Регистрация | Вход

Соседи нарушили отступы при строительстве дома

    0  

Людмила 16/06/2017 08:33

2fiolllent (Маунтин-Вью)

Добрый день! Я член СНТ. У соседа приватизирован участок. Не получив от меня согласия на строительство, он возвёл в пятисантиметровой зоне от моего забора свой трёхэтажный дом с мансардным этажом. Разрешение на постройку у соседа нет. Окна, а их два, выходят на мой участок. Скат крыши на 70 см будет нависать над моим забором. Писала председателю, от него никакой реакции. Писала в архитектуру, пришёл ответ: поднять забор на 6 метров, чтобы закрыть окна соседа, так как оттуда просматривается она отдыха с бассейном.

Мне отодвинуть свой забор и воздвигнуть стену, отгородившись от них, или продолжать писать жалобы и подавать в суд? Их дом навряд ли снесут, построен он на их собственной земле. И последнее. Побеседовать с соседями не получается, угрожают мне физической расправой. Штукатурить свою стену они хотят, придя ко мне на участок. Даже грозятся снять мой забор на время штукатурных работ, так как пятисантиметровая зона не даёт им возможности оштукатурить свою стену. Председатель отстранился вообще. Как мне поступить? Ведь мои права нарушаются, и управы нет никакой.

Требования к строительству заборов отступы и расстояния от построек
Требования к строительству заборов отступы и расстояния от построек

Тему «Соседи нарушили отступы при строительстве» просмотрело: 11 770 чел. | Сейчас просматривают: гости: 1 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 36 063 чел. | Online: 763 чел. и гостей: 6 118 чел.

Комментарии (151)
    +1  

Богушевский Ярослав 16/06/2017 13:46

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, дом у соседа зарегистрирован?

  ответить

    0  

Гость 247326-2134   Богушевский Ярослав 08/09/2017 09:58

12 anonim-247326-2134 (Алчевск)

Добрый день. У меня участок не приватизирован, нет регистрации в реестре. На все письма были отказы, что всё только через суд. Председатель грозит, что на метр от забора мне ещё уменьшат участок, сделают метровый доступ к стене соседского дома. Однако сосед незаконно построил свою стену в 5 см от моего забора. Теперь слой штукатурки будет выпирать над забором. Председатель говорит: "Лучше бы секции забора сняла, дала людям оштукатурить." Как мне поступить? Созерцаю и хамство уважаемого соседа, и его такое милое строение, и то, что никому нет дела. Куча писем, а ответы одинаковые: "Не наша компетенция". В суд ещё не подавала. О какой компетенции они говорят? Если такие люди строят в наглую, то они и дальше будут делать как им удобно. И не удивлюсь, если мне ещё и метр заставят выделить для обслуживания их стены, о чём председатель намекал.

Требования к строительству заборов отступы и расстояния от построек
Требования к строительству заборов отступы и расстояния от построек
Требования к строительству заборов отступы и расстояния от построек
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247326-2134 11/09/2017 18:43

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Сместить забор и тем самым уменьшить Ваш земельный участок они не имеют права, иначе вызывайте полицию. Касательно переноса или сноса дома, то этот вопрос необходимо решать только в судебном порядке. Причём Вам необходимо будет доказывать, что соседский дом несёт угрозу жизни и здоровью.

  ответить

    0  

Гость 247326-2134   Богушевский Ярослав 25/09/2017 10:46

12 anonim-247326-2134 (Алчевск)

Добрый день. Спасибо за ответ. Везде "мне нужно", а соседям, нарушившим и не отступившим положенные метры от забора, всё можно. Что будет, если я мирно не пущу их поставить леса? Помогите советом. Отодвигаться, ещё и на метр, мне не хотелось бы.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247326-2134 01/10/2017 18:20

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

У Вас есть зарегистрированные постройки на участке? На основании каких документов Вы пользуетесь земельным участком? Пришлите их. Почему не приватизируете участок?

  ответить

    0  

Гость 247477-4364   Гость 247326-2134 14/07/2020 13:32

1 anonim-247477-4364 (Самара)

Ваши соседи просто последние сволочи так строить свой дом, как таких земля носит.

  ответить

    0  

Гость 247842 24/06/2017 22:49

1 anonim-247842 (Ижевск)

Добрый вечер! Подскажите, как поступить. Строим дом 6 на 6 в 1,5 этажа, СНТ, будет жилым, т. к. находимся в черте города, и у нас уже есть прописка там. От межи отступили 2 метра. Знаем, что по закону надо 3 метра отступить, но у нас не получается, т. к. впритык к старому дому делаем. Соседи возмущаются, что не соблюдаем нормы и просят переносить фундамент. Как лучше поступить? Переносить некуда.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247842 27/06/2017 06:04

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Но если переносить некуда, то Вам либо уменьшать сам дом (конфигурацию) и переносить, либо строить и регистрировать. Если дом будет зарегистрирован, то вряд ли суд вынесет решение о сносе.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Елена РаховскаяЕрмолина 07/09/2017 12:44

9 341772085193 (Свердловская область)

Здравствуйте. Такая ситуация. В этом году соседи решили строить 2-этажный дом. Залили параллельно нашему дому фундамент вдоль общего забора. Отступили всего 1 метр, тем самым затенив нам весь участок и закрыв солнечную сторону дома. Расстояние между домами 13 метров, и нас эта ситуация не устраивает. Документы у них в порядке. В администрации нас выслушали и отказали соседям в получении разрешения на строительство. Могут ли они каким-либо образом получить разрешение на строительство (например, в МФЦ или БТИ) и начать стройку без нашего согласия? И если они всё-таки начнут, куда нам обращаться?

  ответить

    +4  

Гость 247898   Елена РаховскаяЕрмолина 08/09/2017 16:36

16 anonim-247898 (Томилино)

Расстояние от забора должно быть не менее 3-х метров. Так что вы всё правильно сделали.

  ответить

    0  

Елена РаховскаяЕрмолина   Гость 247898 08/09/2017 21:02

9 341772085193 (Свердловская область)

Ярослав, пожалуйста, ответьте на мои вопросы. Смогут ли соседи получить разрешение на строительство и начать стройку без нашего согласия? И куда обращаться, если всё-таки начнут строить?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Елена РаховскаяЕрмолина 10/09/2017 17:39

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите для наглядности схему или чертёж участка с отступами и постройками. Соседям отказали в разрешении из-за того, что нарушены отступы?

  ответить

    0  

Елена РаховскаяЕрмолина   Богушевский Ярослав 10/09/2017 18:25

9 341772085193 (Свердловская область)

Да, соседям отказали в администрации из-за несоблюдения норм отступов от общего забора. На данный момент у них только залит фундамент, а по плану хотят построить 2 этажа.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Елена РаховскаяЕрмолина 11/09/2017 17:22

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Разрешения на строительство выдаёт только местная администрация. Соответственно, если администрация отказала, то разрешение они не получат, но могут построить дом и зарегистрировать его по суду. Тем более Ваш дом находится далеко от их постройки. Если их дом построен по всем строительным нормам, скорее всего, его зарегистрируют.

  ответить

    0  

Гость 247719   Богушевский Ярослав 11/09/2017 19:56

5 anonim-247719 (Екатеринбург)

Но Вы пишите, что могут зарегистрировать по всем строительным нормам. Как, если расстояние от общего забора не более 1 метра – это уже нарушение?

