Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Получение разрешения на строительство зданий частных домов

Офис:
8 (495) 180-48-38
Почта:
Консультации:

Красногорск Оформление строительства. Получение разрешения на строительство зданий частных домов.

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Помощь в устранении замечаний инспектора Стройнадзора и получении разрешения на ввод двухэтажного здания магазина в эксплуатацию в Рузе

Практика:

Помогли застройщику устранить замечания Стройнадзора и получили разрешение на ввод магазина в эксплуатацию

В компанию «Правозем» с просьбой о помощи в получении разрешения на ввод построенного двухэтажного здания магазина в эксплуатацию обратился собственник расположенного в Рузе земельного участка. Он уже несколько раз пытался сделать это самостоятельно, но инспектор Стройнадзора при каждом выезде на осмотр объекта находил новые несоответствия проекту. Застройщик не полностью облагородил территорию и не выполнил работы по противопожарной безопасности.

Нарушил архитектурно-градостроительный облик здания и вместо железобетонных лестниц установил металлические. Допустил перепланировку помещений на первом этаже, тем самым уменьшив фактическую площадь здания. Не оборудовал котельную электрическим котлом и не построил очистные сооружения с накопительной ёмкостью. К тому же не предоставил несколько разделов проектной документации, из-за чего инспектор не смог подтвердить соответствие объекта их требованиям.

Когда мы включились в работу и начали разбираться в причинах произошедшего, то выяснили, что у клиента несколько раз менялись строители, и отчасти это была их вина. Мы предложили заказчику устранить предписанные замечания, но он сомневался, что это возможно, поскольку уже 4 раза получал отказ в выдаче разрешения на ввод своего магазина в эксплуатацию. Однако при этом понимал, что завершить начатое дело ему всё равно придётся, и поэтому прислушался к нашим советам.

Сперва мы выехали на объект и при первичном осмотре увидели, что на территории не хватало ливневой канализации, столбов освещения и клумб, которые были предусмотрены проектной документацией. Клиент подтвердил, что нарочно не подготовил их, потому что инспектор этот факт не выявил и в своём акте не зафиксировал. Также заметили, что застройщик уже начал подводить к зданию магазина газопровод, хотя в проекте его не было. И как оказалось, проверяющий от Стройнадзора тоже обратил на это внимание, но сделал только устное замечание.

Мы решили, что у застройщика могут быть и другие нарушения, поэтому предложили ему полное обследование участка и здания, чтобы при следующем визите инспектор выдал положительное заключение. Вместе с клиентом мы обошли объект и нашли ещё несколько недоработок, которые он исправил и привёл в соответствие с проектной документацией.

Затем мы разобрались с техническим планом, где была нестыковка по площади, которую кадастровый инженер клиента категорически не хотел убирать. Чтобы не исправлять проектную документацию и не вносить изменения в разрешение на строительство, мы попросили его приравнять фактическую площадь здания к запланированной за счёт погрешности измерений толщины стен. Тем более, что разница была всего 8 квадратных метров.

Ввод в эксплуатацию двухэтажного магазина в Рузе после четырёх отказов
Ввод в эксплуатацию двухэтажного магазина в Рузе после четырёх отказов
Ввод в эксплуатацию двухэтажного магазина в Рузе после четырёх отказов
Ввод в эксплуатацию двухэтажного магазина в Рузе после четырёх отказов

Задайте свой вопрос юристу

Отправить
На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта https://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.