Регистрация | Вход

Баня и нормы пожарной безопасности

    +10  

Гость 264870 12/07/2016 19:47

0anonim-264870

Расположение домов на участках А/Н Правозем

Доброго всем время суток. Вкратце история такова. На участке моей мамы находилась пристройка, полухлев полу сарай вплотную к дому. До соседнего участка три метра, до соседского дома 7.5 метра. Лет 10 назад этот полухлев полу сарай был реконструирован в баню. Другого места для постройки бани на участке попросту нет (менее 4-х соток). Дома на соседних участках послевоенной застройки, расстояния между ними маленькие, все из дерева. Есть у нас родственники (которые не являются соседями), но которые очень любят делать всем гадости. Так вот они написали заявление в МЧС о том что у нас не соблюдаются нормы пожарной безопасности, т. К Баня построенна близко к жилым домам. Приезжал представитель МЧС. Все замерил, ждём постановления. Чем все это может грозить? Там по идее и дома то находятся в опасной близости. Старая рыбацкая деревня, которой более 600 лет. Можно ли доказать что Баня не используется как Баня (она и так то по факту раз пять — семь в году топится), а например как промывочная с летним душем. Подскажите. Достали эти родственники честное слово.

Тему «Баня и нормы пожарной» просмотрело: 14 320 чел. | Сейчас просматривают: Egor и гости: 10 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 35 990 чел. | Online: 743 чел. и гостей: 10 126 чел.

Комментарии (152)
    0  

Гость 233551 12/07/2016 20:06

0 anonim-233551

Небольшое уточнение, пристройка которая была реконструированная в баню, на всех планах присутствует, в том числе на плане при покупке этого участка в 1994 году. Т. Е самостроя там никакого по факту нет.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 233551 13/07/2016 15:56

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Имеется ли свидетельство и (или) выписка из ЕГРН на баню?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Богушевский Ярослав 13/07/2016 15:25

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Оформлен ли у Вас дом и баня? Проведено ли межевание земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 264870   Богушевский Ярослав 16/07/2016 15:30

0 anonim-264870

День добрый! Межевание есть. Документы на дом тоже, правда баня там обозначена как хоз пристройка, на тот момент она ею и являлась. Сегодня был представитель МЧС, проверку производит, сказал вроде как штрафы выписывать будет. Предложил поговорить с заявителем что бы та забрала заявление. Но это не реально в принципе. Если честно, то против штрафов я и не возражаю, хотя конечно не хотелось бы. Меня больше волнует вопрос могут ли потребовать снести баню. Спасибо за участие.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 264870 17/07/2016 20:10

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 241965 24/04/2017 14:07

1 anonim-241965

Я построил двухэтажную баню (из газоблоков), отступив от соседей по участку (сверху и справа) по 1 м. Но по факту получилось примерно по 70-80 см от смежного между нами забора. Чем это чревато? Можно ли узаконить данную постройку? Или могут заставить снести баню?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 241965 24/04/2017 17:12

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете узаконить данную постройку, так как отступы не будут отображаться в тех. плане, на основании которого Вам необходимо будет поставить баню на кадастровый учет и регистрировать. Единственное, что соседи могут жаловаться, что не соблюдены отступы. Поэтому мы Вам советуем как можно быстрее ее зарегистрировать, и проблем в последствии быть не должно.

  ответить

    0  

Гость 247727-3928   Богушевский Ярослав 05/05/2020 19:34

6 anonim-247727-3928

Может ли сосед узаконить баню построенную вблизи соседнего дома (то есть несёт угрозу жизни и здоровью), при этом уже имея предупреждение о нарушении от МЧС? Будет ли иметь законную силу эта легализация?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247727-3928 06/05/2020 11:05

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! МЧС выезжали на участок к соседу? Какой у Вас регион?

  ответить

    0  

Гость 247727-3928   Богушевский Ярослав 07/05/2020 06:02

6 anonim-247727-3928

Да, выезжали. Сосед получил предостережение, но ничего не делает. Баню топит тоже по-прежнему.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247727-3928 07/05/2020 10:31

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если сосед сможет зарегистрировать баню на основании техплана, то после этого ее врядли снесут. Если этот вопрос будет решаться в суде, судья будет опираться на все имеющиеся материалы относящиеся к этому делу, какое он примет решение не известно, все зависит от совокупности доказательств за регистрацию, либо против.

  ответить

    0  

Гость 247915 07/05/2017 00:09

1 anonim-247915 (Тверь)

Здравствуйте. Есть два смежных участка, мой и соседский. Участки ИЖС. Сосед строит дом из бруса, подвел под крышу. Расстояние от его дома до границы с моим участком 6 м. Я хочу построить баню так же из бруса. Какое минимальное расстояние мне нужно выдержать от дома соседа? Считается ли баня такой же постройкой, как и дом, и должен ли быть противопожарный разрыв в 15 метров до дома соседа ? И ткните, если не сложно, в закон и пункт. Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247915 16/05/2017 12:32

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По закону от деревянного дома должен быть отступ 15 метров. Это Вы можете посмотреть в документе, который называется "Проект планировки территории на землях ИЖС". По бане ситуация более простая, нужно отступать метр от забора.

  ответить

    0  

Гость 266591 12/05/2017 15:07

1 anonim-266591

Добрый день, Ярослав. У меня похожая ситуация. Сосед построил двухэтажный деревянный дом от забора на расстоянии 3,7 м. На каком расстоянии я могу построить кирпичную баню (1 этаж)? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 266591 14/05/2017 11:31

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Дмитрий. В соответствии со СНиП, вы можете построить баню на расстоянии 1 метра от забора соседа. Также уточняйте в Администрации сельского поселения, бывают внутренние распоряжения.

  ответить

    0  

Гость 247878   Богушевский Ярослав 13/10/2018 13:51

1 anonim-247878 (Екатеринбург)

Не совсем так если баня деревянная рядос с кирпичным домом 8 метров если оба строения кирпичные 6 метров.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247878 15/10/2018 16:48

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы сейчас говорите о противопожарных разрывах, которые носят рекомендательный характер и проверяются только по письменному обращению соседей.

  ответить

    0  

Гость 247261-3464   Богушевский Ярослав 20/03/2020 08:51

10 anonim-247261-3464 (Саратов)

Меня тоже интересует этот вопрос, баня зарегистрирована, а пожарные отступы не соблюдены, что может быть по письменному обращению соседей?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247261-3464 20/03/2020 13:54

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Что Вы имеете ввиду? опишите Вашу проблему подробней, Вы нарушили или Ваши соседи?

  ответить

    0  

Гость 247261-3464   Богушевский Ярослав 21/03/2020 14:50

10 anonim-247261-3464 (Саратов)

Участок с жилым домом и 5 сотками земли куплен в 2017 г, и построена баня была в 2017 г, зарегистрирована баня в 2020, не узоконили раньше не видели необходимости пока соседи не заикнулись про пожарные отступы, может действует какая-нибудь дачная амнистия.