  ответить

    0  

Гость 247719   Гость 247719 11/09/2017 20:10

5 anonim-247719 (Екатеринбург)

Сегодня мы были в администрации. Там нам сказали, что они планируют построить 2 этажа и ещё мансарду. Таким образом, солнца на нашей стороне участка почти не будет. Как нам быть? Как предотвратить это безобразие?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247719 12/09/2017 19:35

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Да, это нарушение, но не настолько серьёзное, чтобы суд вынес решение о сносе. 3 этажа — это допустимое строительство (до 15 м в коньке). Понятно, что Вам не нравится, но это их участок, и они могут на нём строить такой дом. Теперь вопрос: если они отступят ещё два метра, это улучшит условия Вашей жизнедеятельности на собственном участке?

  ответить

    0  

Гость 247719   Богушевский Ярослав 13/09/2017 08:05

5 anonim-247719 (Екатеринбург)

Да, конечно, мы покупали этот участок, чтобы посадить там сад, огород. Именно в этом месте мы посадили молодые деревца, саженцы вишни и яблони. Если они построят такой дом, все наши саженцы окажутся в тени и погибнут.

  ответить

    0  

Гость 247719   Гость 247719 13/09/2017 08:08

5 anonim-247719 (Екатеринбург)

Вообще, мы не против, чтобы они построили там дом. Единственное наше условие, чтобы они строили его не выше 5 метров в высоту.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247719 13/09/2017 15:50

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Могу только сказать, что такого не будет, так как, повторюсь, они имеют право построить максимум 3 этажа до 15 м.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247719 13/09/2017 17:53

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Значит, необходимо искать компромисс: общаться с соседом либо разбивать сад в другом месте.

  ответить

    0  

Гость 247719   Богушевский Ярослав 14/09/2017 19:15

5 anonim-247719 (Екатеринбург)

Спасибо за ответ. Будем искать компромисс.

  ответить

    0  

Гость 247473-1788 08/09/2017 11:09

2 anonim-247473-1788 (Владивосток)

Здравствуйте. Соседи построили дом высотой 6 метров, отступив от нашей границы с одной стороны 0,75 м и с другой стороны, где у нас земля в аренде на 20 лет, – всего 1,2 м. Нарушены санитарные и противопожарные нормы. Обратились в местную администрацию, чтобы выяснить законность постройки. Ответ: "Разрешения на строительство они не брали, обращайтесь в суд". Получается, дом у них не зарегистрирован. Подскажите, пожалуйста, как правильно составить иск в суд? Или писать в прокуратуру? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247473-1788 10/09/2017 13:30

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Соседи, прежде чем строить дом, должны были получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и разрешение на строительство. В планах отступы указываются, как правило, по 3 метра от соседей и по 5 метров от дороги. Далее на основании этих документов они могут зарегистрировать дом. Сейчас этот объект считается самовольной постройкой. Если Вы хотите подать исковое в суд о сносе или переносе соседского дома, то необходимо составлять досудебную строительную экспертизу и указывать, что данный объект несёт угрозу жизни и здоровью людей.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247633-110 06/11/2017 20:54

3 anonim-247633-110 (Ульяновск)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. У нас с соседом общая граница земельных участков. Сейчас его старые надворные постройки, в том числе и баня, стоят на прямо на этой границе. Он хочет строить новый гараж и сараи, но при этом не сносить старую стену. Опять не будут соблюдены нормы отступов. Как я могу достучаться до него, пока строительство ещё не началось? На контакт он не идёт. В какие органы мне нужно обратиться? Надеюсь, к доводам третьей стороны он лучше прислушается. Нормы отступа от границы мною соблюдены. Заранее спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247633-110 07/11/2017 12:45

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, постройки соседа зарегистрированы? Отступов нет совсем? Проведено ли у Вас и у соседа межевание?

  ответить

    0  

Гость 247633-110   Богушевский Ярослав 08/11/2017 12:37

3 anonim-247633-110 (Ульяновск)

Здравствуйте, Ярослав. По поводу регистрации построек точно не знаю, но думаю, что зарегистрированы, так как они очень старые и возводились прежними хозяевами. Со стороны соседа отступа нет совсем, все надворные строения на границе. У меня межевание проведено в 2014 году. У него было уточнение границ в октябре 2017, узнавала в БТИ. Думаю, что межевание у него тоже есть.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247633-110 10/11/2017 15:52

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, в администрацию писали заявления?

  ответить

    0  

Гость 247633-110   Богушевский Ярослав 11/11/2017 13:45

3 anonim-247633-110 (Ульяновск)

Здравствуйте. Да, писала. В августе этого года мною было написано заявление. На место выезжал главный архитектор и глава МО. Проводилась беседа. Соседу было разъяснено о его неправомерных действиях. Мне был выдан письменный ответ, что строительство прекращено. Спустя 2 месяца сосед возобновил свои действия. Сейчас я написала повторное заявление в администрацию и ещё пожарному инспектору. Отправила уведомление соседу заказным письмом о том, что в случае невыполнения норм ГК РФ, пожарных и санитарных, при нарушении моих прав вынуждена буду обращаться в суд. Какие досудебные действия можно ещё предпринять, чтобы воздействовать на соседа? Мне нужны письменные доказательства, так как мирного соглашения мы с соседом достигнуть не можем.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247633-110 22/11/2017 06:19

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Вашими доказательствами будут обращения в архитектуру и в пожарную инстанцию. И так как сосед не реагирует на Ваши действия, то обращайтесь в суд.

  ответить

    0  

Гость 247503-156 10/11/2017 14:20

7 anonim-247503-156 (Оренбург)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как поступить. Два года назад соседний земельный участок (для личного подсобного хозяйства и постройки индивидуального жилого дома) размежевали, оформили в собственность и начали на нём строительство дома. Дом двухэтажный, плюс подвальное помещение. В сторону нашего участка установили три окна на высоте 5-ти метров. Разрешения у нас не брали и к тому же с боковой стороны установили балкон. Я узнавала в Архитектуре района, что в их проектной документации нет этих окон. Кроме этого, строение расположено на расстоянии 1 метра от нашего забора. Такое разрешение им дала Архитектура. Что мы можем сделать в этой ситуации?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247503-156 10/11/2017 18:26

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите план участков с отступами и строениями.

  ответить

    0  

Гость 247503-156   Богушевский Ярослав 13/11/2017 11:17

7 anonim-247503-156 (Оренбург)

Наш участок слева.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247503-156 19/11/2017 21:47

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Получали ли соседи градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство? Зарегистрирован ли у них дом?

  ответить

    0  

Гость 247503-156   Богушевский Ярослав 20/11/2017 15:25

7 anonim-247503-156 (Оренбург)

Да, есть разрешение на строительство, дом уже зарегистрирован в юстиции. По нормам наших ПЗЗ от границ соседнего участка 3 метра. Им дали разрешение на 1,5 метра. Объясняют тем, что у них участок шириной всего 12 метров, СанПиН. Окон в проектной документации нет.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247503-156 22/11/2017 07:21

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

В таком случае, если им выдано разрешение на отступ в 1,5 метра, и дом уже зарегистрирован, Вы мало чего добьётесь. Проект можно корректировать, он нужен больше для собственника (для строительства), чем для администрации и Росреестра. То, что соседи сделали, не является основанием для сноса дома. Такие корректировки возможны.

  ответить

    0  

Гость 247503-156   Богушевский Ярослав 22/11/2017 09:17

7 anonim-247503-156 (Оренбург)

Мы не хотим дом сносить. Просто окна бы щитом убрать и все. Есть ли такая судебная практика?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247503-156 22/11/2017 18:12

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Какие у Вас имеются основания, на которые Вы будете ссылаться в суде, чтобы убрать окна щитами?

