Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Представительство в госучреждениях по вопросам оформления недвижимости

Коллектив Правозем
Офис:
8 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Представительство интересов в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Представительство в суде и государственных учреждениях — мы получаем документы на все типы недвижимости, восстановим по архивам утраченные данные.

Получение справок информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в Красногорске

Получаем справки ИСОГД в Красногорском районе. Регистрируем документы и сведения, устраняем причины отказов.

Загружаем в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) документацию, необходимую для получения разрешений на строительство (РнС) и ввод (РнВ) коммерческих и жилых объектов. Благодаря восьмилетней практике, юристы АН «Правозем» знают, как загрузить документы в систему с гарантией положительного результата. Мы устраняем отказы, полученные при попытке самостоятельной регистрации, и подсказываем, как исправить ситуации. Работаем с предпринимателями, а также юридическими и физическими лицами.

При получении разрешения на строительство

Для подачи заявления о выдаче РнС мы регистрируем в ИСОГД отчёты по экологическим, геологическим и геодезическим изысканиям, а также проектную документацию и заключение экспертизы. Вместе с этим заполняем заявление, указывая данные заказчика, нашего представителя и участка, на котором планируется строительство. Также вносим сведения о будущем объекте: площадь, этажность и наименование. Все эти действия происходят через портал госуслуг, поэтому мы подкрепляем их цифровой подписью.

Загружаемые документы, если они были подготовлены сторонними инженерами и проектировщиками, предварительно проверяем и сразу устраняем недочёты, поскольку знаем, насколько скрупулёзно операторы ИСОГД изучают поступившие к ним материалы. Проверяем наличие указанных в градостроительном плане согласований и необходимых для возведения конкретного объекта разделов проектной документации. Если каких-либо разделов не достаёт, мы их дорабатываем, отсутствующие согласования получаем.

В результате через день нам выдают положительный результат, на основании которого мы подаём заявление о выдаче разрешения на строительство в Минстрой (Минжил). Возможен и такой вариант, когда мы для экономии средств заказчика рискуем и загружаем материалы в том виде, в котором они были предоставлены. В случае принятия документов и присвоения номера ИСОГД, мы выигрываем время, в случае отказа выполняем предписания. Все эти нюансы мы предварительно обговариваем при заключении договора на оказание услуги.

Титул справки ИСОГД при получении разрешения на ввод в эксплуатацию

Титул справки ИСОГД перед вводом в эксплуатацию

Оборотная сторона справки ИСОГД при получении разрешения на ввод в эксплуатацию

Оборот справки ИСОГД перед вводом в эксплуатацию

При получении разрешения на ввод в эксплуатацию

Для подачи заявления о выдаче РнВ мы загружаем на портал технический план, акт приёмки, схему расположения построенного здания и инженерных сетей на карте участка, а также заключения о соответствии параметров объекта проектной документации и техническим условиям. Технический план формирует кадастровый инженер АН «Правозем», схему расположения — проектировщик, а акты помогут составить и подписать наши юристы. Как и в случае с разрешением на строительство, мы можем принять материалы заказчика, которые он заказал в другой компании, и загрузить их в предоставленном виде. Однако таким образом риски по отказу заказчик принимает на себя, а для гарантированного результата мы всё же проверяем перед размещением в ИСОГД документы.

Регистрация документов в ИСОГД

По сути, эта система — звено в бюрократической цепи по оформлению строительства. И даже не одно звено, а несколько, поскольку за время оформления одного объекта мы обращаемся туда как минимум дважды: перед получением разрешения на строительство и перед получением разрешения на ввод. Эта система призвана облегчить работу Минстрою (Минжилу), в ней проверяют техническую сторону оформления документации и возвращают её на доработку, если обнаружат какие-либо отклонения. Вот некоторые причины для отказа в выдаче выписки ИСОГД:

  • здание выходит за пятно застройки, то есть не соблюдены отступы;
  • нет согласования с Росжелдором, Роснедрами, Министерством культуры, Росавиацией либо другим органом, если таковой отмечен в градостроительном плане участка;
  • обратилось ненадлежащее лицо, должен быть собственник или представитель по доверенности;
  • отсутствуют некоторые разделы проектной документации, их количество зависит от характеристик объекта;
  • нет подписи и печати проектировщика, она должна быть на каждой странице проекта;
  • нет мокрой синей печати на технических условиях, электронная не подходит;
  • нет заключения экспертизы проекта, если объект поднадзорный;
  • истёк срок действия разрешения на строительство при вводе в эксплуатацию, отчётов по изысканиям или градостроительного плана;
  • просрочен договор аренды земельного участка и нет дополнительного соглашения о продлении.

Эти и другие нюансы операторы портала проверяют в течение 10 дней, но на практике им достаточно и недели. Работают они оперативно, всегда на связи, поэтому мы в любой момент можем выяснить, на какой стадии проверки находятся загруженные материалы. Если они просят, предоставляем дополнительную информацию или разъясняем непонятные моменты. И несмотря на то что отказы в ИСОГД — явление частое, количество попыток на сдачу документации неограниченно. Сдавать можно до тех пор, пока не будет достигнут положительный результат.

Сведения ИСОГД

Поскольку эта система подчинена Главархитектуре, которая в свою очередь централизованно управляет градостроительством, помимо проверки документации для оформления коммерческой недвижимости, там ещё прорабатывают уведомления для строительства и регистрации частных домов. Также подготавливают градостроительные планы и разрешения на отклонение от предельных параметров. Принимают решения по выдаче земельных участков в аренду и продлению уже заключённых договоров, а также согласовывают выкуп земли у администрации, в том числе прирезку. То есть все заявления, которые принимает администрация в отношении недвижимости, отправляются на проработку в ИСОГД.

Поступающие в эту систему сведения операторы размещают по соответствующим разделам, из которых мы впоследствии можем заказать необходимую информацию, например, документы по планировке территории или копию утерянного градостроительного плана. В частности, 4-й раздел ИСОГД содержит правила землепользования и застройки. А объекты с каждой поступившей СПОЗУ или уведомления о начале строительства частного дома наносят на карту. Поэтому инвесторы, благодаря такой информации, могут оценить, насколько рассматриваемая территория благоприятна для возведения определённого объекта.

Регистрируем в ИСОГД документацию, необходимую для получения разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию зданий и помещений в Красногорске. Получаем справки о регистрации и сведения из любого раздела системы. Дорабатываем документы в случаях выдачи заказчикам отказов. Собираем недостающие согласования, проставляем отсутствующие печати. Разрабатываем дополнительные разделы проектов, вносим поправки в технические планы.

Правозем
Представительство - Справка ИСОГД

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Наши возможности

Отстаивание интересов в суде

Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации.

5 дней на регистрацию прав собственности

Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.

Онлайн консультации юриста

Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Всего 2 часа на получение выписки из ЕГРН

Проверка сделки перед оформлением договора может сэкономить и защитить ваши средства. Обязательная проверка юридической чистоты сделки купли/продажи и договора сделок.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта https://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.