекриационные зоны ЛЭП и там вообще нельзя ни строить, ни сеять. На этом участке мы строиться не планируем, так как у нас есть дом на основном участке. Дорога же эта объездная, улицы с названием там нет, подвести центральное водоснабжение, газ, электричество нельзя., так как центральное водоснабжение уже сложилось и идет по улице Серегина, так же как и газ. Но выхода у нас нет, нам нужен этот участок и мы приняли решение не "бодаться" с администрацией и взять на их условиях, а дальше будем выводить из ИЖС в ЛПХ. Начнем с посадки садовых деревьев. С уважениемМарина.

Ярослав, хотелось бы отметить, что формирование участка было осуществлено за наш счет. И администрация уверяла нас в том, что это земли ЛПХ.

Этот участок мы берем только из-за наших соседей. Они организовали КФХ у себя на участке (23 дом) и все лето мы боролись со скотомогильником на наших "задах". И во избежании дальнейших катаклизмов мы приняли это решение.

1 13 anonim-247902-1059 13:23 05-12-2018
 
1
Добрый день. Купил земельный участок со старым домом в 2017 г.

Добрый день. Купил земельный участок со старым домом в 2017 г. Дом снес ввиду того что по град плану дом стоял на красной линии к тому же был не пригоден к проживанию, снял его с кад учета. Собирался строить новый 2-х этажный, в разрешении отказали, подал второй запрос на разрешение только на одноэтажный дом в соответствии с прописанными разрешениями по св-ву. Получил второй отказ с идентичной формулировкой. В этом районе у всех частные дома, более того есть и недавно построенные и строящиеся (возможно без разрешений с последующим узаконением построек). Когда разобрался, оказалось, что согласно плана данный район попадает под зону Ж1 — строительство многоэтажных домов. Понимаю что придётся судится, целесообразнее конечно получить разрешение по суду, но на какие статьи делать упор? Очень многое зависит от грамотно составленного иска, в город переехал недавно и толкового юриста пока не нашел, фирмы просят заоблачные гонорары, просто иск готовить не хотят. Малый пакет документов прилагаю. За ранее благодарен за ответ

[вложенный файл].
0 0 anonim-247247-2742 09:35 05-12-2018
 
20
Ярослав спасибо, направил!

Ярослав спасибо, направил!

2 19 karenval 23:14 04-12-2018
 
2
Хорошо, спасибо.А можно с Вами по телефону пообщаться, чтобы

Хорошо, спасибо.

А можно с Вами по телефону пообщаться, чтобы более подробно обрисовать нашу ситуацию?

Вопрос в теме: Здравствуйте, купили землю в с. Молоково, Ленинский район. Земля ИЖС. Стали подавать уведомление на строительство-отказ. Выясняем почему, говорят, что будет реконструкция автодороги, хотя в ЕГРН обременений нет. Кругом соседи, у которых дома зарегистрированы. Что делать, подскажите, пожалуйста.
0 0 oxana 15:27 04-12-2018
 
2
Добрый день, Ярослав.) Помогите пожалуйста понять! В 1994 г.

Добрый день, Ярослав.) Помогите пожалуйста понять! В 1994 г. отец получил кв. (в многоквартирном доме) от завода- которого естественно уже нет. Из документов: договор о получении кв. В собственность, домовая книга (если это можно считать за документ?). Вопрос вот в чем: Нужен КД паспорт дома, а его нет. А квартира стоит на кадастровом учете- К. Т.? На сайте Россреестра есть все пристройки (оформленные людьми) к дому, а дома нет! И куда первым делом обратиться для начала их (документов) оформления? Проживаем в Р. Адыгея. Заранее спасибо за ответ.

6 99 anonim-247402-2741 14:07 04-12-2018
 
1
Построил дом с нарушением стотьи 19 не соблел расстояния

Построил дом с нарушением стотьи 19 не соблел расстояния от забора 3 метра вышло 1.72 и 2.33 метра это расстояния между двумя соседями в оформление строения из зо этого отказали что мне делать?

6 39 anonim-247441-2740 12:39 04-12-2018
 
2
Спасибо, были в архитектурном отделе Ленинского района.

Спасибо, были в архитектурном отделе Ленинского района. Нам показали карту будущей дороги-мы прям по центру трассы. Когда начнётся строительство-никто не знает. Посоветовали расторгнуть сделку покупки участка. Как Вы думаете, это реально? И что вообще лучше делать в данной ситуации?

1 23 oxana 10:10 04-12-2018
 
1
Добрый день. Спасибо за ответ. Мы приобрели только здание.

Добрый день. Спасибо за ответ. Мы приобрели только здание. В договоре есть слова: «Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) Объект находится в границах земельного участка с кадастровым номером 73:-:244, права на который в ЕГРН не зарегистрированы». Я запросила выписку из реестра гос собственности. Участок 244 ни в городской, ни в областном реестре не числится. Участок 244 имеет площадь 200 кв. Площадь дома — 194.1 м2 Площадь застроенной территории — 259 м2. Площадь участка фактического (обнесен забором) — 9.5 соток. Нет понимания почему был поставлен на учет земельный участок 200м2, если участок фактический больше, здание было построено в 60 годах, с того момента в пользовании участком ничего не поменялось. Если ставили земельный участок только под зданием, то тоже не совсем понятно, здание выходит за границы земельного участка,.

0 0 vasya 21:07 03-12-2018
 
2
земли населенных пунктов, ИЖС.

земли населенных пунктов, ИЖС.

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства
2 13 anonim-247784-2732 20:39 03-12-2018
 
13
А смысл как нежилого? Прописываться не собираемся, но все же.

А смысл как нежилого? Прописываться не собираемся, но все же. Мало ли.

Номер и отказ прямо сюда прислать? В общий форум?

2 26 gerda 18:18 03-12-2018
 
13
Добрый день, Ярослав! в 2012 году купили землю с недостроенным

Добрый день, Ярослав!

в 2012 году купили землю с недостроенным домом.

Землю зарегистрировали в том же году. Земля ЛПХ.

Провели электричество, газ (при подключении газа дом получил почтовый адрес). Достроили дом. Решили его зарегистрировать.

Подали документы под уведомление. И получили отказ. Мотив-несоответствие параметров, так как дом расположен во 2-м поясе санитарной охраны источников зоне питьевого водоснабжения, а именно в 100 метровой зоне.

Стоит отметить, что дом действительно расположен в 84 м от речки "переплюйки".

Хотя соседи зарегистрировали дом года 3 назад. Да и рядом дома, которые располагаются в 30-40 м от "реки".

Что делать в нашем случае?

Читала о герметичных контейнерах для сбора "отходов жизнедеятельности". Может ли это нам помочь? Есть ли практика?

Каким путем идти?

Заранее спасибо.

3 29 gerda 13:40 03-12-2018
 
2
Пристройка к дому построена в 2003 году _ было разрешение

Пристройка к дому построена в 2003 году _ было разрешение на строительство, но мы вышли за границы участка, сейчас хотим узаконить, но пристройку перерезает красная линиядорог, которую провели в 2014. Сможем ли мы узаконить?

