Регистрация | Вход

Вопрос по отступам от межи с 04.08.2018 Краснодар

    +7  
 

Гость 247382-3001 07/02/2019 11:32

1anonim-247382-3001 (Краснодар)

Правозем услуги

Добрый день! Собираюсь покупать участок в г. Краснодаре в 2019 году. Строиться начну с 2020 года. Сколько участков не смотрел, в большинстве соседские дома стоят вплотную к забору. Если участок 15 метров в ширину и с каждой стороны нужно отступить по 6 метров, то мой дом будет 3 метра в ширину! Сейчас в Краснодаре все говорят, что в связи с новыми нормами строительства, даже при согласии соседей на строительство дома ближе 3 м от забора, в г. Краснодаре отклонят уведомление на строительство. Это так? Можно ли сейчас в г. Краснодаре строить ближе 3 метров от соседского забора и ближе 6 метров от соседских домов с согласия соседей? Или сейчас уже согласие соседей не влияет и администрация мне откажет в строительстве?

Тему «Вопрос по отступам от межи с 04.08.» просмотрело: 5 254 чел. | Сейчас просматривают: гости: 2 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 47 316 чел. | Online: 1 230 чел. и гостей: 12 751 чел.

Комментарии (11)
    +7  

Богушевский Ярослав 07/02/2019 17:20

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы ведь будете покупать определенный участок, попросите владельца заказать ГПЗУ, в нем есть вся исчерпывающая информация по участку, пятно застройки, необходимые отступы, возможные ограничения. По 6 метров с каждой стороны участка отступать не нужно, отступы составляют 3 м. от границ соседних участков и 5 м. от дороги.

  ответить

    0  

Гость 247763-3141   Богушевский Ярослав 01/03/2019 20:26

1 anonim-247763-3141 (Краснодар)

А как же отстут от здания до здания в 6 метров?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247763-3141 05/03/2019 17:18

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Если у Вас возможность соблюсти противопожарные нормы, то отступите но учтите в зависимости от материала стен отступ может быть и 10 и 15 метров. Если нет возможности отступать 6 метров отступайте минимальные 3 метра, а лучше закажите ГПЗУ, в нем есть все допустимые отступы по вашему участку

  ответить

    0  

Гость 247594-3057 17/02/2019 16:26

9 anonim-247594-3057 (Севастополь)

Добрый день! У меня есть участок категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки. Она гаходится у меня в аренде у города на 49лет. На земле есть дом, зарегистрированный в собственость. Содной стороны дом стоит от границы участка где то 2.5метра, Я планирую реконструкцию с увеличением площади или строительство нового, но как это сделать без сноса старого? Дом развалюха ценности никакой, каммуникациии не подведенны. Разрешат мне реконструкцию если нет отступа от границы? И можно ли отступить и оформить реконструкцию? Спасибо!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247594-3057 18/02/2019 17:57

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день Сначала необходимо понять, что вы хотите реконструировать старый или построить новый в другом месте. При реконструкции можно попробовать оставить отступ в 2,5 метра. При строительстве нового придется соблюдать все действующие нормативы по отступам.

  ответить

    0  

Гость 247594-3057   Богушевский Ярослав 20/02/2019 14:12

9 anonim-247594-3057 (Севастополь)

Добрый день! А при реконструкции можно в том месте где отступ 2.5переделать отступ на 3, то есть передвинуть дом?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247594-3057 20/02/2019 16:21

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Скорее всего да, но точно это можно будет понять получив ГПЗУ на земельный участок.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247327-3369 03/04/2019 10:07

1 anonim-247327-3369 (Ростов-на-Дону)

Добрый день! Подскажите пожалуйста Мы (2 покупателя) хотим купить участок с домом 12.5 соток и разделить его на два участка, соблюдая все номы то есть по 6 соток и с фасадом не менее 8 метров. Сначала мы должны снести строение снять его с кадастра, потом размежевать и тут Вопрос: Один участок получается правильной формы 6 соток фасад 20метров на 30 метров длиной (с ним проблем нет), а вот второй будет 6 соток, фасад 8 метров и ширина 10 метров! Понятно что дом не построить без нарушения норм границ отступа. Как быть? Если сейчас нынешний хозяин подаст уведомление на строительство дома на этом маленьком кусочке земли возможно ему откажут, да и времени до получения ответа пройдет говорят пол года (это г. Краснодар), а если сейчас купить этот участок, и после строительства оформить не получиться, то это вообще тупик! Подскажите как поступить правильно. Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247327-3369 03/04/2019 18:28

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите схему или чертежик как Вы хотите разделить участок и какие сделать отступы от дома до границ. Также подскажите какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247876-3377 03/04/2019 23:17

1 anonim-247876-3377 (Москва)

Добрый день! Мы проживаем в г. Краснодар. На участке СНТ площадью 800 м2 (20 м фасад) (земли категории СХ1) в 2017 г. был возведен фундамент жилого дома с нарушением отступов от границ соседних участков на 0.75 м с каждой стороны. От одного соседа есть нотариально заверенное согласие на нарушение отступов от границ участка. Говорят, что при подаче уведомления о планируемом строительстве скорее всего будет получен отказ по причине нарушения предельных параметров КС. Подскажите пожалуйста, возможно ли получить разрешение на отклонение от предельных параметров капитального строительства в г. Краснодар в нашем случае?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247876-3377 04/04/2019 11:08

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Основанием для выдачи разрешения являются нестандартные характеристики участка(небольшой по площади, нестандартная конфигурация, наличие оврагов и т.п.), если подобных оснований нет то скорее всего ваше заявление не пройдет. Можете попробовать зарегистрировать как нежилой дом в этом случае на отступы обычно не сильно обращают внимания. Так же можете попробовать зарегистрировать дом в судебном порядке.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247507 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247507, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.