  ответить

21 день спустя
    0  

Souls Earth 14/12/2017 01:29

16 vk-souls-2103

Здравствуйте, помогите разобраться. Деревенский участок. Соседи строят одноэтажный каркасный дом на расстоянии трех метров от старого деревянного дома общего пользования. Ранее судом был определен порядок пользования домом и землей. Нарушают ли соседи нормы строительства?

Какое расстояние должно быть между домами?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Souls Earth 14/12/2017 20:17

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите порядок пользования, который определили по суду. ГПЗУ получали?

  ответить

    0  

Доброго времени суток. Прикладываю решение по земле и дому. Про ГПЗУ точно не знаю, мы не получали.

Какое расстояние должно быть между домами?
Какое расстояние должно быть между домами?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Souls Earth 18/12/2017 17:45

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Уточните, у соседей имеется разрешение на строительство и ГПЗУ? Какой объект они строят?

  ответить

    0  

Доброго времени суток. Вряд ли у соседей есть разрешение на строительство, поскольку земельный участок находиться в общей долевой собственности с определением порядка пользования. Для получения разрешения на строительство, вроде, необходимо согласование с участниками долевой собственности (нами). Про ГПЗУ не знаем, где нам это уточнить? В архитектурном? Строение одноэтажное 10 на 4,5. Винтовой фундамент. Конкретный статус примет при регистрации. Между собой они называют его дом.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Souls Earth 19/12/2017 14:05

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите решение суда, где определен порядок пользования земельным участком, если он определен. Из документов, которые Вы прислали, видно только каким образом распределен земельный участок.

  ответить

    0  

Это и есть решение суда с определением порядка пользования участком.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Souls Earth 20/12/2017 21:40

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите какой ВРИ и категория земельного участка? А также скажите, в какой собственности находится земельный участок? Какие документы имеются на земельный участок?

  ответить

    0  

Добрый день. Категория земель: земли населенных пунктов. Использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок находится в общей долевой собственности с определенным порядком пользования. Свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт земельного участка.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Souls Earth 22/12/2017 16:28

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Ваши соседи (содольщики) не имели права строить капитальный объект без Вашего согласия, так как земля находится в общей долевой собственности. Вопрос этот необходимо решать в судебном порядке.

  ответить

    0  

Добрый день. Суд не удовлетворит наши требования, если капитальное строение не нарушает СНиП и СанПиН, а значит не угрожает жизни и здоровью граждан. Просто строительство без согласия содольщиков не веское основание для демонтажа строения. Основной вопрос в том, нарушает ли их строение нормы строительства СНиП или СанПиН?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Souls Earth 28/12/2017 06:45

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Если подать на выдел доли в натуру, как отреагируют соседи? По закону у Вас в зависимости от доли такая же часть и на дом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 234595 28/04/2018 14:46

0 anonim-234595

Добрый день. Есть участок в СНТ шириной всего 10 метров. У соседей с одной стороны построен дом в 3-х метрах от забора. А у соседей с другой стороны дом стоит на границе с моим участком. Могу ли я построить дом в 1 м метре от забора? Как построить дом, чтобы соблюсти все нормы? Севастополь. Спасибо!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 234595 28/04/2018 17:46

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Уточните, какая категория и вид разрешённого использования земельного участка? Зарегистрированы ли дома соседей?

  ответить

    0  

Гость 234595   Богушевский Ярослав 28/04/2018 22:17

0 anonim-234595

Категория земель не установлена. Назначение земли — для ведения садоводства. Насчёт зарегистрированности домов соседей не могу ответить по незнанию.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 234595 02/05/2018 19:06

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

В одном метре можете построить нежилой дом, разрешение на строительство не дают на такие объекты, нужно уточнить в Вашем регионе. Строить можно не ближе 1 метра к соседям.

  ответить

    0  

Гость 232495   Богушевский Ярослав 17/05/2018 19:28

0 anonim-232495

Скажите, пожалуйста, могу ли я построить свой дом таким образом, как на схеме? Дом одноэтажный из камня с мансардой. Какое расстояние должно быть от угла моего дома до угла гаража соседа? Схему прилагаю.

Отступы и расстояния от построек до забора. Требования к заборам

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 232495 18/05/2018 17:12

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По общепринятым нормативам можете, но лучше уточнить в местной администрации. Возможно, по расстоянию и высоте зданий у них имеются дополнительные ограничения.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 237342 03/06/2018 10:14

0 anonim-237342

Добрый день. Помогите разобраться с моей проблемой. Я живу в многоквартирном барачном доме на 6 кв. В 2009 пол дома это 3 кв. Мы оформили землю в долевую собственность по 1/3, поставили забор через суд, суд вынес решение не препятствовать соседке пользоваться нам нашим участком, соседка с другой половины дома постоянно его ломала, земля у них не оформлена и была сельского поселения. Соседская стена не жилой пристройки граница межи, теперь она требует ремонт стены сайдингом с нашего двора, как отказать ей если в 25 см от стены находится мой септик канализации отстойник-это охранная зона и посажена клубника ремонтантная. На словах я ей отказала, так как мой участок граничит с ней, она нам прислала троим обращение о предоставлении доступа через наш участок к жилому помещению для осуществления ремонта, так как мы дольщики. Это пристройка не жилая она ее строит, сейчас делает внутренние работы. Живет в квартире. Будет через суд требовать, как нам правильно отказать и защитить свои права на земельный участок.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 237342 04/06/2018 14:09

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите схематически вашу ситуацию? Оформлена ли постройка соседки и когда на была построена?

  ответить

    0  

Гость 237342   Богушевский Ярослав 05/06/2018 20:14

0 anonim-237342

Добрый день. Сбросили схему, где Пр. -это пристройка, стена которой стоит на меже. Оформлена ли пристройка я не знаю. Сейчас она штукатурит внутри, а пристройка стоит лет 15.

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 237342 06/06/2018 16:39

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если пристройка соседки оформлена, то она вправе просить установить сервитут для обслуживания ее здания. В случае если пристройка не зарегистрирована то это самовольная постройка и подлежит сносу.

  ответить

    0  

Гость 237342   Богушевский Ярослав 06/06/2018 21:49

0 anonim-237342

Добрый день. А могут ли обязать сервитутом, если там находится моя канализация отстойник в 25 см. От стены, будут производить ремонтные работы, не в ущерб же мне, будут ли нарушены мои права.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 237342 07/06/2018 17:10

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Конечно не в ущерб вам. Сервитут это обременение, но ни как не полное лишение прав собственников.

  ответить

    0  

Гость 273985 09/06/2018 04:47

0 anonim-273985

Ярослав, добрый день. Ваше направление, Истринский район, посёлок Снeгири. Стоял дом, был поделен пополам вместе с участком между двумя владельцами. В доме был газ, номер на улице и даже телефон. Дом сгорел. По соседству, как на фото снизу, соседи в 1 метре (может, чуть меньше) от забора построили высокий 2-этажный кирпичный дом-урод 3,5х3,5 м по основанию. Полноценные 2 этажа и кровля из кирпича. По виду как гостевой дом с хозяйственным 1-ым этажом и просто капитально надстроеным вторым этажом.

Нас не спрашивали, построили и построили. Нам он раньше не мешал. Теперь, когда общий дом сгорел, и нам надо начинать строить свой, получается что по проекту мы отступаем от линии межевания с седом 3 метра. Однако от его "дома-урода" получается всего 4 м или того меньше, 3,7 где-то метра. У нас есть основание полагать, что забор с их стороны сдвинут на наш участок +/- на 50 см точно. Мы хотим строить всё по закону, получив сначала разрешение на строительство. Однако по закону он потенциально нарушает необходимый пожарный отступ. Да и не выглядит этот "дом" их как хозяйственная постройка.