Я построил баню, центр города (участок в собственности) баня граничит с тремя смежными участками, с одной стороны отступ метр, со вторым участком баня на меже, и с третьим участком отступ два метра, но у них на границы наших участков стоит деревянный сарай (старая застройка 1960 г) Вот именно эти соседи грозились вызвать пожарников так как мы не учли пожарные отступы. Баню узаконили. Какие последствия будут, если они вызовут пожарную инспекцию? Или если они обратятся в суд?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247261-3464 23/03/2020 15:19

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Ваша постройка зарегистрирована, то маловероятно, что им удастся добиться того чтобы ее снесли на основании нарушения отступов. Так как факт постановки на кадастровый учет означает, что у регистрирующих органов не возникло сомнений в том как расположена постройка на участке.

  ответить

    0  

Гость 247575-1510 28/05/2017 20:44

11 anonim-247575-1510 (Москва)

Подскажите, а есть какие-то нормативы по постройке бани в ИЖС? Какие расстояния от соседей должны быть? Где прописано?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247575-1510 29/05/2017 20:01

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

При постройке бани Вы должны отступить минимум 1 метр до границы соседнего участка (п. 5.3.4. СП 30-102-99).

  ответить

    0  

Гость 247253 29/05/2017 09:09

12 anonim-247253 (Домодедово)

Коллеги, добрый день! Сосед строит баню, участок под ИЖС. Расстоянии между баней и моим забором 1 м. Смотрю нормативные источники, данные разнятся. Где-то пишут про 1 м всего, а где-то про 3 м из-за сточных вод (или что-то типа того). У него септик. Подскажите нормативно-правовой акт, который это регулирует. Спасибо большое.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247253 29/05/2017 20:06

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Отступы от построек (в частности бани) регламентируется СП 30-102-99 от 01.01.2000 г., а именно п. 5.3.4.

  ответить

    0  

Гость 247253   Богушевский Ярослав 30/05/2017 13:44

12 anonim-247253 (Домодедово)

А размер не регулируется? Высота такого строения? Длина? То есть баня может быть как дом. Как отличить тогда подсобная ли это постройка или может использоваться как дом? Спасибо большое.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247253 30/05/2017 20:28

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Размер, длина бани не регулируется. Высота может быть до 15 метров от уровня земли и до конька крыши, максимум 3 этажа. Отличие хоз. постройки от жилого (нежилого) дома — все на усмотрение собственника (как он уже это будет регистрировать).

  ответить

    0  

Гость 247582   Богушевский Ярослав 19/06/2017 16:23

2 anonim-247582 (Омск)

То есть можно построить баню в метре от соседского забора и еще двух-трех этажную?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247582 19/06/2017 20:18

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Да, все верно, это все допустимо.

  ответить

    0  

Гость 247322 29/05/2017 10:23

1 anonim-247322 (Калининград)

Здравствуйте. Строим дом на СНТ участке (все нормы соблюдаем), но так как участок всего 4 сотки, то при строительстве бани мы отступили 1 метр от соседского забора (скат крыши планируем сделать на наш участок) и залили фундамент для неё. Сейчас сосед возмущается, что до его дома мы не выдержали 6 м, также на расстояние от нашего дома баня стоит всего в 3 м. Соседский дом не зарегистрирован. Может ли он подать на нас в суд и заставить снести баню. Нужно ли пробовать взять с него нотариальное согласие на баню. Сможем ли мы потом зарегистрировать баню, или это не обязательно делать?

Расположение домов на участках

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247322 29/05/2017 11:30

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По отступам у Вас все в пределах допустимого минимума, а именно: 1 метр от бани до соседского забора и 3 метра от дома до забора. Непонятно, о каких 6 метрах говорит сосед и где он взял эти нормы. Так как дом соседский не зарегистрирован, то вряд ли Ваш сосед подаст на Вас в суд, так как дом является самовольной постройкой, к тому же все нормы по отступам у Вас соблюдены. Насчет отступов в пределах Вашего земельного участка, то от дома до бани должно быть минимум 8 метров, но, как правило, на это особо никто внимание не обращает.

  ответить

    0  

Гость 247425-1615   Богушевский Ярослав 29/05/2017 12:26

1 anonim-247425-1615 (Калининград)

Спасибо за оперативный ответ! Думаю, он имеет в виду СНиП п. 6.8. Если он зарегистрирует свой дом раньше, чем я, и решит пойти в суд — чем это может мне грозить?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247425-1615 02/06/2017 12:02

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Тем что построились после него, теперь Вам придется придерживаться этих СНиП.

  ответить

    0  

Гость 247308 03/06/2017 09:59

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Мы строим баню в 1 метре от забора соседей и в 10 метрах от брусового дома соседей, но моя баня в 2-х метрах от моего брусового дома, Соседи говорят, что не выдержаны нормы СНиП 30-02-97 пункты 6, 8 и боятся, что такое близкое расположение пожароопасно. Как мне быть? Если они обратятся в суд, могут меня заставить перенести баню? Заранее благодарна за ответ!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 04/06/2017 10:57

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему расположения, чертёжник Вашего земельного участка со всеми строениями и баней (с отступами) и участка соседа

  ответить

    0  

Гость 247308   Богушевский Ярослав 05/06/2017 03:47

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте, Ярослав. К сожалению, никак не могу Вам чертеж скинуть. Сама не умею, а сын приедет только через 3 дня. Я обратилась в комитет по строительству, они мне как-то расплывчато объяснили, что вроде не положено строить, так как близко к бане будет стоять мой дом (буквально в 2-х метрах). И вроде отступила от забора соседей 2 метра. Я думала, если участок в собственности, могу где угодно строить, а тут соседи ни в какую. Говорят, не дай Бог ваш дом загорится, и наш пострадает. Может Вы подскажите все-таки, нужно ли соблюдать норму строительства моей бани от моего дома в пределах 8-ми метров на моем же участке (согласно СНиП 30-02-97 пункты 6, 8)? От забора соседей до моей бани нормы выдержаны. Заранее благодарна!

схема земельных участков

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 05/06/2017 03:48

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Вроде получилось скинуть чертеж! Не знаю, правда, видно ли на нем.

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 06/06/2017 17:09

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте, Ярослав! Я очень жду Вашего ответа. Может посмотрите мой чертеж и дадите совет?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 07/06/2017 06:22

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Как правило, отступы между строениями на одном участке не контролируются местными органами. Другое дело, если сосед обратится по этому поводу в суд. Тут уже все будет зависеть от судебной экспертизы и решения судьи. И к этому моменту баню уже нужно будет обязательно зарегистрировать, так как в противном случае она будет считаться самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ). Что Вам мешает построить баню в левой части Вашего участка?

