Регистрация | Вход

Снос старого дома и постройка нового

    +7  
 

Гость 247610-4720 22/09/2020 16:55

1anonim-247610-4720 (Ростов-на-Дону)

снос старого дома и постройка нового А/Н Правозем

Добрый день. В городе в частном секторе в моей собственности есть участок, на нем есть: сарай из железа, небольшая кирпичная постройка 18 м2 (кухня) к которой самостроем пристроили туалет с прихожей и ветхий Дом 48кв. М, из ракушечника. Зарегистрирован по документам только сарай, дом и постройка, Если смотреть на участок с улицы, то забора нет, сразу идет ДОМ 48м2 за ним самострой и кухня. Сейчас хочу снести дом, и вместо него построить новый, с уменьшением площади по одной стороне, участок узкий и одна сторона дома является границей с соседями. Построить хочу опять по этой границе с соседями, уменьшить площадь хочу по противоположной стороне от границы с соседями. С чего начинать строительство, и как законно снести и построить новое жилье, нужно ли разрешение соседей? И еще вопрос если вместо дома я построю только гараж будет ли это считаться нарушением? И если строить дом с гаражом то в каких пропорциях должно быть соотношение между нежилыми и жилыми помещениями, чтобы в итоге дом считался жилым.

Тему «Снос старого дома и постройка» просмотрело: 501 чел. | Сейчас просматривают: гости: 1 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 35 975 чел. | Online: 753 чел. и гостей: 7 810 чел.

Комментарии (5)
    +1  

Богушевский Ярослав 22/09/2020 17:13

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите схему с указанием всех строений и отступов от границ участка. Также нужна схема планируемого дома с указанием отступов от границ участка и схема гаража с отступами.

  ответить

    0  

Гость 247329-4725   Богушевский Ярослав 23/09/2020 09:59

5 anonim-247329-4725 (Ростов-на-Дону)

Добрый день. Нашли ситуационный план, отображены на нем то что сейчас есть и то что очень хочется что бы было. Комната после кухни-столовой, не так принципиальная, а вот гараж вместо дома с сохранением статуса жилой постройки обязательно, как этот статус сохранить? Может возвести полтора этажа и над гаражом сделать ещё одну жилую комнату?

снос старого дома и постройка нового

На этом плане газовая труба показана как проходит по участку

снос старого дома и постройка нового

Состав объекта, условные обозначения

снос старого дома и постройка нового

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247329-4725 23/09/2020 11:41

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, в вашем случае, при нарушении отступов, зарегистрировать строение можно и нужно будет в судебном порядке. В обычном порядке узаконить данные строения не предоставится возможным. Вам необходимо заручится юридической поддержкой. Грамотный юрист соберет исчерпывающий пакет документов для судебного процесса, чтобы увеличить вероятность успешного исхода.

  ответить

    0  

Гость 247329-4725   Богушевский Ярослав 23/09/2020 12:19

5 anonim-247329-4725 (Ростов-на-Дону)

С чего нужно начать снос дома и возведение нового дома, куда обратиться? И нужно ли разрешение соседей на строительство в нашем случае?

Нужно ли сначала получить разрешение в БТИ или архитектуре на снос, или сами можем снести дом?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247329-4725 23/09/2020 16:10

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Да, конечно, необходимо получить уведомление о начале сноса, далее- уведомление об окончании сноса, также заключение кадастрового инженера, так называемый, акт обследования. Помимо этого, в некоторых регионах администрация требует предоставить договор на вывоз строительного мусора.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247626 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247626, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.