Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Выполняем кадастровые работы формируем техпланы частных домов помещений квартир

Коллектив Правозем
Офис:
8 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Кадастровые работы в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Выполняем кадастровые работы по составлению техпланов на дом техпаспортов БТИ. Проводим обмер зданий, квартир и домов.

Регистрация земельных участков по «лесной амнистии» в Красногорске

Оформляем в собственность участки, которые граничат с землями лесного фонда

До возникновения «Лесной амнистии» узаконить такие участки было невозможно. Теперь же АН "Правозем" без труда оформляет подобные участки в собственность. Мы проводим контурную съёмку, формируем межевой план и вносим сведения о земельном участке в ЕГРН.

Ещё до недавних пор владельцы земельных участков, граничащих с землями Лесфонда, пользовались своими владениями на незаконных основаниях. Незаконным считалось и размещение на таких землях любых капитальных построек или сооружений. Незаконное владение подобным имуществом имело ряд особенностей:

  • продать, подарить или передать по наследству такую недвижимость нельзя;
  • собственник лесных земель (лесфонд) мог в любое время изъять принадлежащие ему сотки для своих нужд.

Лесная амнистия

Регистрацию таких участков отказывались проводить по одной простой причине: сведения из базы ЕГРН противоречили сведениям лесного реестра. Образованные земельные накладки не позволяли решить судьбу участка в пользу фактического обладателя. Некоторые случаи оставались в подвешенном состоянии годами, некоторые удавалось разрешить через суд. Очевидно, что такие нерешенные вопросы доставляли землепользователями массу проблем. «Лесная амнистия» призвана урегулировать отношения между ЕГРН и лесным реестром. Теперь сведения из двух источником не противоречат друг другу. После вступления в силу закона для решения проблем с лесными накладками первоисточником считают сведения из единого реестра. И если при оформлении земли обнаруживают накладки с лесными массивами, их просто не учитывают, и участок регистрируют в обычном режиме.

Это означает, переводить земли лесного фонда в иную категорию нет необходимости. И если бы спор о наложении границ с землями лесфонда не разрешился на законодательном уровне, путём принятия законопроекта о «Лесной амнистии», органам лесного хозяйства пришлось бы принимать решения о переводе земель лесного фонда в другую категорию. Учитывая, что лесные массивы занимают примерно 1 173,9 млн. га, а только в одной Московской области выявлено около 200 тыс. пересечений с землями лесного фонда, пришлось в течение десятилетий принимать десятки тысяч распоряжений о переводе земель лесного фонда в земли иных категорий.

Требования к оформлению участков

Почему происходят такие накладки, если лес промежёван? Дело в том, что на точное определение границ лесных массивов средства не выделялись, т.е. фактического измерения границ не было. Было решено поставить лес на учёт по приблизительным координатам, опираясь на примерные сведения о размерах лесных территорий. Установленные границы со смежными землепользователями и обладателями недвижимости не согласовывали. То же происходило при выделении земельных участков под личное подсобное и дачное хозяйство, огородничество и индивидуальное жилищное строительство. При этом межевать участки по закону не требовалась, границы определяли «примерно».

Отсюда и идут многочисленные накладки, несоответствие сведений о границах в едином и лесном реестрах, и, как следствие, отказ в регистрации земельных участков и построек. Теперь оформить в собственность участки, граничащие или находящиеся внутри лесных массивов, можно почти без исключений. Но с условием, что:

  • спорным участком земли пользуются, и он находится в заборе;
  • на увеличение выделенных в собственность участков за счёт прилегающих лесных массивов действует лимит — в зависимости от района, прирезать можно только определённое количество соток.

Отказ в регистрации

Не исключено, что в некоторых случаях оформление участков всё же невозможно. Это касается земель, которые представляют наибольшую экологическую ценность, например, заповедники. Поэтому такие участки продолжают относиться к землям лесного фонда. Ещё одна причина, по которой в переоформлении участка откажут, это если деятельность на участке была связана с каким-либо использованием леса: заготовка древесины, геологическое изучение недр и т.д. Если вскроются и будут документально подтверждены подобные факты, лесная амнистия на такой участок может не распространяться, или же случай рассматривают индивидуально.

Оформление права собственности на участок

«Лесная амнистия» позволила собственникам легализовать участки и, следовательно, строения, находящиеся на землях лесного фонда. Также упрощена процедура перевода лесных земель в иные категории. Несмотря на введённые правила, всегда есть исключения. И каждый случай необходимо рассматривать в индивидуальном порядке. Сотрудники АН "Правозем" готовы помочь землевладельцам, чьи участки граничат или находятся на территории лесного фонда. Мы переведём часть лесного массива в частную собственность. Для этого собственник должен предоставить только правоустанавливающие документы на участок и проект межевания территории. Если проект отсутствует, наши инженеры подготовят схему расположения земельного участка.

Инженеры АН "Правозем" оформляют в собственность участки, граничащие с лесом. Мы делаем контурную съёмку по фактическому землепользованию и формируем межевой план. Как и при оформлении обычных участков, регистрируем план в реестре и получаем выписку. После чего распоряжаться участком можно полноценно. Сроки действия льготной программы по устранению пересечений земельных участков с лесом предположительно заканчиваются 1 января 2023 года.

Правозем
Кадастровые работы - Лесная амнистия

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Вопросы юристу

Вопросы инженеру

Юристы и инженеры
МестоАвторРейтингОтветовПопулярные темы автора
1Подольская Светлана403866335
  • Геодезия

написать автору

2Борисов Владимир411785543
  • Кадастровые работы
  • Представительство
  • Регистрация сделок

написать автору

3Резник Ульяна406504091
  • Кадастровые работы

написать автору

4Игнатьева Тамара401884454
  • Регистрация права
  • Геодезия
  • Коммуникации

написать автору

5Довгань Лидия411784751
  • Коммуникации
  • Геодезия
  • Кадастровые работы

написать автору

Станьте экспертом и помогите тем, кто нуждается в ваших ответах и мнении.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта https://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.