  ответить

    0  

Гость 247308   Богушевский Ярослав 07/06/2017 08:28

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

У меня там посажена картошка. Здесь вроде удобно и воду протянуть, свет и дрова рядом. И если они все-таки обратятся в суд, то Вы думаете, что меня заставят перенести баню? Ко мне уже участковый с жалобой от соседей приходил, а дальше, я думаю, уже в суд подадут. А если я успею зарегистрировать баню, то уже никакой суд мне не страшен? Или все-таки могут не зарегистрировать, так как не по нормам построено?

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 09/06/2017 06:16

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте, Ярослав. Мне посоветовали сказать, что это не баня будет, а хоз. постройка. Может тогда можно её оставить на этом участке? Очень жду Вашего совета!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 24/06/2017 05:46

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, если у Вас еще и оформлена эта "баня" как хозблок по документам, думаю вопросов не будет. Какие у Вас сейчас документы на баню?

  ответить

    0  

Гость 247308   Богушевский Ярослав 25/06/2017 08:27

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте! У меня она только строится. Стоит сруб из бревна, и пока нет еще крыши. Вот думаю, продолжать строить или сразу убрать, хотя фундамент уже залит. Если я её зарегистрирую как хозблок, а буду делать баню, вопросов не будет ко мне? Я же буду её топить и мыться.

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 25/06/2017 08:28

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

И мне надо её достроить или недострой можно регистрировать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 27/06/2017 05:48

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Продолжать строить или сразу убрать — это уже на Ваше усмотрение, все риски мы объяснили. Регистрировать данную постройку можно и как хозблок, и как баню. Лучше, конечно, второй вариант, так как по факту это баня.

  ответить

    0  

Гость 247744 06/06/2017 23:40

4 anonim-247744 (Москва)

Подскажите, пожалуйста. Сосед строит баню из бруса в 20 см от моего забора с одной стороны, около метра с другой и в 12 метрах от щитового дома, его же дома. А рядом уже построен сарай. Также криво стоит к моему забору, с одной стороны 40 см, а с другой чуть больше метра. Прилагаю фото. Всё самое важное стоит в линейку вдоль забора. Получается так, что я буду видеть одни его крыши, мой дом немного выше расположен.

фото строительства бани

  ответить

    0  

Гость 247744   Гость 247744 06/06/2017 23:48

4 anonim-247744 (Москва)

А это сарай, который уже построен у моего забора.

сарай

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247744 07/06/2017 08:36

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

В чем заключается Ваш вопрос?

  ответить

    0  

Гость 247744   Богушевский Ярослав 07/06/2017 10:49

4 anonim-247744 (Москва)

Могу ли я обратиться в Администрацию по первому вопросу нарушения СНиП, так как его баня будет впритык к моему забору. А второй вопрос правильно ли это, что его постройки стоят в ряд. Сарай — Баня — Дом. Дом в 2 м от забора, а остальные постройки в 20-40 см от забора. Есть ли нарушения, и как правильно мне поступить?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247744 24/06/2017 05:50

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Необходимо обратиться в органы архитектуры и узнать, выдавалось ли разрешение на строительство на эту стройку. Далее, при отсутствии разрешения на строительство, обратиться в администрацию, чтобы они подавали в суд на соседа на снос самовольных объектов.

  ответить

    0  

Гость 247513 27/06/2017 15:13

9 anonim-247513 (Москва)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Установил свайный фундамент под каркасную баню вообще без отступа, прямо на линии границы участка. Сразу объявилась соседка и грозит подать в суд. Переделывать фундамент очень проблематично. Мои аргументы такие. Изучив СНиП, я обнаружил только отступ для хоз. построек, от улиц и проездов должно быть не менее 5 метров. А мой фундамент стоит на линии прохода к участку соседки (он шириной 3 м), это не улица и не проезд. Подскажите должен ли я отступать 5 метров от прохода? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247513 27/06/2017 16:49

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Какие СНиП Вы изучили? Какой отступ у Вас будет от бани до построек на смежном (соседнем) участке? Пришлите схему Вашего земельного участка с расположенными на нем строениями и баней и смежного земельного участка с постройками на нем и отступами.

  ответить

    0  

Гость 247513   Богушевский Ярослав 29/06/2017 10:38

9 anonim-247513 (Москва)

Соседка настаивает, что должен быть отступ от этого проход 1 метр.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

СНиП 30-02-97 о застройке в СНТ. Проход соседки — земля общего пользования, выделенная ей для прохода к своему участку. Отступ от границы ее участка до моей бани — 1 метр. До ее жилого дома больше 10 метров. С остальными соседями проблем нет никаких. Термин "проход" я не смог найти ни в одном документе, поэтому и решил совсем не делать отступа от этого злосчастного прохода. Соседка настаивает, что должен быть отступ 1 м от забора ее прохода до бани. Но слова "забор" в СНиП нет, либо "смежный участок", либо "улица", "проезд".

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247513 01/07/2017 07:16

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

При строительстве построек, таких как баня, необходимо отступать 1 метр (до границы соседнего земельного участка). Так как баня граничила с проходом, а соседний участок находится за ним, к тому же расстояние, по Вашим словам, как раз и составляет 1 метр, то отступы соблюдены. Советую, как только закончите строительство, сразу же зарегистрировать баню, иначе она будет считаться самовольной постройкой.

  ответить

    0  

Гость 247513   Богушевский Ярослав 01/07/2017 00:22

9 anonim-247513 (Москва)

Ярослав, извиняюсь за настойчивость. Я все хочу узнать ваше мнение об этом трехметровом проходе соседки. Обязан ли я делать от него отступ до бани?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247513 06/07/2017 05:43

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Отступы считаются от границы земельного участка. Соответственно, отступ от прохода делать не нужно.

  ответить

    0  

Гость 263007   Гость 247513 13/03/2018 08:54

0 anonim-263007

Я не юрист, но возникает вопрос. Соседка требует отступа от её прохода, а она за него налог платит? Как за свою землю.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 263007 13/03/2018 21:04

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если проход соседки входит в общую площадь ее земли, то платит, т. к. налогом облагается площадь участка, указанная в правоустанавливающих документах. Если же соседка сделала проход за границей своего земельного участка, то с этом случае не платит.

  ответить

    0  

Гость 247540-1784 02/07/2017 15:47

3 anonim-247540-1784 (Омск)

Добрый вечер, Ярослав! Я очень благодарна вам, что помогаете людям. У меня такие вопросы:

  1. С мужем начали постройку бани и неправильно отступили, только 70 см. Соседи (сзади участка) написали жалобу. Как быть? 
  2. Сделали реконструкцию дома. Разрешение есть. Отступы тоже не получилось правильно сделать (слева пустой участок). Как нам быть? Инспектор приедет на проверку через 20 дней.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247540-1784 05/07/2017 07:46

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Спасибо. Подскажите, к Вам приедет инспектор из администрации? В любом случае, решение о сносе построек правомочен выносить только суд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247672-1997 16/08/2017 18:30

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Добрый день. В собственности земельный участок под ЛПХ. Строим баню на этом участке, отступив от границы соседнего участка 1 м, от дома соседа — 15 м. Сосед против постройки, утверждает, что мы должны отступить 2,5 м от забора. Грозится подавать в суд. Кто прав в нашей ситуации? Если можно, дайте названия действующих СНиП. Архангельская область.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247672-1997 18/08/2017 06:24

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. К какой категории относиться участок, и где он находится в деревне или может в СНТ. Еще пришлите пятно застройки с ГПЗУ, рассмотрим.