Подскажите, как нам поступить? Отношений нормальных с этим соседом нет, на него можно внимания не обращать. Можно ругаться. В идеале мне было бы достаточно, чтобы он разобрал свой 2-ой этаж или сделал его мансардным. Я бы закрылся от него глухим забором.

  1. Можно ли нам начинать строить дом из газобетона в 3-х метрах от линии межевания, не смотря на его этот "дом-урод"?
  2. Как узнать, получил ли он какие-либо документы на эту постройку? На участке у него основное строение – это стародачный дом 50-х годов постройки, 5 раз перестроенный. А эту "уродину" он просто выстроил на месте старого сарая.
  3. Можно ли к вам как-то попасть на приём? Посоветуйте, как нам поступить перед началом строительства? Мы готовы ко всем судам, так как жильё строится для постоянного проживания круглый год родителям-пенсионерам.
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 273985 09/06/2018 12:32

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Начинать строить дом можно будет после получения разрешения на строительство. Узнать о постройке соседа можно только у него. Попасть к нам на приём возможно, предварительно позвонив по номеру 8-495-201-48-38.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 243369 11/07/2018 16:58

0 anonim-243369

Добрый день. Помогите советом, пожалуйста. Участок, который я приобрела в 2006 году, был оформлен на отца. Соседи построили домик впритык к нашему участку на 20 см с разрешения бывшего хозяина. Мы уже третьи владельцы этого участка. Могу ли я обратиться в суд, и что нужно сделать, чтобы их домик снесли? Вопрос возник после того, как они без моего ведома и согласия перенесли на моём участке домик неизвестного архитектора с мотивацией: "А нам так удобней". Все постройки на моей территории были приобретены вместе с участком.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 243369 11/07/2018 19:25

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Когда Вы приобретали участок, дом соседей уже стоял?

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 266171 26/07/2018 15:20

0 anonim-266171

Добрый день! Купили участок, ширина почти 9 метров. Хотим построить дачный дом, шириной 4-5 метров. Есть ли какие то нормы для участков меньше 12 метров? Или нам все равно нужно отступать по 3 метра от забора? Дом хотим построить фактически в огороде. С одной стороны соседи участок без построек — огород, с другой стороны у соседей есть дом, но он далеко вперед от нас, с боку только сад. При постройке дачи наши окна она не будут на жилые дома. Одни соседи, у которых только огород, написали на нас жалобу председателю сельского совета, что наша постройка будет затенять их участок. Мы строить ничего еще не начинали. Документы еще даже не собрали все, а они уже звонят в колокола. Перед оформлением сделки купли/продажи ходили в кадастр, сказали пусть жалуются, стройте с отступом метр, разрешение они дадут. Как нам поступать? Если нам дадут разрешение на строительство с отступом меньше 3 метров, соседи могут его обжаловать?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 266171 27/07/2018 14:48

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если Вам выдадут разрешение, то и строить вы соответственно сможете. Обжаловать его соседи, конечно смогут, но им придется обжаловать действия администрации. В любом случае изначально необходимо получить разрешение, а уже потом начинать строительство.

  ответить

    0  

Гость 247314   Богушевский Ярослав 28/07/2018 23:19

0 anonim-247314

Здравствуйте, у нас такая ситуация, была старая пристройку, решили её переделать, с роду там не было отступа от забора соседей 3м, даже в планировке дома, соседи обратились в архетиктурный, пошло разбирательство и нам аркетиктурный дал добро на перестройку. Теперь соседи подали в суд, сможем мы его выиграть?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247314 30/07/2018 17:31

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите документ, который получили в Администрации и исковое заявление соседей.

  ответить

    0  

Гость 276302 31/07/2018 15:00

0 anonim-276302

Здравствуйте, соседи построили на расстоянии 1 метра от смежного забора постройку (баня + веранда+ мансардный этаж), которая, естественно, закрывает своей тенью почти весь наш участок (огородную зону). Правомощно ли это?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 276302 01/08/2018 16:29

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически и уточните, какая категория и вид разрешённого использования Вашего земельного участка.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 245965 18/08/2018 15:39

0 anonim-245965

Добрый вечер. Помогите, пожалуйста. Вступила в права наследования земельного участка в 2013 году. У соседей сплошная стена бани находится на межевой границе, по сути являясь забором. Сток крыши направлен в мою сторону. С соседями живём не совсем дружно, они считают себя хозяевами жизни. В этом году к этой бане они пристроили хоз постройку типа беседка-летняя кухня. Вовремя заметила, что расстояние от забора было менее метра.

Перенесли на один метр, скат крыши сделали в свою сторону. Однако высота сплошной стены, которая смотрит на мой участок, самая большая – 2,9 м, а самая маленькая – 2,5 м. Председатель говорит, что по поводу сноса бани я суд не выиграю, поскольку соседи приобрели участок с такой баней. Мол, надо было раньше возмущаться. А на счёт летней кухни в СНиПах нет норм по высоте построек при соблюдении расстояния.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 245965 20/08/2018 17:46

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. К сожалению, председатель прав, но это при условии, что все постройки соседей зарегистрированы. Если же они не зарегистрированы, то суд может вынести решение о сносе самовольных построек.

  ответить

    0  

Гость 272024 21/08/2018 13:18

0 anonim-272024

Добрый день. Помогите! Мои баня и гараж с 2009 года стоят на расстоянии 30 см от забора соседа (он устно давал согласие) и на расстоянии 3 м от его дома. Документы на постройки у меня есть. Сейчас мы с соседом в ужасных отношениях, готовы друг друга убить. И вот он к своему дому в 2016 году сделал пристройку практически впритык к забору. Теперь обслужить и оштукатурить свой дом он не может. В моё отсутствие он ходит по крышам моих построек (гараж, баня) и подшивает свои фронтоны. Сейчас он пристраивает сарай к нашему забору, наварив на имеющиеся трубы арматуру и установив крышу. То есть общий забор будет одной из стен его сарая. Подскажите пожалуйста, что мне делать? Как заставить соседа убрать пристройку к дому? Документы у него в порядке, он всё зарегистрировал, даже сарай у забора. Или в нашем государстве законы можно обойти? С чего начинать? Это не самозахват.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 272024 23/08/2018 19:41

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В Вашей ситуации нарушения однозначны. Придётся обращаться в суд и там указывать на нарушения соседа. До обращения в суд необходимо заключение экспертизы. Её должен подготовить специалист, имеющий право выдавать такие заключения.

  ответить

    0  

Гость 245830 22/08/2018 20:49

0 anonim-245830

Всем доброго времени суток. Советую прекратить обращать внимание на СНиПы. Это очень устаревшая информация, и суды их во внимание не берут. По собственному опыту говорю, в нашем случае всё уровне 50/50 так и осталось. Для суда нужны железобетонные доказательства, чтобы снести здание. Даже тот факт, что тень от постройки падает на ваш участок и не даёт выращивать помидоры, – не доказательство в суде. Так что если их нет, то и суд вам не поможет.

Сосед в деревне построил гараж в 2 этажа под автосервис. Все нормы СНиП, какие только возможны, нарушены, и градостроительные законы тем более. Куда только не писали и какие экспертизы не делали, не дали нам снести этот гараж по суду. Думайте теперь сами: тратить деньги на адвокатов или решить проблему самостоятельно, что, в принципе, мы и сделали.