1 6 anonim-247929-2736 08:44 03-12-2018
 
2
Еще я заметил, что в решение суда, общая площадь гаража

Еще я заметил, что в решение суда, общая площадь гаража правильная 26.7кв. М, а площадь участка не просто ссылается на м2 27, а уточняется номер участка. 142. То. Что он получил в собственность не 27м2, а участок с кадастровым номером. 142.

В администрацию пойду во вторник.

Вопрос в теме: Есть документы на гараж и на участок (делались на уже построенный гараж), площадь в них 32м2 Оформлялось где-то в 2011 году. Я покупатель в 2012 году. Есть паспорт гаража 2011года., где указано что внутренняя граница 32кв. М, а внешняя 37м2 Сделал межевание границ в 2018 г, показало 37м2 Как быть с документами сейчас?
1 6 anonim-247352-533 22:40 02-12-2018
 
13
Здравствуйте мы живём в двух квартирном доме построили рядом

Здравствуйте мы живём в двух квартирном доме построили рядом новый дом можем ли мы снести свою половину дома?

6 118 anonim-247845-2734 22:28 02-12-2018
 
4
Здравствуйте, Ярослав. Мы столкнулись со следующей ситуацией:

Здравствуйте, Ярослав.

Мы столкнулись со следующей ситуацией: наш участок (33:02:020721:216) мы захотели его увеличить, но нам администрация отказала, мотивируя тем, что 735 м2 можно выделить в самостоятельный участок, но под ИЖС. Оформление документов у нас начнется с 20 декабря, но мы в замешательстве, так как строиться мы там не планируем, да и коммуникаций никаких нет, так как это "зады" нашего участка. Нас беспокоит то, что через три года при отсутствии строительства на нем, нам откажут в продлении аренды и в выкупе ЗУ. Наш основной участок, как и участки соседей, принадлежат к землям ЛПХ в границах населенного пункта. К вновь сформированному участку можно пройти через наш основной участок, отдельного доступа нет. Вновь сформированный ЗУ не отвечает требованиям к землям под ИЖС.

Что Вы посоветуете в данной ситуации?

Спасибо.

Земля под ИЖС в санитарной зоне

Ярослав, в дополнение к выше сказанному, хочу добавить вот что: в праве на собственность указано, что наш участок для ведения личного подсобного хозяйства. Это зафиксированно в Россреестре. В дополнение прикрепляю еще одно письмо из администрацииС уважением Марина

Земля под ИЖС в санитарной зоне
2 39 anonim-247902-1059 19:52 02-12-2018
 
26
Добрый день, у нас проблема следующая, построили дом 4 метра

Добрый день, у нас проблема следующая, построили дом 4 метра от забора соседа, а от его дома через этот забор 7, получили шрадоплан, на нем указано, что должно быть расстояние 15 метров между длмами. В администрации естественно сказали что дом не проходит по пожарным норма, и регистрировать в принцепе отказались. Какие у нас есть пути решения проблемы?, участок ИЖС.

Вопрос в теме: Подскажите, пожалуйста. Когда строили дом, знали только про 3 метра от соседей, отступили. Сейчас дом построен, но выяснили, что должно быть еще 5 метров от дороги. С одной стороны есть 5 метров, с другой 4 метра. Как быть, куда обращаться для того, чтобы получить разрешение и оформить дом? Не сносить же его теперь.
1 6 anonim-247746-2671 01:44 02-12-2018
 
2
Здравствуйте. Купили дом, в собственность оформлен, но построен

Здравствуйте. Купили дом, в собственность оформлен, но построен не по правилам, до забора соседа пол метра. В доме прописались и решили сделать пристройку (и передний фасад пристройки вынесли на границу участка, так как много домов построено в улице таким образом, видимо по сложившимся традициям). Заявление на разрешение подали в процессе строительства, но получили отказ так как дом (с правом собственности) близко к соседу. Как быть?

5 99 anonim-247784-2732 21:45 01-12-2018
 
4
Добрый день! Соседи оформляли в собственность участок в СНТ

Добрый день! Соседи оформляли в собственность участок в СНТ, при межевании которого было выявлено наложение ранее учтенных границ участка, расположенного порядком в стороне от наших. По суду соседи добились пересмотрения границ и отмены наложения. Теперь соседи просят с нас деньги, так как границы наложения отменили по их словам всем. Интересует следующее — так ли это? Их отменили вообще, или их отменили только при рассмотрении регистрации соседского участка? Если мы будет межевание делать не придется ли нам опять отменять границы наложения через суд, что в итоге приведет к тому, что я дважды заплачу, причем первый раз непонятно за что?

1 6 anonim-247664-2728 18:09 01-12-2018
 
24
Добрый вечер. На чертеже по углам которых стоят координаты

Добрый вечер. На чертеже по углам которых стоят координаты это существующие ограждения, а со смещением это по кадастре геодезист выписали разницу в метрах.

Кстати соседи тоже вызвали геодезию у них тоже такое же смещение.

И еще вопрос могут ли соседи сдвинуть заборы если межевание делалось по ограждения и они купили уже в таких размерах участок.

Вопрос в теме: Добрый день! Из за наложения и пересечения границ участков друг на друга несколько собственников сообща решили изменить координаты ЗУ, чтобы исправить ошибки. Все участки оформлены в собственность и на всех (кроме одного) проведено межевание. Допускается ли по закону и существует ли практика подачи одного межевого дела на все ЗУ по исправлению границ? Или после установления кадастровым инженером новых координат, каждый собственник должен заводить отдельное межевое дело и самостоятельно подавать документы на исправление границ в Росеестр? И правильно ли я понимаю, что при изменении координат ЗУ, меняется кадастровый номер?
2 26 anonim-247628-2727 17:07 01-12-2018
 
20
Доброго дня Ярослав! Главстройнадзор проезжал по улице на которой

Доброго дня Ярослав!

Главстройнадзор проезжал по улице на которой мы находимся, на соседний с нами земельный участок — на котором как раз идет строительство коммерческого объекта в виде офисного и складского здания.

В связи с тем что в этот момент к нам приехали газовщики на подключение газа, ворота были открыты, они заглянули и поскольку я был на месте, начали задавать вопросы касательно разрешения на строительство здания для топочной (котельной).

Я показал документы на земельный участок, жилое здание которое планируется газифицировать, проект газоснабжения согласованный с Мособлгазом и имеющий штамп о том что проект передан в отдел архитектуры и градостроительства, управления строительного комплекса Администрации городского округа Балашиха. И дал пояснение что здание топочной является вспомогательным зданием к основному жилому зданию (которое мы планируем газифицировать) и разрешение вроде не требуется (как на гараж, беседку и так далее).

На мои доводы инспектор ответил не согласием и сказал что топочная не является вспомогательным зданием и требует разрешения на строительство, далее сообщил что по нашему адресу будет начата проверка и мы получим предписание по адресу владельца. После чего удалился.

Уважаемый Ярослав! Подскажите как правильно поступить в настоящий момент? Какие действия видите Вы в данной ситуации? Есть ли необходимость о заключении с Вами договора на представление наших интересов или пока рано?

