Оформляем документы для реконструкции объектов капитального строительства в Москве

10 000 руб

Стоимость оформления разрешения на реконструкцию

  • Реконструкция частного дома 10 000 руб.
  • ГПЗУ для реконструкции 5 000 руб.
  • Геодезические изыскания 30 000 руб.
  • Геологические изыскания 20 000 руб.
  • Изыскания для ИСОГД 40 000 руб.
  • Изыскания для проектирования 28 000 руб.
  • Изыскания для строительства 35 000 руб.
  • Начало строительства дома 3 000 руб.
  • Окончание строительства дома 2 500 руб.
  • Согласование с Кубинкой 2 000 руб.

Получаем разрешения на реконструкцию объектов ИЖС и офисного типа. Составляем техническую и проектную документацию коммерческих зданий, жилых домов, мостов, автодорог, инженерных сооружений. Юридическим лицам помогаем вносить сведения в ИСОГД и представляем интересы в Минжил Московской области. Предоставляем услуги по расширению пятен застройки на участках в охранных зонах автомобильных и железных дорог, водоёмов, аэродромов, других объектов. Согласовываем строительные работы и оформляем ГПЗУ. Вносим изменения в кадастровый учёт и выполняем ввод в эксплуатацию.

С 2016 года начали действовать поправки в получении разрешения на реконструкцию для тех, кто хочет внести изменения в планировку или архитектурный облик здания. С новыми поправками от Минжил теперь все проектные данные необходимо сдавать в ИСОГД. Если сведения о строительных работах туда не загрузить, то разрешительную документацию попросту не выдадут (подробнее). Регламент оформления реконструкции стал схожим с подготовкой документов для строительства и требует одинаковых условий. Разрешение выдаётся на основании заявления собственника или арендатора земельного участка в соответствии со статьёй 51 Градостроительного кодекса.

Ввод объектов в эксплуатацию после реконструкции

Для ввода в эксплуатацию все работы должны быть завершены. После технологического присоединения здания к инженерным сетям из каждой ресурсоснабжающей организации мы берём акты о выполнении технических условий. А если оно относится к разряду поднадзорных, оформляем ещё и заключение о соответствии, выдаваемое Госстройнадзором. Помимо этого мы проводим обмерные работы в отношении реконструированного объекта и формируем его технический план. А после проверки документации в ИСОГД получаем разрешение на ввод в эксплуатацию. Если необходимо ввести не всё строение, а только его часть, то сперва мы вносим изменения в проектную документацию и разрешение. А после составляем два технических плана: на готовую и на незавершённую часть. Соответственно, в итоге оформляем и две выписки из реестра.

Внесение изменений в кадастровый учёт после реконструкции

Оказываем юридическую помощь по внесению изменений в государственный учёт зданий после пристройки к ним дополнительных помещений или увеличения этажности. Эта процедура необходима при получении новой выписки из ЕГРН, в которой будет указана увеличенная или уменьшенная площадь объекта. Собираем необходимую документацию и подаём заявления в Росреестр. При вынесении регистратором приостановки или отказа в приёме корректируем исходные данные и подаём их снова. При необходимости проводим строительные экспертизы и получаем дополнительные справки. Таким образом добиваемся регистрации реконструкции.

Организация работ по реконструкции зданий и сооружений

Помимо оформления разрешительной документации мы также проводим техническое обследование зданий и сооружений. Проводим инженерные изыскания. Оцениваем состояние фундаментов, перекрытий и стен до реконструкции. Расписываем действия по укреплению строительных конструкций и даём рекомендации по их изменению. Составляем и согласовываем с застройщиками перечни необходимых работ. Разрабатываем и организовываем экспертизу архитектурных проектов. Обеспечиваем прохождение документации в ИСОГД. После получения разрешения оповещаем Госстройнадзор и ведём поэтапную исполнительную съёмку. Обследуем объекты по окончанию работ, среди которых могут следующие:

  • увеличение уровня высоты складов, цехов и прочих помещений;
  • повышение несущей способности перекрытий;
  • снижение нагрузок на основание или несущие конструкции;
  • создание подходящих условий для производства;
  • повышение пожаро- и взрывобезопасности;
  • устройство антресолей;
  • встройка или надстройка дополнительных этажей;
  • перепланировка помещений;
  • восстановление после пожара или другого разрушения;
  • обновление фасадов.

Проводим полное обследование всех конструкций объектов и разрабатываем предварительные технические задания на реконструкцию. Формируем архитектурные проекты с 3D-визуализацией и сдаём их на регистрацию в ИСОГД. Получаем разрешения на проведение работ и сопровождаем строительство исполнительной съёмкой. Даём заключения о готовности сооружений к использованию, составляем их технические планы и вводим в эксплуатацию. На завершающем этапе производим постановку на государственный учёт и регистрируем права собственности.

Наши работы на карте

Сравните наши цены с конкурентами