  ответить

    0  

Гость 230048   Гость 245830 20/12/2018 12:33

0 anonim-230048

Доброго дня, Вам. Подскажите, как самостоятельно сделать? Мы тоже наткнулись на непонимание соседей, суд и администрация проблему не решили.

Уважаемый Ярослав, добавлю к вышесказанному. Хотела бы отправить Вам видео, но не знаю, как это сделать. Там вся информация по нашему положению. Мы в суд и в прокуратуру обращались, на телевидение видео посылали, губернатору писали. А воз и ныне там. Что нам с детьми делать, как жить дальше? Мы как дети подземелья в родительском доме. В подполье зелёная и белая плесень, по стене течёт липкая влага. Помогите. Подскажите, что нам ещё делать?

Отступы и расстояния от построек до забора

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 230048 20/12/2018 16:56

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите сперва ответы на жалобы, которые Вы писали. Не очень понятно, в чём именно проблема.

  ответить

    0  

Гость 248332 31/08/2018 11:19

0 anonim-248332

Добрый день. Соседский дом стоит по границе участка, забор вплотную к дому. Отношения с соседом хорошие, в суд подавать не собираюсь, дом он таким уже купил. Собираюсь строить свой дом с отступом от забора (получается, и от дома соседа) в 3 метра. При этом нарушаются противопожарные нормы (6 м должно быть между строениями), но сосед не против. Если он в будущем продаст дом, могут ли у меня быть какие-то проблемы? Спасибо за ответ.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 248332 31/08/2018 17:12

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Проблемы могут быть, поскольку нарушение противопожарных норм налицо. Возьмите сейчас, пока отношения с соседями хорошие, от них нотариальное согласие на это нарушение. Оно Вас полностью не обезопасит, но значительно укрепит позиции, если вдруг новый собственник решит обратиться в суд. Также перед началом строительства необходимо уведомить Администрацию. А после того, как построите дом, обязательно его зарегистрируйте.

  ответить

    0  

Гость 230728   Богушевский Ярослав 04/09/2018 14:22

0 anonim-230728

Спасибо большое за консультацию. В теории, если будет суд с будущим собственником, у кого больше шансов? Получается, у них дом не по СНиПу, у меня по то же, но с нарушением противопожарных норм. К сожалению, не могу соблюсти все правила, так как участок всего 6 соток, и на нём уже стоит старый дом, для нового другого места просто нет.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 230728 05/09/2018 16:09

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Очень важно, чтобы на этом этапе у Вас была получена вся разрешительная документация и были сделаны все согласования. Пришлите Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по всем вопросам.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 239293 18/09/2018 05:06

0 anonim-239293

Добрый день, ситуация такая. У нас на участке построена баня в 2008 году. Сосед со своей стороны тоже ставит баню, при этом расстояние между строениями будет 30-40 см. Что делать? Убирать не хочет.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 239293 18/09/2018 11:08

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,пришлите подробный план участка с наименованиями строений.

  ответить

22 дня спустя
    0  

Гость 233591 10/10/2018 16:16

0 anonim-233591

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как быть в моей ситуации. А ситуация такая. Мне по наследству достался частный дом, с 2017 года я являюсь его полноправной хозяйкой. На границе моего забора находится соседская деревянная баня, но раньше там был у них сарай. Эта баня стоит впритык к моему забору. Расстояние от забора точно меньше 1 м, как положено по нормам. Могу ли я, как новая хозяйка, потребовать снести или перенести баню? Я слышала и читала, что в течение первых 3-х лет я имею право это потребовать от соседей, так как являюсь новой владелицей, но найти статью или подтверждающий документ никак не могу. Подскажите, права ли я. И если да, то на какие нормативы или законы ссылаться?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 233591 11/10/2018 18:19

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Три года – это общий срок исковой давности, возможно, о нём и говорится. Но Вы должны понимать, что просто одного Вашего желания снести постройку соседа будет не достаточно. Если постройка соседа оформлена в установленном законом порядке, то потребуется обосновать, чем именно эта постройка Вам мешает, и предоставить документы, подтверждающие эти доводы. Если постройка не оформлена, то она автоматически считается самовольной, не зависимо от отступов, и подлежит сносу. В таком случае добиться сноса будет проще, но всё равно придётся обращаться в суд с этим требованием. Сперва можете обратится в Администрацию для выяснения ситуации с документами по этой постройке.

  ответить

    0  

Гость 246013 11/10/2018 02:16

0 anonim-246013

Здравствуйте. У нас такая ситуация. Живу в частном доме, соседи поставили теплицу прям перед моим окном, максимум пол метра от окна. А от забора вообще не отступили. Подскажите, имеют ли они право там ставить? Они заслонили все окно, свет не поступает. Сложность в том что мой дом расположен у их забора, там расстояние см 50, строился очень давно, лет 30-40 назад еще прадедушками. Я слышала есть какой то срок давности по этому. Могут ли заставить меня снести мой дом? И имеют ли право соседи ставить теплицу прям мне пред окном загораживая весь свет. На чьей стороне правда? Есть ли смысл идти к участковому или в суд и сто для этого вообще надо? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 246013 12/10/2018 15:11

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Есть указание, что не допускается строительство капитальных зданий ближе 6 метров от окон жилых домов, но теплица не относится к капитальному строению. Поэтому нельзя говорить о нарушениях в области несоблюдения градостроительных норм. Если у Вас дом оформлен в соответствии с требованиями законодательства, то Вам о заявлении требования соседа о сносе не стоит переживать.

  ответить

    0  

Галина 14/10/2018 17:08

0 galuka (Москва)

Здравствуйте, Ярослав. Проживаю с семьёй в частном доме 50-х годов постройки. У соседки дом примерно такой же по возрасту. По факту и по документам межа находится примерно на равном удалении от наших построек, в среднем по 0,5 м. Вопрос такой: могу ли я каким-либо способом обязать соседку сделать ремонт её сарая, который из-за просадки фундамента грозит обвалится на мой участок?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Галина 15/10/2018 18:01

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для того чтобы обязать соседку провести ремонт сарая, Вы должны будете доказать угрозу обрушения. Как правило, для этого необходимо провести судебно-строительную экспертизу, которая подтвердит Ваши опасения и покажет реальную возможность обрушения из-за ветхости строения.

  ответить

    0  

Гость 236222 18/10/2018 22:12

0 anonim-236222

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что делать. Сосед купил участок и построил двухэтажный дом, отступив 80 см от общего забора, при этом мы давали разрешение на 1 метр. Теперь строимся мы, и нам мешает тот факт, что дом соседа расположен так близко. Есть ли смысл подавать в суд?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 236222 19/10/2018 13:24

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Всё зависит от того, чем мешает дом соседа и какого решения Вы ждёте от суда. Вы должны понимать, что добиться сноса дома на участке соседа, если он зарегистрирован в установленном законом порядке, довольно сложно. Однако это не значит, что не стоит этим заниматься. Просто Вы должны приложить все усилия и предоставить заключения экспертов для получения необходимого результата.

  ответить

    0  

Гость 236222   Богушевский Ярослав 19/10/2018 21:54

0 anonim-236222

Нам мешают слова соседа о том, что наша постройка будет закрывать его окна. Мы не знаем, как быть. Решили тоже отступить, как и он, 80 см. Посмотрим, что из этого получится. Спасибо большое за ответ.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 236222 20/10/2018 12:00

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы у него согласие на отступ в 80 см брали? Из этого может не получиться ничего хорошего. А построиться без нарушений не получается? Как Вы планируете оформлять свой дом: жилой или нежилой?

