Выполняем замеры и обследования помещений, подготовим и оформим поэтажный план квартиры.
Поэтажный план – это чертеж, выполненный в определенном масштабе и представляющий собой изображение этажа, сделанное на высоте немногим более метра от уровня пола (чуть выше низа имеющихся в помещениях оконных проемов). На поэтажном плане схематически указываются окна, двери, стены и перегородки. Наносится нумерация помещений (ее расшифровка дается в прилагающейся к поэтажному плану экспликации) и их площадь. Другие временные конструкции, оказавшаяся в момент выполнения его обмера, не учитывает и на чертеж не наносится. Кухонные очаги и печи, крыльца и лестницы, все выступы стен и ниши в них, арки и колонны, приямки, лазы цокольных этажей и подвалов, котлы отопления, пожарное оборудование и санитарно-техническое также наносятся на план в точном соответствии со своим местоположением и уменьшенным (в масштабе) размерами.
Поэтажный план может оформляться как графическая часть кадастрового или технического паспорта, а также как самостоятельный документ для дальнейшего использования (к примеру, в проектной документации).
Каждое помещение, попавшее в поэтажный план будет тщательно измерено (его ширина и длина также заносятся на чертеж, вместе с высотой этажа). По периметру контура здания указываются и его длина и ширина (по краю наружных стен). В основе составляемых сотрудниками «ПРАВОЗЕМ» поэтажных планов лежат выполняемые ими же обмерные работы. То есть все подготовленные нами планы являются точным отражением фактических площадей и иных геометрических размеров помещений (комнат, коридоров, лестниц, балконов и т.п.). Выполненный поэтажный план (и обязательная экспликация к нему) в нижней части листа заверяется подписью выполнившего его сотрудника. В зависимости от возникшей необходимости поэтажный план может быть передан заказчику, как в электронном виде, так и распечатанном на бумаге подходящего формата.
Поэтажные планы, имеют несколько основных назначений:
- для заполнения сведений в техническом плане и подачи документов на данный объект недвижимости при постановке его на кадастровый учет;
- для разработки на их основе 3D макета помещений; для создания дизайнерами проекта интерьера помещения; для подсчета площади этажа;
- для дальнейшего проектирования внутренних инженерных систем;
- для согласования выполненных перепланировок;
- для получения разрешения на выполнение перепланировки помещения;
- для восстановления рабочих чертежей здания, утерянных по каким-либо причинам;
- для разработки проектов реконструкции здания;
- для сверки фактических площадей и размеров помещений с ранее внесенными в технический паспорт объекта недвижимости, а также в договор аренды, купли-продажи и т.д.
Использование сотрудниками нашего агентства «ПРАВОЗЕМ» современных измерительных приборов и компьютерной техники при формировании поэтажного плана практически полностью исключают возникновение каких-либо расхождений указанных в нем данных с фактически имеющимися в натуре. На качество нашей работы не оказывает никакого отрицательного воздействия ни объем задания, ни сложность планировки, ни возраст строения.
