Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Геодезические услуги для строительства

Коллектив Правозем
Офис:
8 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Геодезические услуги в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Выполняем геодезические работы. Проводим межевание земельных участков, исполнительную съёмку, инженерные изыскания и экспертизу для контроля за строительством зданий.

Согласование границ земельных участков в Красногорске

Согласовываем границы земельных участков индивидуально, через газету и по суду в Красногорском районе

Формируем акты согласования границ и схемы землевладений при их межевании. В случае возникновения у заказчиков споров о заборах с владельцами смежных участков или с председателями товариществ, проводим аргументированные разъяснительные беседы. Подаём извещения в газеты, когда не удаётся найти соседей или у заказчиков с ними конфликтные отношения. Составляем исковые заявления в суд и там отстаиваем позиции заказчиков в случае получения ими письменных возражений о местоположении ограждений. Помимо этого формируем межевые планы и вносим установленные координаты в Росреестр.

Согласовываем границы

  • в индивидуальном порядке, указывая в натуре контуры участков;
  • путём опубликования извещений и организации собраний;
  • через суд при наличии возражений владельцев смежных землевладений.

Дополнительно с согласованием

  • заносим в реестр уточнённые характеристики земельных участков;
  • исправляем наложения границ и другие кадастровые ошибки;
  • увеличиваем владения за счёт земель общего пользования или лесного фонда.

Акт согласования границ участка

В процессе межевания мы составляем акт согласования, на оборотной стороне которого размещаем графическую схему землевладения. Его подписывает кадастровый инженер, собственник межуемого и правообладатели смежных участков. Если помимо заказчика землёй владеют другие лица, требуется подпись каждого из них. То же относится и к владельцам смежных владений. А если какой-либо собственник лично не может присутствовать на межевании, вместо него подпись могут поставить законные представители.

И ещё практически в ста процентах случаев одна или несколько сторон участка граничит с землями общего пользования. И если они относятся к огородному или садовому товариществу, то акт дополнительно подписывает его председатель. В качестве доказательства своих полномочий председатель предоставляет приказ о назначении, а также выкопировку из генплана товарищества. Когда все подписи собраны, кадастровый инженер сканирует документ и подкрепляет его цифровую копию к межевому плану, который передаёт в Росреестр для внесения изменений в учёт.

Акт согласования границ земельного участка

Акт согласования границ земельного участка

Заключение кадастрового инженера

Заключение кадастрового инженера

Порядок согласования границ

Существует три способа согласования: лично, через объявление в газете или по суду. Если собственник межуемого участка состоит в хороших отношениях со своими соседями и споров о заборах у них не возникает, то акт они сразу подписывают. Когда председатель или соседи сомневаются, мы показываем на местности, где именно проходят границы землевладения. Если нет забора либо других опознавательных природных или искусственных объектов, то устанавливаем и помечаем межевые знаки, которые под расписку передаём на хранение заказчику. Заметим, что соседи, чьи земли уже отображаются на публичной кадастровой карте, не должны ничего подписывать.

Ко второму способу приходится прибегать, когда председатель или соседи беспричинно отказываются ставить подписи в акте либо кого-то из них не удаётся разыскать. В этом случае мы размещаем публикацию в газете о согласовании границ и проводим в указанное время собрание. Как правило, на такие собрания никто не приходит, поскольку районные газеты читают редко. При этом срок срок согласования границ увеличивается на месяц из-за того, что именно за 30 дней до проведения собрания нужно разместить это объявление в газете.

Согласование по суду происходит реже. Исковое заявление мы составляем, когда председатель либо смежный сосед не только не желает подписывать акт, но и предъявляет свои письменные возражения. На основании возражений мы и обращаемся в суд, где назначается земельная экспертиза и куда дополнительно вызываются свидетели. В результате суд принимает решение в пользу истца, потому что опирается на результаты экспертизы. Мы и сами проводим такие экспертизы, поэтому знаем, на что идём. При этом отметим, что возражения землевладельцев, участки которых не примыкают к межуемым, в расчёт не принимаются ни Росреестром, ни судом.

Внесение границ в реестр

Мало просто подписать документы, без внесения координат в реестр они так и останутся на бумаге. Подписанный акт, газету с объявлением и решение суда мы включаем в состав межевого плана участка. Этот план наш кадастровый инженер формирует в электронном виде, поэтому предварительно все бумажные документы сканирует. После чего подписывает сформированный план электронной подписью и загружает его через интернет в Росреестр. Отдельно от плана туда же передаёт оригиналы документов в бумажном виде.

Согласовываем границы при межевании участков в Красногорске. Самостоятельно подготавливаем чертежи землевладений и необходимые акты. Разрешаем споры и конфликтные ситуации. Размещаем извещения в СМИ при отсутствии соседей или поддаём исковые заявления в суд при наличии с их стороны необоснованных возражений. Исправляем наложения, в том числе по суду.

Правозем

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Наши возможности

Отстаивание интересов в суде

Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации.

5 дней на регистрацию прав собственности

Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.

Онлайн консультации юриста

Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Всего 2 часа на получение выписки из ЕГРН

Проверка сделки перед оформлением договора может сэкономить и защитить ваши средства. Обязательная проверка юридической чистоты сделки купли/продажи и договора сделок.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта https://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.