Регистрация | Вход

ВРИ в выписке ЕГРН-ИЖС; ГПЗУ-инвестицион производ зона

    +3  

Сергей 23/02/2021 09:41

10salosv.3 (Москва)

ВРИ в выписке ЕГРН-ИЖС; ГПЗУ-инвестицион производ зона А/Н Правозем

4 сотки земли были в аренде у прежнего хозяина и дом в собственности. Администрация выдает ему 3сот в собственность ВРИ ИЖС. Я покупаю дом и участок. В выписке ЕГРН ИЖС. Дом снимаю с учета. Получаю ГПЗУ зона П4. Уведомление о строительстве дома отклоняют так как зона П-4. Фундамент залит стены стоят отступы по 3 метра с 3 сторон, и 7 метров спереди.

Тему просмотрело: 1 727 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 2 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 42 467 чел. | Online: 316 чел. и гостей: 1 994 чел.

Комментарии (17)
    +3  

Богушевский Ярослав 24/02/2021 10:10

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Какой у Вас регион? Пришлите отказ который Вы получили.

  ответить

    0  

Сергей   Богушевский Ярослав 25/02/2021 07:43

10 salosv.3 (Москва)

Площадь застройки 22.6%

ВРИ в выписке ЕГРН-ИЖС; ГПЗУ-инвестицион производ зона

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Сергей 25/02/2021 10:26

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Достраивайте дом, и обращайтесь в суд, вокруг Вашего участка много зарегистрированных жилых домов и участок с ВРИ для ИЖС, в суде с большой долей вероятности Вы сможете узаконить дом.

  ответить

    0  

Сергей   Богушевский Ярослав 25/02/2021 11:26

10 salosv.3 (Москва)

2. В аренде были 4 сот дали 3 сот. Сотка в конце участка бесхозна+ еще около 2 сот тоже бесхозны. Написал на перераспределение чтоб добавили к моим 3сот 1сотку Сколько может стоить эта 1сот? Есть смысл брать? Если добавят могут указать 4 сотки, но взять и изменить ври в выписке ЕГРН (старый дом ведь ликвидирован)? Что потом получать новый ГПЗУ? Новое уведомление на строительство?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Сергей 25/02/2021 17:25

PRO8250 Народный консультант

Стоимость сотки будет рассчитывать Администрация.С помощью перераспределения Вы решите только несоответствие процента застройки. У Вас функциональная зона П-4, смена ВРИ не поможет, нужно менять ПЗЗ Вашего города.

  ответить

    0  

Сергей   Сергей 25/02/2021 11:19

10 salosv.3 (Москва)

1. В прошлом году обращался к кадастр. Инженеру. Посеветовали писать заявление на изменение территориальной зоны с п4 на жилую зону. Написал Ври ЕГРН ИЖС; администрация выдает ври ИЖС; свой дом снес снял с учета хочу строить новый; жилых домов только по району улицы 15. Ответ публичные слушанья ждите ответим. Почему то указали что обратился со сменой в зону ж4 с приусадебными участками? Решение около 1.5лет словестно озвучили.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Сергей 25/02/2021 17:28

PRO8250 Народный консультант

Вам необходимо решать проблему в судебном порядке.

  ответить

    0  

Сергей   Богушевский Ярослав 25/02/2021 23:19

10 salosv.3 (Москва)

Подскажите еще достраиваю дом. Вызываю кадастрового инженера составляем техплан дома и с иском в суд? В иске указывать чтоб зарегистрировали жилой дом? В суд на кого (на администрацию)?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Сергей 26/02/2021 10:53

PRO8250 Народный консультант

Добрый день, Сергей, иск формируется на основании отказа. Напишите на нашу почту pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса. У нас обширная судебная практика, сможем Вам помочь.

  ответить

    0  

Сергей   Богушевский Ярослав 26/02/2021 13:44

10 salosv.3 (Москва)

Я навнрно неправильно расписал. Я хотел спросить мои действия после достраивания дома? Например:отдать уведомление о завершении строительства и будет отказ так как нет разрешения на строительства; у кадастроа инженера техплан; потом в БТИ чтоб там получить тех паспорт вот на этом этапе я скорей и получу отказ так как уведомление о начале строительства и завершении будут отказы. Все эти отказы и техплан через МФЦ отправлять в Росреестр для регистрации; и ждать ответ; с ответом уже составлять иск. Правильно ли я понимаю? Напишите пожалуста, непойму что последовательно делать?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Сергей 01/03/2021 11:15

PRO8250 Народный консультант

Добрый день, вы можете пойти в суд с иском на основании отказа от администрации или Росреестра. Рекомендую, на основании отказа от администрации. На судебной практике, больше шансов в удовлетворении исковых требований.

  ответить

    0  

Сергей   Богушевский Ярослав 01/03/2021 12:45

10 salosv.3 (Москва)

На основании отказа в моем уведомлении о начале строительства?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Сергей 01/03/2021 16:27

PRO8250 Народный консультант

да, на основании данного отказа вы сможете обратиться в суд.

  ответить

    0  

Сергей   Богушевский Ярослав 01/03/2021 17:10

10 salosv.3 (Москва)

Спасибо Ярослав. Еще вопрос. Вам на эл. Почту отправлю фото построенного дома. Обязательно его достраивать чтоб обращаться в суд? Ведь суд это % зарегистрируют или нет. Недострой сносить ведь менее жалко. Что то с таким интузиазмом и строить качественно- особо желания нет. Построенный обьект я построил еще до получения отказа об уведомлении о начале строительства.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Сергей 02/03/2021 10:59

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Да, достраивать обязательно, так как основным критерием для судьи в принятии решения будет мнение эксперта о пригодности строения для проживания.

  ответить

    0  

Сергей   Богушевский Ярослав 02/03/2021 12:17

10 salosv.3 (Москва)

Спасибо. Хорошо помогаете людям. Обращаться буду еще.

Здравствуйте Ярослав Писал заявление на мэра города перераспределение участка (добавить участок бесхозный) Отказано. Что получается купить землю нельзя пусть зарастает? Отказ отправил на эл. Почту. Заранее спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Сергей 05/03/2021 15:12

PRO8250 Народный консультант

Благодарим вас, в свою очередь, за обращение. Всегда рады помочь. Ответим по электронной почте по поводу отказа.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247206 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247206, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.