2 19 karenval 15:16 01-12-2018
 
2
Здравствуйте, купили землю в с. Молоково, Ленинский район. Земля ИЖС. Стали подавать уведомление на строительство-отказ. Выясняем почему, говорятЗдравствуйте, купили землю в с. Молоково, Ленинский район. Земля ИЖС. Стали подавать уведомление на строительство-отказ. Выясняем почему, говорят
1 23 oxana 09:40 01-12-2018
 
1
Нет понимания почему был поставлен на учет земельный участок

Нет понимания почему был поставлен на учет земельный участок 200кв. М, если участок фактический больше, здание было построено в 60 годах, с того момента в пользовании участком ничего не поменялось. Если ставили земельный участок только под зданием, то тоже не совсем понятно, здание выходит за границы земельного участка,.

5 49 vasya 07:43 01-12-2018
 
24
Здравствуйте как быть если по документам участок 23 сотки

Здравствуйте как быть если по документам участок 23 сотки, а по факту 32 по забору со старых времён. Смежных соседей нет.

1 9 anonim-247706-2725 19:30 30-11-2018
 
4
Добрый день. У меня такой вопрос. Мой муж является собственником

Добрый день. У меня такой вопрос. Мой муж является собственником в 2х квартирном частном доме. Соседи третий год как приобрели вторую квартиру, но там не проживают, за домом не ухаживают в итоге их квартира практически полностью разрушилась, провалилась крыша, обрушился потолок, пол, стены покосились., а так как у нас общая стена и крыша, все это разрушает и нашу половину. Но так как у нас проживает там мужа мама, мы всеми силами стараемся поддерживать там порядок, так как она уходить из дома никуда не хочет. Дом старый насыпной есть угроза обрушения, поэтому пришлось переоборудовать летнюю кухню для ее проживания, никакие суды не могут заставить их что то сделать. Сейчас они добиваются, чтоб дом полностью признали аварийным, а не хотим уходить с этого участкамы планировали на следующий год сделать реконструкцию на месте старой квартиры. Как нам избежать процесса аварийности и остаться на своей земле?

3 49 anonim-247489-2724 16:37 30-11-2018
 
17
А если сослаться, что площадь участка не может быть меньше

А если сослаться, что площадь участка не может быть меньше площади гаража. Как на кадастровую ошибку.

0 0 anonim-247403-2710 14:40 30-11-2018
 
2
Добрый день! У нас земля населенных пунктов.

Добрый день! У нас земля населенных пунктов. Под индивидуальную жилую застройку. Дом построен давно и узаконен. Но как выяснилось нарушены отступы со стороны улицы вместо 5ти 3 метра, а от соседа вместо 3х метров 2.4 метра. Решили сделать реконструкцию снесли часть дома и пристроили на этом же месте пристрой с мансардой площадь увеличилась не на много. Подали уведомление о реконструкции пришел отказ из за несоблюдения отступов. Но где произвелась реконструкция все отступы соблюдены, а где не соблюдены та часть дома уже давно стоит узаконена что нам делать.

Нарушение отступов от границы участка жилого дома
Вопрос в теме: Добрый День! Думаю уже обсуждалось, но т. К у всех ситуации разные не нашел ответ на свой вопрос да и отменили разрешение на строительство, в связи с этим хочу поинтересоваться у Вас как лучше поступить. Имею в собственности участок 5 соток. Одна сторона дома не проходит по отступу от границы участка (сосед мой отец, соответственно все разрешения мне даст). Как лучше сейчас поступить писать или нет уведомление в администрацию (дом уже с крышей) или просто достраивать до конца и потом через суд?
2 46 etarxowa 11:36 30-11-2018
 
2
Добрый день. Отказ не из культурного наследия

Добрый день. Отказ не из культурного наследия, а по санитарно-защитной зоне.

[вложенный файл].
1 6 anonim-247744-2718 10:40 30-11-2018
 
2
Здравствуйте. Ситуация похожа- земля в аренде, дом построен.

Здравствуйте. Ситуация похожа- земля в аренде, дом построен. Отказали в вводе, так как нарушено расстояние до границы участка (вместо 3—х метров- 0.7м. Расстояние от нашей границы до границы соседского участка 5.5 м (между участками канава). Везде засада- договор аренды заканчивается. Дом не вводят. Что делать?

6 99 anonim-247902-2720 00:12 30-11-2018
 
12
[вложенный файл].
0 0 anonim-247279-2697 11:58 29-11-2018
 
12
Добрый день! Ответ из прокуратуры мне ещё не прислали, только

Добрый день! Ответ из прокуратуры мне ещё не прислали, только позвонили и сказали, что наказать его не могут, так как прошел срок давности, больше года. Да, межевание мне делали в июле 2017 г. , но я ведь узнала о том, что оно сделано не правильно только когда было решение суда, в апреле 2018г.! Наверно срок давности исчисляется с момента, когда узнала или нет? И как прокурор сказал, что он когда будет давать письменный ответ, то все будет решать с юристом, так что жду письменного ответа, как придет, так я Вам его отправлю. А сейчас отправляю решение суда.

Что-то не отправляется файл, попробую попозже, высвечивается какая то информация Правозем.

2 39 anonim-247279-2697 08:19 29-11-2018
 
1
Здравствуйте, спасибо за ответ.

Здравствуйте, спасибо за ответ.

1 19 garmonium 23:15 28-11-2018
 
2
Добрый день. Культурное наследие согласовали, подали повторно.

Добрый день. Культурное наследие согласовали, подали повторно. Сегодня пришел отказ — недопустимо размещать в санитарной зоне. Подскажите как теперь быть? Нужно ли какую либо досудебную претензию писать, или только через суд?

1 6 anonim-247744-2718 19:56 28-11-2018
 
3
Ярослав здравствуйте! Помогите пожалуйста советом! Ситуация

Ярослав здравствуйте! Помогите пожалуйста советом! Ситуация такая, мои родители купили садовый участок, написали от руки на листке договор купли продажи 10 лет назад, садовая книжка у них на руках, но документы не переоформили, все платежи платили по фамилии старой хозяйки, которая сразу уехала за границу, можно ли в данный момент оформить документы на право собственности? Кадастрового номера у нас нет, и в кадастровой нам никто ничего не даёт, говорят обращаться в суд.

1 9 anonim-247589-2717 16:21 28-11-2018
 
17
Позвонил в Администрацию, сказали, что земля уже оформлено

Позвонил в Администрацию, сказали, что земля уже оформлено, что просили по суду то и получили. Они не добавляют земли и не выделяют для добавления. Как быть теперь? И если обратится в суд, эти не достающие 6кв. М, не дадут наследнику у которого было куплено.

2 19 anonim-247403-2710 10:44 28-11-2018
 
17
Поняла, спасибо.

Поняла, спасибо.

Вопрос в теме: Добрый день, сложилась такая ситуация. Есть построенный дом, который находится в двух метрах от соседского забора, соседи не против, но администрация не выдает разрешение на строительство дома (хотя он уже стоит и в нем живут люди) ссылаясь на СНиП 2.07. 01.89 и на приказ принятый в конкретном населенном пункте. В администрации сказали есть один выход договориться с соседями о переносе заборов, то есть я соседям отдаю метр своего участка, а они мне метр своего (тот метр которого не хватает мне для соблюдения правил) подскажите могу ли я просто взять с соседей согласие на строительство и в нем будет указано, что они не против что мой дом находится ближе чем положено к их забору. Спасибо.
2 26 annadove88 10:25 28-11-2018
 
2
Добрый день. На прошлой неделе получил отказ на уведомление

Добрый день. На прошлой неделе получил отказ на уведомление об окончании строительства. Причина отказа СЗЗ (скотомогильник). РНС получено в 2016 году. Что делать? Помогите!

