Выбор земельных участков для строительства перед подачей заявления в администрацию Красногорска

Скачать
Подбор земельного участка
Подбор земельного участка
Подбор земельного участка
Подбор земельного участка

Заказать подбор земельного участка

  • Оказываем юридическую помощь при выборе земельного участка в Красногорском районе. Анализируем ПЗЗ, чтобы понять какая категория и ВРИ будут у участка. Изучаем охранные зоны, которые станут препятствием для строительства и подготавливаем заказчику отчёт о целесообразности приобретения участка
12 000 руб.
+7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38, +7 (925) 389-22-75
143401, Россия, Московская Область, Красногорск, ул. Ленина 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru

Выбор участков под строительство

Изменение категории и ВРИ участка

При выборе участка учитываются много факторов: местоположение, цель приобретения, состояние почвы, наличие подъездов к нему и т. д. Перед началом оформления документации лучше проконсультироваться по вопросу выбора участка с кадастровыми инженерами. Подробно расспросив клиента о том, где он хочет участок и с какой целью будет его использовать, кадастровые инженеры открывают публичную кадастровую карту и изучают свободные участки в нужном районе. Подбирается несколько подходящих вариантов, а после бригада геодезистов выезжает на место, проверяет действительно ли участки свободны и нет ли на них каких-либо обременений.

При осмотре участка делаются необходимые замеры и оценивается то, насколько участок соответствует целям его использования. Один из важных факторов, на который обращают внимание, это местоположение. Например, если клиент захочет построить ночной клуб или бар в спальном районе, это приведёт к проблемам с населением. А если участок расположен вблизи аэродрома, тогда при получении разрешения на строительство, необходимо будет согласовать строительство с Росавиацией.

Ещё один важный фактор — качество грунта. Не каждый вид грунта подойдёт под масштабную застройку. Кадастровые инженеры АН «Правозем» по заказу клиента возьмут пробы и проведут комплексное исследование грунта в лаборатории. Это позволит оценить прочность грунта, его способность противостоять деформации, восстанавливаться при сжатиях или размягчениях, а также воздействие на фундамент. Без заключения о результатах исследования невозможно получить разрешение на строительство зданий и создать проект с полноценным фундаментом. Рассчитать характеристики основания можно только с учётом химических и физических свойств окружающего его грунта. Также можно провести механическое исследование, при котором на специальном оборудовании проверяют предел прочности, коэффициент уменьшения в объёме-усадке, способность фильтровать (пропускать), накапливать или задерживать воду. Именно эти свойства помогают выявить какой тип нагрузки может выдержать грунт на участке и какой фундамент следует заложить в проект.

Также для защиты фундамента и расчётов прочности важно получить данные о составе воды в грунте и растворённых в ней веществах. В лаборатории устанавливают агрессивность грунта, его коррозийные свойства, химическую активность составляющих и примесей. Одновременно создаётся отчёт о составе газов в среде и их способности загрязнять или изменять состав воздуха в месте строительства. Это только несколько важных факторов, о которых стоит задуматься при выборе участка.

Итогом работы с кадастровыми инженерами АН «Правозем» станет полная осведомлённость клиента в вопросах удачного местоположения участка, возможности постройки на нём нужного строения и особенностях документального оформления. Если же по каким-то критериям выбранный участок будет непригоден, агентство подыщет другой вариант в Красногорске, наиболее устраивающий клиента.

2 мин.

Наши работы / портфолио

Ознакомьтесь с готовыми решениями юридических работ и кадастровой практикой

  • Перераспределение земельных участков одного собственника
    Перераспределение земельных участков одного собственника
    Подробнее
    Перераспределение земельных участков одного собственника
  • Увеличили участок на 5% при первичном межевании
    Увеличили участок на 5% при первичном межевании
    Подробнее
    Увеличили участок на 5% при первичном межевании
Физическим лицамЮридическим лицам

Стоимость услуг

При повтороном заказе сделаем скидку на любой вид работ. Дополнительно снизим цену для льготной категории граждан

Цены на услуги
Межевание участка + регистрация дома скидка 30%