Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Юридические услуги по оформлению квартир домов земельных участков

Коллектив Правозем
Офис:
8 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Регистрация собственности в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Регистрация в собственность коммерческой и жилой недвижимости. Оформление участков и домов по «Дачной амнистии». Помощь при переходе права собственности и отчуждении.

Установление земельного сервитута в Красногорске

Регистрируем в реестре и устанавливаем на местности сервитуты в Красногорском районе

Составляем соглашение об установлении сервитута и регистрируем его в Росреестре. При отказе противоположной стороны от заключения соглашения, зарегистрируем обременение в судебном порядке. При изменении обстоятельств отменяем его действие.

Сервитут позволяет узаконить право на использование недвижимого имущества, которое находится в чужой собственности. Сюда относится право прохода или проезда по соседнему участку, прокладывание по нему инженерных сетей и др. Чтобы его установить, требуется подписать соглашение об установлении сервитута или получить решение судебных органов. В нём будут прописаны сроки, в пределах которых обременение будет иметь силу. Затем сервитут регистрируют в Росреестре в качестве обременения.

После этого собственник не лишаются прав на владение и распоряжение этим участком, а даже вправе требовать плату, если законом не предусмотрено иное. После того, как отпадут основания, по которым был установлен сервитут, для его прекращения собственник должен обратиться в суд или расторгнуть договор и снять обременение в Росреестре. Однако, в случае перехода прав на объект недвижимости к другому лицу, сервитут не считается прекращённым. Если такой участок сдаётся в аренду, то арендатор должен быть поставлен в известность о том, что этим участком имеют право пользоваться другие лица. Если он не был осведомлен об этом, то договор аренды может быть расторгнут.

Частный и публичный земельный сервитут

Частный сервитут устанавливается между лицом, которому он необходим, и владельцем недвижимого имущества. Это требуется, если владелец (или арендатор) соседнего участка не может выполнить определённые работы без использования земельного участка, который находится в собственности другого физического лица. Это случается при прокладке или эксплуатации трубопроводов, линий связи и электропередач; отсутствии проезда или прохода к участку; проведении водоснабжения и мелиорации и др.

В этом случае стороны заключают письменный договор, к которому прилагается план земельного участка либо здания, на территории которого сервитут установлен. На плане отмечаются границы той части, которая будет использоваться для посторонних нужд. Когда стороны не могут самостоятельно прийти к соглашению, заинтересованное в установлении сервитута лицо, подаёт судебный иск. После того, как необходимость в использовании чужого участка отпала, обладатель прав на недвижимое имущество может потребовать его отмены.

Публичный сервитут налагается в интересах местного населения или для обеспечения государственных нужд. Он устанавливается согласно закону после проведённых слушаний либо в соответствии с нормативными правовыми актами. Собственник при этом не теряет прав на своё имущество, но вынужден мириться с некоторыми неудобствами. Допустим, на его земельном участке может быть разрешён выпас скота или сенокос. Если же принятие сервитута мешает собственнику полноценно использовать своё имущество, он может потребовать выкупить его собственность. Прекращается публичный сервитут после принятия акта, который его отменяет.

Цели установления публичного сервитута на земельный участок:

  • Проход или проезд по участку;
  • Временное использование участков для проведения исследовательских работ;
  • Использование лесных угодий для охоты и рыбалки;
  • Выпас сельскохозяйственных животных;
  • Прогон животных через земельные участки;
  • Проведение дренажных работ;
  • Сенокошение;
  • Свободный доступ к побережью и др.

Оформляем временные и постоянные, частные и публичные, возмездные и безвозмездные сервитуты. Устанавливаем на местности их границы. Обеспечиваем земельные участки проездами и организовываем прокладку коммунальных сетей через соседние владения. Заключаем соглашения между сторонами, подготавливаем техническую документацию. Снимаем обременение с земельного участка при наступлении установленного законом случая. Кроме этого, помогаем с оформлением и получением прав собственности на недвижимость.

Правозем
Регистрация права - Сервитут

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

▼ читать комментарии ▼
* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Вопросы юристу

Вопросы инженеру

Юристы и инженеры
МестоАвторРейтингОтветовПопулярные темы автора
1Подольская Светлана422626629
  • Геодезия

написать автору

2Борисов Владимир430915800
  • Кадастровые работы
  • Представительство
  • Регистрация сделок

написать автору

3Резник Ульяна425384281
  • Кадастровые работы

написать автору

4Игнатьева Тамара420554661
  • Регистрация права
  • Геодезия
  • Коммуникации

написать автору

5Довгань Лидия430914972
  • Коммуникации
  • Геодезия
  • Кадастровые работы

написать автору

Станьте экспертом и помогите тем, кто нуждается в ваших ответах и мнении.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта https://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.