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
1 6 anonim-247344-2715 10:18 28-11-2018
 
2
Здравствуйте, на какую почту отправить?

Здравствуйте, на какую почту отправить?

1 23 anonim-247277-2714 08:41 28-11-2018
 
10
Построили дом нарушена граница что делать?

Построили дом нарушена граница что делать?

Вопрос в теме: Добрый день. В наследство от бабушки достался дом с земельным участком. Дом старый, хочу построить новый рядом, затем старый снести. Есть свидетельство на дом и землю, участок "под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения". Подал заявление на разрешение на строительство и получил отказ (документ прилагается). Есть ли возможность получить разрешение или какой-нибудь способ построить и оформить дом?
2 26 anonim-247776-2713 20:39 27-11-2018
 
13
Отправил.

Отправил.

8 132 denazavr13 17:39 27-11-2018
 
1
Снести дом, который в ипотекеСнести дом, который в ипотеке
Вопрос в теме: Здравствуйте, подскажите, хотим купить ветхий дом, со всеми коммуникациями, снести и построить новый. Возможно ли это., если на этот дом взять ипотеку и вложить материнский капитал. С чего начать?
1 19 anonim-247657-2703 17:00 27-11-2018
 
1
Снести дом, который в ипотеке
1 19 anonim-247657-2703 16:59 27-11-2018
 
1
Здравствуйте, спасибо за ответ. Но что в моем строении

Здравствуйте, спасибо за ответ. Но что в моем строении капитального? Стены толщиной 13 см, из которых 10 — пенопласт? 12 свай? Площадь? На участке есть еще гараж той же площади — 6 х 8 м, без фундамента и пола — каркас + профнастил — тоже капитальное строение и требует постановки на учет?

9 59 garmonium 14:36 27-11-2018
 
2
[вложенный файл].
2 26 anonim-247459-2712 13:08 27-11-2018
 
2
ГПЗУ прикрепил [вложенный файл].

ГПЗУ прикрепил

[вложенный файл].
1 6 anonim-247408-2711 11:57 27-11-2018
 
17
Это правда, что в свидетельстве о государственной регистрации

Это правда, что в свидетельстве о государственной регистрации права на гараж указывается внутренняя площадь гаража, а не внешняя? Если да, не могли бы написать в где это прописано.

0 0 anonim-247403-2710 11:09 27-11-2018
 
14
Добрый день, Ярослав! Наш участок полностью попадает

Добрый день, Ярослав! Наш участок полностью попадает в санитарно-защитную зону торбеевского полегона ТБО (в ГПЗУ так и написано). Администрация посылает в Роспотребнадзор для согласования с ними, то есть в свою очередь говорят, что не ведём контроль земельных участков, разбирайтесь с администрацией.

1 13 dizel-power87 10:58 27-11-2018
 
20
Доброго дня Правозем! На земельном участке находящемся в частной

Доброго дня Правозем! На земельном участке находящемся в частной собственности, категория — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного хозяйства, имеется жилой дом находящийся в частной собственности с 2016 года. В сентябре 2017 г. был заключен договор на технологическое присоединение к сети газораспределения и получены технические условия и в декабре 2017 г. Мособлгаз выпустил и согласовал проект газоснабжения жилого дома с размещением отопительных котлов в отдельностоящем здании топочной. Помещение топочной имеет полезную площадь 42.6м2 и имеет привязки согласно проекта. Расположение топочной и газопровода согласованы с районной эксплуатационной службой Мособлгаза, имеющимися соседями, так же проект передан в отдел архитектуры и градостроительства, управления строительного комплекса Администрации городского округа Балашиха, присвоен учетный номер от 05 декабря 2017 г. На основании вышеизложенного в октябре 2018 г. собственник приступил к строительству топочной и прокладки газопровода. В ноябре 2018 г. строительство топочной зафиксировали представители Главстройнадзора и потребовали разрешение на строительство. Подскажите пожалуйста:Достаточно ли уведомления отдела архитектуры и градостроительства, управления строительного комплекса Администрации городского округа Балашиха и присвоения учетного номера в декабре 2017 г. или действительно ли для строительства топочной во второй половине 2018 г. требуется разрешение на строительство? Если так то как правильно поступить в настоящий момент?

Отмена разрешения на строительство с августа 2018 года
1 13 karenval 03:39 27-11-2018
 
13
Нашёл категория: земли населённых пунктов.

Нашёл категория: земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: для садоводства. Кадастровый номер: 50:33:0040124:29.

1 16 denazavr13 20:51 26-11-2018
 
22
Здравствуйте. Спасибо за совет. Буду думать что с этим делать.

Здравствуйте. Спасибо за совет. Буду думать что с этим делать.

1 16 anonim-247410-2661 19:32 26-11-2018
 
1
Добрый день! Проконсультируйте пожалуйста.

Добрый день! Проконсультируйте пожалуйста. Купили в 2018 отдельно стоящее здание. (Это бывшая контора с/х унитарного предприятия в отношении которого была проведена процедура банкротства. Все имущество единым лотом было продано в 2015 году)

Здание покупали без земельного участка. Из договора : «Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) Объект находится в границах земельного участка с кадастровым номером 73:-:244, права на который в ЕГРН не зарегистрированы».

Участок 244 имеет площадь 200 кв. М Участок поставлен на учет в 2005 году, имеет статус - ранее учтенный.

При заключении договора нам передали тех паспорт на здание от 2008 года. Согласно данным тех паспорта:

Площадь дома — 194.1 кв. М

Площадь застроенной территории — 259 м2

Площадь участка - 9.5 соток.

Я запросила выписку из реестра гос собственности. Участок 244 ни в городской, ни в областном реестре не числится.

Если я правильно понимаю то мы можем на участок 244 зарегистрировать право собственности. С другой стороны фактически здание выходит за границы земельного участка 244, плюс к этому участок который «закреплен» за зданием (огорожен забором) 9.5 соток. Сейчас пробую найти информацию на основании чего участок 244 был поставлен на учет и почему площадь 200 м2 а не 9.5 соток. Вопрос следующий : насколько реально увеличить участок244 до 9.5 соток. Cgfcb, j

3 29 vasya 18:13 26-11-2018
 
24
Добрый день, есть вот почти такой же вопрос, купили дом (сейчас

Добрый день, есть вот почти такой же вопрос, купили дом (сейчас находится в ипотеке) хотели сделать ремонт, но с экономической точки зрения выйдет дешевле и проще снести и поставить новый. Можно ли под реконструкцию провести снос и строительство? Так как в реконструкции есть пункт о том что её можно проводить по сложившейся линии застройки, а у нас старая ограда идёт по границе участка с соседями, и новую хотели поставить так же, и ко всему увеличить площадь дома "так сказать убрав две несущие стены старого дома" позволяет ли реконструкция такие изменения?

1 9 putintsev73 15:55 26-11-2018
 
12
Здравствуйте Ярослав! Я опять обращаюсь к Вам за помощью.