  ответить

    0  

Гость 247672-1997   Богушевский Ярослав 19/08/2017 20:00

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Находится в деревне.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Гость 247672-1997   Гость 247672-1997 19/08/2017 20:02

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Участок соседа над точками 1 и 2.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Гость 247672-1997   Гость 247672-1997 19/08/2017 20:04

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Баню строим под точками 1 и 2.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247672-1997 21/08/2017 15:28

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Не совсем понятно, это Вы ГПЗУ прислали? Какие там указаны отступы от границы участка до пятна застройки?

  ответить

    0  

Гость 247672-1997   Богушевский Ярослав 21/08/2017 21:01

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Это чертеж (схема) градостроительного плана земельного участка. Линия регулирования застройки (зеленый цвет) слева и сверху составляет по 1 м от границ соседних участков. По нижней границе должен быть отступ 3 м. Справа отступ красной линии до дома должен быть 5 м. Это нам пояснили в отделе строительства администрации. В ГПЗУ эти расстояния не прописаны.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247672-1997 22/08/2017 15:00

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Из ГПЗУ и тех отступов, которые Вам обозначили в архитектуре (обычно отступы указывают прямо на чертеже в ГПЗУ,) Вы строитесь в пределах Вашего пятна застройки. Так что у Вас все в порядке. Главное, после строительства сразу зарегистрируйте баню. И проблем у Вас быть не должно.

  ответить

    0  

Гость 247672-1997   Богушевский Ярослав 22/08/2017 16:18

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Спасибо Вам огромное! Успокоили. Еще два вопросика:

  1. В какой организации регистрировать баню?
  2. Можно ли будет в случае, если сосед обратится в суд, еще раз Вас побеспокоить вопросами?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247672-1997 22/08/2017 19:34

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Для того чтобы зарегистрировать баню, Вам необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру, который сформирует технический план. В него будут входить поэтажный план, экспликация, привязка здания к земельному участку. Техплан уже можно будет подавать в Росреестр на постановку на кадастровый учет и регистрацию бани. Если будут еще вопросы, обращайтесь, конечно.

  ответить

    0  

Гость 247672-1997   Богушевский Ярослав 22/08/2017 21:43

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247550-2409 18/10/2017 15:25

4 anonim-247550-2409 (Москва)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, на чьей стороне правда? Дело в том, что соседка по участку, которая год назад купила этот участок с домом и баней, написала на нас жалобу, что мы нарушили противопожарное расстояние между её и нашими постройками. От нашей бани до её дома 12,5 метров. Баня стоит между нашим жилым домом и домом соседки. От её бани до нашего гаража 3,89 метра. От забора наши постройки стоят в более 2 метрах, а инспектор сказал, что должно быть 15 метров между нашими постройками. Подскажите, пожалуйста, на чьей стороне правда? И как действовать в этой ситуации? Если составят протокол на меня, как заполнить, чтобы не навредить? Мне кажется, что мы не нарушаем, ведь есть технический паспорт на жилой дом, в котором есть состав объекта и ситуационный план земельного участка. Красным цветом обвела старую баню, которой сейчас уже нет. Новая баня построена примерно в 2010-2011 году. Постройки соседки с давних времён, вроде бы не зарегистрированы.

Подписала постройки, которые у нас есть на сегодняшний день.

план участка

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247550-2409 20/10/2017 06:43

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, а Ваши постройки зарегистрированы? Какие у Вас документы?

  ответить

    0  

Гость 247550-2409   Богушевский Ярослав 20/10/2017 16:23

4 anonim-247550-2409 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав, у меня есть свидетельство на жилой дом, свидетельство на земельный участок, технический паспорт, в котором перечислен состав объекта, ситуационный план земельного участка, где показаны наши постройки. И дом. И баня. И гараж. Кадастровый инженер мне сказал, что баню отдельно не нужно регистрировать, так как отдельно продавать баню мы не будем, да и гараж. Главное, что основная постройка зарегистрирована — дом. И участок. В план же эти постройки включены, я его прислала Вам.

Вот сам план.

Какое расстояние должно быть между домами?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247550-2409 23/10/2017 20:19

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Вам в обязательном порядке необходимо зарегистрировать и баню, и гараж. Во-первых, на данный момент эти объекты считаются самовольными постройками и, если дойдет дело до суда, большая вероятность того, что Вас обяжут их снести. Во-вторых, сейчас собственникам налоговая начисляет штрафы за незарегистрированные постройки, и суммы немаленькие. Так что регистрировать необходимо в обязательном порядке. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробнее все обсудим.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 272066 20/04/2018 15:20

0 anonim-272066

Подскажите на сколько метров должна находиться баня от смежного участка и в глубь?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 272066 23/04/2018 14:21

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Баня должна располагаться на расстоянии 1 метра от границы вашего участка.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 275248 08/05/2018 11:08

0 anonim-275248

Добрый день. Надеюсь на вашу помощь. Хочу построить баню. Должен я выдержать противопожарный отступ от жилого дома соседа до нежилой моей бани 15 метров или можно 8 метров. Где- то прочитал что можно 8, но спипах не нашел. Если можно дайте ссылку на такие СНиПы. Заранее благодарен.

Забыл добавить. Земли населеных пунктов. Для ведения личного подсобного хозяйства.

И еще забыл добавить. Жилой Дом соседа деревянный, нежилая баня будет каркасная.

И еще, если это будет не баня, а дом изменится расстояние?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 275248 08/05/2018 15:38

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для начала Вам необходимо определиться что ВЫ хотите строить - дом или баню. Но, в любом случае, мы советуем начинать с ГПЗУ участка, в котором будут отображены отступы по участку. Из чего будет каркас Вашего строения?

  ответить

    0  

Гость 275248   Богушевский Ярослав 08/05/2018 17:19

0 anonim-275248

Спасибо что откликнулись. Каркас будет из доски 150Х50 мм. Если я сделаю ГПЗУ это ведь ни как не повлияет на противопожарные отступы.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 275248 11/05/2018 15:40

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Противопожарные нормы отображены в СНИП 30-02-97,и расстояние между двумя деревянными строениями должно составлять минимум 15 метров. ГПЗУ мы Вам советуем сделать для точности того, в каком месте размещать постройку если вдруг у Вас имеются зоны с ограничениями ( обременениями). Мы выполняем такие работы. Пришлите Ваш номер телефона и для более полной консультации мы свяжемся с Вами.