  ответить

    0  

Гость 236222   Богушевский Ярослав 20/10/2018 21:05

0 anonim-236222

У нас это будет летняя кухня с мансардой, то есть нежилое помещение. Как нам быть? Письменно брать разрешение и оформлять?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 236222 22/10/2018 15:38

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам лучше всего, если будете регистрировать эту постройку как летнюю кухню, отступить 1 метр, чтобы не брать согласие от соседа и точно знать, что ничего не нарушили. Ну и, конечно же, не затягивать с регистрацией.

  ответить

    0  

Гость 236222   Богушевский Ярослав 22/10/2018 16:39

0 anonim-236222

Спасибо большое за совет и разъяснение ситуации!

  ответить

    0  

Гость 268895 20/10/2018 16:22

0 anonim-268895

Здравствуйте. Подскажите, как остановить незаконную стройку соседа? Имеется дом на трёх владельцев. Дом с общей крышей и с тремя независимыми входами. Земли трёх собственников поставлены на кадастр. В этом году соседка продала свою часть дома с землёй. Новый собственник сообщил, что будет строить дом на своей земле, и ему нужно согласие на меньший отступ от нашей границы. Если он отступит положенные три метра, дом не получается нужной ему площади.

Также состоялся разговор о том, что он планирует разобрать свою часть дома. Из дома под общей крышей. Дескать в архитектурном отделе ему сказали, что так можно. Однако назвать фамилию того, кто такое посоветовал, отказался. И мы отказали ему, потому что планируем поставить комбинированный забор на границы своих земельных участков. Несмотря на наш отказ, новоиспечённый собственник стал рыть траншеи под фундамент будущего дома. Новый дом собирается строить в 5-ти метрах от общего. Куда обращаться, кроме суда?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 268895 24/10/2018 22:57

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, земля у вас находится в частной собственности, а дом – в долевой? Или части дома у вас выделены? В любом случае без Вашего согласия он не имеет права сносить свою часть, так как она под общей крышей. Соответственно, ваши части могут рухнуть, что может нести угрозу жизни. Какой отступ он всё-таки сделал от ваших участков, начав строить новый дом?

  ответить

    0  

Гость 277219 23/10/2018 14:37

0 anonim-277219

Добрый день. У меня земля в собственности, межевание есть. Недавно, отступив от забора соседа 1,5 м, я к старому дому пристроила второй этаж и веранду, с которой есть туда выход. Сосед недоволен и грозится судом. Как можно выйти из этой ситуации.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 277219 24/10/2018 22:25

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый вечер. Подскажите, зарегистрирован ли Ваш дом? Если зарегистрирован, то как: жилой или нежилой? Какая категория и вид разрешённого использования участка? Сейчас по факту у Вас получается незаконная реконструкция, которую нужно срочно узаконить. Каким образом это сделать, я Вам подскажу, как только ответите на вопросы.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 237113 24/03/2019 18:00

0 anonim-237113

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, что делать. Есть жилые строения: моё и соседа. Оба построены с нарушением отступов от межи. У соседа упал снег с крыши и повредил мой забор и стену строения. Добровольно компенсировать не хотят, собираюсь обратиться в суд на возмещение вреда. Сосед говорит, что будет требовать сноса моего здания. Я, в принципе, готов подвинуть стену от забора на положенные три метра, но если суд его также обяжет подвинуть своё строение. Оба здания узаконены по дачной амнистии.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 237113 25/03/2019 13:45

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ваши дома оформлены как жилые строения? На сколько метров сейчас нарушены отступы от межи?

  ответить

    0  

Гость 237113   Богушевский Ярослав 25/03/2019 14:50

0 anonim-237113

Да, оба здания – жилые строения. Отступы обоих зданий 50-60 см от забора. Повторюсь, я готов перестроить своё строение, если возможно по суду обязать соседа сделать то же самое.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 237113 26/03/2019 16:21

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как показывает практика, суд не будет сносить или передвигать Ваши дома, даже если сосед обратится со встречным иском. Однако если Вы обратитесь по вопросу установки снегозадержателей и предоставите доказательства (фото, видео), то иск должны удовлетворить, а заодно и возместить издержки.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 249741 07/04/2019 21:23

0 anonim-249741

Добрый день. Больше 10 лет бьёмся с одной проблемой. Сосед построил теплицу из сотового поликарбоната. В итоге от этого сооружения по 4 часа в день отсвечивает (предположительно ультрафиолетовыми лучами) в мою квартиру. При этом в зале на солнечной стороне не хватает дневного света. По квартире передвигаемся прищурившись. Из СЭС делали замеры, из администрации приходили. Говорят, что якобы теплица не нарушает различные отступы от дома и границ участка. Запрещаем ребёнку 7-ми лет смотреть в сторону окна. Даже в самый солнечный день приходится включать дополнительное освещение для чтения, например, книги. Может быть, посоветуете, как быть и что делать. Роспотребнадзор ничего поделать не может или не хочет. Заявления писал и в Москву.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 249741 08/04/2019 11:49

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если постройка Вам мешает, можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Но если эта постройка зарегистрирована, на практике суд вряд ли примет решение о сносе строения.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 232260 03/05/2019 17:33

0 anonim-232260

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могут ли соседи ставить навес на расстоянии меньше метра от моего забора?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 232260 06/05/2019 15:50

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как будет выглядеть навес? Он будет на фундаменте?

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 262422 27/05/2019 07:16

0 anonim-262422

Скажите пожалуйста, а что делать с соседским домом если он стоит уже много лет на границе соседей, можно заставить их его передвинуть? Нам сказали что если он стоит много лет то тут ничего не зделать. Ещё вопрос вы юрист?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 262422 27/05/2019 16:57

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Необходимо выяснить зарегистрирован ли его дом? Если зарегистрирован, то практически не возможно не чего сделать. Если нет, то можно попробовать обратиться в суд о сносе незаконной постройки.

  ответить

    0  

Гость 265098 27/05/2019 15:28

0 anonim-265098

Здравствуйте, Ярослав. Соседская сточная, она же и ливневая, канава прорыта прямо по линии забора, он стоит в 2-2,5 метрах от моего дома. Раньше подвал нашего дома не подтапливался, теперь же (последние три года) сильно топит. В подвале часто стоит вода, особенно после дождей, а осенью и весной постоянно. Забор соседей совсем наклонился из-за того, что они при чистке канавы выгребают землю, в том числе и с нашего участка. Скажите пожалуйста, могу ли я заставить убрать канаву и отвести их ливнёвку-стоки в другою сторону? Она там тоже есть у них, но большая часть идёт в нашу сторону. По санитарным нормам ничего не могу найти. Помогите ответом.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 265098 27/05/2019 17:18

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Только перед этим соберите видео- и фотодоказательства.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 266226 03/06/2019 14:59

0 anonim-266226

добрый день! Ситуация такая: мы построили дом 10 лет назад (ВСЕ ОФИЦИАЛЬНО ОФОРМЛЕНО). 1 год назад наши соседи решили из хозблока соорудить баню в 1 метре от своего забора. Т. Е расстояние между домом и баней ровно 4 метра. Законна ли их постройка! Это СНТ! Но самое главное, что мой дом ДЕРЕВЯННЫЙ и баня тоже!

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 266226 03/06/2019 18:07

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Расстояние от хозпостроек до границ участка 1 метр, от жилой постройки до границ участка 3 метра по общему правилу, значит строения располагаются на земельном участке в соответствии с градостроительными нормами.