Здравствуйте Ярослав! Я опять обращаюсь к Вам за помощью. На кадастрового инженера я подала заявление в суд о его не правильном межевание, т. К написав ему претензию, прошло больше месяца и он мне ничего не ответил. Приложила все док-ты, в первую очередь решение суда, претензию и т. Д., но так же написала заявление в прокуратуру и в ассоциацию СОР "ОПКД", членом которой он является. От ассоциации пока ответа нет, а из прокуратуры позвонили и сказали, что проверить и наказать его не могут, так как прошли все сроки, больше года. Межевание я делала в июле 2017 г, а о том, что оно сделано не правильно я узнала, когда было решение суда, 26.04. 2018 г, а 18.07. 2018 г. это подтвердила судебная коллегия областного суда. Поэтому я и хочу спросить у Вас, права ли прокуратура, какие сроки у неё для проверки и наказания? Так как все эти ответы я хочу тоже потом предоставить суду. И у меня к Вам ещё вопрос. Надо ли мне переделывать межевание, по новой платить за него или оно автоматом переделывается на основании решения суда, где проставлены все новые точки? Ведь теперь по новым точкам у меня уменьшилась моя площадь на 52 м2, т. К суд присудил мою землю соседям, так как они больше 15 лет ей пользовались. Мне теперь надо ещё и док-ту менять?!

6 39 anonim-247279-2697 09:11 26-11-2018
 
1
Здравствуйте! Как можно у Вас получить консультацию?

Здравствуйте! Как можно у Вас получить консультацию?

Вопрос в теме: Добрый день. Помогите разобраться. Мы уже построили дом и вчера получили градостроительный план, на котором строение оказалось за пределами разрешенного для строительства места. Как вы уже поняли, нам нужно получить разрешение на строительство, для дальнейшего проведения газа. Как нам теперь быть? И возможно ли его получение с такими нарушениями? Спасибо огромное.
3 29 anonim-247216 07:14 26-11-2018
 
1
Здравствуйте! Подскажите, вот хочу строить баню из бревна рядом

Здравствуйте! Подскажите, вот хочу строить баню из бревна рядом с соседним участком, а на нем в одном метре от нашей границы участка стоит каркасный дом. Сколько мне минимально нужно отступить от ихнего домика.

В продолжение предыдущего сообщения:.

2 19 anonim-247541-2695 15:31 25-11-2018
 
13
А где можно узнать категорию и вид разрешенного использования

А где можно узнать категорию и вид разрешенного использования земельного участка?

6 118 denazavr13 12:58 25-11-2018
 
1
Здравствуйте, спасибо за ответ. Сложно понять

Здравствуйте, спасибо за ответ. Сложно понять, для чего нужно повторно выполнять уже выполненную работу. Инженер, работавшая в нашем СНТ, кроме прочего озвучивала площадь моего участка (не работая непосредственно на моем участке). Межевой план можно бы сформировать не отходя от компьютера, ан нет. С Вашего позволения, еще один вопрос. На участке есть каркасное строение на сваях, высота около 6 метров, один этаж 48 кв м + мансарда, стены — OSB с утеплителем. Нужно ли регистрировать такое строение как объект недвижимости?

1 19 garmonium 23:36 24-11-2018
 
4
Здравствуйте, думаем приобрести участок ИЖС в деревне.

Здравствуйте, думаем приобрести участок ИЖС в деревне. По документам есть документ на землю и документ собственность на недостроенный бревенчатый дом, по факту на участке есть разрушенный бревенчатый старый и рядом стоит недострой из бруса. Можно ли покупать такой дом? Нужно ли после покупки регистрировать недострой дом из бруса или бревенчатыц дом это простая абревиаттура всех деревянных домов?

4 79 anonim-247866-2694 23:07 24-11-2018
 
1
Перезвоните мне пожалуйста +7 (***) ***-**-** , Дмитрий.

Перезвоните мне пожалуйста +7 (***) ***-**-** , Дмитрий.

0 0 anonim-247431-2693 12:20 24-11-2018
 
1
Спасибо за ответ. Может вопрос уже не по адресу, конечно

Спасибо за ответ. Может вопрос уже не по адресу, конечно, но хочется услышать Ваше мнение. Есть вариант зарегистрировать постройку (гараж-хозблок) как ИЖС? Есть ли какие-то принципиальные моменты здесь?

0 0 anonim-247913-2681 23:34 23-11-2018
 
2
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Ситуация такая

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Ситуация такая, мы купили участок ИЖС с оформленным на нем объектом незавершенного строительства 18% (участок и незавершённое строительство в собственности) тех паспорт выдан ещё в 2008 году. Но, по факту строительство даже не начиналось, фактически мы купили "голый"участок с документами на "незавершённку" начали построили дом без получения разрешения, и выяснилось, что мы вышли построенным домом за границы участка, обратились в МЭРИЮ города и выкупили землю необходимую для того чтобы оформить дом в границах участка., а теперь при подаче уведомления о строительстве, администрация написала -что рядом проходит водопровод диаметр 100 и мы не можем строить ближе 5метров от него, подскажите как теперь оформить дом? Сам дом в границах разрешённой застройки, а вот пристроенная веранда находится рядом с водопроводом на расстоянии 2-3 метра (зелёный контур -это границы участка до выкупа земли)

По ГПЗУ дом за пределами разрешенного места строительства

Или может быть можно эту веранду оформить как хоз. Блок? Или любое другое предназначение — только бы оформить, желательно без судебного вмешательства. Мне ещё посоветовали с ГОРВОДОКАНАЛОМ поговорить, написать что-то типа соглашение: о том, что в случае прорыва трубы которая находится на моей территории я притензий предъявлять не буду.

0 0 anonim-247765-2690 21:05 23-11-2018
 
22
Мы пользовались не всем земельным участком, а только той частью

Мы пользовались не всем земельным участком, а только той частью которая быпа огорожена. Капитальные строения есть только на той части которая была огорожена. Это крайний дом на этой улице дальше начинается сосновый лес который является с какого то времени зоной рекреации. Я сам лично был с кадастровым инженером когда он делал сьемку на местности и мы приблизительно сделали форму участка устраивающую меня информации по зонам в деревне у него нет. В этом месте двигаться куда то еще нет возможности кроме как в сторону сосен. Инженер сказал что по местным правилам он сейчас сделает границы по точкам которые мы с ним поставили, а потом отдаст на согласование в районную архитектуру потому что у них генплан этой деревни и без них как я понял отмежевать нельзя. Потом нужно было подавать объявление в местную газету и так далее При согласовании границ в архитектуре выяснилось что сосновый лес и даже не доходя до него является зоной рекреации. Они сказали что возле дома не залезая в зону рекреации можно взять 14 соток причудливой формы как видно на схеме которую я прислал отмечено зеленым. А остальное возьмите вторым контуром в свободном месте в деревне. Мне этот вариант не интересен да и такая причудливая форма участка из за того что кто то своей вольной рукой художника рисовал зону рекреации мне тоже не подходит. Поэтому я и обратился к вам с вопросом вообще имею ли я право на то чтобы потребовать выделить мне принадлежащую мне землю в одном месте возле жилого дома? И куда я могу обратиться?

3 29 anonim-247410-2661 19:27 23-11-2018
 
3
И вообще у меня создаётся впечатление, что акт выноса точек

И вообще у меня создаётся впечатление, что акт выноса точек в натуру никем не принимается в серьёз. Так зачем он тогда нужен? Вот у меня он есть., а никто не признаёт этих точек, как это? Почему так?

