Очень просто согласовать проект реконструкции дома, перепланировки части частного жилого дома и недорого узаконить перепланировку квартиры можно только в «ПРАВОЗЕМ»
При узаконивании перепланировки и реконструкции, необходимость обращения в сторонние организации отпадает, так как недостающие документы оформляются в «ПРАВОЗЕМ» (технический/кадастровый паспорт, свидетельство, технический план, ...).
При этом перепланировка должна проводиться только при полном соблюдении требований законодательства и соответствующих норм, что подтверждается получением разрешения в органе местного самоуправления. Аналогично придется поступить и в том случае, если вы собираетесь выполнить не перепланировку, а переустройство жилого помещения, то есть установить, заменить или перенести инженерные сети, санитарно-техническое, электрическое или другое оборудование, требующее внесения изменений в технический паспорт.
Узаконивание перепланировки квартиры
Если реконструкция дома, или перепланировка квартиры выполняется согласно действующему Жилищному Кодексу, то такое изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт, должно быть обязательно узаконено. И нужно это прежде всего тем, кто планирует в дальнейшем продать или оставить по наследству свою недвижимость.
Узаконивание перепланировки в судебном порядке
Узаконивание незаконной перепланировки квартиры, дома необходимо выполнить через суд, мы составим заявление подготовим перечень документов и будем отстаивать ваши интересы. Выполняет работы по согласованию и подготовке документов к выдаче разрешения на выполнение реконструкции, опытный юрист.
Однако, нередко получение разрешения на перепланировку без разрешения, или переустройство жилого помещения превращается в длительную и утомительную процедуру, когда по факту не могут принять положительного решения в суде. Именно в таких ситуациях сотрудники «ПРАВОЗЕМ» берут на себя все «бумажные» вопросы.
Что необходимо для регистрации перепланировки и реконструкции
От вас (для заключения договора с нами) потребуется предоставить:
- свидетельство о государственной регистрации собственности на дом (квартиру), в котором вы решили сделать перепланировку (или иной правоустанавливающий документ) — подлинники или заверенные нотариально копии;
- технический паспорт дома.
Дом или квартира, в которых вы планируете выполнить перепланировку или переустройство, должны быть в обязательном порядке поставлены на кадастровый учет. Если же этого своевременно не было сделано, сотрудники «ПРАВОЗЕМ» сначала подготовят документы для Кадастровой палаты и только затем приступят к подготовке документов на перепланировку. Сроки могут увеличиваться на 1-2 недели.
Наши услуги:
- подготовим проект перепланировки/переустройства дома /квартиры;
- получение заключение от архитектуры;
- подача документов и дальнейшее решение юридических вопросов в органах местного самоуправления, получение разрешения на перепланировку.
В наши основные услуги входит помощь при отказах в разрешении на перепланировку по причинам:
- вместе с заявлением на перепланировку были предоставлены не все необходимые документы;
- несоответствие предоставленного проекта перепланировки (переустройства) помещения требованиям действующих норм.
Отказ на регистрацию перепланировки
Отказа не возникнет, если за получение разрешения на перепланировку берутся специалисты агентства «ПРАВОЗЕМ», подготавливающие сразу весь пакет документов, необходимых для предъявления в орган местного самоуправления согласно действующему законодательству.
Не спешите платить штрафы!
Если вы все еще сомневаетесь, есть ли необходимость получать разрешение на перепланировку, то вам необходимо знать о последствиях своих действии при самовольном выполнении работ:
- ответственность за самовольную перепланировку несет собственник жилого помещения либо наниматель (если он пользуется жильем по договору соц. найма);
- ответственное лицо обязано привести жилое помещение в первоначальное состояние за свой счет в кратчайшие сроки;
- если ответственное за перепланировку лицо не приводит помещение в прежнее состояние, то суд имеете право принять решение: для собственника жилья — продать данное помещение с торгов, выплатив ему вырученные при этом деньги, за вычетом расходов на приведение жилья в первоначальный вид новым собственником; для нанимателя помещения — о расторжении договора социального найма.
Для тех, кто только планирует ремонт и переустройство дома, или квартиры
После получения разрешение на перепланировку (переоборудование) жилого помещения, вы можете приступать непосредственно к строительным работам, действуя в полном соответствии с предъявленным на согласование проектом.
По окончании перепланировки ее завершение лучше сразу подтвердить актом приемочной комиссии, который орган местного самоуправления затем направит в Кадастровую палату для внесения изменений в сведения о вашем жилом помещении.
