Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью

Коллектив Правозем
Офис:
8 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Сделки с недвижимостью в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Регистрируем переход права и оказываем юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью

Раздел совместно нажитого недвижимого имущества в Красногорске

Делим недвижимое имущество в Красногорском районе. Защищаем интересы заказчиков в суде.

Производим раздел недвижимого имущества как юридически, так и в натуре. Консультируем и представляем интересы супругов, наследников, партнёров по бизнесу и содольщиков. Составляем соглашения, исковые заявления и ходатайства. Участвуем в судебных процессах и на стадиях исполнения решений по завершённым делам. Вносим изменения в кадастровый учёт и регистрируем права собственности в Росреестре. Помимо этого, проводим обмер объектов, вычисляем площадь, определяем местоположение, формируем технические и межевые планы. Также выполняем оценку недвижимости при разделе имущества. Если необходимо, узакониваем перепланировки и реконструкции.

Протокол собрания для принятия решения о разделе участка, стр. 1

Протокол собрания для принятия решения о разделе участка, стр. 1

Протокол собрания для принятия решения о разделе участка, стр. 2

Протокол собрания для принятия решения о разделе участка, стр. 2

По продолжительности и уровню сложности раздел имущества относится к многоплановым гражданским делам. Необходимость в такой процедуре обычно возникает при разводе супругов, смерти родственника, ликвидации предприятия или продаже долевой собственности. Брак может быть расторгнут и без раздела имущества, но нередки случаи, когда два исковых заявления увязываются между собой. В зависимости от ситуации, мы можем предпринять шаги по выведению объекта из круга совместно нажитой собственности, а также принять меры к розыску сокрытых вещей.

Также споры возникают при наследовании имущества по закону или по завещанию. Мы учитываем интересы каждого наследника и помогаем избегать обострений конфликтов. Кроме этого, в случае закрытия коммерческой организации мы делим между учредителями (участниками, акционерами) имеющуюся на балансе собственность. А вот конфликты при продаже долевой собственности относятся к категории сложнейших, так как нередко речь идёт о нескольких совладельцах одной квартиры, дома или даже комнаты. И выдел доли в натуре может быть осуществлён только судом.

С чего начать раздел

Сперва нужно выбрать оптимальный способ раздела имущества: добровольный, путём заключения соглашения, или принудительный, путём обращения в суд с исковым заявлением. В каждом конкретном случае метод преодоления противоречий может быть различным. Если вторая сторона отрицает само право на получение части собственности, то без обращения в суд не обойтись, и к этому нужно подготовиться. А для реализации задачи могут потребоваться дополнительные услуги, такие как оценка стоимости объекта, определение места нахождения второго собственника и установление или оспаривание родства в случае наследования. Конечно, раздел имущества между супругами облегчают брачные договоры, но они в России не слишком распространены.

Соглашение о разделе имущества

Самый быстрый способ раздела имущества во внесудебном порядке происходит на основании соглашения, которое, если речь идёт о совместно нажитом имуществе, можно составить как в браке, так и после развода супругов. В тексте соглашения описываются технические характеристики объекта и указывается кому из супругов (наследников, партнёров, содольщиков) какая часть достанется. Также прописывается срок передачи и размер компенсации в случае неравноценного распределения. В соглашение можно вносить и дополнительные не противоречащие законодательству условия. Оно подлежит нотариальному заверению (один экземпляр остаётся у нотариуса) и государственной регистрации в органах Росреестра.

Преимущество соглашения в том, что достаточно нескольких дней для полного решения вопроса. Обычно не требуется оценка рыночной стоимости недвижимости и написание искового заявления. Соответственно, отсутствует и государственная пошлина за подачу иска, оплачиваются только административные процедуры. При этом каждая сторона соглашения получает ту часть собственности, которая привлекательна именно ей. Если обоюдное согласие достигнуто, то не требуется и привлечение экспертов, услуги которых также требуют затрат. Однако есть один нюанс. Если соглашение заключено в браке, то никаких налогов платить не нужно, но после расторжения, возможно, придётся выплатить 13% от суммы компенсации за большую долю.

Судебный раздел имущества

Если согласие о разделе не было достигнуто, и ни одна сторона не хочет идти на уступки, то единственным вариантом для разрешения этой ситуации остаётся судебное разбирательство. В таком случае мы подготавливаем полный пакет документов и исковое заявление о разделе имущества, в том числе совместно нажитого, а также представляем интересы нашего доверителя в суде. Стоит помнить, что срок исковой давности таких дел составляет 3 года. Если в течение этого срока никто не предъявил претензий, то в последующем уже не удастся это сделать. Поэтому лучше сразу обращаться в суд, иначе будет трудно доказать свои права или можно вовсе лишиться собственности.

Не подлежит разделу собственность, которая была приобретена до брака, досталось по наследству, перешла по договору дарения или в результате приватизации. Даже в том случае, когда такое имущество было продано и за вырученные средства приобретено новое. На основании предоставленных доказательств суд выяснит, что было куплено до брака и досталось во время. Также установит, какая доля или сумма отойдёт каждому из супругов в результате раздела. Он может направить запросы и получить сведения, не доступные рядовому гражданину.

Заключение мирового соглашения в суде

Даже если спор дошёл до стадии судебного разбирательства, всё ещё остаётся возможность быстро и грамотно решить проблему. Для этого достаточно заключить мировое соглашение, которое ускоряет процесс и позволяет сохранить отношения с ответчиком. Содержимое соглашения одобряется каждой из сторон, а судья при утверждении дополнительно проверяет его правильность и соответствие требованиям законодательства. В результате будут учтены интересы каждой стороны, и истец освободится от уплаты государственной пошлины. К тому же останется возможность отменить принятое решение в случае его невыполнения.

Оспаривание раздела имущества

Изменить или расторгнуть соглашение можно только по обоюдному согласию его сторон и тоже с привлечением нотариуса. А если одна сторона решит, что после заключения соглашения её права были нарушены, то отменить его можно только в судебном порядке. Кроме этого, в суд могут обратиться и третьи лица, например, представитель банка, в котором имущество было заложено. Помимо ущемления прав причиной оспаривания соглашения может быть и недееспособность другой стороны либо несоответствие условий законодательству. Мы вносим изменения в соглашения, расторгаем их и оспариваем в суде. Также оспариваем и принятые ранее судебные решения.

Делим объекты недвижимости по соглашениям и по суду в Красногорске. Составляем проекты по разделу частных домов на отдельные блоки. Выносим линии раздела в натуру и закрепляем их документально. Уточняем координаты, размеры и стоимость объектов. Если были произведены незаконные перепланировки или обнаружились ошибки в характеристиках недвижимости, то предварительно вносим изменения в её учёт. Каждой из сторон выдаём в результате выписки из реестра с отметкой прав собственности на указанные в соглашении или решении суда части.

Правозем
Регистрация сделок - Раздел недвижимости

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Наши возможности

Отстаивание интересов в суде

Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации.

5 дней на регистрацию прав собственности

Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.

Онлайн консультации юриста

Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Всего 2 часа на получение выписки из ЕГРН

Проверка сделки перед оформлением договора может сэкономить и защитить ваши средства. Обязательная проверка юридической чистоты сделки купли/продажи и договора сделок.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта https://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.