Взаимодействуем с Государственным строительным надзором в Москве. Формируем необходимую исполнительную документацию для оформления ввода в эксплуатацию.

  • Ввод в эксплуатацию здания
  • Ввод в эксплуатацию магазина
  • Ввод в эксплуатацию многоквартирных домов
  • Ввод в эксплуатацию нежилых помещений
  • Ввод в эксплуатацию объекта после реконструкции
+7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38, +7 (925) 389-22-75
143401, Россия, Московская Область, Красногорск, ул. Ленина 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru

Оформляем ввод в эксплуатацию сооружений, складов, магазинов и торговых центров. Для этого после завершения строительства выполняем технический осмотр здания, включающий проверку основных конструкций и элементов и установленных инженерных сетей, и определяем пригодность здания к дальнейшему использованию.

Ввод в эксплуатацию сооружений

После окончания строительства мы проводим проверку сооружений на соблюдение требований технических регламентов, в результате чего формируем акт, получаем заключение о соответствии (ЗОС). После этого пакет документов направляем в Министерство жилищной политики (Минжил). Сюда входят:

  • Заявление на оформление ввода в эксплуатацию;
  • Правоустанавливающие документы на участок, на котором построен объект (выписка ЕГРН или договор аренды);
  • Градостроительный план участка;
  • Разрешение на строительство;
  • Акт о соответствии построенного здания, подписанный заказчиком работ;
  • Акт, подтверждающий соответствие проведённых строительных работ техническим требованиям и нормам;
  • Акт, удостоверяющий соответствие готового здания проектной документации;
  • Схема, на которой отображается расположение строения и инженерных сетей на участке;
  • Заключение о соответствии (ЗОС) (оформляется сотрудниками Стройнадзора после проведения проверок);
  • Технический план готового объекта, подготовленный кадастровым инженером.

Если при осмотре здания не выявлено отклонений от проекта, от технических и санитарных норм, получаем разрешение на ввод в эксплуатацию. Без этого документа строительство считается незавершённым, и использовать помещение по назначению запрещается законом.

Ввод в эксплуатацию складов и складских комплексов

Оформление ввода в эксплуатацию — это заключительный этап строительства склада. Однако, его получение зависит от правильности оформления всего строительного процесса. Так как контролирующие органы помимо тщательной проверки готовности склада изучат всю документацию, оформляемую во время проведения работ, начиная от соответствия вида разрешённого использования участка построенному объекту до проектной документации. Кроме этого, важную роль для оформления ввода в эксплуатацию сыграет Заключение о соответствие, которое выдают сотрудники Государственного строительного надзора. После получения разрешения застройщик должен уведомить Госстройнадзор о планируемых работах и согласовать с ними график выездных проверок, во время которых контролируется каждый этап работ, и выписываются предписания по устранению недоработок.

Правильно оформленные результаты проверок послужат основанием для оформления Заключения о соответствии (ЗОС). Если по вине застройщика сотрудники Стройнадзора не могли попасть на объект в оговоренное заранее время, в выдаче заключения откажут, следовательно, ввести в эксплуатацию склад не получится. Далее ЗОС вместе с проектом, разрешением на строительство и другой технической документацией направляется в Министерство жилищной политики, где после изучения документации оформляется ввод в эксплуатацию.

Ввод в эксплуатацию магазинов и торговых центров

Оформление строительства магазинов и торговых центров имеет свои особенности ещё на стадии формирования проекта. Требуется учесть, что объект предназначается для посещения большого количества людей, следовательно, большое внимание уделяется удобному расположению здания на участке, организации подъездов с разных сторон, доступу общественного транспорта. Также в задачу проектировщика входит грамотное планирование парковочных мест, разработка индивидуального архитектурно-градостроительного облика, который выделит торговый центр среди похожих.

Так как площадь торговых центров планируется больше 1500 кв.м., они относятся к поднадзорным объектам. Это значит, что проект перед загрузкой в ИСОГД должен пройти дополнительную экспертизу. В ходе проверки эксперты должны убедиться, что здание, построенное по такому проекту, будет безопасно, и что документация составлена в соответствии с нормами. При выявлении недочётов материалы возвращаются на полную или частичную доработку. В этом случае будет проводиться повторная экспертиза. Дальнейшая процедура получения ввода в эксплуатацию магазина или торгового центра не отличается от аналогичной при оформлении коммерческих объектов, кроме того, что проверять будут и экспертизу.

Оформляем разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию коммерческих объектов. Если застройщик получил отказ и не согласен с его основаниями, проводим дополнительную экспертизу и готовим документацию для повторной подачи. Оказываем поддержку до получения положительного результата. При возникновении спорных ситуаций или при попытке ограничить строительство, защищаем интересы клиента в суде.

Примеры выполненных работ

Сравните наши цены с конкурентами

    Давайте знакомиться лично