0 0 anonim-247401-2688 17:18 23-11-2018
 
22
Здравствуйте. На данный момент наш участок вообще не огорожен.

Здравствуйте. На данный момент наш участок вообще не огорожен. Раньше была огорожена небольшая часть вокруг дома около 6 соток хотя по документам всегда было 30 соток. Кадастровый номер нашего участка 69:29:0170101:223. Кадастровый номер участка соседей который отмежеван 69:29:0170101:94. Между нами и вторыми соседями сохранился старый забор.

1 16 anonim-247410-2661 16:50 23-11-2018
 
1
Спасибо, что находите время отвечать.

Спасибо, что находите время отвечать.

1 16 anonim-247806-2674 15:49 23-11-2018
 
3
Решение пришлю позже я не дома сейчас. Точки было вынести

Решение пришлю позже я не дома сейчас. Точки было вынести не возможно, т. Как на тот момент не было у нас в посёлке должного оборудования у инженеров., Как только появилась возможность я это сделала, а экспертизу делать предлагал суд., но цена не подъёмная и я отказалась. Теперь они пытаются перемежевать снова мою землю. Созрел вопрос зачем?

1 13 anonim-247401-2688 15:37 23-11-2018
 
8
Сколько людей столько и мнений. Тут полагаться надо только

Сколько людей столько и мнений. Тут полагаться надо только на свой опыт : брать или не брать.

0 0 anonim-247624-2617 15:01 23-11-2018
 
1
Ярослав, добрый день. А если не дадут разрешение на отклонение

Ярослав, добрый день. А если не дадут разрешение на отклонение от параметров разрешенного строительства что делать? Какие дальнейшие действия?

0 0 anonim-247806-2674 13:11 23-11-2018
 
3
Добрый день Ярослав смотрите выше. Я присылала вам решение суда.

Добрый день Ярослав смотрите выше. Я присылала вам решение суда., а так же схему наложения земли от кадастрового инженера при выносе точек в натуру. Теперь идёт предложение о перемежевании земли. Я не согласна у меня всё в порядке. Вообще законно ли это? 12/07/2018 06:58 посмотрите пожалуйста это решение суда и 10 дней назад акт выноса точек в натуру. Спасибо. А может мне описать всё с начало чтоб вы поняли суть? Народу пишет не мало запутаться в ситуациях не сложно. Спасибо!

1 13 anonim-247401-2688 11:45 23-11-2018
 
1
Здравствуйте! У меня в аренде участок по ИЖС.

Здравствуйте! У меня в аренде участок по ИЖС. По плану строение должно стоять не менее 3 метров от границы участка, а по факту дом построили с одной стороны отступ 2.5 метра, с другой 1.3 метра! Подскажите пожалуйста, могу ли я теперь оформить участок в собственность и ввести дом?

1 16 anonim-247065 04:02 23-11-2018
 
1
Дом там не построить при всем желании-слишком маленький участок

Дом там не построить при всем желании-слишком маленький участок да он мне и не нужен. У меня рядом 360 метров Таунхауз стоит на соседнем участке, а вот гараж очень нужен, А какие могут быть проблемы, если я построю гараж, а дома не будет или мне и гараж не разрешат построить? Подскажите пожалуйста. Гараж очень хочется построить и с участком вроде бы пока все не плохо складывается (цена очень не плохая для этого места).

2 19 anonim-247913-2681 00:50 23-11-2018
 
13
Здравствуйте. Скажите пожалуйста какой алгоритм действий

Здравствуйте. Скажите пожалуйста какой алгоритм действий при оформлении и строительстве жилого дома в СНТ?

9 89 denazavr13 21:10 22-11-2018
 
22
Здравствуйте. Да отмечена зеленым площадь участка вокруг дома

Здравствуйте. Да отмечена зеленым площадь участка вокруг дома против которой в архитектуре ничего не имеют, но его площадь составляет всего 14 соток, а у нас участок по документам 30 соток и они предлагают оставшиеся 16 взять в другом месте в этой деревне. А нам интересно чтобы участок был в одном месте. С нами граничат двое соседей у одних сделано межевание, а к другим двигаться некуда. Имеем возможность взять участок только расширив его в сторону перелеска как красным отмечено на рисунке, а это зона рекреации. Зона рекреации находится в черте населенного пункта. Возможно ли как то добиться чтобы нам все таки дали участок частично в зоне рекреации?

0 0 anonim-247410-2661 18:24 22-11-2018
 
1
Сейчас нет на руках. Но он выглядел точно также

Сейчас нет на руках. Но он выглядел точно также, только от красной линии было указано 5метров (в администрации сами попросили поправить, а то сказали разрешение не дадим). Рисовали сами, проект не заказывали.

1 16 anonim-247806-2674 17:00 22-11-2018
 
2
Здравствуйте, Ярослав! Посоветуйте пжл., что можно предпринять

Здравствуйте, Ярослав! Посоветуйте пжл., что можно предпринять в нашей ситуации? Имеется участок в собственности, в 2016 г. начали строительство дома, получили ГПЗУ без ограничений и разрешение на строительство. В этом году завершили строительство, для оформления подключения газа обратились в администрацию с уведомлением об окончании строительства для получения адреса, но получили отказ с формулировкой "в СЗЗ не допускается жилая застройка". Нашли план СЗЗ — он существует уже много лет оказывается и по нему наш участок находится в СЗЗ скотомогильники (по факту на месте эпицентра, действующая ферма). И. Е. Один отдел администрации выдал разрешение, а другой спустя 1.5 года отказал (. Абсурд вот такой. Документы прилагаю.

1 6 anonim-247418-2683 12:28 22-11-2018
 
15
Добрый день. Не выдают разрешение на строительство.

Добрый день. Не выдают разрешение на строительство. Все в собственности, дом старый, на его месте хочу поставить новый, но не дают. Кадастровый номер 16:50:070617:12 Старый дом узаконен, адрес присвоен. Как быть?

Вопрос в теме: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Купили земельный участок и дом. Категория земель: под ИЖС. Все в собственности. Дом очень ветхий, хотим рядом со старым домом строить новый. Уже начали, не знали, что нужно разрешение на строительство. Когда узнали, обратились в администрацию, нам отказали устно, без объяснений. Сказали: "Занимайтесь сельским хозяйством и все". Что мы можем сделать в такой ситуации? У старого дома уже нет ни крыши, ни веранды. Неужели нельзя на собственном участке строить свой дом? Заранее спасибо.
0 0 anonim-247376-2682 11:05 22-11-2018
 
2
А не могли бы вы написать, в соотвествии с какими

А не могли бы вы написать, в соотвествии с какими нормативно-правовыми документами строение на сваях является капитальным?

6 99 anonim-247924-2286 10:35 22-11-2018
 
1
Сейчас пока веду переговоры по покупке данного участка.

Сейчас пока веду переговоры по покупке данного участка. Участок в собственности (назначение ИЖС без права содержания скота и птицы). Построек никаких нет. Рядом участок в муниципальной собственности, на котором и стоит дом в 1.5 метрах от границы с участком, который я намерен приобрести. Участок всего 3.6 сотки. Поэтому кроме гаража строить на нем ничего не собираюсь. (У меня рядом у самого такой же таунхауз, только с другой стороны, поэтому и нужен гараж, т. К машины некуда ставить). Хозяин участка утверждает что у него есть разрешение на строительство дома (хотя я сомневаюсь-участок совсем маленький) -значит есть ГПЗУ видимо. Встречаюсь с хозяином в субботу. Что еще нужно у него попросить показать кроме док на собственность ЗУ?

