Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Геодезические услуги для строительства

Коллектив Правозем
Офис:
8 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Геодезические услуги в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Выполняем геодезические работы. Проводим межевание земельных участков, исполнительную съёмку, инженерные изыскания и экспертизу для контроля за строительством зданий.

Получение геоподосновы земельного участка в Красногорске

Подготавливаем геоподосновы земельных участков для проектирования коммерческих объектов и получения разрешения на их строительство в Красногорском районе

Инженеры АН «Правозем» проводят необходимые кадастровые работы для изучения особенностей рельефа выбранного для застройки участка. Проведём анализ расположенных на местности наземных и скрытых инженерных сетей, отметим характерные точки территории, сформируем топографический план и согласуем его с управлением архитектуры. Подготовим разрешительную документацию на строительство и поставим объект на кадастровый учёт.

Перед покупкой земли или возведением капитального здания предполагается проведение инженерно-геодезических работ для изучения особенностей выбранной площади. На детальном плане территории отмечают подземные и надземные инженерные сети, природные объекты, постройки, дороги и так далее. На основе этих сведений потенциальный инвестор или застройщик делает вывод, подходит ли участок для реализации задуманного проекта.

Для получения информации о местности наши инженеры проводят геодезические изыскания, по результатам которых составляют развёрнутый топографический план. Главное отличие геоподосновы от обычного чертежа в том, что он содержит координаты границ землевладения, строений, инженерных коммуникаций (в том числе подземных) и других объектов на исследуемой территории. Также содержит площадь участка и размеры строений. Эта информация позволяет определять точки врезки, а также помогает избегать необходимости перекапывать всю площадку в поисках канализационных труб или кабелей.

Геоподоснова для строительства и регистрации магазина

Геоподоснова для строительства и регистрации магазина

Геоподоснова для строительства и регистрации торгового центра

Геоподоснова для строительства и регистрации торгового центра

Кому нужен топографический план

Геоподоснова представляет собой совокупность геодезической и топографической съёмки. План территории разрабатывают таким образом, чтобы при застройке не зацепить уже возведённые объекты. К тому же схема отображает и такие сооружения, которые находятся на стадии проектирования. Такая съёмка — часть предпроектной документации, необходимой для получения разрешительной документации любого капитального сооружения, кроме частных жилых и садовых домов. Однако в этом случае застройщик может проявить инициативу, так как разрешение на строительство частных домов отменили в 2018 году.

Некоторые пытаются вести работы без разрешения, но не факт, что попытка зарегистрировать такой объект через суд увенчается успехом. Разрешительная документация, в первую очередь, застройщику необходима больше, чем сотрудникам Росреестра. Наличие разрешения — гарантия того, что строительство пройдёт без происшествий с возможностью подключения к городским сетям и полноценной эксплуатации земельного участка. Здания из категории самостроев к газу, электричеству и воде не подключат. И то, что по плану должно было принести доход своему владельцу, станет причиной убытка. Даже продать такое строение невозможно, так как право распоряжаться им принадлежит только зарегистрированному собственнику.

Топосъёмка необходима при:

  • разработке проекта строительства и реконструкции;
  • возведении промышленных предприятий;
  • проектировании инженерных объектов;
  • формировании генерального плана территории;
  • выкупе или аренде муниципальных земель, а также в других случаях.

Формирование плана территории

Перед проведением инженерно-геодезических работ мы получаем разрешение в отделе Геонадзора. Заявление о выдаче разрешения подаём от имени собственника участка на основании доверенности, предоставив договор на исполнение работ. Формирование топографического чертежа нашими инженерами состоит из нескольких этапов:

  1. Заказчик заключает договор на проведение кадастровых работ. Сведения о земле, на которой планирует строительство, передаёт инженерам. А те, в свою очередь, получив техническое задание, измеряют площадь участка, определяют объём предстоящих работ и рассчитывают стоимость услуги.
  2. В ходе полевых работ инженеры фиксируют расположение характерных точек объектов на территории относительно друг друга по высоте: углов зданий, деревьев, домов, инженерных сетей, канализационных люков. При помощи таких инструментов, как теодолит и нивелир, определяют перепады высот, расстояние между ними, после чего строят трёхмерную модель ландшафта.
  3. Собрав необходимые сведения, инженеры приступают к разработке топографического плана. По итогу получается цифровая модель местности с нанесёнными линиями инженерных коммуникаций.
  4. Подготовленные материалы согласовывают с соответствующими службами, владеющими сетями, а затем с управлением архитектуры по месту нахождения стройплощадки.

Более востребованный формат 1:500. При использовании мелких масштабов не представляется возможным отобразить небольшие объекты, они сольются в одно пятно. Допустимая ошибка в определении расстояния до подземных сетей составляет 35 см. Погрешность при измерении высоты составляет 20 см, относительно наземных труб и проводов — 12 см. Формируют результат в двух форматах: бумажном и цифровом. Хранится он в управлении архитектуры и используется для геологических изысканий, дальнейшего проектирования и получения разрешения на строительство.

Формируем детальные топографические планы земельных участков в Красногорске. Прорисовываем наземные и подземные инженерные сети, согласовываем материалы с обслуживающими их коммунальными предприятиями. Отмечаем высоту, глубину, координаты, размеры труб и кабелей. Обозначаем перепады высот рельефа строительных площадок. Обеспечиваем таким образом безопасность при проведении геологических изысканий и при закладке фундаментов.

Правозем
Геодезия - Геоподоснова

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Наши возможности

Отстаивание интересов в суде

Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации.

5 дней на регистрацию прав собственности

Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.

Онлайн консультации юриста

Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Всего 2 часа на получение выписки из ЕГРН

Проверка сделки перед оформлением договора может сэкономить и защитить ваши средства. Обязательная проверка юридической чистоты сделки купли/продажи и договора сделок.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта https://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.