Регистрация | Вход

Согласование строительства с Росавиацией отменили до 2025 года

    0  
 

Гость 247706-5201 21/12/2020 19:54

1anonim-247706-5201 (Пермь)

Правозем услуги

Здравствуйте. Подскажите, если Росавиация отменила согласование, нужно ли получать ГПЗУ и уведомление о начале строительства на участок ИЖС? Проблема в том, что построили дом на участке, но не можем получить уведомление о начале строительства ввиду того, что попали в зону авиабазы. Но авиабаза разрешение дала, но нужна еще шумовая экспертиза, которая сейчас не делается. Так как мне быть, и зарегистрировать дом? Спасибо.

Тему «Согласование строительства с Росавиацией» просмотрело: 1 441 чел. | Сейчас просматривают: гости: 2 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 44 854 чел. | Online: 789 чел. и гостей: 14 305 чел.

Комментарии (12)
    +4  

Богушевский Ярослав 22/12/2020 10:45

PRO8266 Народный консультант

Добрый день, отменили до 2025 года для ИЖС и ЛПХ. Сейчас Росавиация накладывает ограничения только на высотные строения на участках ИЖС. Если дом ниже 3 этажей, и менее 500 м проблем быть не должно.
На шумы экспертиза проводится, в дневное и ночное время. Необходимо обратиться в соответствующую лабораторию. Уведомление о начале строительства нужно. Без ГПЗУ Вам непонятно как строить, там же можно посмотреть пятно застройки и другие ограничения, ЛЭП, газпоровод и тд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247742-198 09/07/2021 18:32

4 anonim-247742-198 (Воронеж)

Ярослав, здравствуйте! Купил участок ИЖС вблизи аэропорта Внуково 8 лет назад (может больше). Есть все необходимые документы. По документам стоит ограничение в виде приаэродромной зоны, которое установили на момент покупки. Фундамент был изначально, старый владелец не решился строить. После покупки ничего не трогали.

Скажите, пожалуйста, что сейчас нужно, чтоб узаконили, если возьмемся за строительство? Получается, если дом будет не выше 20 м и S<500 м2, то разрешение от аэропорта не нужно?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247742-198 17/08/2021 14:32

PRO8266 Народный консультант

Добрый день. Перед началом строительства Вам необходимо подать уведомление, чтобы получить разрешение на строительство. Для этого необходимо сделать топосъёмку земельного участка, сформировать градостроительный план земельного участка, схему планировочной организации участка. А дальше уже строить дом, формировать техплан и регистрировать. Вот такой порядок. Согласование от аэропортов не нужно, если у Вас только одно ограничение  в виде приаэродромной зоны. Это все будет указано в градостроительном плане (ГПЗУ). Но каждый аэропорт может вносить свои требования на этажность и правила согласования для ИЖС.

  ответить

    0  

Гость 247742-198   Богушевский Ярослав 17/08/2021 16:05

4 anonim-247742-198 (Воронеж)

Я Вас понял, спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247742-198   Гость 247742-198 17/08/2021 21:48

4 anonim-247742-198 (Воронеж)

Ярослав, а где можно все эти акты почитать? Не подскажете ссылку?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247742-198 19/08/2021 20:19

PRO8266 Народный консультант

Объем документов просто огромный. Напишите мне pravo@pravozem.ru перешлю акты Вам на почту.

  ответить

    0  

Гость 247197 25/08/2021 00:53

1 anonim-247197

Ярослав, нужна помощь. Не дают разрешение на строительство придорожного магазина.

Купил участок неподалеку с коттеджным посёлком, 30 соток. Решил получить разрешение на строительство. Но увы. В ГПЗУ прописано несколько пунктов. Во-первых, что я должен согласовать с ФГБУ Министерства природных ресурсов. Во-вторых, делать экспертизу земли путем археологических изысканий. В-третьих, согласовать с аэропортом Раменское, хотя мой участок находится в 70 км от аэропорта. В-четвертых, согласовать землю с рыболовством. Рядом стоит шиномонтажка, уже построена, говорят, что никаких проблем не было. Что мне делать? Заранее спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247197 30/08/2021 23:01

PRO8266 Народный консультант

Добрый день. Пришлите ГПЗУ, все страницы с графической частью мне на почту pravo@pravozem.ru. У вас коммерческое строительство, поэтому другие требования.

  ответить

    0  

Гость 245679 29/08/2021 18:07

0 anonim-245679

Ярослав, здравствуйте! В феврале 2021 г. от администрации Раменского района получил уведомление о соответствии объекта ИЖС, в котором указано на согласование строительства с аэродромами: Раменское, Чёрное, Домодедово, Роснедрами и проведении историко-культурной экспертизы с Министерством культуры. В связи с Изменением в Ф.З. № 135 и 191 связанных с Росавиациией — я так понимаю, согласование с аэродромами отменено, а остальные согласования возложили на местную администрацию, которая должна выдать уведомление, что и как я могу строить.

Проясните пожалуйста ситуацию:

1. Кто должен согласовать строительство застройщик или администрация?

2. Когда нужно согласовать? До начала строительства или возможно в процессе?

Спасибо за содействие!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 245679 29/08/2021 19:34

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Собственник самостоятельно должен согласовывать строительство. Согласовывавшие с Росавиацией отменили. Остальные работы Вы можете начинать сразу после получения уведомления о начале строительства, обычно в приложении к уведомлению прилагается список тех с кем нужно согласовывать.

  ответить

    0  

Гость 245679   Богушевский Ярослав 29/08/2021 19:49

0 anonim-245679

Спасибо за ответ. Какова последовательность процесса строительства и оформления нужной документации : получить уведомление, согласовать если нужно, начать строить и так далее и тп. Можно как то описать весь этот процесс от А до Я?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 245679 31/08/2021 20:53

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! будете Вы сначала строить а потом оформлять не имеет значение. Получаете уведомление о начале строительства, если в приложении указана необходимость дополнительно согласовывать, то согласуете, после этого получаете уведомление об окончании строительства.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247599 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247599, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.