Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Получение разрешения на строительство зданий частных домов

Коллектив Правозем
Офис:
8 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Оформление строительства в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Получение разрешения на строительство, помощь в оформлении градостроительного плана участка для строительства и ввода в эксплуатацию производственных зданий, жилых домов ИЖС

Акт обследования для снятия с учета частных домов зданий и построек в Красногорске. Ликвидация записи в Росреестре.

Снимаем с кадастрового учёта недвижимость в Красногорском районе

Получаем уведомления о прекращении государственного учёта в отношении земельных участков, домов, помещений, зданий и сооружений. Составляем акты обследования недвижимости. Подаём в администрацию уведомления о начале и об окончании сноса строительных объектов. Получаем справки из пожарной службы. Устраняем причины отказов в снятии с кадастра. Снимаем недвижимое имущество с учёта по желанию владельцев и по суду.

Снятие домов и зданий с кадастрового учёта

Чтобы снять с кадастрового учёта дом заказчика или другой объект капитального строительства, сперва мы направляем в местную администрацию уведомление о планируемом сносе и дожидаемся положительного ответа. Основанием для подачи уведомления служит добровольное решение собственника о сносе, а также решение суда или администрации о принудительном сносе. После того как соответствующие службы отключают объект от электросети, водопровода и других инженерных сетей, собственник своими силами или с помощью специализированной компании осуществляет снос.

Уведомление о снятии с кадастрового учёта земельного участка

Уведомление о снятии с кадастрового учёта земельного участка

Уведомление о снятии с кадастрового учёта квартиры

Уведомление о снятии с кадастрового учёта квартиры

Затем наш кадастровый инженер выезжает на участок и составляет акт обследования. С этим актом мы обращаемся в администрацию, уведомляя об окончании сноса. Информацию о предстоящем сносе и его окончании администрация передаёт в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности и государственный строительный надзор. Получив ответ администрации, мы подаём в Росреестр заявление о снятии объекта с кадастрового учёта, в результате получаем уведомление о прекращении государственной регистрации.

В практике юристов АН «Правозем» встречаются случаи, когда старые дома со временем приходят в негодность, собственники их сносят без ликвидации права и на тех же местах строят новые. Мы так делать не советуем, поскольку эти действия незаконны. Если представители местной администрации о подобных действиях узнают, собственника ожидает штраф и судебные разбирательства. Регистрацию нового дома по документам на старый осуществить не удастся. Ведь площадь дома могла измениться, и привязка к земле может не соответствовать старым документам. Нужно сначала ликвидировать право на старое строение, а потом получить разрешение на строительство нового дома и зарегистрировать его.

Случаи и методы снятия с кадастрового учёта земельных участков:

  1. В процессе объединения, раздела или перераспределении земельных участков. Снятие с учёта прежних участков происходит одновременно с постановкой на учёт вновь образованных. Для этого наш кадастровый инженер составляет межевой план и подаёт его в управление Росреестра.
  2. Участок в кадастре есть, но права на него не зарегистрированы. Например, когда в процессе межевания выясняется, что на участок заказчика накладывается другой, никому не принадлежащий участок. Тогда мы подаём в реестр заявление о снятии с кадастрового учёта этого участка и продолжаем межевание.
  3. По решению суда. Например, когда собственник не желает самостоятельно устранять ошибки в границах своего участка, который накладывается на соседний и мешает завершению его межевания. Для этого наш юрист составляет иск и добивается решения суда об исправлении ошибки либо о снятия участка с учёта, зависит от ситуации.
  4. По истечении 5 лет с момента постановки участка на кадастровый учёт без регистрации прав. Если в течение этого срока права на участок никто не зарегистрировал, он автоматически снимается с учёта. Это происходит без нашего ведома, однако мы можем восстановить участок в судебном порядке.
  5. По решению собственника временного участка. Для этого посредством многофункционального центра мы подаём от имени собственника заявление в Росреестр и получаем в ответ соответствующее уведомление.

Снятие недвижимости с кадастрового учёта в долевой собственности

Если объект находится в долевой собственности, то уведомления и заявления мы подаём от имени всех собственников. Однако, бывают случаи, когда один из дольщиков умирает, а наследников у него нет. Тогда мы составляем исковое заявление о снятии недвижимости с кадастрового учёта в суд и добиваемся удовлетворения наших требований. Когда положительное решение суда вступает в силу, подаём заявление в Росреестр. Такой порядок действует и в том случае, когда собственность умершего дольщика не стояла на государственном учёте.

Уведомление об отказе в снятии приостановления осуществления учёта, стр. 1

Уведомление об отказе в снятии приостановления осуществления учёта, стр. 1

Уведомление об отказе в снятии приостановления осуществления учёта, стр. 2

Уведомление об отказе в снятии приостановления осуществления учёта, стр. 2

Снимем с кадастрового учёта дом, земельный участок, квартиру, помещение, здание или сооружение. Подготовим для этого акт обследования или межевой план с заключением кадастрового инженера. Получим справку из МЧС в случае разрушения объекта из-за пожара. Возьмём согласие в банке, если получен кредит под залог недвижимости или оформлена ипотека. Уведомим администрацию Красногорска о предстоящем сносе и его завершении. Составим также добровольное заявление в Росреестр или совершим снятие объекта по суду.

Правозем
Строительство - Снятие с учета

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

▼ читать комментарии ▼
* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Наши возможности

Отстаивание интересов в суде

Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации.

5 дней на регистрацию прав собственности

Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.

Онлайн консультации юриста

Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Всего 2 часа на получение выписки из ЕГРН

Проверка сделки перед оформлением договора может сэкономить и защитить ваши средства. Обязательная проверка юридической чистоты сделки купли/продажи и договора сделок.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта https://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.