Выполняем геологические, геодезические и экологические инженерные изыскания для строительства в Красногорском районе. Определяем наличие загрязнений, изучаем свойства грунтов, проводим топографические съёмки.
Инженерные изыскания — основа для проектирования и оформления капитального строительного объекта. Сведения, полученные в результате исследований, входят в состав архитектурного проекта, необходимого для получения разрешительной документации. То же касается и регистрации ОКС, чтобы поставить его на кадастровый учёт, его необходимо ввести в эксплуатацию, но без технических отчётов это сделать невозможно. Если строительство не будет оформлено и здание не зарегистрировано в ЕГРН, то его признают «самостроем», а это грозит собственнику потерей имущества. В пакет документов входят результаты изыскательных работ (геологических, геодезических, экологических) и, если строение по площади больше 1500 м кв. и выше двух этажей, то они отдаются на экспертизу.
Проводим анализ грунта, изучаем его состав и свойства, определяем глубину залегания грунтовых вод и оцениваем местный климат. Производим топографическую съёмку участка и обмерные работы, а также инвентаризацию расположенных на территории зданий и сооружений (в том числе подземных). На основании полученных сведений формируем отчёты о проведённых исследованиях. Затем, опираясь на полученную информацию, разрабатываем архитектурный проект, который загружаем в ИСОГД для получения разрешительной документации.
Проектирование строительства после изысканий
Инженерные исследования начинают проводить еще до создания проекта. Точность проектной документации зависит от того, насколько грамотно проведены изыскательные процедуры, а это в свою очередь влияет на возможность получения разрешения на строительство.
С помощью геологии участка, мы определяем близость грунтовых вод и выявляем вероятность оползней. На основе геологического отчёта устанавливаем такие параметры, как толщина фундамента и несущих стен, а также размещение коммуникаций под землей.
С помощью геодезии, основанной на топографической съёмке, получаем информацию о периметре, фигурах и контурах. Как и геологические изыскания, геодезические работы проводим для создания точного архитектурного проекта. В рамках исследований по инженерной геодезии мы рассчитываем размеры будущего строения и, основываясь на полученных сведениях, конкретизируем путь прокладки подземных коммуникаций.
Что касается экологии — её выполняем для выявления экологической безопасности планируемого объекта, определения зоны безопасности и оценки характера загрязнённости района. Отчёт по экологии формируем на основе информации о состояния почвы, воды и воздуха.
Риски при отказе от выполнения инженерных изысканий для строительства
Проектирование и строительство каждого сооружения начинаются с определения механических свойств грунта. Это влияет на выбор типа фундамента и технологию ведения строительно-монтажных работ. Если исследования не проводились или выполнялись некачественно, это может привести к увеличению расходов, объёмов и сроков. А также к появлению осадок, деформаций фундаментов и конструкций вплоть до аварийных ситуаций.
При выполнении заказа руководствуемся законодательством РФ, строительными нормативами, государственными стандартами, а также иными федеральными документами. В договоре на выполнение инженерных исследований с заказчиком, оговариваем техническое задание, календарный план (сроки) работ, стоимость. Путём заключения дополнительных соглашений корректируем условия по выполнению услуг.
Главными критериями выступают: объем, поэтапность и срок изыскательских процедур. От этих составляющих зависит стоимость услуг. Предварительно обговариваются условия их сдачи и приёма, для этого составляется акт.
Проводим предпроектные изыскания земельных участков в Красногорске. Выполняем доскональную топографическую съёмку землевладений, определяем расположение подземных инженерных сетей. Получаем подтверждения правильности нанесения сетей на топопланы в коммунальных службах. Бурим скважины и отбираем пробы каждого слоя грунта. Производим их лабораторные испытания и исследования. Сформированные отчёты о проведении изысканий регистрируем в ИСОГД, выдаём соответствующие справки.
