Выполняем комплекс услуг для юридических и физических лиц, государственных учреждений и муниципальных организаций в Москве. Осуществляем кадастровый учёт жилых и нежилых зданий, помещений, строений и земельных участков.

    +7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38, +7 (925) 389-22-75
    143401, Россия, Московская Область, Красногорск, ул. Ленина 38 б, офис 88
    pravo@pravozem.ru

    Выполняем кадастровые работы, согласовываем строительство и реконструкцию. Получаем акты и разрешения на уже возведённые постройки. Подготавливаем межевые планы на раздел, объединение, перераспределение и выдел земельных участков. Формируем техпланы для перепланировки, реконструкции и выдела помещений в аренду. Выполняем комплексные кадастровые работы.

    Кадастровые работы при строительстве

    Для получения разрешения на строительство нужны: межевой план и схема планировочной организации земельного участка. Документы формируются на основе:

    • Уточнения границ участка;
    • Определения поворотных точек;
    • Описания возведённых построек и проездов к земельному участку;
    • Формирования плана расположения коммуникационных сетей и будущих построек.

    После завершения строительства проводятся обмерные работы, и формируется технический план объекта капитального строительства. Без этого шага невозможно ввести в эксплуатацию и поставить строение на кадастровый учёт. Если выявлены ошибки, в техплан включается заключение кадастрового инженера. Документ отражает сведения об объекте, и решение о соответствии здания требованиям СНиП.

    Комплексные кадастровые работы

    Внесение сведений о земельных участках без предварительной проверки информации, неточности измерений, ошибки при оформлении документации приводят к наложению нескольких земельных участков. В этом случае выполняются комплексные кадастровые работы: изучаются один или два кадастровых квартала, устанавливаются точные границы участков, расположенных на определённой территории, точные координаты вносятся в ЕГРН. Результаты комплексных работ считаются базой для налогообложения собственников участков, домов, коммерческой недвижимости.

    Кадастровые работы

    Межевой план

    Кадастровые работы

    Технический план

    Кадастровые работы проводятся и в отношении отдельных земельных участков, строений, зданий, сооружений. Они потребуются при строительстве нового объекта и регистрации незаконной постройки. Без сведений, получаемых в результате проведения кадастровых работ, нельзя оформить разрешение на строительство, поставить на учёт или продать собственность. Проведение обмеров потребуются и при оформлении лесного участка в собственность, составлении технического плана на дом, если произведена реконструкция или планируется снос.

    Заключение кадастрового инженера

    Решить досудебные, судебные споры между собственниками смежных участков помогает заключение кадастрового инженера. Перед формированием замеряют площадь, проводят вынос границ в натуру и устанавливают точные координаты. В заключении отображаются не только ошибки, допущенные при проведении кадастровых работ, но и пути их устранения. Например, если в кадастровой выписке отсутствуют дирекционные углы, то понадобится провести съёмку, сформировать новый план и внести изменения в ЕГРН.

    Также при неверном расположении земельного участка на плане территории, проводят повторное межевание и формируется заключение инженера. Кадастровые работы при исправлении ошибки:

    1. Сбор и обработка сведений об объекте недвижимости;
    2. Уточнение площади с использованием GPS оборудования;
    3. Подготовка схем, чертежей, графической и описательной части технического плана;
    4. Формирование актов обследования и заключения.

    Кадастровые работы проводятся и перед продажей дома. В этом случае понадобится формирование межевого плана, акта обследования строения и согласования границ участка с соседями. Перед заключением сделки кадастровый инженер проверяет сведения, предоставленные владельцем недвижимости. Проводит съёмку, уточняет границы земельного участка, готовит планы. Помогает согласовать координаты с соседями. В результате покупатель получает подробные сведения о земельном участке. Видит, подходит ли недвижимость по виду разрешённого использования, и нет ли ограничений. Расхождения между сведениями Росреестра и заявленной информацией от продавца, регулярно приводит к покупке земельного участка, не подходящего для целей покупателя.

    Кадастровые работы перед покупкой коммерческого помещения, жилого дома или земельного участка помогают избежать покупателю судебных разбирательств с соседями или третьими лицами.

    Кадастровые инженеры АН «Правозем» подготавливают акты обследования, межевые и технические планы и схемы расположения участков. Выполняем геодезические, геологические и экологические изыскания на участках под строительство. Делаем топографические планы, получаем ГПЗУ. Проводим комплексные работы: проектировщики разрабатывают проект, инженеры и геодезисты определяют координаты границ, особенности рельефа, юристы получают разрешения на строительство от государственных органов.

    Примеры выполненных работ

    Сравните наши цены с конкурентами

      Давайте знакомиться лично