  ответить

    0  

Гость 275248   Богушевский Ярослав 25/05/2018 09:50

0 anonim-275248

Спасибо за помощь Скажите ГПЗУ противопожарные расстояние 15 метров тоже учитывает?. И если у соседа дом не зарегистрирован отразиться ли это противопожарное расстояние на ГПЗУ?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 275248 25/05/2018 14:33

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

В ГПЗУ противопожарные нормы не учитываются,указываются стандартные отступы- по 3 метра от смежных земельных участков ( без учета построек, расположенных на земельных участках) и 5 м. от красной линии дорог . Если у Вас есть возможность отступить , то лучше отступите. Сосед , в любом случае, когда-нибудь зарегистрирует дом и может обратиться в суд по-поводу отступов.

  ответить

    0  

Гость 248292 14/05/2018 13:38

0 anonim-248292

Добрый День! Посоветуйте, пожалуйста, выход из ситуации. 11 лет назад приобрела участок 12соток в СНТ (земли сельхозназначения). На участке бал незарегистрированный какркасный домик 4x5 в 3-х метрах от забора с соседями. У соседей в 8 метрах от забора стоял заброшенный сруб 6x6 незарегистрированный. Через год с другой стороны купили участок и новый сосед построил в 3 м от моего забора огромный высокий зимний дом 10x8. Участок со срубом тоже купили в прошлом году. Владелец построил новый дом в противоположном конце участка, а сруб оставил под баню, но баней по его словам это строение станет нескоро. В этом году я планирую построить новый брусовай дом 6x6. Вроде получается вставить его в участок, чтобы соблюсти расстояние в 15м до соседских домов, но почти впритык. Так как расстояния измеряются между выступающими более чем на 0.5 частями, боюсь не уложиться с какой-нибудь стороны. Правильно ли я понимаю, что мне главное выдержать расстояние до высокого дома, а не до сруба, так как сруб планируется под баню, и скорее всего незарегистрированный. Еще есть вариант перенести строительство вглубь участка на место сада, что очень неудобно, так как далеко от электричества, дороги и дом будет с южной стороны участка.

Противопожарное расстояние между домами

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 248292 15/05/2018 13:53

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да конечно вы должны выдерживать противопожарные расстояния именно от зарегистрированных домов. Проверять эти расстояния смогут начать если только кто-то из соседей обратиться в суд.

  ответить

    0  

Гость 248292   Богушевский Ярослав 15/05/2018 15:24

0 anonim-248292

Спасибо за ответ.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 248292 15/05/2018 17:30

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Всегда рады помочь. Появятся новые вопросы будем рады помочь.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 265672 10/07/2018 16:32

0 anonim-265672

Помогите пожалуйста! Мы построили баню 11 лет назад соседи были не против что мы отступили от забора 65 см. Наша ошибка что не оформили бумагу. Потом они умерли и в наследство вступила ихняя дочь. Она тоже жила без притензий более 6 лет, а когда она поставила теплицу 6 м около забора отступив 50 см прямо под моей баней. Теплица рухнула от давления снега так как они его не убирали, а говорит что снег упал с моей крыши бани. (у меня солнечная сторона металопрофиль снега никогда нет соседи все видели чтоя не виновата) Теперь она подала на меня в суд что я попортила ее имущество и так как я не отступила 1 метр от забора она требует что бы я разобрала баню. У меня ребенок ходит в школу где ему мыться как теперь быть? Подскажите пожалуйста.

Я забыла добавить что у меня всего 4.8 сотки земли. Говорят что есть закон что если земли мало то хоз постройки можно строить отступив 50 см. Правда ли это?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 265672 11/07/2018 18:11

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Оформлена ли у вас баня? Проведено ли межевание Вашего и соседского земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 265672   Богушевский Ярослав 11/07/2018 18:40

0 anonim-265672

Здравствуйте! Категория земли населенных пунктов. Зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования. Баня у нас не оформлена Межевание проведено у нас у них точно не знаю наверное тоже.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 265672 12/07/2018 18:45

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите кадастровый номер земельного участка. Если баня не оформлена то она является самовольной постройкой и по решению суда можно добиться ее сноса.

  ответить

    0  

Гость 265672   Богушевский Ярослав 12/07/2018 20:10

0 anonim-265672

Здравствуйте! Кадастровый номер 54:32:010171:14.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 265672 13/07/2018 16:17

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите схематически Ваши постройки и постройки соседей.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 276591 03/10/2018 13:54

0 anonim-276591

Сарай соседа в 4 местах от моей бани

Добрый день, назрел вопрос. Сарай (деревянный) соседа стоит в метре от общего забора, но от моей бани (дерявынной) всего в четырех метрах. Баня зарегистрированная, сарай нет, и еще соседские дрова лежат вплотную к забору. Убирать добровольно дрова и двигать сарай не хочет. Скажите на сколько правомерно такое расположение соседского сарая по отношению к моей бане, могу ли я обратится в какой нибудь пожарную организацию?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 276591 06/10/2018 12:38

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,Василиса. Да, конечно, Вы можете обратиться в пожарную службу, они приедут и вынесут предписание соседу. Но если Вы хотите добиться сноса постройки, то нужно обращаться в суд, так как у пожарников нет полномочий по сносу построек.

  ответить

    0  

Гость 276591   Богушевский Ярослав 26/10/2018 10:24

0 anonim-276591

Добрый день, а какое предписание они могут вынести? И еще для подачи в суд о близости постройки (про противопожарным нормам) что нужно? (чье то то заключение? На что ссылаться?,.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 276591 29/10/2018 19:32

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да для подачи в суд потребуется подготовить заключение специалиста именно на его основе будет готовится исковое заявление. Дополнительно можете обратиться к Администрации с требованием о сносе самовольной постройки. Пока постройка не зарегистрирована она является самовольной.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 263717 10/11/2018 00:37

0 anonim-263717

Добрый день! На участке в СНТ, земли с/х назначения, для ведения садоводства возвели под крышу дом 6×8 на сваях, изначально планировалась баня, но со времением думаем там жить (в перспективе пмж и подключение к газу), по-незнанки отступили 2 метра от границы участка. Сейчас встал вопрос о регистрации, и у меня просто море вопросов в голове! 1. Значит ли это что теперь мы не сможем оформить его как жилой и придется регистрировать его как баню? 2. Какие действия для оформления? Что нужно сделать и куда обратиться? Разрешения на строительство не получали! Спасибо за ответ!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 263717 10/11/2018 11:16

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Жилые дома сейчас не регистрируют на земле с/х назначения, то мы Вам можем помочь, но для этого необходимо ознакомиться с Вашими документами. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваше свидетельство или выписку ЕГРН на земельный участок. Также можете прислать номер телефона ( для обратной связи).