2 19 anonim-247913-2681 00:20 22-11-2018
 
13
Спасибо.

Спасибо.

Вопрос в теме: Добрый день. В 2015 г. начато строительство без получения разрешения. На текущий момент монолитный фундамент 6м*9м, газобетонная коробка и двускатная крыша окна, дверь без внутренностей. В ген. План садоводства, который был сделан в 2016 г. объект не попал. Сейчас встал вопрос о том чтобы узаконить постройку. Строительство выполнено с нарушением строительного регламента и СНиП — одна сторона дома находится на расстоянии 2м от красной линии проезда (красная линия проходит по границе участка, но при этом от дома через канаву до края проезда более 3м). Основной вопрос — можно ли зарегистрировать объект как, например нежилой садовый дом и продолжить строительство. Какая при этом оптимальная последовательность действий до марта 2019г или января 2019 г. Участок под сельхоз. НазначениеСНТ в собственности, кадастровый паспорт имеется. Чисто психологически продолжать строительство не вижу смысла если в итоге не удастся зарегистрировать (то есть в любой момент потом может пойти под снос по решению администрации).
1 6 anonim-247794-2672 20:53 21-11-2018
 
1
Добрый вечер. Спасибо за быстрый ответ. То что пристроили

Добрый вечер. Спасибо за быстрый ответ. То что пристроили, желтым выделила.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Наш пристрой кирпичный, соседский дом тоже из кирпича.

6 метров между ними есть.

0 0 anonim-247806-2674 19:53 21-11-2018
 
16
Спасибо понял.

Спасибо понял.

Вопрос в теме: Здравствуйте! Недавно купили участок. Межевание прежними хозяевами проведено не было. Мы обратились в компанию, где нам сказали, что если соседние участки были ранее отмежеваны, то согласовывать с соседями нет надобности. Нам поставили колышки, на границе участка. Позже мы, натянув нить ровно по колышкам, поставили трубы для забора, но возник конфликт. Соседи уверяют, что на несколько сантиметров мы вылезли на их территорию, и собрались подавать на нас в суд. Каковы прогнозы? Могут ли они выиграть этот суд из-за нескольких сантиметров и заставить нас убрать забор, который уже забетонирован. Если и выходит на их территорию, то только кусочек бетона, вокруг металлической трубы. У этих же соседей баня построена с нарушением, скат крыши выходит на наш участок, и от забора баня в 20 сантиметрах. Можем ли мы заставить их через суд перенести баню и переделать скат крыши? И с чего нам начать? По их утверждению, баня построена давно, но она из пеноблока, а это современный материал. На участке мы планируем построить дом, могут ли бани соседей быть проблемой для нас? Справа и слева от нас бани. Одна в 20 сантиметрах от границы нашего участка. У другого соседа угол бани почти на полметра выходит на наш участок. Участок узкий, около 12 метров в ширину. Можем ли мы по суду заставить передвинуть бани, если мы строительство ещё не начали, а их постройки стоят давно.
0 0 anonim-247705-2629 19:04 21-11-2018
 
1
Перезвоните пожалуйста по телефону +7 (***) ***-**-** .

Перезвоните пожалуйста по телефону +7 (***) ***-**-** .

1 16 anonim-247464-2680 13:09 21-11-2018

СОГЛАШЕНИЕ ДЛЯ УЧАСТНИКОВ ФОРУМА «ПРАВОЗЕМ»

Регистрация на Форуме означает:

Вы признаете, что внимательно прочитали, поняли и приняли все положения и условия Форума (далее - Правила).

Юридический веб-форум «Правозем» (далее - Форум) предназначен для профессиональной деятельности юристов, автоматизированного поиска заказчиков, выполнения консультаций и помощи заказчикам в поиске юристов. Форум предоставляет юристам сервис заработка, а заказчикам – получения запрашиваемых услуг.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

