Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Юридические услуги по оформлению квартир домов земельных участков

Коллектив Правозем
Юридические услуги и оформление недвижимости в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы. Узнать стоимость услуг в вашем районе, можно у юриста-консультанта.

Офис:
8 (495) 201‒48‒38
Почта:
Консультации:

Причины приостановки регистрации прав собственности в Росреестре

Росреестр

Всё чаще к юристам АН «Правозем» обращаются клиенты, которые просят помочь с регистрацией сделки, которая «застопорилась» по вине сотрудников Росреестра. Люди жалуются на зависание портала, долгое ожидание информации, не предоставление оплаченных услуг или получение выписки с ошибками. Нередки случаи возврата документации без рассмотрения или приостановка с непонятной формулировкой. При этом связаться с сотрудниками Росреестра для получения объяснений практически нереально, так как электронные сообщения подвисают, а личный приём не проводится.

Помимо несоблюдения сроков, предусмотренных для выдачи документации, сами сотрудники допускают ошибки, из-за которых регистрация приостанавливается. Часто такая задержка приводит к отказу от сделки одной из сторон, соответственно финансовым и временным потерям. Чтобы избежать этих неприятностей, предварительно проконсультируйтесь с нашими юристами. Мы изучили все возможные причины приостановок и сможем ещё на этапе подготовки документации исправить недочёты, и тем самым сократить сроки регистрации.

 

Причины отказа в Росреестре

Оснований для приостановки и отказа в регистрации много. Однако, наиболее часто встречающиеся причины заключаются в следующем:

  • Документы составлены с нарушениями требований законодательства. Например, в договоре купли-продажи отсутствуют сведения о лицах, которые после продажи сохранят права на пользование объектом недвижимости, сделка не удостоверялась нотариусом или доверенность составлена неправильно.
  • Предоставлен не полный перечень требуемых документов. В каждом конкретном случае перечень может меняться. Так, если продавец поменял фамилию, а в сведения ЕГРН изменения не внёс, дополнительно потребуется предоставить свидетельство о браке.
  • В Росреестре содержатся сведения об обременении объекта. Сделки с такими объектами не регистрируются.
  • Сведения в предоставляемых документах разнятся с информацией в ЕГРН. Несовпадения площади или координат приводят к наложению участков, и регистрацию приостанавливают до выяснения причины и устранения ошибки.

Отдельным пунктом можно упомянуть человеческий фактор. Нередко, регистраторы по-разному трактуют законы и то, что проходит у одного, приводит к возврату документации у другого. Уведомление о приостановке сотрудники Росреестра направляют и продавцу, и покупателю. В нём указывается причина, которую требуется устранить за три месяца. Если в течение этого срока собственник не исправляет положение, в регистрации отказывают. Неправомерный отказ станет основанием для обращения заявителя в суд.

 

Как возобновить регистрацию после приостановки

Чтобы возобновить регистрацию, собственник может самостоятельно устранить недочёты и подать документацию повторно, однако, это не означает, что её опять не вернут, найдя другое обоснование для этого. К тому, же при выявлении несоответствий в сведениях ЕГРН и поданных документах придётся приглашать кадастрового инженера для проведения обмеров и уточнения спорной информации. Выгоднее в этом случае заказать услугу «Регистрация права собственности» под ключ в АН «Правозем».

Мы составим договор согласно требованиям и оформим регистрацию в короткие сроки. Постоянно взаимодействуя с Росреестром, мы знаем точный перечень необходимых для каждого случая документов, который поможем собрать и правильно оформить. Перед подачей проведём экспертизу, выявим ошибки в имеющейся документации и получим недостающие справки. При выявлении наложения участков или несоответствия площади, проведём обмеры, составим заключение, поможем согласовать правильные границы с соседями и устраним ошибку. Наличие у наших сотрудников личного кабинета позволяет отслеживать ход регистрации, своевременно реагировать на замечания. Решение вопросов с приостановками и отказами без привлечения клиента входит в стоимость услуги.

Сохранить в закладки

Получить консультацию

Отправить
На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта https://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.