  ответить

    0  

Гость 263717   Богушевский Ярослав 13/11/2018 23:34

0 anonim-263717

Хорошо, задам вопрос по другому) надо ли регистрировать баню на сваях? Это же не капитальное строение.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 263717 14/11/2018 11:21

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, конечно, баню нужно регистрировать, тем более что в дальнейшем Вы собираетесь там жить. Даже на сваях она считается капитальным объектом.

  ответить

    0  

Гость 263717   Богушевский Ярослав 22/11/2018 10:35

0 anonim-263717

А не могли бы вы написать, в соотвествии с какими нормативно-правовыми документами строение на сваях является капитальным?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 263717 22/11/2018 18:12

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Статья 1 п. 10 Градостроительного кодекса РФ определяет объекты капитального строительства. В свою очередь п. 10.2 этой же статьи четко определяет, что можно относить к не капитальным строениям.

  ответить

    0  

Гость 263717   Богушевский Ярослав 25/12/2018 23:23

0 anonim-263717

Разве строение на сваях имеет прочную связь с землей? Тут можно поспорить.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 263717 26/12/2018 19:30

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если хотите можете спорить это всегда допустимо. Только если проиграете в суде, то скорее всего придется сносить.

  ответить

    0  

Гость 270072 25/11/2018 15:31

0 anonim-270072

Здравствуйте! Подскажите, вот хочу строить баню из бревна рядом с соседним участком, а на нем в одном метре от нашей границы участка стоит каркасный дом. Сколько мне минимально нужно отступить от их домика.

В продолжение предыдущего сообщения:.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 270072 26/11/2018 18:36

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В подобной ситуации нужно изначально понимать как зарегистрирован дом соседей как жилой или как нежилой, а также материалы каркаса и наполнитель каркаса. Также не мало важно имеется ли у вас возможность строительства в другом месте.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 238746 11/12/2018 01:55

0 anonim-238746

Добрый день, у нас следующая ситуация:земля ЛПХ, начали строить баню 7*7, с отступами в 1.5 м, но потом решили в мансарде сделать 2 этаж и получился дом, вложений оказалось в 3 раза больше чем рассчитывали, в общем по итогу дом в 100 КВ. М, для нас 3 более чем. Хотим зарегистрировать как жилой дом, с одной стороны от соседей нотариальное согласие на не соблюдение градостроительных норм, со второй границ в, участок мой же. Администрация устно сказала что будет отказ, так как не соблюдены градостроительные нормы, хоть и есть нотариальное согласие, как можно зарегистрировать дом и желательно без суда.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 238746 12/12/2018 16:47

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Так как у Вас не соблюдены отступы и Администрацию уже говорит о том, что даже в случае нотариального согласия соседа не выдаст разрешительную документацию, то дом не получится зарегистрировать как жилой. Даже если Вы обратитесь в суд, шансы невелики, опять же из-за отступов. Поэтому можете данное строение зарегистрировать как хозяйственную постройку или баню,ограничения по площади нет.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 266951 27/01/2019 20:25

0 anonim-266951

Добрый день. Такой вопрос мы строим дом из бруса отступ от забора 3м и сосед построил баню из бревна тоже от забора 3м. Растояние от моего дома до бани соседа 6м. Может чуть больше не возникнут ли проблены при регистрации дома, ведь по СНиПу противопожарное растояние между деревянными постройками 10 или 15 м как быть?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 266951 29/01/2019 19:50

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день.Если отношения с соседом нормальные и он сразу не пойдет в суд то проблем быть не должно. Обычно регистраторы не проверяют противопожарные отступы поскольку они носят рекомендательный характер.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 246435 22/03/2019 06:07

0 anonim-246435

Добрый день. Скажите, пожалуйста, в каких случаях можно строить впритык к забору (баню, навесы)?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 246435 22/03/2019 13:59

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Впритык к забору строиться нельзя, Ваши соседи могут в любой момент подать в суд, для бань и других нежилых построек предельные отступы 1м от границы участка. Исключение если у Вас участок небольшой по площади или нестандартная конфигурация и т.п.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 235238 30/05/2019 08:17

0 anonim-235238

Добрый день. Разъясните, пожалуйста, степень ответственности за несоблюдение норм по расположению своей бани относительно своего же дома. Планирую строить на расстоянии 3м от границы с соседом (вроде нет вопросов), от своего получится 4-6м в зависимости от проекта, баня деревянная, дом кирпичный, надо вроде как 8 или даже 10м. Чем чревато такое решение, кроме самих пожарных рисков? Смогу ли я зарегистрировать такую постройку, и могут ли меня потом привлечь к ответственности, являются ли эти нормы обязательными?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 235238 30/05/2019 12:44

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В нашей практике не было приостановок в регистрации построек по не соблюдению противопожарных разрывов. ПО сути если Вы зарегистрируете баню, то вопросов не у кого уже не возникнет по ее расположению.

  ответить

    0  

Гость 235238   Богушевский Ярослав 30/05/2019 14:39

0 anonim-235238

Спасибо за ответ! Зарегистрируют или нет — зависит от конкретных исполнителей в БТИ?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 235238 30/05/2019 17:46

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Сейчас БТИ не занимается регистрацией недвижимости, Скорее будет зависеть от Росреестра, и практики каторая сложилась в вашем регионе.

  ответить

    0  

Гость 235238   Богушевский Ярослав 31/05/2019 09:38

0 anonim-235238

Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 243509 04/06/2019 10:13

0 anonim-243509

Добрый день! Возник вопрос по отступам от домов на соседних участках. Планирую строить каркасный дом. У меня сделан отступ по 6 м от каждого края участка. На одном соседнем участке кирпичный дом и расстояние до него почти 11 м На втором участке деревянный дом, он зарегестрирован. Расстояние до него будет около 15 м (надо уточнять). Но к нему сделана пристройка (баня), которая не зарегестрирована. От нее до моего дома будет только 10 метров. Это нарушает противопожарные нормы расстояний между деревянными строениями согласно СП 4.13130. 2013 и еще какому-то СНиПу. Соответственно возникает вопрос не возникнет ли проблем при таком размещении?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 243509 04/06/2019 12:37

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! При получение уведомлений о начале и окончании строительства указывается информация только об отступах от границ участка, по общему правилу это 3 метра, но чтобы точно убедиться какие отступы Вам необходимо соблюсти, закажите ГПЗУ на Ваш земельный участок.