  ответить

    0  

Гость 266226   Богушевский Ярослав 04/06/2019 14:01

0 anonim-266226

Спасибо за ответ., а как же пожарные нормы при строительстве бани рядом с домом. Ведь, получается, что при строительстве у себя на участке ты должен учитывать расстояние баня-дом-8 метров, а вот соседи ничего не должны учитывать. Ведь всего 1 метр от соседского участка-это так мало.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 266226 04/06/2019 15:41

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Вопрос о сносе бани в любом случае будет решаться в суде, Вы хотите обратиться с исковым заявлением о сносе соседской бани? Его баня зарегистрирована?

  ответить

19 дней спустя
    0  

Гость 274394 24/06/2019 10:14

0 anonim-274394

Добрый день. Сарай соседа на блочных камнях без сцепки много лет стоит вплотную к моему забору. Письменного согласия на такую постройку я не давал, но и не возражаю, могу написать. Ни у меня, ни у соседа граница земельного участка официально не установлена. Сейчас хочу заняться этим вопросом. Какие проблемы могут возникнуть во время межевания для определения границ из-за того, что сарай соседа стоит вплотную к моему забору?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 274394 24/06/2019 11:52

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, в каком районе находится Ваш земельный участок? Какая его площадь? В заборе у Вас такая же площадь, как и в документах?

  ответить

    0  

Гость 238879   Богушевский Ярослав 24/06/2019 12:50

0 anonim-238879

Ярослав, огромное спасибо Вам за ответ. Не совсем понял вопрос: "В забое у Вас такая же площадь как и в документах?" Поэтому постараюсь максимально подробно ответить. Дачный участок входит в состав СНТ и находится в Наро-Фоминском районе Московской области. Расположение участка: впереди дорога, по бокам соседи, сзади лес, отделенный муниципальным забором. В документах о праве собственности указано 8 соток. Однако со стороны леса должен был быть противопожарный ров, которого по каким-то причинам фактически нет. Из-за отсутствия этого рва площадь моего участка до забора, отделяющего его от леса, увеличилась и стала около 9 соток.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 238879 24/06/2019 17:36

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Постройка соседа, если она стоит не на Вашем земельном участке, никаким образом не повлияет на межевание. Подскажите, Вы планируете межевать участок на 8 соток или на 9?

  ответить

    0  

Гость 274394   Богушевский Ярослав 25/06/2019 09:22

0 anonim-274394

Мой вопрос был связан с тем, что в интернете очень много публикаций на эту тему. Пишут, что кадастровый инженер при составлении плана участка в процессе межевания предлагает передвинуть забор, если какое-то строение со стороны соседа построено ближе допустимых норм. И инженер отказывается составлять план участка в рамках существующих границ. Получается, что вся эта информация в моём случае не имеет значения? Правильно я понимаю, что этот сарай, стоящий вплотную к моему забору, но не попадающий на мою территорию ни на что не повлияет (ни на межевание, ни на составление плана) и не доставит мне никаких проблем?

По поводу площади земельного участка: я хочу межевать участок на 9 соток. Ранее я никогда не задумывался о реальной площади своего участка и ухаживал за этой землёй. Да и непонятно, как из участка на 9 соток, уже огороженного заборами, делать участок на 8. Ставить свой забор рядом с муниципальным со стороны леса мне не хочется. Также я слышал, что недавно вышел указ Президента о каких-то послаблениях при оформлении лишний метров земли.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 274394 25/06/2019 11:57

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, всё верно Вы поняли, сарай соседа не помешает при межевании. Забор также двигать не нужно. Да и нельзя, так как у Вас площадь больше той, что указана в документах. По вопросу оформления дополнительной сотки, мы Вам можем в этом помочь. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru контактный номер телефона и кадастровый номер участка. Наш инженер Вас проконсультирует.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 235043 15/07/2019 14:36

0 anonim-235043

Добрый день! Подскажите пожалуйста, что нам делать в данной ситуации. Сосед за место летней кухни сейчас стоит двухэтажный дом, в двух метрах от нашего жилого дома. Разрешение ему мы не давали. Куда нам обратиться?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 235043 15/07/2019 17:17

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы можете обратиться в администрацию, по этому вопросу. Если у них нарушены отступы, то они не смогут зарегистрировать дом, поэтому эта постройка будет считаться самостроем.

  ответить

    0  

Гость 268968 17/07/2019 14:07

0 anonim-268968

Здравствуйте. Дом соседа стоит в 40 см от границы участка под ИЖС. Все окна выходят во двор, портят цветы и растения на моем участке. Могу ли я поставить глухой забор на границе при том, что он частично будет загораживать окна? Фото с границей участка прилагаю. Временно границу обозначили веревкой. Омск.

Отступы и расстояния от построек до забора

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 268968 18/07/2019 13:50

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вообще, забор Вы должны ставить на границе Вашего участка, но так как дом расположен практически вплотную, то нужно согласовывать этот вопрос с соседями.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 237306 28/07/2019 19:01

0 anonim-237306

Здравствуйте, граница участков проходит по линии дома соседей. Подскажите, пожалуйста, на каком расстоянии от границы участка я могу оставлять машину?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 237306 29/07/2019 14:38

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не понятен Ваш вопрос. Что именно Вы имеете ввиду? Опишите подробней проблему.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247580-4102 14/09/2019 17:14

1 anonim-247580-4102

Добрый день, сосед отсыпал свой участок на высоту 1 метр, посадил впритык к забору деревья, вкопал дырявую ёмкость под септик к забору/меже, начал строительство частного дома 1эт. На меже 2 метра, размером 20×10, с выходом 5 окон в мой двор. Судя из того что мой участок находится ниже, то меня уже топит старый дом (В подвале, в яме под газовый котел- вода/заболачивается участок. А с такой крыши снег и дождь будет еще больше заболачивать участок, не говоря уже о дырявом септике (на все претензии к нарушениям соседи реагируют агрессивно: "мы строим с разрешением, у нас итак маленький участок. " Даже теплица построена впритык к забору. Как нам БОРОТЬСЯ с такими соседями? Неужели администрация даёт разрешение на строительство без нашего согласования?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247580-4102 16/09/2019 12:59

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Отступы от границ участка должны быть 3 метра, с отступом 2 метра врядли он получил разрешение на строительство. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании участка.

  ответить

    0  

Гость 247580-4102   Богушевский Ярослав 16/09/2019 13:37

1 anonim-247580-4102

Написали жалобу в администрацию о нарушениях. Со слов соседа он получил разрешение на строительство 7 лет назад. Думаю что там были границы 3 метра, а строят с нарушениями. Читаю практику что с нормальными разрешения сразу получают право собственности на дом построенный с нарушениями, никто не выезжает и мерит фактические замеры. И как практика показывает суд обязывает таких соседей установить водостоки и снегодержатели на крышах, и на этом всё. Какие действия я могу принять чтобы защитить свой участок от заболачивания и два дома (отступы от забора 4 и 6 метров) от разрушения фундамента.

