Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Получение разрешения на строительство зданий частных домов

Коллектив Правозем
Офис:
8 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Оформление строительства в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Получение разрешения на строительство, помощь в оформлении градостроительного плана участка для строительства и ввода в эксплуатацию производственных зданий, жилых домов ИЖС

Получение разрешения на реконструкцию частных домов и коммерческих зданий в Красногорске

Получаем разрешения на реконструкцию домов и зданий в Красногорском районе. Юридическим лицам оказываем помощь в Минстрое.

Согласно второй части статьи 51 ГК РФ, осуществлять реконструкцию объектов капстроительства можно только при наличии разрешения, которое выдаёт администрация (частные дома) или Минстрой (коммерческие объекты). Для этого нужно составить заявление и приложить к нему ГПЗУ, СПОЗУ и правоустанавливающий документ на земельный участок (ч. 9 ст. 51 ГК РФ). А что касается коммерческих объектов, чтобы получить разрешение понадобиться составление плана и внесение его в ИСОГД. А если этот объект подлежит надзору, то необходима и экспертиза проекта. Перед подачей заявления нужно собрать полный пакет документов, включающий в себя правоподтверждающий документ на земельный участок и письменное согласие всех дольщиков, если они есть. Кроме того, в обязательном порядке к заявлению прилагается проектная документация и ксерокопия паспорта владельца.

большой проект реконструкции производственного здания

Реконструкция частных домов

При проведении реконструкции дома нужно соблюдать установленные законодательством отступы и расстояния. К примеру, расстояние от дома до соседского забора не должно превышать три метра. Замеряется расстояние от цоколя до межи, но если крыша будет выступать больше чем на полтора метра, то замеры делаются от выступа. Постройки для животных нужно располагать на расстоянии не меньше четырёх метров от забора, а баню и туалет от восьми до двенадцати метров. Также должны быть соблюдены противопожарные расстояния между домами. Это зависит от огнестойкости стен, если дом каменный хватит и шесть 6 метров для отступа от соседнего дома, а если деревянный, то не меньше пятнадцати метров.

Получив разрешение владелец дома можно законно осуществлять реконструкцию и ремонтные работы на земельном участке. Порядок получения разрешения на реконструкцию, аналогичен получению разрешения на строительство. Также проводится топографическая съёмка, получается ГПЗУ и формируется СПОЗУ. В СПОЗУ отображается объект, который был и какой он будет после реконструкции. А также площадь объекта и застройки до и после реконструкции. Обозначается этажность и материалы. Проект для частных жилых домов не требуется, получаем только разрешение. Бывают ещё дополнительные согласования, как и при получении разрешения на строительство. Вместе с разрешением эти данные будут внесены в единый государственный реестр недвижимости. Повторное обращение в администрацию необходимо всякий раз, когда на участке произошли изменения. Когда строительсные работы завершены, готовится новый техплан и на основании полученного разрешения подаётся в Росреестр. Там вносят изменения в части площади, жилых комнат, нежилых помещений, что касается реконструируемого объекта и сведений об этом объекте. Но кадастровый номер и собственник не меняются. Разрешение на реконструкцию получают собственники дома, поэтому должно быть согласие всех, иначе разрешение не выдадут.

Реконструкция коммерческих объектов

Как и разрешение на строительство для коммерческих объектов, разрешение на реконструкцию получают в Минстрое. К реконструкции здания относят изменения, которые касаются фасада, остальное обычная перепланировка. На этапе планирования реконструкции коммерческого объекта особое внимание нужно уделить тем частям, реконструкция которых может повлиять на безопасность основного здания. Формируется ГПЗУ и проектная документация, на основании которых выдаётся разрешение на реконструкцию. Если площадь объекта превышает 1500 м2 и больше двух этажей, то объект полежит надзору. В этом случае нужна экспертиза проекта и постоянное наблюдение Стройнадзора. Проект реконструкции показывает, какие будут изменения в конструкции здания. Оформление проекта и оформление сопутствующей документации занимает не больше месяца. Кадастровые инженеры АН «Правозем» сформируют проект и внесут информацию в базу ИСОГД для дальнейшего получения разрешения. С 2016 года услуги предоставляются через портал, а раньше они шли через МФЦ.Также по реконструкции действует территориальный признак, подавать на разрешение надо в том районе, где находится объект. Если остальные регистрации можно проводить по признаку экстерриториальности, то здесь действует признак территориальности.

Кадастровые инженеры и юристы АН «Правозем» оказывают помощь при реконструкции частных домов и коммерческих объектов в Красногорске. Составляем проекты для строительства и реконструкции, формируем технические планы объектов. Помогаем в получении ГПЗУ, проводим предписанные согласования. Составляем СПОЗУ и получаем разрешения на реконструкцию. По завершении строительства вводим объекты в эксплуатацию.

Правозем

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Вопросы юристу

Вопросы инженеру

Наши возможности

Отстаивание интересов в суде

Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации.

5 дней на регистрацию прав собственности

Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.

Онлайн консультации юриста

Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Всего 2 часа на получение выписки из ЕГРН

Проверка сделки перед оформлением договора может сэкономить и защитить ваши средства. Обязательная проверка юридической чистоты сделки купли/продажи и договора сделок.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта https://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.