  ответить

    0  

Гость 243509   Богушевский Ярослав 04/06/2019 13:00

0 anonim-243509

Но сейчас ведь действует уведомительный порядок о начале строительства. В котором указывается план с отступами дома от края участка. И ГПЗУ теперь подавать не надо. Соответственно, если подать уведомление с отступами по 6 метров от границы и получить согласование, так как баня у соседа не зарегестрирована, могут ли потом соседи это оспорить?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 243509 04/06/2019 16:06

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Не понятен Ваш вопрос. Гпзу заказывается для того чтобы точно знать какие отступы необходимо соблюсти.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 233185 16/06/2019 02:21

0 anonim-233185

Добрый день. В 2009 году в 1.5 метрах от забора по границе с соседом поставили фундамент под баню. Делали паспорт БТИ, где зарегистрировано как незавершенное строительство. В 2018 году поставили на фундамент сруб на устойку. Сосед фундамент и сруб видел, но начал строить дом в 4 метрах от смежного забора. Мы в 2019 году продолжаем строительство. Сосед сейчас просит убрать баню, так как говорит что противопожарные нормы не соблюдаются. Как сейчас поступить?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 233185 17/06/2019 11:47

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Почему он ссылается на противопожарные нормы, ему пришло какой то отказ? У Вас уже баня зарегистрирована и стоит на кадастровом учете?

  ответить

    0  

Гость 268448   Богушевский Ярослав 17/06/2019 17:53

0 anonim-268448

Сосед дом зарегистрировал уже, в этом году. У нас в 2009 году был только фундамент под баню, что указали в техническом паспорте БТИ. Сруб поставили в 2018, сейчас достраиваем и будем регистрировать. Фундамент и сруб сосед видел и не возражал, даже консультировал. В этом году ещё раз нарисовал, как лучше достроить, чтобы ему тень не создавали. Сейчас все ему нет так. Просит убрать баню, так как она пожароопасная.

Это Татарстан.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 268448 18/06/2019 12:00

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вообще на сегодняшний день, главное при строительстве соблюсти отступы от границ , для хозпостроек в том числе и бань отступ от границ участка должен быть минимум 1 метр, Вопрос о сносе вашей постройки может решаться только в судебном порядке, но если она расположена в соответствии с нормами и будет зарегистрирована то суд не пойдет на снос этой постройки.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 276873 25/06/2019 11:09

0 anonim-276873

Добрый день. 1/ Скажите, пожалуйста, может ли быть отказ в регистрации бани в ЕГРН на участке ИЖС (Московская область, Ступинский район) в случае, если баня построена с нарушением нормы о расположении бани от нашего жилого дома. От нашего жилого дома моя баня построена на расстоянии всего 4.1 метра (от забора с всеми соседями на расстоянии не менее 1 метра). Есть следующая особенность владения самого жилого дома. История такова: ранее участок и жилой дом был поделен по наследству на две части с моим родственником (с ним сложные отношения). Земля поделена, есть запись в ЕГРН, а сам жилой дом не был разделен на два отдельных собственника, жилой дом остался в долевой собственности с указанием границ пользования (суд, при регистрации перепланировки самого дома при оформлении вступления в наследство, отказал в делении дома на два собственника в 2006 году). 2/ Если отказа в регистрации бани не будет, то необходимо ли согласие моего родственника, владеющего второй части дома, на регистрацию моей бани. Баня построена на моем участке, конечно. Для информации, когда я оформлял страхование моей бани, страховая компания мне сообщила, что так как у нас дом в долевой собственности, то и все постройки, в том числе и находящиеся на моем участке и построенные за мой счет, также находятся в такой же долевой собственности, что и дом, и даже вписала в страховой полис выгодоприобретателем и моего родственника вместе со мной. 3/ Возможно ли положительное решение суда о сносе бани по возможному иску родственника о том, что не выполнены нормы расположении бани от дома (4 метра). Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 276873 25/06/2019 12:01

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, Ваш участок находится в частной собственности? Не в долевой? Если в частной собственности, то совершенно неважно сколько собственников у дома, баня будет зарегистрирована на одного собственника.По вопросу регистрации бани мы также Вам можем помочь в этом. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по данному вопросу.

  ответить

    0  

Гость 276873   Богушевский Ярослав 25/06/2019 13:05

0 anonim-276873

Спасибо за оперативный ответ. 1/ Участок на публичной карте указан отдельным от родственника и имеет свой кадастровый номер. Не знаю, про статус участка как "частный" В выписке из ЕГРН такого слова "частная" не нашел. В выписке ЕГРН в разделе 2. Подпункт 2 "Вид, номер и дата гос. Регистрация права" указано так: "2.1. Собственность. № ХХХХХ от ХХХХ г. " Если смотреть на публичную карту ЕГРН мой участок не окрашен в красный цвет (у родственника он окрашен), если включить тематическую карту и смотреть форму собственности. Как можно определить из этих данных, частная у меня земля или нет? 2/ И прошу ответить на первый вопрос в моем предыдущем письме (может ли быть отказ в регистрации). Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 276873 25/06/2019 13:56

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

В выписке во втором разделе указан один собственник? Если да, то это частная собственность. По отступам от границ дома и бани при регистрации бани проблем возникнуть не должно.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 267445 22/07/2019 22:06

0 anonim-267445

Здравствуйте, Ярослав. Разъясните, пожалуйста, такую ситуацию. У нас на участке построена баня из бруса еще в 2000 году, до забора 9 метров. В 2018 году сосед построил баню с мансардой, отступив меньше 1 метра от забора. Баня у него из бревна и находится напротив нашей. В 2-х метрах от забора между банями у нас расположена теплица. Крыша их бани свисает в сторону нашего участка.

Согласно правил СП 53.13330, принятом в 2011 году, расстояние между соседними банями по противопожарным нормам зависит от материала, из которого они построены. В данном случае 15 м, так как любая баня — объект повышенной пожарной опасности. Тем более, что наша баня находится почти рядом с нашим деревянным домом. Дом из 2-х половин, то есть на 2 разные семьи. Возможно ли через суд заставить их отодвинуть баню от границ забора? Есть ли здесь нарушения, ведь указанное в нормативе расстояние должны были соблюсти они?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 267445 23/07/2019 15:11

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По СНИПу должны, но по факту противопожарные нормы не соблюдаются, и соблюдение их ни кем не регламентируется. Вы можете в судебном порядке попробовать обязать их снести постройку, так как она не соответствует СНИПу в части соблюдения противопожарных разрывов. Однако если баня зарегистрирована, то суды обычно не удовлетворяют такие иски.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247487 15/01/2020 13:58

1 anonim-247487 (Пермь)

Ярослав, добрый день! Участок находился в аренде, сначала на 5 лет, потом 3 года. После этого выдали отказ в продлении аренды. Участок ИЖС. На участке за это время недостроен дом (возведены фундамент и стены) и недобольшой жилой дом-баня (с нарушением границ — до границы соседнего участка 2м) Скажите как можно зарегистрировать дом-баню, чтобы продлить аренду участка?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247487 16/01/2020 15:33

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В Вашем случае будет не просто зарегистрировать такое строение, из за нарушенных отступов ,Попробуйте найти кадастрового инженера который в техническом плане скорректирует отступ. И строение с назначением баня Вы врядли зарегистрируете без основного строения, поэтому лучше регистрировать как жилой дом.

