Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Вызов геодезистов и геодезические работы

Коллектив Правозем
Офис:
8 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Геодезические работы в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Выполняем землеустроительные и геодезические работы. Проводим экспертизу и контроль зданий, топографическую съёмку земельных участков с уточнением границ участка.

Формируем подробные топографические планы участков — геоподоснову

Проводим инженерно-геодезические изыскания для проектирования коммерческих объектов и получения разрешения на их строительство

Инженеры АН «Правозем» проводят необходимые кадастровые работы для изучения особенностей рельефа выбранного для застройки участка. Проведём анализ расположенных на местности наземных и скрытых инженерных сетей, отметим характерные точки объектов, сформируем топографический план и согласуем его с управлением архитектуры. Подготовим разрешительную документацию на строительство и поставим объект на кадастровый учёт.

Перед покупкой участка или строительством капитального объекта предполагается проведение инженерно-геодезических работ для изучения особенностей выбранной площади. На детальном плане территории отмечают подземные и надземные инженерные сети, природные объекты, постройки, дороги и так далее. На основе этих сведений потенциальный инвестор или застройщик делает вывод, подходит ли участок для реализации задуманного проекта.

Для получения развёрнутого плана местности наши инженеры проводят геодезические изыскания, по результатам которых составляют развёрнутый топографический план. Главное отличие геоподосновы от обычного топографического плана в том, что он содержит координаты границ участка, строений, инженерных коммуникаций (в том числе подземных) и других объектов на исследуемой территории. Также содержит площадь участка и размеры объектов. Эта информация позволяет определять точки врезки, а также помогает избегать необходимости перекапывать весь участок в поисках канализационных труб или кабелей.

Геоподоснова для строительства и регистрации магазина

Геоподоснова для строительства и регистрации магазина

Геоподоснова для строительства и регистрации торгового центра

Геоподоснова для строительства и регистрации торгового центра

Кому нужен топографический план

Геоподоснова представляет собой совокупность геодезической и топографической съёмки. План территории разрабатывают таким образом, чтобы при строительстве не зацепить уже построенные объекты. К тому же схема отображает и такие объекты, которые находятся на стадии проектирования. Топосъёмка — часть предпроектной документации, необходимой для получения разрешения на строительство любого капитального сооружения, кроме частных жилых и садовых домов. Однако в этом случае застройщик может проявить инициативу, так как разрешение на строительство частных объектов отменили в 2018 году.

Некоторые пытаются строить без разрешения, но не факт, что попытка зарегистрировать такой объект через суд увенчается успехом. Разрешительная документация, в первую очередь, застройщику необходима больше, чем сотрудникам Росреестра. Наличие разрешения — гарантия того, что строительство пройдёт без происшествий с возможностью подключения к городским сетям и полноценной эксплуатации земельного участка. Объекты из категории самостроев к инженерным сетям не подключат. И то, что по плану должно было принести доход своему владельцу, станет причиной убытка. Даже продать такое строение невозможно, так как право распоряжаться объектом принадлежит только зарегистрированному собственнику.

Топосъёмка необходима при:

  • разработке проекта строительства и реконструкции;
  • строительстве промышленных предприятий;
  • проектировании инженерных объектов;
  • формировании генерального плана территории;
  • выкупе или аренде муниципальных земель, а также в других случаях.

Формирование плана территории

Перед проведением инженерно-геодезических работ мы получаем разрешение в отделе Геонадзора. Заявление о выдаче разрешения подаём от имени собственника участка на основании доверенности, предоставив договор на исполнение работ. Формирование топографического плана нашими инженерами состоит из нескольких этапов:

  1. Заказчик заключает договор на проведение кадастровых работ. Сведения об участке, на котором планирует возведение объекта, передаёт инженерам. А те, в свою очередь, получив техническое задание, измеряют площадь участка, определяют объём предстоящих работ и рассчитывают стоимость услуги.
  2. В ходе полевых работ инженеры фиксируют расположение характерных точек объектов на территории относительно друг друга по высоте: углов зданий, деревьев, домов, инженерных сетей, канализационных люков. При помощи таких инструментов, как теодолит и нивелир, определяют перепады высот, расстояние между объектами, после чего строят трёхмерную модель участка.
  3. Собрав необходимые сведения, инженеры приступают к разработке топографического плана. По итогу получается цифровая модель местности с нанесёнными линиями инженерных коммуникаций.
  4. План согласовывают с соответствующими службами, владеющими сетями, а затем с управлением архитектуры по месту нахождения объекта.

Более востребованный формат для топографического плана 1:500. При использовании мелких масштабов не представляется возможным отобразить небольшие объекты, они сольются в одно пятно. Допустимая ошибка в определении расстояния объекта от подземных сетей составляет 35 см. Погрешность при измерении высоты объекта относительно других объектов составляет 20 см, относительно наземных сетей — 12 см. Формируют топоплан в двух форматах: бумажном и цифровом. Хранится он в управлении архитектуры и используется для геологических изысканий, дальнейшего проектирования и получения разрешения на строительство.

Подольская Светлана
Геодезия - Геоподоснова

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Наши возможности

Отстаивание интересов в суде

Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации.

5 дней на регистрацию прав собственности

Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.

Онлайн консультации юриста

Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Всего 2 часа на получение выписки из ЕГРН

Проверка сделки перед оформлением договора может сэкономить и защитить ваши средства. Обязательная проверка юридической чистоты сделки купли/продажи и договора сделок.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта https://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.