  • 1. Согласно п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации данный документ есть публичная оферта (далее - Оферта) компании юридических услуг «Правозем» (далее - Провайдер).
  • 1.2. Оферта – официальное предложение Провайдера для физического лица заключить договор о предоставлении программно-аппаратных и информационных услуг Форума, связанных с регистрацией заказов юридической консультации, поиском исполнителей либо заказчиков (далее - Сервис), предлагаемых Провайдером на его условиях.
  • 1.3. Правила регулируют отношения, возникающие при использовании Сервиса между администрацией Форума (далее - Администрация) и физическим лицом, добровольно принимающим указанные Правила (далее - Пользователь), который прошел процедуру регистрации учетной записи (далее - Аккаунт). Пользователи Форума делятся на два типа: заказчик консультации (далее - Клиент) и исполнитель консультации (далее - Юрист).
  • 1.4. Правила – юридический документ, обязательный для исполнения сторонами, в рамках которого Пользователь вправе использовать Сервис и (или) любые опубликованные материалы на страницах Форума (далее - Контент).
  • 1.5. Провайдер предоставляет Сервис Пользователю, в случае не нарушения последним действующих Правил.
  • 1.6. В изложении Правил используются следующие определения:
  • 1.6.1. Форум – веб-сайт с наличием необходимого для функционирования аппаратно-программного обеспечения, а также оцифрованных данных, логически связанных между собой и оформленных в виде отдельных электронных страниц. Под Форумом в Правилах понимается веб-сайт, который расположен в Интернет по адресу http://pravozem.ru.
  • 1.6.2. Администратор или Модератор – физическое лицо, которое выполняет на Форуме административные функции.
  • 1.6.3. Пользователь — посетитель Форума, принявший Правила и надлежащим образом прошедший процедуру регистрации Аккаунта.
  • 1.6.4. Клиент – Пользователь, который зарегистрировал на Форуме юридический вопрос или комплекс взаимосвязанных вопросов (далее – заказ).
  • 1.6.5. Юрист – правовед, ставший Пользователем с целью оказания юридических услуг Клиентам.
  • 1.6.6. Регистрация Аккаунта - действия Пользователя, которые он осознанно выполняет на регистрационной странице Форума, связанные с внесением достоверных персональных данных (далее - Сведения) и выражением согласия с Правилами. Процедура регистрации Аккаунта считается завершенной после нажатия Пользователем кнопки "Зарегистрировать", а также отправкой Пользователю сообщения об успехе завершения регистрации.
  • 1.7. Регистрируя Аккаунт, Пользователь выражает согласие принять ответственность за достоверность и полноту предоставляемых Сведений, а также за совершаемые ним действия в отношении других участников Форума. Пользователь обязуется вносить уточняющую по мере изменения Сведений информацию для поддержания точности и актуальности предоставленных Сведений. Пользователю разрешено иметь на Форуме не более одного Аккаунта.
  • 1.8. После успешного завершения регистрации, Вы автоматически получите адрес персональной страницы, а также логин и пароль (далее – Учетные данные) для доступа к персонализированной части Форума и общедоступному профилю. Вы несете полную ответственность за безопасность персональных Учетных данных, а также за каждое действие, выполняемое с их использованием. Пользователь самостоятельно выбирает (изменяет) пароль, придерживаясь рекомендаций по минимальной длине и сложности. Администрация не несет ответственность за взлом Вашего Аккаунта и любые, вызванные таким взломом, последствия.
  • 1.9. Пользователь получает доступ к работе на Форуме через Аккаунт, используя только персональные Учетные данные. Пользователь завершает сеанс работы через Аккаунт нажатием кнопки "Выход". В случае постороннего доступа к Учетным данным или выявления нарушения безопасности, включая несоблюдение правила выхода из Аккаунта, Пользователь обязан незамедлительно сообщать об этом Администратору. Администрация, равно как и Провайдер, не несет ответственность за потерю и повреждение информации, которые возникли из-за нарушения Пользователем этой части условий.
  • 1.10. Вы принимаете ответственность за весь информационный контент, размещенный от Вашего имени на Форуме или отправленный Вами в частном порядке. Вы, а не Провайдер, несете полную ответственность за информацию, которую передаете самостоятельно или с помощью Сервиса.
  • 1.11. Пользователь обязуется не использовать Сервис и Контент для целей, противоречащих законодательству Российской Федерации, основам правопорядка и нравственности, Правилам, правам и законным интересам Провайдера, других участников Форума либо третьих лиц.
  • 1.12. Отношения между всеми участниками Форума носят деловой характер. Администрация не обязывает Пользователя предоставлять услуги юридической помощи бесплатно и не принимает таких обязательств на себя.
  • 1.13. Юрист на договорных условиях предоставляет Клиенту ответы на юридические вопросы, связанные с конкретным заказом, а также разрешает сопутствующие правовые ситуации и коллизии.
  • 1.14. С течением времени Администрация редактирует, дополняет или уточняет Правила. В случае, когда Пользователь не согласен с Правилами или их новой редакцией, а равно как при неспособности (либо нежелании) понять юридический смысл тех либо иных положений Правил, Пользователь обязан прекратить использование Сервиса и Контента. В этом случае Пользователь имеет право посещать только страницы персональных данных и правил Форума.
  • 1.15. Администрация сохраняет за собой право изменять Правила в любой момент времени без специального уведомления. Новая редакция Правил вступает в силу с момента опубликования на Форуме, если иной срок вступления изменений в силу не оговорен. Действующая редакция Правил расположена на Форуме в публичном доступе по адресу http://pravozem.ru.
  • 1.16. Если Пользователь продолжает использование Сервиса после опубликования изменений в Правилах, это означает, что Пользователь выразил безоговорочное согласие с новой действующей редакцией Правил и принял к сведению все изменения.
  • 1.17. При денежных взаиморасчетах между Пользователями за использование Сервиса автоматически рассчитывается величина взимаемого с Пользователя процента стоимости заказа. Кроме того, взымаются средства за пользование дополнительными платными услугами Провайдера.
  • 1.18. При выполнении заказа Юрист обязуется не предоставлять личную контактную информацию Клиенту, а также информировать Модератора о нарушениях этого пункта Клиентом такими предложениями как: связаться с ним напрямую, оплатить услугу иным способом, кроме как через Форум, либо продолжить консультирование в обход Сервиса. В целях безопасности Клиента и Юриста, а также контроля соблюдения Правил, обмен информацией, в том числе, телефонные разговоры с Клиентом периодически фиксируются. За нарушение данного пункта профили Клиента и Юриста, будут заблокированы до выяснения обстоятельств, которые привели к нарушению Правил.
  • 1.19. Юрист не имеет право использовать в коммерческих целях информацию, предоставленную Администратором.

2. ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ ЗАКАЗА

  • 2.1. Юрист, через полученный список заказов, предлагает услуги Клиенту, выбирая вид консультации и стоимость, обязуется выполнить задачу в обусловленные в заказе или Модератором сроки. Юрист и Клиент вступают в правоотношения с момента принятия заказа в работу и блокировки установленной суммы денежных средств из бюджета Клиента. Юрист предоставляет ответ Клиенту, после чего Клиент подтверждает получение удовлетворяющей услуги, а заблокированные денежные средства перечисляются Юристу за вычетом процента оплаты Сервиса.
  • 2.2. Модератор, при поступлении жалобы Клиента на качество консультации, проверяет и оценивает предоставленный Юристом ответ. Если ответ Юриста неполон и требует завершения, Модератор возвращает ответ Юристу на доработку с обозначением срока, на протяжении которого Юрист дополняет ответ и передает результат Клиенту.
  • 2.3. Юрист, необоснованно отказавшийся дополнить ответ либо нарушивший срок передачи результата, обязан вернуть полную сумму денежных средств, перечисленную Клиентом. Модератор имеет право заблокировать профиль Юриста до выяснения оправдывающих нарушение обстоятельств.
  • 2.4. Модератор имеет право заблокировать профиль Юриста при повторных необоснованных нарушениях, ограничивая Юристу доступ к базе заказов.
  • 2.5. Рейтинг Юриста на Форуме вычисляется автоматически с учетом объема выполненных заказов, оплаты по ним, наличия либо отсутствия нарушений.

3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

  • 3.1. Администрация не несет ответственность за неудобства или убытки Пользователя, возникшие в результате доступа или отсутствия доступа на Форум.
  • 3.2. Администрация не несет ответственность за неудобства или убытки Пользователя, возникшие в результате неточности или недостаточности информации полученной Пользователями на Форуме.
  • 3.3. Провайдер не гарантирует безошибочное и непрерывное функционирование Форума.
  • 3.4. Провайдер не несет ответственность за полноту и качество консультаций.
  • 3.5. Юристы имеют право отказать в консультации без получения средств либо с возвратом средств.
  • 3.6. Пользователь вправе потребовать удалить свою переписку с любой страницы Форума «Правозем», для чего по требованию Администрации присылает личное фото, где на фоне Пользователя должа быть хорошо видна страница Форума и читаема его переписка на странице, открытая на любом электронном устройстве.
  • 3.7. Задавая вопрос на Форуме «Правозем», Пользователь обязан максимально развернуто и содержательно оформить свое сообщение, предоставить необходимы сведения и документы для изучения сложивщейся ситуации по первому требованию. Если Пользователь отказывается предоставлять сведения, документы и иные материалы, Юрист в праве прекратить консультацию без возврата денежных средств Клиенту за консультацию.
  • 3.8. Если Пользователь комментирует чужое сообщение или дополняет свое, он обязан соблюдать тему беседы. В противном случае, такие сообщения удаляются, на усмотрение Модератора Форума.
  • 3.9. Если Пользователь оставляет сообщение на Форуме, где явно злоупотребляет и выделяет беспорядочно части сообщения символами различной высоты, символами в ВЕРХНЕМ РЕГИСТРЕ, "жирным", "подчеркиванием", "зачеркиванием", или различными цветами и их оттенками, то Администрация (Модератор) вправе удалить такое сообщение, а другие участники Форума не обязаны на него отвечать.
  • 3.10. Администрация Форума оставляет за собой право изменять, переносить, закрывать или удалять любую тему, заказ или сообщение по своему усмотрению.
  • 3.11. Отправляя сообщение на Форуме, Пользователь автоматически соглашается с условиями, что оно будет доступно для просмотра 3-м лицам.