  ответить

19 дней спустя
    0  

Гость 247943-583 05/02/2020 02:12

1 anonim-247943-583 (Санкт-Петербург)

Добрый день. В мае 2019 года купили участок. В декабре решили строится. Хотели получить сначала разрешение, но сказали что отступ на 10 см уже влечет последствия. Поэтому решили сначала построить дом и баню, измерить все расстояния, а потом взять разрешение. В итоге поставили дом и баню между ними расстояние 5 метров вместо 8, как нужно оказалось. Как действовать? 1. Подать план дома и запросить разрешение на строительство. Про баню ничего не говорить. Или 2. Вызвать кадастрового инженера, который сделает техплан дома и бани и оформлять все через МФЦ. Баня и дом на свайном фундаменте.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247943-583 05/02/2020 15:29

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо получить уведомления о планируемом строительстве дома и окончании строительства дома, далее кадастровый инженер должен подготовить технический план и на основании этого технического плана поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности. Для бани уведомления получать не нужно, кадастровый учет происходит на основании только технического плана.

  ответить

    0  

Гость 247578-587   Богушевский Ярослав 05/02/2020 15:53

1 anonim-247578-587 (Санкт-Петербург)

Огромное спасибо.

  ответить

    0  

Иванов Роман 10/02/2020 19:11

2 romanperm (Пермь)

Разрешение на строительство бани

Добрый день. В собственности имеется земельный участок, категория ИЖС. В настоящий момент какие либо постройки на участке отсутствуют. Планирую строительство бани без мансардного типа (один этаж), фундамент ленточный, площадь до 25м2; коммуникации: водопровод; электроэнергия. Администрация утверждает что на строительство бани на участке разрешение получать не нужно. В будущем, до постройки дома, планирую застраховать баню, а так же произвести страхование гражданской ответственности. В случае отсутствия разрешения на строительство, а так-же отсутствия документа, подтверждающего устное разрешение от администрации на строительство, не возникнет ли проблем с страхованием.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Иванов Роман 11/02/2020 10:28

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для постановки на кадастровый учет бани достаточно только технического плана, ни каких разрешений от администрации брать не нужно. Для того чтобы застраховать объект недвижимости необходимо чтобы он был зарегистрирован, а также необходимо сделать оценку стоимости, с полным списком необходимых документов вы можете в страховой компании куда Вы планируете обращаться.

  ответить

    0  

Иванов Роман   Богушевский Ярослав 11/02/2020 13:19

2 romanperm (Пермь)

Спасибо за ответ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247586-3856 30/04/2020 16:12

3 anonim-247586-3856 (Кирово-Чепецк)

Добрый день. Хотим построить баню на земле многоквартирного дома. Расстояние 8 метров от дома соблюдения, но рядом с местом, где планируем построить баню через забор находится 2 этажный магазин. Расстояние получается около 3 метров. Можно ли нам строить баню? Какие документы необходимы? Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247586-3856 30/04/2020 17:35

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас регион? Кому принадлежит участок на котором Вы хотите построить баню?

  ответить

    0  

Гость 247586-3856   Гость 247586-3856 30/04/2020 17:54

3 anonim-247586-3856 (Кирово-Чепецк)

Кировская область, муниципальная собственность, принадлежит городу Уржуму.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247586-3856 01/05/2020 11:54

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы не можете построить баню на участке который Вам не принадлежит.

  ответить

    0  

Гость 247586-3856   Гость 247586-3856 10/05/2020 13:30

3 anonim-247586-3856 (Кирово-Чепецк)

Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247517-4242 20/06/2020 16:16

2 anonim-247517-4242 (Кировск)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. У нас участок на землях сельско-хозяйственного назначения (не ИЖС и не СНТ, вообще никакого сообщества нет). Мы строим одноэтажную баню из бруса, но она будет без использования печки (будет электрический камин), отступили от границы участка почти 4 метра. Дом соседа каркасно-щитовой находится на той же линии в 3х метрах от его забора (между нами получилось около 7 метров) и он грозится подать в суд, что не соблюдено расстояние в 15 метров. Перед строительством мы обращались в кадастровые организации и они заверили, что главное соблюсти 3 метра от нашего забора. Правомерны ли его претензии? Если мы зарегистрируем баню как хозблок (ведь трубы дымохода и печки не будет), то нет необходимости соблюдать такое огромное расстояние между нашими постройками? Спасибо!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247517-4242 22/06/2020 17:24

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, главное соблюдение отступов от границ участка. Соседи могут обращаться в суд, если считают, что их права нарушены, но это не значит, что суд встанет на их сторону.

  ответить

    0  

Гость 247517-4242   Богушевский Ярослав 11/07/2020 10:36

2 anonim-247517-4242 (Кировск)

Спасибо Вам за ответ!

  ответить

    0  

Гость 247301-4317 05/07/2020 09:42

1 anonim-247301-4317 (Иваново)

Здравствуйте! Мы живём в двухэтажном 12 квартирном доме в сельской местности. Дом окружён забором и палисадником. С торцевой стороны стоит массив из 4 гаражей, задней стороной ограничивая территорию нашего дома. По соседству с нашим домом стоит ещё один 12 квартирный дом и один из гаражей принадлежит жителю того дома (крайний). Наша квартира окнами выходит на гаражи и здесь у нас разбит сад и мы пристроили к своему гаражу деревянную пристройку (сарай) впритык к задней его стене. А сосед из другого дома (не нашего) хочет также впритык к своему гаражу поставить баню. Возможно ли вообще такое строительство? Ведь фактически это уже территория нашего дома? На плане указано что у него (и у нас тоже) земля только под гаражом и плюс 0.75 м от стены и всё. Можно ли в принципе строить баню так близко к гаражам? Сосед мотивирует это тем, что здесь близко водяная линия и канализация. А нам бы очень не хотелось такого соседства, тем более что свободной земли кругом предостаточно и непосредственно возле их дома тоже. Заранее спасибо за ответ. Галина.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247301-4317 06/07/2020 11:41

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Баня и пристройка разные вещи. Для строительства бани существуют определённые регламенты, которые не будут соблюдены в данном случае. А именно будет нарушен отступ баня- гараж. Помимо этого, сосед может проводить строительство только на земле, которая находится в его собственности, что тоже исключает строительство бани в данном случае.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247370-4689 16/09/2020 15:19

1 anonim-247370-4689 (Москва)

Добрый день. Подскажите пожалуйста в следующем вопросе:Имеется участок, на котором стоит дом и баня. Могу ли построить еще одну постройку, дом например, но расстояние будет в 3-5м от собственной бани. Граница до соседского забора 3м.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247370-4689 16/09/2020 17:58

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у вас регион? Какой процент застройки по ПЗЗ на вашей функциональной зоне? Будет ли он соблюден- это основное препятствие из-за которого может не получится зарегистрировать ваш дом.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247369 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247369, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.