При заказе услуги Вы получаете:

  • Поможем объединить земельные участки и оформить их в собственность. Cформируем техническую документацию. Проверим правоустанавливающие документы и правильность границ участка в Красногорске.
10 000 руб.
+7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38, +7 (925) 389-22-75
143401, Россия, Московская Область, Красногорск, ул. Ленина 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru

Объединить земельные участки в один необходимо для начала строительства или при узаконивании строения, стоящего на меже. Процедура позволит внести сведения в ЕГРН и полноценно распоряжаться объектом недвижимости: продать, сдать в аренду, передать в наследство. Для этого кадастровые инженеры «Правозем» изучат действующие в муниципалитете правила землепользования и рассчитают, войдёт ли новый участок в диапазон минимальных или максимальных размеров в границах конкретной территории. Только после проверки на возможность увеличения сотрудники приступают к полевым работам.

Объединение земельных участков осуществляется при соблюдении нескольких условий. Первое — земля должна находиться в собственности. Второе — соединить можно только смежные наделы. Также границы участков, которые планируется объединить, должны быть уточнены. В случае когда точных сведений нет, инженеры проводят межевание каждого участка, а затем составляют межевой план на объединение. Документ регистрируют в Росреестре, после чего возникает право собственности.

Если не знаете, уточнены границы или нет, то это очень просто проверить. Заходим на сайт Росреестра, открываем публичную кадастровую карту. Вводим номер, нажимаем найти, и если участок подсвечивается жёлтым цветом, значит, границы уточнены. Если надпись появляется без границ, соответственно, межевание не проводилось. В этом случае сначала проводится межевание, затем объединение. Также нужно заказывать выписку из ЕГРН и смотреть, какая точность у координат границ. Если земельный участок находится в Москве или Московской области, то допустимая погрешность должна соответствовать 0,1 м. При расхождении объединить не получится.

Четвёртое условие — одинаковые категории и вид разрешённого использования. Например, если в собственности 2 земельных участка, но у них разные категории земель, объединение недопустимо. В этом случае обращаемся в органы местной власти с заявлением об уточнении или изменении вида разрешённого использования.

Для проведения процедуры кадастровому инженеру передаются правоустанавливающие документы. Далее заказывается выписка из ЕГРН, проверяется актуальность сведений и после формируется один общий межевой план. Затем кадастровый инженер вправе по доверенности сдать документы в Росреестр. Вместе с постановкой на кадастровый учёт нового земельного участка происходит и одновременная регистрация права. Срок регистрации сведений — 10-15 рабочих дней. Результат работы кадастровых инженеров и геодезистов «Правозем» — получение новой выписки из ЕГРН. При этом важно понимать, что каждый собственник станет долевым владельцем, если предыдущие участки принадлежали разным собственникам.

Кадастровые инженеры «Правозем» объединяют земельные участки. После объединения оформляем капитальные объекты в собственность: жилые и промышленные. При необходимости формируем техническую документацию, получаем разрешение на строительство, согласовываем обременения.

Примеры выполненных работ

Сейчас обсуждают на форуме

  • Соседи сгноили общую стену...что делать?

    Здравствуйте! Дом на два входа. В долях. Общий подпол. Общая стена между половинам деревянная. Со своей стороны соседи поставили к стене унитаз и ванну. Общая балка по полу на которой стоит стена -от этой влаги...

    Добрый день, соседи должны были получить разрешение, которое выдается на этапе согласования перепланировки в доме с органом исполнительной власти, а так же от Вас. Что касаемо перераспределение ЗУ, да это возможно сделать, но так же не без участия соседей.

    Все ответы
  • Сосед при межевании захватил часть моего участка

    Добрый день! Сосед с противоположной стороны делал межевание своего участка 4 года назад и отсек часть моего участка по линии 5-ти метровогоо забора (на моей территории), отгараживающего зону общего пользования...

    Добрый день, при межевании необходимо согласование соседей, если часть Вашего ЗУ захватил сосед Вам необходимо в судебном порядке снять его межевание, после этого по границам Вашего участка сделать межевание.

    Все ответы
  • Разрушенный дом

    У соседей в 4 м от нашего дома, разрушился дом старый деревянный, крыша внутрь, дом на 3 долевых собственников, дерево это воняет так оно гниёт и плесневеет и плюс их разрушенные части крыши заходят на наш участок...

    Добрый день, соседям необходимо подать заявление на реконструкцию дома, так как у них ветхое жилье, после чего заниматься реконструкцией, если с их стороны никаких действий не предвидится, обращайтесь в суд.

    Все ответы
  • Сосед строит дом на снт шириной 5м без согласия соседей и разрешения.

    Добрый день, ситуация такая: г. сочи. СНТ участки шириной 5м. Сосед строит каркасный деревянный дом с отступом от границ участков по 30 см с каждой стороны. СНиПами там и не пахнет...

    Добрый день! Если размер земельного участка составляет стандартные 6-12 соток, то разрешается застраивать не более 30% от площади надела. Застройка производится при строгом следовании земельному плану, так же не должны быть нарушены отступы от границ согласно ПЗЗ.

    Все ответы
  • оформление дома на другое лицо

    Добрый день! Имеем участок с домом в городе Королев, который зарегистрирован на мою мать пенсионера. На этом же участке построили еще один дом, который хотим зарегистрировать на меня.

    Добрый день, еще один вариант зарегистрировать на Вас долю, на данный ЗУ, которая будет соответствовать при разделе минимально допустимому размеру ЗУ, далее в судебном порядке разделить ЗУ, зарегистрировать дом. Получить необходимые выплаты, ради которых Вы все это затеваете.

