Регистрация | Вход

Отступы от межи для строительства

    +7  
 

Гость 247601-3001 07/02/2019 11:32

1anonim-247601-3001 (Москва)

Правозем услуги

Добрый день! Собираюсь покупать участок в г. Краснодаре в 2019 году. Строиться начну с 2020 года. Сколько участков не смотрел, в большинстве соседские дома стоят вплотную к забору. Если участок 15 метров в ширину и с каждой стороны нужно отступить по 6 метров, то мой дом будет 3 метра в ширину! Сейчас в Краснодаре все говорят, что в связи с новыми нормами строительства, даже при согласии соседей на строительство дома ближе 3 м от забора, в г. Краснодаре отклонят уведомление на строительство. Это так? Можно ли сейчас в г. Краснодаре строить ближе 3 метров от соседского забора и ближе 6 метров от соседских домов с согласия соседей? Или сейчас уже согласие соседей не влияет и администрация мне откажет в строительстве?

Тему «Отступы от межи для строительства» просмотрело: 9 444 чел. | Сейчас просматривают: vladrez и гости: 2 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 36 074 чел. | Online: 672 чел. и гостей: 6 640 чел.

Комментарии (30)
    +7  

Богушевский Ярослав 07/02/2019 17:20

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы ведь будете покупать определенный участок, попросите владельца заказать ГПЗУ, в нем есть вся исчерпывающая информация по участку, пятно застройки, необходимые отступы, возможные ограничения. По 6 метров с каждой стороны участка отступать не нужно, отступы составляют 3 м. от границ соседних участков и 5 м. от дороги.

  ответить

    0  

Гость 278524   Богушевский Ярослав 01/03/2019 20:26

0 anonim-278524

А как же отстут от здания до здания в 6 метров?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 278524 05/03/2019 17:18

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Если у Вас возможность соблюсти противопожарные нормы, то отступите но учтите в зависимости от материала стен отступ может быть и 10 и 15 метров. Если нет возможности отступать 6 метров отступайте минимальные 3 метра, а лучше закажите ГПЗУ, в нем есть все допустимые отступы по вашему участку

  ответить

    0  

Гость 247716-4132   Богушевский Ярослав 19/09/2019 00:43

2 anonim-247716-4132 (Ставрополь)

Добрый вечер! Помогаю своей родственнице добиться справедливости в суде, вопрос исковых требований о нарушении отступов при строительстве соседом нового домовладения на месте старого (1917 г/п снесённого) дома, с увеличением площади застройки и этажности в 2 раза. Он делает отступ 1.5 м как было у старого дома, но он был 1этажным, а новый дом полностью перекроет свет в окна моей тети. По ГСПЗУ архитектура при выдаче разрешений отступ обозначила мин. 1.5 метра при согласовании с соседями. Данное согласие моя тётя не давала, вынуждены были обратится в суд, судья ссылается на градострплан. Не учитывается что новый дом и из других материалов и другой этажности. Как быть в данном случае?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247716-4132 19/09/2019 12:43

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите разрешение на строительство о котором Вы говорите, необходимо ознакомиться с ним.

  ответить

    0  

Гость 276295 17/02/2019 16:26

0 anonim-276295

Добрый день! У меня есть участок категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки. Она гаходится у меня в аренде у города на 49лет. На земле есть дом, зарегистрированный в собственость. Содной стороны дом стоит от границы участка где то 2.5метра, Я планирую реконструкцию с увеличением площади или строительство нового, но как это сделать без сноса старого? Дом развалюха ценности никакой, каммуникациии не подведенны. Разрешат мне реконструкцию если нет отступа от границы? И можно ли отступить и оформить реконструкцию? Спасибо!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 276295 18/02/2019 17:57

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день Сначала необходимо понять, что вы хотите реконструировать старый или построить новый в другом месте. При реконструкции можно попробовать оставить отступ в 2,5 метра. При строительстве нового придется соблюдать все действующие нормативы по отступам.

  ответить

    0  

Гость 276295   Богушевский Ярослав 20/02/2019 14:12

0 anonim-276295

Добрый день! А при реконструкции можно в том месте где отступ 2.5переделать отступ на 3, то есть передвинуть дом?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 276295 20/02/2019 16:21

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Скорее всего да, но точно это можно будет понять получив ГПЗУ на земельный участок.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 273401 03/04/2019 10:07

0 anonim-273401

Добрый день! Подскажите пожалуйста Мы (2 покупателя) хотим купить участок с домом 12.5 соток и разделить его на два участка, соблюдая все номы то есть по 6 соток и с фасадом не менее 8 метров. Сначала мы должны снести строение снять его с кадастра, потом размежевать и тут Вопрос: Один участок получается правильной формы 6 соток фасад 20метров на 30 метров длиной (с ним проблем нет), а вот второй будет 6 соток, фасад 8 метров и ширина 10 метров! Понятно что дом не построить без нарушения норм границ отступа. Как быть? Если сейчас нынешний хозяин подаст уведомление на строительство дома на этом маленьком кусочке земли возможно ему откажут, да и времени до получения ответа пройдет говорят пол года (это г. Краснодар), а если сейчас купить этот участок, и после строительства оформить не получиться, то это вообще тупик! Подскажите как поступить правильно. Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 273401 03/04/2019 18:28

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите схему или чертежик как Вы хотите разделить участок и какие сделать отступы от дома до границ. Также подскажите какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 264237 03/04/2019 23:17

