Инженеры АН Правозем выполняют в комплексе проверку воздуха и почвы перед строительством для определения на наличие химических загрязнений. Мы определяем механические свойства грунта, проводим топографическую съёмку участка.
Отчёты об инженерных изысканиях — основа документации, необходимой для оформления возведённого объекта. Сведения, полученные в результате исследований, входят в состав архитектурного проекта, необходимого для получения разрешения на строительство. То же касается и регистрации объекта, чтобы поставить здание на кадастровый учёт, его необходимо ввести в эксплуатацию, но без технических отчётов это сделать невозможно. Если строительство не будет оформлено и здание не зарегистрировано в ЕГРН, то его признают «самостроем», а это грозит собственнику потерей имущества. В пакет документации входят три отчёта по изысканиям (геологическим, геодезическим и экологическим) и если здание по площади больше 1500 м2 и выше двух этажей, то отчёты в составе проекта отдаются на экспертизу.
Проводим анализ грунта, изучаем его состав и свойства, определяем глубину залегания грунтовых вод и оцениваем местный климат. Проводим топографическую съёмку участка и обмерные работы, а также инвентаризацию расположенных на территории зданий и сооружений (в том числе подземных). На основании полученных сведений формируем отчёты о проведённых исследованиях. Затем разрабатываем архитектурный проект здания, опираясь на информацию, содержащуюся в отчётах. Готовый проект загружаем в ИСОГД и получаем разрешение на строительство здания.
Проведение инженерных изысканий для формирования архитектурного проекта
Инженерные исследования начинают проводить еще до создания архитектурного проекта. Точность проектной документации зависит от того, насколько грамотно проведены изыскательные работы, а это в свою очередь влияет на возможность получения разрешения на строительство.
С помощью геологии участка, мы определяем близость грунтовых вод и выявляем вероятность оползней. На основе геологического отчёта в проекте определяем такие параметры, как толщина фундамента и несущих стен, а также размещение коммуникаций под землей.
С помощью геодезии участка, основанной на топографической съёмке, получаем информацию о периметре, фигурах и контурах. Как и геологические изыскания, геодезические работы проводим для создания точного архитектурного проекта. В рамках исследований по инженерной геодезии мы определяем размеры будущего объекта и, основываясь на сведеньях геологического исследования, конкретизируем путь прокладки подземных коммуникаций.
Что касается экологии участка — её выполняем для выявления экологической безопасности планируемого объекта, определения зоны безопасности и исследования характера загрязнённости района. Отчёт по экологии формируем на основе информации о состояния почвы, воды и воздуха.
Риски при отказе от проведения изысканий перед строительством
Проектирование и строительство каждого сооружения начинаются с определения механических свойств грунта. Это влияет на выбор типа фундамента и технологию ведения строительства. Если исследования не проводились или проводились не качественно, это может привести к удорожанию строительства, увеличению объёмов и сроков. А также к появлению осадок, деформаций фундаментов и конструкций вплоть до аварийных ситуаций.
При проведении работ руководствуемся законодательством РФ, строительными нормативами, государственными стандартами, а также иными федеральными документами. В договоре на выполнение инженерных исследований с заказчиком, оговариваем техническое задание, календарный план (сроки) работ, стоимость. Путём заключения дополнительных соглашений корректируем условия по выполнению работ.
Главными критериями выступают: объем, поэтапность и срок изыскательских работ. От этих составляющих зависит стоимость услуг. Предварительно обговариваются условие сдачи и приёма изыскательных работ, для этого составляется акт.