    Все ответы
  • Отмена согласования строительства с Росавиацией до 2025 года

    Здравствуйте. Подскажите, если Росавиация отменила согласование, нужно ли получать ГПЗУ и уведомление о начале строительства на участок ИЖС? Проблема в том, что построили дом на участке, но не можем получить...

    Добрый день! Собственник самостоятельно должен согласовывать строительство. Согласовывавшие с Росавиацией отменили. Остальные работы Вы можете начинать сразу после получения уведомления о начале строительства, обычно в приложении к уведомлению прилагается список тех с кем нужно согласовывать.

    Все ответы
  • Регистрация дома с нарушенными отступами

    Добрый день! По наследству мне перешла аренда земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. На данном участке был расположен дом, который сгорел в 2007 г. На градостроительном плане...

    Добрый день! Про техническую возможно не подскажу. Маловероятно, что суд примет решение о сносе из-за нарушения отступов. Суды принимают решение о сносе только если постройки несут угрозу жизни и здоровью. .

    Все ответы
  • Бесплатная консультация юриста по земельному праву

    Тема создана по просьбе пользователей этого форума. Я юрист и в рамках этой темы даю бесплатные консультации по оформлению земельных участков и межеванию. Убедительная просьба отнестись с пониманием...

    Добрый день! Про техническую возможно не подскажу. Маловероятно, что суд примет решение о сносе из-за нарушения отступов. Суды принимают решение о сносе только если постройки несут угрозу жизни и здоровью.

    Все ответы
  • Погрешность составляет +-18 м.

    Добрый день! Есть оформленный участок ИЖС сезонного проживания 639 м2 с погрешностью — +18м2 На три собственника. Межевание проводилось, зарегистрировано. При установке забора...

    Чтобы понять чем закончится дело. рекомендую Вам заказать досудебную землеустроительную экспертизу, после этого будет понятно к каким выводам придет суд, занимаясь разбирательством вашего дела. Я могу помочь вам в организации этого дела. Пришлите кадастровый номер на pravo@pravozem.

    Все ответы
  • Строительство в приаэродромной территории Внуково

    Добрый день! Занялись постройкой дома на участке в Новой Москве, который достался по наследству мужу и находится в долевой собственности мужа и его матери пополам. На участке уже есть один дом...

    Добрый день. Перед началом строительства Вам необходимо подать уведомление, чтобы получить разрешение на строительство. Для этого необходимо сделать топосъёмку земельного участка, сформировать градостроительный план земельного участка, схему планировочной организации участка.

    Все ответы
  • Жилой дом обозначен в Росреестре как объект ИЖС проблеммы с получением МК

    Здравствуйте. Ситуация:построили жилой дом (в черте города), оформили с помощью юр. Фирмы. Обратились в пенсионный фонд с заявлением о направлении мат. Капиталла на компенсацию строительства.

    Добрый день, для того что бы исправить реестровую ошибку и поменять наименование объекта, нужно подготовить новый технический план, на основании которого наименование исправится, на то которое Вам нужно и подать его в Росреестр.

    Все ответы
  • Забор соседа заехал одним краем на наш участок на 25 см

    Добрый день. Купили участок, вызвали кадастрового инженера и на одной границе выявили, что забор соседа заехал на наш участок на 25 см. Инженер данное зафиксировал и отразил в документе (акт).

    Добрый день, отражение данного факта ничего не даст, нужно сделать межевой план по исправлению кадастровой ошибки,площадь соседа увеличится, а компенсацию Вы можете высчитать самостоятельно во сколько, Вы оцениваете часть участка.

    Все ответы
  • Отступы от жилого дома до хозпостройки и нежилого гостевого дома

    Добрый день, У нас участок ИЖС 18 соток, на нём построен жилой дом, еще не введён в эксплуатацю (до февраля 2022года надо ввести), муж решил построить ещё одно строение в два этажа площадь по фундаменту около 80 м2.

    Добрый день, расстояние между постройками на одном участке не нормируется. Да, Вы можете зарегистрировать второе строение как вспомогательное, для таких построек допустимый отступ от границ один метр. Может возникнуть проблема, если основное строение, то есть жилой дом меньше по площади,чем вспомогательный...

    Все ответы
  • Документы на квартиру: договора 1994 года с отметкой БТИ достаточно или нужна выписка из ЕГРН или Свидетельство?

    Добрый день! Прошу подсказать и проконсультировать: Собственник квартиры (пенсионер преклонных лет) имеет квартиру на праве собственности. Имеющиеся документы: ордер от 1971 года и Договор о безвозмездной передачи...

    Добрый день! Вам необходимо зарегистрировать ранее возникшее право собственности. Чтобы эту квартиру внесли в наследственную массу в обычном порядке, должно быть зарегистрировано право собственности в Росреестре. Логично будет оформить квартиру, чтобы потом не обращаться в суд.

    Все ответы
  • перевод бани в нежилое помещение

    На участке построили баню. Решили провести в баню газ и зарегистрировали её. Зарегистрировали её как жилой дом. Газ в итоге не провели. Построили на участке дом и теперь не можем его зарегистрировать.

    Добрый день! Долгий путь- это подготовка экспертизы о том что строение не является жилым и обращение в Администрацию для получения постановления о переводе в нежилое, дело обычно решается в судебном порядке. Быстрый- найти кадастрового инженера который согласится сделать акт обследования без сноса...

    Все ответы

Наши работы на карте

+7 (495) 201-48-38
+7 (495) 180-48-38
+7 (925) 389-22-75

Сравните наши цены с конкурентами

    Давайте знакомиться лично