0 anonim-264237

Добрый день! Мы проживаем в г. Краснодар. На участке СНТ площадью 800 м2 (20 м фасад) (земли категории СХ1) в 2017 г. был возведен фундамент жилого дома с нарушением отступов от границ соседних участков на 0.75 м с каждой стороны. От одного соседа есть нотариально заверенное согласие на нарушение отступов от границ участка. Говорят, что при подаче уведомления о планируемом строительстве скорее всего будет получен отказ по причине нарушения предельных параметров КС. Подскажите пожалуйста, возможно ли получить разрешение на отклонение от предельных параметров капитального строительства в г. Краснодар в нашем случае?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 264237 04/04/2019 11:08

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Основанием для выдачи разрешения являются нестандартные характеристики участка(небольшой по площади, нестандартная конфигурация, наличие оврагов и т.п.), если подобных оснований нет то скорее всего ваше заявление не пройдет. Можете попробовать зарегистрировать как нежилой дом в этом случае на отступы обычно не сильно обращают внимания. Так же можете попробовать зарегистрировать дом в судебном порядке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247527-4141 20/09/2019 10:52

4 anonim-247527-4141 (Москва)

Нарушение по отступам только чере суд?

Дождался продления дачной амнистии. Подал документы на регистрацию дома. 20.09. 2019 получил приостановку. Причина — отступы менее 3х метров. Я правильно понял из ваших постов что такое нарушение возможно решить только через суд и с вероятностью 50 на 50?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247527-4141 20/09/2019 18:10

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите Вашу приостановку на нашу почту pravo@pravozem.ru. Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Ольга 20/07/2020 13:13

1 o.pristova (Кострома)

Здравствуйте! Заранее извиняюсь, если тема повторяется. Подскажите, пожалуйста, сколько метров долен быть минимальный отступ от красной линии со стороны проезда? Когда пыталась найти нормы, обратила внимание, что если участок граничит с улицей, то минимум 5 метров, а если с проездом, то 3 метра. Как это регламентируется? Вопрос возник потому, что в поселке, в котором планируется строительство, все дороги имеют название, например, Судиславский проезд, но на полусенном градплане отступ указан 5 метров. Надеюсь понятно написала.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Ольга 22/07/2020 14:54

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Регламентируется снипами, 5 метров это стандарт, как правила так установлено.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247958-4489 06/08/2020 17:35

1 anonim-247958-4489 (Краснодар)

Добрый день. У нас тоже приостановка. Можно Вам прислать Документы?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247958-4489 07/08/2020 10:08

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Присылайте и опишите подробно Вашу ситуацию.

  ответить

    0  

Гость 247980 12/08/2020 01:39

1 anonim-247980 (Краснодар)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, хотим купить участок ИЖС, везде акцент делают что фасад 20 м, это правила какие то или просто для удобства? Если фасад например 13м, могут не разрешить строить дом? Краснодар.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247980 12/08/2020 11:15

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Что значит фасад 20 м? Кто об этом говорит? Продавцы предоставили ГПЗУ?

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247643-4573 23/08/2020 18:14

1 anonim-247643-4573 (Краснодар)

Добрый день! В г. Краснодар на участке ЛПХ площадью 500 м2 (12.5 м фасад) в 2017 г. был возведен фундамент жилого дома с нарушением отступа от границ одного соседа на 1.5 метра то есть отступ 1.5 м От соседа есть нотариально заверенное согласие на нарушение отступов от границ участка. В остальном все в порядке. Хотим подать уведомление о планируемом строительстве в администрацию. Скажите сможет ли администрация отказать в нашем случае?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247643-4573 24/08/2020 10:34

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если у Вас нет предварительной договоренности с Администрацией, то получите отказ. В Вашем случае два пути решения вопроса, либо указывать в заявлении допустимые отступы после чего искать кадастрового инженера который согласиться отобразить их в техплане, либо получать отказ и обращаться в суд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247460-4808 06/10/2020 16:15

3 anonim-247460-4808 (Ростов-на-Дону)

Добрый день, подскажите пожалуйста, мы хотим пристроить к старому саманному дому кухню и ванную комнату, отступ от соседей составляет 1 метр на данный момент этого дома, нам дадут разрешение или только теперь отступать эти 3 метра надо, живём в Краснодаре?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247460-4808 06/10/2020 17:53

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, в вашем случае необходимо получить разрешение на реконструкцию дома. Для успешной регистрации в дальнейшем необходимо соблюсти при строительстве отступ не менее 3 метров от границ участка и не менее 5 м от красной линии дороги.

  ответить

    0  

Гость 247460-4808   Богушевский Ярослав 07/10/2020 09:11

3 anonim-247460-4808 (Ростов-на-Дону)

Спасибо за ответ) т е я Вас правильно поняла, все таки надо при пристройки к данному дому отступать 3 метра, это получается нам надо будет отступить пол дома, а я думала что можно по границе с домом продолжить пристрой (.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247460-4808 07/10/2020 16:06

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, реконструкцию надо производить в соответствии с нормами строительства.

  ответить

    0  

Гость 247460-4808   Богушевский Ярослав 07/10/2020 23:06

3 anonim-247460-4808 (Ростов-на-Дону)

Спасибо за ответ).

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247883-4842 13/10/2020 23:22

2 anonim-247883-4842 (Краснодар)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, планирую строить дом на участке ДНТ, на всех источниках отступ от дороги указан 5 метров, но в администрации сказали что можно делать отступ 3 метра, в итоге не могу понять какой допустимый минимальный отступ от дороги.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247883-4842 14/10/2020 10:25

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если у Вас есть сомнения в словах Администрации, то рекомендую Вам получить ГПЗУ, в нем указаны все характеристики земельного участка, в том числе необходимые отступы от границ.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247815 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247815, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.