Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Геодезические услуги для строительства

Коллектив Правозем
Офис:
8 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Геодезические услуги в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Выполняем геодезические работы. Проводим межевание земельных участков, исполнительную съёмку, инженерные изыскания и экспертизу для контроля за строительством зданий.

Перераспределение границ земельных участков в Красногорске

Перераспределяем земельные участки в Красногорском районе. Выполняем кадастровые и межевые работы согласно требованиям.

Предоставляем услуги по сбору и оформлению документов. Максимально подробно и полно отвечаем на вопросы, при выполнении распределения собственникам земли.

Перераспределением принято считать объединение и раздел примыкающих друг к другу землевладений. После определения количества выделяемых участков в результате такой операции, инженер предоставляет дополнительные данные по их границам. Согласно законодательству из одних смежных должны образоваться другие смежные объекты. Простым языком, это кадастровая процедура в ходе которой, происходит одновременной объединение и разделение земель из одной категории и с одинаковыми ВРИ.

кадастровая выписка с указанием категории участка

Наглядный пример

Для того, чтобы наглядно продемонстрировать суть процедуры приведем простой пример. У собственника земли было 4 смежных участка по 9 соток, общей площадью 36 соток. В результате перераспределения он получил 6 смежных владений, каждый из которых составляет 6 соток. Общая площадь по прежнему остается равной 36 соткам. Изменилось только количество землевладений и площадь каждого из них.

Также как и раньше, каждому объекту присвоен индивидуальный кадастровый номер, а также выдан кадастровый паспорт. Таким образом, кроме количества и площади участков у их владельца ничего не изменилось. Как до перераспределения земли площадь его владений составляла 36 соток, так и по окончании процедуры ему по прежнему принадлежат те же 36 соток.

Для того, чтобы процедура была выполнена грамотно и соответствовала всем законодательным нормам, инженеры «ПРАВОЗЕМ» должны осуществить комплекс полевых, подготовительных и кадастровых работ при участии заказчика.

Первоначальным этапом станет подготовка всех документов.

  • Кадастровый инженер предварительно ознакомится со всеми документами, которые ему предоставит собственник. Особого внимания заслуживает подтверждение права собственности на данную землю.
  • Затем специалист должен заказать кадастровые выписки на те участки, которые будут подвержены перераспределению. В этих выписках должны быть указаны поворотные точки, а также границы самих объектов. Также потребуется кадастровый топографический план, на котором будет указано их месторасположение.
  • Также кадастровому инженеру необходимо будет оценить сложность ситуации по соседним владениям. Это делается с той целью, чтобы при последующем межевании избежать досадных ошибок. Как правило, они связаны с неточными границами наделов, а также отсутствием межевых столбов. Инженер устанавливает не только границы, но и сверяет расположение поворотных точек.
  • И заключительным этапом станет согласование с заказавшим перераспределение земли, необходимости выезда геодезистов на местность. Это необходимо для того, чтобы определить новые границы, замерить их, а также выставить межевые столбы.

Полевые работы включают в себя два простых этапа. Они выполняются непосредственно на местности, где находятся участки.

  • Определение границ будущих объектов, их замеры и нанесение на топографический план. Данная процедура необходима для того, чтобы в новом кадастровом паспорте были указаны точные данные.
  • Определение поворотных точек и установление межевых столбов. Учитывая, что за отсутствие таковых собственник несет административную ответственность, лучше отнестись к данному моменту серьезно.

кадастровая выписка с указанием границ участка

К кадастровым работам относится заключительная часть межевания, которую выполняет специалист компании «ПРАВОЗЕМ». Она включает в себя несколько ключевых моментов, обойтись без которых совершенно невозможно.

  • Первоначально, инженер вычерчивает план перераспределения земель. За основу берется пожелание заказчика, а также получившиеся на местности участки.
  • Затем составляется специальный протокол проведенных работ, который должны подписать не только заказчик, но также арендаторы, пользователи и залогодержатели (если таковые имеются). Это своеобразная мера предосторожности, доказывающая, что все заинтересованные лица были введены в курс дела. И после перераспределения земли не будет никаких неожиданностей или же претензий со стороны вышеуказанных граждан.
  • Кадастровый инженер подготавливает межевое дело. После сбора всех документов заказчик согласовывает проделанную работу.
  • Следующим этапом станет сдача межевого дела в орган кадастрового учета. Специалисты проверяют документы, правильность составления плана, его соответствие законодательным нормативам, принятым на территории РФ и конкретно данного субъекта. Если никаких отклонений и разногласий не выявлено, то можно приступать к дальнейшему этапу.
  • Заключительным этапом становится получение кадастровых паспортов на вновь образованные участки.

После того как специалисты компании «ПРАВОЗЕМ» передают кадастровые паспорта на руки заказчику, ему необходимо зарегистрировать право собственности на новые наделы на основании имеющихся у него кадастровых паспортов.

Как только заказчик проходит регистрацию права собственности, старые объекты перестают существовать, и остаются только новые.

кадастровая выписка с указанием владельцев долей

Каким требованиям должны соответствовать исходные участки

Для того, чтобы кадастровый инженер смог выполнить процедуру перераспределения земель, требуется чтобы исходные участки отвечали определенным требованиям:

  • Обязательным условием является тот факт, что объекты должны быть смежными. В противном случае, сама манипуляция просто не сможет быть выполнена.
  • Исходные земли должны предварительно пройти процедуру межевания в соответствии со всеми требованиями законодательства РФ. Или же необходимо предоставить документы, в которых указано, что данная процедура пройдена.
  • Владения, подлежащие перераспределению должны находиться в одной категории, а также иметь один вид разрешенного использования.
  • При межевании следует также обеспечить доступ ко всем участкам. Он может быть в качестве отдельного подъездного пути, осуществляться через земли общего пользования или же путем выделения сервитута
  • Все объекты, в отношении которых выполняется процедура должны принадлежать одному населенному пункту.

После подготовки необходимой документации заключительным этапом станет регистрация права собственности.

Составляем соглашения о перераспределении земельных участков в Красногорске. Проводим контурную съёмку и формируем межевые планы на изменение их границ. Учитываем как требования законодательства, так и интересы обеих сторон. При необходимости производим перераспределение по суду. Регистрируем изменение контуров объектов в ЕГРН, выдаём выписки с новыми схемами.

Правозем

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Наши возможности

Отстаивание интересов в суде

Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации.

5 дней на регистрацию прав собственности

Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.

Онлайн консультации юриста

Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Всего 2 часа на получение выписки из ЕГРН

Проверка сделки перед оформлением договора может сэкономить и защитить ваши средства. Обязательная проверка юридической чистоты сделки купли/продажи и договора сделок.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта https://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.