Составление и регистрация договоров дарения квартиры дома земельного участка в Красногорске

Скачать
Дарение
Дарение
Дарение
Дарение

Заказать договор дарение

  • Составляем договоры дарения недвижимости и оказываем юридическую помощь по проведению сделок в Красногорском районе. Также формируем и сопровождаем подписание договоров купли-продажи, аренды и т.д. Договариваемся с банком о проведении расчёта безопасным способом.
2 500 руб.
+7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38, +7 (925) 389-22-75
143401, Россия, Московская Область, Красногорск, ул. Ленина 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru

Формируем и регистрируем в государственном реестре договоры дарения недвижимого имущества. Оформляем переходы прав собственности. Корректируем договоры, вносим правки, составляем дополнительные соглашения, в том числе о расторжении. При необходимости заверяем договоры у нотариусов, а также добиваемся возмещения убытков в случае отказа одаряемого от принятия дара.

Дарение проводится согласно нормам и правилам, прописанным в 32-й главе Гражданского кодекса. Под дарением подразумевается безвозмездная передача имущества другому лицу. К имуществу относится квартира, дом, земельный участок и другие объекты. Отличие дарения от остальных сделок состоит в том, что лицо, получающее недвижимость в собственность, ничего не даёт взамен. Передача недвижимости проводится при жизни дарителя. И если в документе указывается, что имущество будет принадлежать одаряемому после смерти нынешнего владельца, то договор считается недействительным. В этаком случае необходимо оформлять завещание, то есть иной документ, подчиняющийся другим правилам. К тому же подаренное имущество принадлежит только одаряемому и не считается совместно нажитым, следовательно, не делится при разводе. Таким образом можно застраховаться от раздела имущества.

Оформление договора

При получении недвижимого имущества человек обязан уплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости. Однако согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, если имущество получено от близкого родственника или члена семьи, налог не уплачивается. И если имущество находится в долевой собственности, то договор дарения нужно заверять у нотариуса, даже когда собственники одновременно дарят свои доли одному человеку. А при полноправном владении даримого имущества нотариальное заверение не требуется. Также необходимо заверение договора в том случае, если передаётся право собственности на имущество, принадлежащее несовершеннолетнему или недееспособному. В этом случае придётся получить согласие органов опеки на проведение сделки. Для регистрации договора дарения нужно оплатить госпошлину, которая с 2017 года составляет 2 тысячи рублей.

Расторжение договоров

Если завещание не требует согласия стороны, получающей недвижимость в наследство, то при заключении договора дарения необходимо согласие обеих сторон. Одаряемый может отказаться от предлагаемого ему имущества, даже если договор уже подписан. Однако аннулировать его можно только до момента регистрации прав собственности в Росреестре. Оформляется договор в письменной форме и отказываться от получаемого дара нужно также письменно. При этом даритель имеет право на возмещение ущерба, понесённого из-за отказа. К примеру, договор дарения составлялся и заверялся у нотариуса, а одаряемый передумал регистрировать переход права собственности. Тогда даритель может рассчитывать на возмещение оплаченной за услуги нотариуса суммы.

Часто в договоре дарения прописывается намерение одного человека передать другому недвижимость не с момента подписания, а позже. Например, бабушка может заключить такой договор со своим внуком, и в тексте документа указать, что внук получит квартиру, по достижении им 21 года. До наступления обозначенного в договоре срока передачи имущества, даритель может отказаться от исполнения своих обязательств из-за ухудшения материального положения. Или, к примеру, у человека есть 2 квартиры, и одну он решил подарить. Если обещанная жилплощадь станет единственной, он может отказаться дарить, потому что в этом случае окажется на улице. Поводом не дарить недвижимость может стать и поведение одаряемого. Если он причинит вред жизни или здоровью дарителя, то условия договора дарения можно не выполнять.

Также в договоре можно прописать, что после смерти одаряемого имущество передаётся обратно дарителю. Если же даритель или одаряемый умерли до исполнения договора дарения, по которому недвижимость должна была перейти в будущем, то сделку можно признать недействительной. После смерти дарителя его наследники должны отдать имущество, если в договоре дарения ничего на этот счёт не указанно. Однако после смерти одаряемого его наследники ничего не получат.

Регистрация договора дарения

Договор дарения, как и любой другой о сделке с недвижимостью, подлежит государственной регистрации для осуществления перехода прав собственности. Юристы АН «Правозем» подготовят договор согласно всем нормам и подадут его на регистрацию в Росреестр. В документе пропишут все дополнительные условия, к примеру, бремя содержания имущества. От дарителя понадобится только правоподтверждающий документ на собственность, а от одаряемого паспорт. Договор оформляется в трёх экземплярах, по одному для участников и один для Росреестра. После заключения сделки юристы АН «Правозем» помогут внести изменения в реестр недвижимости и переоформить права собственности на нового владельца.

Оформляем договоры дарения объектов недвижимого имущества в Красногорске. Составляем соглашения и сопровождаем переход прав собственности по таким договорам в Росреестре. Производим оценку и оспариваем кадастровую стоимость объектов. Заверяем документы у нотариуса при отчуждении долевой собственности. В случае изменения обстоятельств аннулируем незарегистрированные договоры и отменяем сделки по зарегистрированным.

Первая страница договора дарения четверти жилого дома

Последняя страница договора дарения четверти жилого дома

2 мин.

Наши работы / портфолио

Ознакомьтесь с готовыми решениями юридических работ и кадастровой практикой

  • Договор аренды на земельный участок с домом без торгов
    Договор аренды на земельный участок с домом без торгов
    Подробнее
    Договор аренды на земельный участок с домом без торгов
  • Оформление завершающего этапа перепланировки квартиры
    Оформление завершающего этапа перепланировки квартиры
    Подробнее
    Оформление завершающего этапа перепланировки квартиры
Физическим лицамЮридическим лицам

Стоимость услуг

При повтороном заказе сделаем скидку на любой вид работ. Дополнительно снизим цену для льготной категории граждан

Цены на услуги
Межевание участка + регистрация дома скидка 30%