Государственная регистрация права на недвижимость

6
2 мин.
99 061 Прочтений
Скачать
Государственная регистрация недвижимости
Государственная регистрация недвижимости
Государственная регистрация недвижимости
Государственная регистрация недвижимости
Государственная регистрация недвижимости

В силу особой ценности недвижимого имущества в жизни каждого человека, государством установлен особый порядок признания и подтверждения прав на объекты недвижимого имущества – государственная регистрация прав. Государственная регистрация осуществляется в целях обеспечения законности при совершении с недвижимым имуществом юридически сделок и различных значимых действий (постановка на кадастровый, технический учет и т.п.).

Регистрация прав имеет заявительный характер — лица, заинтересованные в установлении своих прав собственности на какое-либо недвижимое имущество, должны «известить» государство, посредством обращения с соответствующим заявлением в регистрационный орган. Права и обязанности в отношении недвижимости возникают у ее приобретателя после проведения государственной регистрации.

Избежать государственной регистрации права собственности не получится

Такой контроль со стороны государства за гражданским оборотом недвижимости призван защитить как действующих, так и потенциальных правообладателей от незаконных посягательств на право собственности, мошенничества и махинаций с объектами недвижимого имущества. Зарегистрированное право собственности находится под защитой государства, опротестовать право можно только в суде.

Регистрационные процедуры, их сроки, перечень представляемых документов строго регламентированы законодательными актами РФ, в частности Федеральным законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997года. В ходе регистрации, в специальный реестр прав, вносятся сведения: о виде права, о правообладателе, об объекте недвижимости, об ограничениях и обременениях права.

Сведения имеют статус постоянного хранения, вне зависимости от смены собственников объекта недвижимости. В ходе совершения регистрационных действий специалисты органа регистрации сверяют соответствие поданных заявлений с имеющимися в реестре сведениями, что позволяет избежать продажи недвижимости «ложным» собственником, или же осуществить продажу заложенного имущества без уведомления о залоге нового собственника.

Государственные услуги при регистрации прав

Зачастую, простой обыватель при продаже-покупке недвижимости, наследовании, оформлении в собственность участка земли и т.п., тратит немало сил на сбор документов, выкраивает время на стояние в очереди в регистрирующем органе. Государством предпринимаются немалые усилия для обеспечения доступности оказания государственных услуг при регистрации прав. Так с сентября 2013 года появилась возможность обращения в орган регистрации в любом из населенных пунктов страны, независимо от места расположения приобретаемой недвижимости. Кадастровые агентства и агентства недвижимости значительно упростили и ускорили этот сложный процесс регистрации права, лидером в Красногорском районе остается агентство «ПРАВОЗЕМ», с большим штатом кадастровых инженеров и юристов работающих по всему Подмосковью.

С 31.01.1998г. проведение государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества является обязательным. Несоблюдение условия о регистрации влечет за собой недействительность права собственности. Исключением является ранее возникшее право, т.е. право собственности на имущество, приобретенное 31.01.1998 года. Ранее возникшие права приравниваются к зарегистрированным и считаются действительными. Регистрация этих прав не обязательна и осуществляется по усмотрению собственника. Еще существует такое понятие как "дачная амнистия", благодаря которой оформить дом или участок земли стало гораздо проще.

Звоните, мы оформим регистрацию прав и выполним постановку на кадастровый учет вашей недвижимости и в короткий срок вы получите свидетельство о регистрации прав на недвижимость.

  • 1
    guest-243300
    (Москва)
    0

    Вопрос по стоимости услуг. Нужно межевание участка 10 соток (разделение между 2х собственников). Красногорский район.

    • 2 674
      Юрист-консультант
      (Правозем)
      0

      Добрый день! Стоимость подготовки межевого плана и оформление раздела участка в Росреестре под ключ 20 тыс. руб при условии, что границы участка отображаются на публичной карте.

  • 1
    galina
    (Дубна)
    0

    Здравствуйте! Мне необходима юридическая помощь по спору из-за наследства, занимаетесь ли вы решением через суд, где находятся ваши офисы в Красногорске?

    • 2 674
      Юрист-консультант
      (Правозем)
      0

      Добрый день, Галина, мы занимаемся. Находимся в Красногорске, ул Ленина 38Б офис 88. До нас можно доехать на автобусе, от метро Митино, или на Электричке Рижского направления, до станции Павшино. Прием по наследственным спорам, проводит юрист с Понедельника по пятницу с 10-00 до 18-00 В Субботу и Воскресение по предварительной записи. Записаться можно по телефону 8 495 201-48-38.

  • 1
    vadim
    (Балашиха)
    0

    Добрый день! Необходима консультация юриста по вопросу приобретения и оформления квартиры. Есть возможность приехать сегодня? Спасибо. И сколько это будет стоить?

    • 2 674
      Юрист-консультант
      (Правозем)
      0

      Добрый день! Выполняем сопровождение сделок и можем Вас проконсультировать сегодня. Мы находимся по адресу в Красногорске: ул Ленина 38Б офис 88, лучше за 30 минут позвонить и предупредить, чтобы юрист ждал Вас на месте.

Портфолио / наши работы

Ознакомьтесь с готовыми решениями юридических работ и кадастровой практикой

  • Регистрация дома с заступом на муниципальную землю
    Регистрация дома с заступом на муниципальную землю
    Подробнее
    Регистрация дома с заступом на муниципальную землю
  • Регистрация хозпостройки в населённом пункте без строительства основного дома
    Регистрация хозпостройки в населённом пункте без строительства основного дома
    Подробнее
    Регистрация хозпостройки в населённом пункте без строительства основного дома
Межевание участка + регистрация дома скидка 30%