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

Сегодня вызвали в управление архитектуры и градостроительства по поводу нашей жалобы на что молодой специалист ответил что как такового разрешения на строительство уже не существует, тем более согласия от соседей уже не требуется, всё делается через МФЦ, и они не имеют никаких полномочий по факту неправильной застройки. Что даже они не имеют право прийти для замеров к физ. Лицу во двор. Сказал что с соседями не надо ругаться (была бы возможность не сталкивались бы с ними если бы не топили наш участок и максимально не выживали бы нас. Единственное что он сказал сделает так это перенаправит наше заявление в МЧС по пожарной безопасности между домами (норма-10, по факту 8) и в роспотребнадзор по септику. На этом всё. Что нам делать? Неужели по новым законам как хочу так и строю? Стоит ли подавать иск в суд, раз уже не действует СНиП?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247580-4102 17/09/2019 18:28

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! С нарушенными отступами, дом не может быть зарегистрирован так как при получении уведомления о завершении строительства проверяют соответствие расположения дома нормам строительства, и соответственно он может быть признан самовольной застройкой. По септику вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247561-4602   Богушевский Ярослав 19/12/2019 22:53

1 anonim-247561-4602

Каждый вправе пользоваться собственностью в своих границах. Если границы нарушены, сосед залез на чужую территорию, то тот, к кому залезли, может требовать сноса. Если же нет, то только 305-я. У вас получается, что любой, будучи мимо проходя, может требовать сноса, если ему померещился самострой. Самострой — это когда земля не в собственности в первую очередь. А вы при нормах отступа несоблюденных пишете, что объект может быть признан самостроем. То есть не взирая на презумпцию права: собственность на дом и землю?

Сообщение отредактировано модератором

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Богушевский Ярослав 20/12/2019 13:40

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка:

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

  ответить

    0  

Гость 247528-4174 25/09/2019 13:13

3 anonim-247528-4174 (Черноголовка)

Добрый день. Сосед построил навес под машину на расстоянии 70 см от забора. Это нарушение или нет?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247528-4174 25/09/2019 19:16

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Это не нарушение, если навес не создаёт угрозу Вашей жизни или здоровью.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247477-4352 23/10/2019 22:00

1 anonim-247477-4352 (Пенза)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что мне делать. Мы живём в многоквартирном доме (ЖАКТ). Мои соседи безо всякого договора и разрешения поставили навес к моей стене, где есть окно. При этом закрыли мне доступ к стене и окну, потому что вокруг забор. Навес на всю стену. Сколько метров она должна отступить от моей стены?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247477-4352 24/10/2019 15:13

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если дом в общей собственности, то без разрешения, тем более к Вашему окну, соседи не имеют права ничего пристраивать. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247581-4471 03/08/2020 16:40

1 anonim-247581-4471 (Владимир)

Добрый день. У меня ситуация такая:соседка держит кур в загоне, на границе наших участков. Отступа от моей границы до курятника нет совсем. Дом стоит в метре от наших границ. Куры получается пасутся в метре от моего окна. Летом грязь и вонь ужасная. На контакт не идет. Считает, что "на своей земле она хозяйка, что хочет, то и делает. Поскажите как поступить?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247581-4471 03/08/2020 16:59

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Ваш вопрос заключается в переносе курятника, то Вам нужно обращаться в суд, и в судебном порядке добиваться переноса либо сноса хозпостройки, других вариантов в подобных ситуациях нет.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247020-4550 17/08/2020 09:40

3 anonim-247020-4550 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Имею садовый дом в СНТ. Недавно сменился сосед по участку с западной стороны. Он купил участок с баней и недостроенным гаражом. Предыдущий сосед планировал большой одноэтажный гараж 7х10м и фундаментально подошел к этому вопросу. А именно заложив свайновинтовой фундамент со швеллером в 1 м от нашего забора и высотой стенок 2.5 м Он сделал фундамент и выставил стойки и на таком этапе все продал. Новый хозяин, посмотрев на хороший фундамент, решил его использовать в другом назначении. А именно: внизу сделать заезд для автомобиля и выстроить второй этаж для проживания. В результате высота данного строения будет не менее 6 м. Законно ли это учитывая, что всего 1 м от нашего забора? И что можно предпринять, что бы он не возводил такой высоты постройку? В диалог не вступает, считает, что он прав, так как это гараж и так как это его собственность и ему ни кто не имеет права указывать. Посылает нас в суд. Если можно, дайте пожалуйста советы, как поэтапно действовать в данной ситуации.

Что делать если у соседей нарушены отступы при строительстве дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247020-4550 17/08/2020 11:43

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Ваши разногласия можно будет решить в судебном порядке. Если ваш сосед узаконит строение, как гараж. Вы сможете доказать несоответствие,учитывая то, что второй этаж у него будет жилой. Он же, в свою очередь, не сможет зарегистрировать данное строение, как жилое- нарушены отступы, или как хозпростройку- нет основного строения на участке. В любом случае, разбирательство возможно после окончания строительства.

  ответить

    0  

Гость 247020-4550   Богушевский Ярослав 17/08/2020 22:49

3 anonim-247020-4550 (Санкт-Петербург)

Спасибо. А сейчас, надо какие-то жалобы куда-нибудь писать. Например в Роспотребназор или еще куда. И не будет ли поздно, когда сосед зарегистрирует эту постройку?

И я еще хотела спросить, а как и где я смогу узнать, как сосед зарегистрировал данную постройку? А если он вообще не будет ее регистрировать?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247020-4550 18/08/2020 10:35

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Роспортребнадзор не регулирует подобные вопросы, Вы можете обратиться в Администрацию. Отслеживать регистрацию, Вы можете заказав выписку из ЕГРН.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247981 13/09/2020 09:28

2 anonim-247981 (Иркутск)

.

Здравствуйте! У нас в СНТ дома на участках с противопожарной целью построены в шахматном порядке. У соседей есть дом поставленный на кадастровый учет. Мой участок недавно куплен и он пока пустой. Произвел отсыпку под дом 6Х6 в трех метрах от забора. Соседи участок продали. Приехав в выходной увидел что новые соседи разбирают веранду, не придал этому значения, по скольку между забором и их домом находились построенные гряды с капустой, морковкой, свеклой. Приехав через два дня обнаружил что они выставили прямо на своих грядках опалубку и залили фундамент 6х6 в 2.5 метрах от забора. С их слов они будут здесь возводить деревянный дом. До запланированного по схеме садоводства моего дома расстояние остается 5.5 метров, вместо положенных по действующему своду правил СП 53.13330. 2011 планировки и застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, указанное минимальное противопожарное расстояние между деревянными домами на участках составляет 15 метров, соседи должны строить дом на том же месте где у них находится старый дом, согласно кадастрового паспорта.  Как мне быть?

Что делать если у соседей нарушены отступы при строительстве дома

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247981 14/09/2020 13:52

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Вы считаете, что действия соседа нарушают нормы строительства и Ваши права, то Вы можете обратиться в суд, по сносу такой постройки.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Надежда М 25/09/2020 08:45

6 nm8932328 (Орехово-Зуево)

Здравствуйте. У нас участок в долевой собственности, на участке дом поделеный на трех собственников, соседи пристроили комнату к своей части дома, не спросив разрещения других собственников, пристрока с нарушениями. В доль участка проходит газовая труба высокого давления второй категории, пристрой находится на растоянии 5 метров от газопровода, хотя охранная зона должна быть семь метров. Вопрос: смогут ли соседи узаконить эту пристройку без согласия других собственников, и разрешат ли газовщики оставить пристрой?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Надежда М 25/09/2020 10:59

PRO8139 Народный консультант (Красногорск)

Ответил Вам в другом сообщении. Добавлю, газовщики очень серьезно настроены в вопросах размещения строений в их охранных зонах, если их привлекут в суд в качестве третьих лиц, они будут против такого размещения.

  ответить

    0  

Надежда М   Богушевский Ярослав 25/09/2020 15:45

6 nm8932328 (Орехово-Зуево)

Ярослав, спасибо Вам большое за ответы, Вы нам очень помогли.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247957 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247957, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.